Tư vấn có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không ?

Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không là câu hỏi mà nhiều gia đình thắc mắc khi bắt đầu xây nhà. Loại hình nhà ở này có những ưu điểm gì, diện tích xây dựng bao nhiêu là hợp lý, loại mái nào đẹp nên dùng cho căn nhà... Thấu hiểu được những băn khoăn của khách hàng, Kiến trúc Vinavic đã mang đến câu trả lời chính xác nhất trong bài viết dưới đây. 

Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không?

Đặc điểm xây nhà trước kia:

• Nếu xưa kia các gia đình thường sẽ chọn những mảnh đất ở sâu trong làng, có diện tích lớn để xây nhà san sát nhau, đại gia đình có thể quây quần, đông đủ.
• Bên cạnh đó còn tránh chọn đất ở đường lớn vì sợ không đảm bảo được an ninh, trộm cắp và dễ xây nhà phải các hướng không tốt, không hợp phong thủy. 

Đặc điểm xây nhà ngày này:

• Xã hội thay đổi, suy nghĩ cũng thay đổi các gia đình hướng đến sở hữu một mảnh đất nằm ở mặt phố.
• Tuy nhiên diện tích ngày càng thu hẹp vì thế nếu xây 1 căn nhà 1 tầng thì sẽ không đảm bảo được các phòng chức năng sinh hoạt cho gia đình. Bởi thế xây nhà chồng tầng là vô cùng phù hợp. 

Nhiều gia đình số đa thế hệ nên cần có không gian sinh hoạt chung rộng rãi, thỏa mái. 

• Nếu xây nhà 1 tầng mà có 4 phòng ngủ thì diện tích phải từ 150m2 trở lên
• Mẫu biệt thự 2 tầng cũng phải có diện tích lớn hơn 100m2
• Xây nhà 3 tầng 1 tum thì diện tích chỉ cần tối thiểu từ 50m2.

Như vậy có thể thấy khách hàng nên xây nhà 3 tầng 1 tum trong xã hội hiện đại ngày nay. Những căn nhà này phù hợp với ở thành thị, nhà phố nơi mà diện tích đất xây dựng bị hạn chế.

Lựa chọn loại mái cho mẫu nhà 3 tầng 1 tum

Sử dụng loại mái nào cho căn nhà 3 tầng 1 tum cũng là câu hỏi mà nhiều chủ đầu tư thắc mắc lựa chọn cho căn nhà của mình.

Hiện nay thị trường có rất nhiều loại mái như: Mái thái, mái nhật, mái ngói, mái tôn, mái dốc, mái lệch... vì thế gia chủ cần lựa chọn mái phù hợp với phong cách kiến trúc ngôi nhà. 

• Nhà phong cách hiện đại: Hầu hết phù hợp với các kiểu mái 
• Nhà phong cách tân cổ điển: Nên sử dụng mái ngói thái hoặc mái thái thiết kế giật cấp nhiều tầng lớp, mái bằng hay lệch không thể hiện được hết vẻ đẹp của tân cổ
• Phụ thuộc tài chính: Nếu ngân sách để xây nhà 3 tầng 1 tum khoảng hơn 1 tỷ thì gia chủ nên sử dụng mái bằng hoặc mái tôn. Nếu nguồn chi phí có thể bỏ ra lớn thì chủ đầu tư có vô số lựa chọn mái nhà mà không phải đắn đo suy nghĩ, các ngôi nhà có kinh phí trên 2 tỷ thường được xây dựng theo kiểu kiến trúc tân cổ điển và sử dụng mái thái giật cấp.

Lựa chọn màu mái hợp phong thủy cho căn nhà 3 tầng 1 tum 

Người xưa có câu “con có cha như nhà có nóc”, mái nhà có vai trò quan trọng với một ngôi nhà. Nó là nơi hội tụ những luồng khí từ thiên nhiên rồi điều hòa khắp cả nhà nên màu mái cần phải hợp với phong thủy để mang đến những điều tốt. Có hai cách chọn màu mái gia chủ có thể tham khảo:

Chọn màu mái trùng theo mệnh gia chủ 

• Gia chủ mệnh Thổ: chọn mái màu nâu hoặc đỏ 
• Gia chủ mệnh Mộc: mái màu xanh
• Mệnh Hỏa: chọn mái cho nhà 3 tầng 1 tum màu đỏ
• Mệnh Kim: chọn màu mái vàng bạch kim. 

