Biệt thự song lập là gì? Phân biệt mẫu nhà đơn lập và song lập

Biệt thự song lập là gì? Biệt thự đơn lập và song lập có gì khác nhau? Để trả lời câu hỏi này hãy cùng Vinavic tìm hiểu chi tiết về kiểu kiến trúc này trong bài viết dưới đây. 

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập, trong tiếng anh còn được gọi là Duplex Villa, là một loại nhà ở độc lập, thường có diện tích lớn và được xây dựng trên một khu đất rộng. Đây là loại biệt thự ghép bao gồm hai căn nhà nằm trên cùng một khu đất, có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Điểm đặc trưng của biệt thự song lập là sự độc lập và riêng tư của từng căn nhà, có 2 cửa chính, hai khối nhà đồng dạng liên kết với nhau và có lối đi riêng.

Tiêu chuẩn khi thiết kế biệt thự song lập

Biệt thự song lập là loại hình biệt thự khá mới mẻ với nhiều chủ đầu tư tại Việt Nam. Một căn biệt thự đẹp, bền vững cần đáp ứng 1 số tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập dưới đây:

Về diện tích

- Mẫu nhà song lập đẹp có diện tích hẹp hơn so với mẫu nhà đơn lập. Nhưng vẫn cần đảm bảo có khoảng không gian sân vườn, tiểu cảnh, không gian đi lại xung quanh.

- Thông thường, tiêu chuẩn diện tích của mẫu biệt thự này dao động khoảng 150m2 - 250m2, mặt tiền trung bình từ 6-8m, với mật độ xây dựng tối đa là 75%.

- Với diện tích hạn hẹp, nên mẫu nhà biệt thự này cần được thực hiện tỉ mỉ, tạo vẻ đẹp đẳng cấp, đảm bảo không gian thoáng đãng. Việc chung tường chung tường, giúp tối ưu không gian diện tích hiệu quả.

Về kiến trúc

- Nhà biệt thự song lập khi xây dựng cần phải đảm bảo tuân thủ theo tiêu chuẩn thiết kế đề ra. 

- Để có thể tạo nên một không gian đẹp có thể đáp ứng tốt các tiêu chí: 3 mặt thoáng, 1 tường chung, 2 căn hộ liền kề đối xứng, tường bao, sân vườn, cổng ngõ và tạo nên được sự hài hòa, gia tăng sự bề thế.

Về ngoại thất

- Thiết kế biệt thự song lập ở phần ngoại thất cần đảm bảo được sự tinh tế trong từng chi tiết và có sự đồng nhất với nhau từ phong cách thiết kế cho đến màu sơn, lan can….

Về nội thất

- Biệt thự song lập vốn thực tế là 2 căn riêng biệt, 2 chủ sinh sống tách biệt. Nên chỉ cần đáp ứng tiêu chuẩn đồng nhất về ngoại thất, còn việc chọn nội thất bên trong sẽ phụ thuộc vào yêu cầu, sở thích riêng của mỗi gia chủ.

- Lựa chọn thiết kế nội thất biệt thự song lập cũng cần tuân thủ theo nguyên tắc thiết kế không gian nội thất, nguyên tắc phong thủy trong nội thất…

Đánh giá ưu - nhược điểm của biệt thự song lập

Ưu điểm

Mẫu nhà biệt thự song lập đang được rất nhiều người yêu thích, bởi những ưu điểm nổi bật:

- Không gian sống đẳng cấp: Do được ghép từ 2 căn nhà với nhau, nên loại loại hình bất động sản này có thiết kế tỉ mỉ, ngoại thất hoành tráng. Mang đến cho gia chủ không gian sống tiện nghi, thư giãn và thoải mái.

- Tiết kiệm chi phí: Kiểu mẫu biệt thự này chi phí đầu tư thường tiết kiệm hơn so với biệt thự đơn lập. Nhưng vẫn dam rbaor đáp ứng những nhu cầu cơ bản về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng.

- Tối ưu diện tích hiệu quả: 2 căn biệt thự được sử dụng chung một bức tường giúp tối ưu hóa diện tích xây dựng. Nhờ đó, mà không gian sống bên trong được rộng hơn.

