Biệt thự hiện đại 2 tầng mái Nhật 12x17m (204m2) BT2507

Biệt thự hiện đại 2 tầng 12x17m BT2507 gây ấn tượng với hình khối trải rộng, hệ mái Nhật phân tầng và những khoảng mở được tính toán theo từng lớp kiến trúc. Sự kết hợp giữa tỷ lệ, vật liệu và cảnh quan tạo nên một tổng thể bề thế, có chiều sâu nhưng vẫn giữ được nét thanh thoát đặc trưng của kiến trúc hiện đại.

Tổng quan biệt thự hiện đại 2 tầng mái Nhật 12x17m BT2507 

• Chủ đầu tư: Mrs Nhung

• Địa điểm: Hà Nội

• Diện tích xây dựng: 12x17m (204m2/1 sàn)

• Quy mô: 2 tầng

• Phong cách: Hiện đại

• Công năng:

Tầng 1: Sân, Gara, phòng khách, sảnh chính, sảnh phụ, WC chung, Phòng bếp + ăn, 1 ngủ master, sân ướt, tiểu cảnh khô. 

Tầng 2: 3 ngủ khép kín, sảnh thang, phòng giặt sấy, sân phơi, hành lang, phòng thờ, ban công. 

Bài toán thiết kế và cách Vinavic định hình công trình BT2507

Với biệt thự 2 tầng hiện đại BT2507, diện tích lớn chưa phải là lợi thế nếu hình khối chỉ đơn thuần được kéo dài theo mặt tiền. Khi công trình trải rộng, nhiều không gian chức năng cùng xuất hiện trên một mặt đứng, tổng thể rất dễ rơi vào cảm giác dàn trải và thiếu điểm dừng thị giác.

Từ bài toán đó, Vinavic không phát triển ngôi nhà như một khối lớn duy nhất, mà chia công trình thành nhiều khối có độ tiến – lùi và cao – thấp khác nhau. Khối sảnh được nâng vai trò thành điểm neo của mặt tiền, trong khi các cánh nhà mở rộng sang hai phía, tạo thế cân bằng cho toàn bộ công trình.

Hệ mái Nhật cũng không phủ thành một mặt mái lớn, mà được phân tầng theo từng khối kiến trúc. Cách xử lý này giúp chiều ngang lớn trở thành lợi thế: ngôi nhà vẫn có độ bề thế cần thiết, nhưng đường nét được chia nhịp rõ ràng và có chiều sâu khi quan sát từ nhiều góc.

Ý tưởng của BT2507 vì thế không nằm ở việc tạo thêm chi tiết, mà ở cách kiểm soát một hình khối lớn bằng tỷ lệ, nhịp điệu và các lớp kiến trúc.

Dấu ấn kiến trúc biệt thự hiện đại 2 tầng 12x17m

Dấu ấn của công trình được tạo nên từ cách tổ chức hình khối, hệ mái, khoảng mở và vật liệu thay vì phụ thuộc vào những chi tiết trang trí cầu kỳ. Các thành phần được xử lý theo từng lớp, vừa tạo chiều sâu cho mặt đứng vừa giữ được dáng vẻ rộng rãi, bề thế của một mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng.

Hình khối trải ngang, phân lớp rõ ràng

Công trình phát triển chủ yếu theo phương ngang, tạo cảm giác vững chãi và mở rộng khi quan sát từ mặt tiền. Tuy nhiên, thay vì kéo dài toàn bộ kiến trúc trên một mặt phẳng, các khối được đẩy ra, lùi vào và thay đổi cao độ theo từng khu vực.

Cách tổ chức này tạo nên nhiều lớp trước – sau, giúp mặt đứng có chiều sâu ngay cả khi không sử dụng nhiều chi tiết trang trí. Những đường ngang của mái, ban công và hệ cửa tiếp tục nối các khối lại với nhau, nhờ đó tổng thể có sự liền mạch mà vẫn phân biệt rõ từng phần kiến trúc.

Hệ mái Nhật tạo nhịp điệu cho tổng thể

Hệ mái Nhật là một trong những đặc trưng dễ nhận diện nhất của công trình. Thay vì sử dụng một mái lớn bao phủ toàn bộ ngôi nhà, mái được chia theo từng khối và bố trí ở nhiều cao độ, tạo nên các lớp mái nối tiếp khi nhìn từ chính diện cũng như các góc chéo.

Độ dốc mái vừa phải kết hợp phần mái đua rộng làm nổi bật dáng kiến trúc thấp và trải ngang. Các lớp mái còn đóng vai trò kết nối những khối đua lùi bên dưới, giúp một công trình có nhiều thành phần vẫn giữ được sự thống nhất về tỷ lệ và đường nét.

Xem thêm: Biệt thự biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng 18x19m (342m2) Nghệ An

Khối sảnh tạo điểm nhấn theo phương đứng

Trong tổng thể chủ yếu phát triển theo chiều ngang, khối sảnh được nhấn mạnh theo phương đứng để tạo điểm dừng cho ánh nhìn. Phần tường cao kết hợp mảng vật liệu màu nâu giúp khu vực cửa chính nổi bật mà không cần sử dụng các chi tiết trang trí lớn.