- Thiết kế đẹp mắt ấn tượng: Mẫu nhà song lập bên ngoài giống nhau, mọi chi tiết ngoại thất được thiết kế đối xứng, có sự liên kết chặt chẽ với nhau. Ngoài ra, thiết kế đa dạng phong cách. Đảm bảo mang lại không gian sống đẳng cấp cho gia chủ.

Nhược điểm

Thiết kế biệt thự song lập tuy có nhiều ưu điểm, xong nó cũng còn tồn tại một số hạn chế như:

- Không gian sống khép kín, hạn chế về diện tích do khoảng cách từ biệt thự đến tường bao không đủ rộng để bố trí tiểu cảnh hay trồng nhiều cây.

- Không thể hiện được gu thẩm mỹ do loại hình nhà này không thể thay đổi thiết kế theo ý mình, mà phải theo thiết kế đồng bộ cân xứng.

- Diện tích vừa phải không quá lớn, nên đây không phải là lựa chọn tốt cho gia đình mong muốn có chỗ ở rộng rãi. Bên cạnh đó, biệt thự còn bị hạn chế mở cửa sổng bởi một bên tường chung.

Phân biệt mẫu nhà đơn lập và song lập

Bên cạnh biệt thự song lập thì biệt thự đơn lập cũng là loại hình thiết kế nhà thu hút chủ đầu tư. Nó không chỉ thể hiện giá trị thẩm mỹ cao mà còn thể hiện công năng sử dụng tuyệt vời. Xong, thực tế lại không ít người không biết phân biệt giữa hai loại thiết kế này.

Vậy biệt thự đơn lập và song lập có điểm gì giống và khác nhau. Cùng Vinavic phân biệt qua những tiêu chí dưới đây nhé!

Điểm giống nhau

- Biệt thự song lập và đơn lập đều có mặt tiền hài hòa, bố cục cân xứng.

- Công năng của 2 mẫu nhà đều được bố trí khoa học hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình.

- Mẫu nhà song lập và đơn lập đều có không gian xanh, tiểu cảnh sân vườn. Mang đến cho gia đình một không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Điểm khác biệt

- Về kiến trúc:

+ Biệt thự song lập là kiểu thiết kế được ghép từ 2 căn nhà liền kề sát nhau.

+ Nhà đơn lập được thiết kế trên mảnh đất riêng, độc lập. 4 mặt của ngôi nhà không tiếp xúc với bất cứ công trình nhà nào.

- Về diện tích

+ Thiết kế biệt thự đơn lập có diện tích rộng, sân vườn cảnh không gian rộng lớn.

+ Biệt thự song lập có diện tích nhỏ, sân vườn tiểu cảnh không đủ rộng để trồng nhiều cây cảnh.

- Về sự thông thoáng

+ Mẫu nhà đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Nên có thể bố trí cửa sổ nhiều, đảm bảo không gian bên trong thông thoáng hơn.

+ Nhà song lập chỉ có 3 mặt tiền, 1 mặt tiền ghép với khối kiến trúc kề bên. Nên sự thông thoáng sẽ kém hơn biệt thự đơn lập.

- Chi phí thiết kế

+ Diện tích biệt thự đơn lập lớn hơn, vì vậy chi phí thiết kế nhà cũng cao hơn so với căn biệt thự song lập.

Xu hướng thiết kế biệt thự song lập được ưa chuộng 

Thiết kế nhà biệt thự song lập phong cách hiện đại

Kiến trúc hiện đại là phong cách thiết kế được ưa chuộng và phổ biến nhất hiện nay. Mẫu nhà song lập thiết kế hiện đại tôn lên vẻ đẹp hiện đại, đẳng cấp nổi bật. Từ nội thất cho đến ngoại thất đều mang sự đồng điệu, hài hòa về mặt tổng thể. Tăng tính thẩm mỹ nổi bật cho khối biệt thự liền kề.

Mặt tiền của căn nhà chính là điểm thu hút đầu tiên cho người nhìn. Nên ở khu vực này, sử dụng kính cường lực cho cửa sổ để tạo sự thoáng đãng cho căn nhà.

Bên ngoài ban công, thường đặt các chậu cây cảnh để tăng thêm không gian xanh cho ngôi nhà.

Khi thiết kế nội thất của biệt thự hiện đại chú trọng đến sự tiện nghi, bố cục của ngôi nhà được cân xứng, trẻ trung.

Biệt thự song lập tân cổ điển

Thiết kế theo phong cách tân cổ điển là xu hướng được yêu thích bởi sự sang trọng, đẳng cấp nổi bật cho không gian sống của chủ nhà.

Thiết kế nhà theo phong cách tân cổ điển, đem lại sự mới lạ cho ngôi nhà biệt thự song lập. Sự kết hợp hài hòa giữa phong cách cổ điển và hiện đại. Tạo sự cân đối của tổng thể căn nhà, đem đến nét cuốn hút rất riêng cho ngôi biệt thự. 

Bề mặt ngoại thất của ngôi nhà tân cổ điển không quá rườm rà, tỉ mỉ, nổi bật với sự tinh tế, sang trọng mang tính thẩm mỹ cao.

Về thiết kế nội thất hướng tới vẻ đẹp sang trọng, nên lựa chọn nội thất để làm nổi bật không gian bên trong của ngôi nhà biệt thự tân cổ điển.

Biệt thự song lập phong cách Địa Trung Hải

Biệt thự phong cách Địa Trung Hải là thiết kế đang trở thành xu hướng được khá nhiều người ưa chuộng hiện nay.

Thiết kế nhà song lập phong cách Địa Trung Hải nổi bật khi có sự kết hợp giữa nét cổ điển lẫn hiện đại. Phong cách này thường hướng đến những căn biệt thự nghỉ dưỡng bên bờ biển.

Những lưu ý đặc biệt khi xây biệt thự song lập

Biệt thự song lập có đặc điểm là chung một kết cấu. Nên điều kiện xây dựng cần phải lưu ý những vấn đề dưới đây:

Cần có giấy phép xây dựng biệt thự song lập

- Trước khi tiến hành thi công, chủ đầu tư cần làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Xác định rõ mục đích sử dụng

- Nhà biệt thự song lập đẹp, nhà phố hay bất cứ ngôi nhà nào trước khi thiết kế thi công cần phải xác định được mục đích. Xây nhà để ở, cho thuê hay vừa kinh doanh vừa ở. Việc xác định rõ mục đích sử dụng sẽ giúp chủ đầu tư lên phương án thiết kế dễ dàng phù hợp hơn.

Lựa chọn vật liệu đạt tiêu chuẩn

- Thiết kế nhà biệt thự song lập đẹp đảm bảo công năng sử dụng, cần lựa chọn những vật liệu chất lượng, phù hợp. Để đảm bảo an toàn, bền vững với thời gian sử dụng.

- Nếu không có kinh nghiệm lựa chọn vật liệu thi công, hãy tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư. Chắc chắn họ sẽ đưa ra cho bạn giải pháp hiệu quả nhất hoặc giới thiệu những đơn vị cung cấp vật tư uy tín.

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín chuyên nghiệp

- Biệt thự song lập là loại hình thiết kế đòi hỏi phải có sự tỉ mỉ, chi tiết trong quá trình thiết kế. Nên cần phải lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công uy tín để đảm bảo có được bản vẽ biệt thự song lập đẹp nhất, ấn tượng nhất. 

Hy vọng bài viết đã cung cấp cho quý độc giả những thông tin hữu ích và giải đáp thắc mắc về biệt thự song lập là gì? Nếu cần tư vấn thêm liên hệ trực tiếp với Vinavic để được giải đáp chi tiết.

Kiến Trúc Vinavic đơn vị thiết kế biệt thự đẹp với đội ngũ nhân viên giỏi nhiều kinh nghiệm. Luôn lắng nghe đáp ứng đúng những gì mà khách hàng mong muốn. Vinavic tự tin tạo dựng không gian sống đẳng cấp cho quý khách hàng thông qua các thiết kế biệt thự đẹp với chất lượng hàng đầu. Để biết thêm thông tin chi tiết về chúng tôi, hãy liên hệ: 

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM

Hà Nội: Zone 4.2, tầng 4, tháp B1, tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Hotline Hà Nội: 0975678930

Hồ Chí Minh: 215K-215J Đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP.HCM

Hotline TPHCM: 0982303304