Sự tương phản giữa một trục đứng rõ nét và những lớp mái chạy ngang xung quanh cũng giúp mặt tiền có nhịp điệu hơn. Nhờ vậy, khu vực sảnh vừa xác lập rõ lối tiếp cận chính, vừa trở thành điểm nhấn thị giác cân bằng toàn bộ mặt đứng.

Khoảng mở lớn cân bằng những mảng kiến trúc đặc

Một đặc trưng khác của mẫu biệt thự là cách bố trí cửa kính và khoảng mở với tỷ lệ khá lớn giữa các mảng tường. Những bề mặt kính tối màu tạo độ tương phản với nền tường sáng, đồng thời làm giảm cảm giác đặc và nặng của hệ mái cùng các khối kiến trúc lớn.

Cửa được mở theo nhiều hướng thay vì chỉ tập trung ở mặt tiền, nhờ đó kiến trúc có sự liên hệ rõ hơn với sân vườn bao quanh. Khi nhìn từ bên ngoài, những khoảng kính cũng trở thành các “khoảng nghỉ” giữa những mảng đặc, giúp mặt đứng thoáng và có chiều sâu hơn.

Vật liệu nhấn vào cấu trúc thay vì trang trí bề mặt

Bảng vật liệu của công trình tương đối tiết chế với tường sáng màu, các mảng ốp nâu, kính và hệ khung tối màu. Điểm đáng chú ý nằm ở cách vật liệu được đặt đúng vào những vị trí cần nhấn thay vì phủ dày trên toàn bộ mặt tiền.

Mảng ốp nâu làm nổi bật khối sảnh và một số trục kiến trúc, trong khi gam sáng giữ vai trò nền để các đường nét của mái và hình khối được thể hiện rõ hơn. Sự thay đổi vật liệu vì thế không chỉ tạo tương phản màu sắc mà còn giúp phân định từng lớp, từng khối và làm rõ cấu trúc của công trình.

Mặt bằng công năng nhà hiện đại 2 tầng BT2507

Không gian bên trong được tổ chức theo hướng đưa những hoạt động diễn ra thường xuyên xuống tầng 1 và dành tầng 2 cho các khoảng riêng tư. Các khu vực được kết nối theo trình tự sử dụng rõ ràng, đồng thời có sân, khoảng thoáng và không gian phụ trợ xen kẽ để việc sinh hoạt hằng ngày thuận tiện hơn.

Tầng 1: Sân và gara tạo khoảng đệm trước khi tiếp cận không gian chính. Từ sảnh, phòng khách liên kết thuận tiện với khu bếp + ăn, hình thành khu sinh hoạt chung tập trung của gia đình. Phòng ngủ master được đưa xuống tầng 1, tạo một không gian nghỉ ngơi riêng và hạn chế việc phải di chuyển giữa các tầng. Sảnh phụ, WC chung, sân ướt và tiểu cảnh khô được bố trí xen kẽ, hỗ trợ các hoạt động thường ngày và đưa thêm khoảng thoáng vào bên trong ngôi nhà.

Tầng 2: Không gian được chuyển sang tính riêng tư với 3 phòng ngủ khép kín, mỗi phòng có khu vệ sinh riêng để các thành viên chủ động trong sinh hoạt. Phòng thờ được bố trí thành một khu vực độc lập, tách khỏi những hoạt động thường xuyên. Sảnh thang và hành lang đóng vai trò kết nối các phòng với ban công, trong khi khu giặt sấy – sân phơi được gom về một khu riêng, giúp luồng sinh hoạt phụ trợ không giao cắt nhiều với khu vực nghỉ ngơi.

Hồ sơ thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng BT2507 có những gì?

Từ phương án kiến trúc đã được hoàn thiện, BT2507 được Vinavic triển khai thành bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật đầy đủ, trong đó các bản vẽ kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật được xây dựng trên cùng một phương án. Đây là cơ sở để đội ngũ thi công xác định chính xác kích thước, cao độ, cấu tạo cũng như vị trí của từng hạng mục trên công trình.

Bộ hồ sơ bàn giao gồm:

▸ Hồ sơ kiến trúc: Triển khai mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cửa, cầu thang, mái và những cấu tạo kiến trúc liên quan.
▸ Hồ sơ kết cấu: Thể hiện phương án móng, cột, dầm, sàn cùng các cấu kiện chịu lực của công trình.
▸ Hồ sơ điện: Xác định vị trí đèn, công tắc, ổ cắm, thiết bị và hệ thống cấp điện theo từng không gian.
▸ Hồ sơ cấp thoát nước: Bố trí đường cấp nước, thoát nước và vị trí thiết bị phù hợp với mặt bằng sử dụng.

Với biệt thự hiện đại 2 tầng 12x17m, giá trị của bộ hồ sơ không chỉ nằm ở số lượng bản vẽ mà ở mức độ thống nhất giữa kiến trúc và kỹ thuật. Từ kích thước các khối đua lùi, cao độ từng lớp mái đến vị trí cửa và các điểm đấu nối kỹ thuật đều được cụ thể hóa, giúp hạn chế việc xử lý tùy ý tại công trường và giữ phương án thi công gần với thiết kế đã thống nhất.

Tham khảo thêm các mẫu biệt thự hiện đại đẹp do Vinavic thiết kế để khám phá thêm nhiều phương án về kiến trúc, diện tích và công năng