Chọn mái có màu hợp với nguyên lý tương sinh, tránh tương khắc:

• Gia chủ hành Mộc mà theo ngũ hành Thủy sinh Mộc nên lựa chọn mái nhà màu xanh sẫm; nếu thuộc hành Hỏa thì chọn màu xanh lá cây bởi Mộc sinh Hỏa và phải tránh màu bạch kim vì Hỏa và Kim tương khắc với nhau.
• Tương tự gia chủ hành Thổ nên chọn màu đỏ vì Hỏa sinh Thổ; thuộc hành Kim mà Thổ sinh Kim nên chọn mái có màu nâu; thuộc hành Thủy thì Kịm sinh Thủy, chủ đầu tư nên chọn mái màu vàng bạch kim.

Cách chọn loại móng để xây nhà 3 tầng 1 tum

Một ngôi nhà có tuổi thọ cao hay không phụ thuộc rất lớn vào phần móng chắc chắn. Móng nhà là bộ phận chịu toàn bộ sức nặng ngôi nhà, nhất là đối với những ngôi nhà nhiều tầng.

Trong xây dựng có 4 loại mái phổ biến là móng bè, móng đơn, móng cọc và móng băng, tuy nhiên mỗi loại móng lại phù hợp với những loại đất khác nhau vì thế chủ đầu tư cần lựa chọn được loái móng phù hợp. Đối với nhà 3 tầng 1 tum thì nên xây móng cọc để đảm bảo độ vững chắc.

• Nếu nhà có nền đất tốt thì chủ đầu tư có thể lựa chọn móng cọc gạch xây hoặc móng cọc bê tông
• Nếu nhà có nền đất yếu, lớp dưới tốt thì móng cọc là hoàn toàn phù hợp, lớp đất yếu quá dày thì dùng móng cọc bê tông, còn mỏng thì dùng cọc tràm hay cọc tre.
• Nếu nhà chiều dày đất thay đổi theo độ sâu thì móng băng để có thể dễ dàng biến đổi phù hợp với độ dày.
• Móng đơn và móng bè thường dùng cho những công trình nhà ở chỉ 1-2 tầng để đảm bảo độ an toàn còn đối với những nhà 3 tầng 1 tum thì móng băng và móng cọc là thích hợp.

Móng cọc sử dụng ở đây thường là cọc bê tông, người ta đóng những cọc bê tông lớn xuống nền đất tạo được khả năng chịu lực tốt cho nhà nhiều tầng. Còn móng băng là một dải, thường giao nhau tạo thành chữ thập nên ngay từ phần móng đã thấy được sự chắc chắn của ngôi nhà khi hoàn thiện.

Tổng hợp các mẫu nhà 3 tầng 1 tum đẹp năm 2023

Mẫu biệt thự lâu đài tân cổ điển 3 tầng đẳng cấp xa hoa BT2230

Công trình kiến trúc tân cổ điển bề thế được gia đình anh Thắng - chủ đầu tư đến từ Đông Anh do chính tay kiến trúc sư Vinavic thiết kế và thi công. 

Lối kiến trúc tân cổ điển hấp dẫn ở vẻ đẹp hoàng gia, thể hiện địa vị quyền thế của gia chủ. Đây cũng là cảm hứng hình thành ý tưởng thiết kế cho kiểu biệt thự 3 tầng mái Pháp này.   

• Sơn rào trắng sứ, các đường phào chỉ, len tường được điêu khắc cầu kỳ, các góc hoa văn đơn giản dung hoà nét mới kiến trúc.
• Sân vườn diện tích rộng, có đài phun nước sang trọng, chòi nghỉ mát hoài cổ, chỗ đậu xe tiện lợi và vườn hoa bao quanh.

Mẫu nhà biệt thự tân cổ điển 3 tầng kích thước 15x9m BT2147

Căn nhà nổi bật với phong cách tân cổ điển cùng hệ mái vòm độc đáo mang lại nét đẹp vừa cổ xưa mà vẫn mang hơi thở hiện đại. Màu trắng được sử dụng làm tông màu chủ đạo kết hợp với màu xám đen của lan can ban công giúp biệt thự thêm phần đẹp hơn. 

Mặt bằng công năng được Kiến trúc sư Vinavic tính toán bố trí hợp lý 3 tầng 1 tum. Khu vực tầng 1 dùng làm nơi tiếp khách, bếp ăn, tầng 2 được sử dụng làm nơi nghỉ ngơi và sinh hoạt chung. Tầng 3 là nơi chính để ngủ ngơi và 1 tầng tum dùng làm sân phơi, kho nhằm tiết kiệm diện tích sử dụng. 

Biệt thự lô góc 2 mặt tiền 3 tầng hiện đại rộng 10m sâu 15m 

Căn nhà mang đến vẻ đẹp độc đáo, trẻ trung đơn giản cá tính với thiết kế hình khối ấn tượng cùng sự phá cách sáng tạo trong từng đường nét, hình dáng. 

Ở cả 2 mặt tiền của ngôi nhà đều được tính toán tỉ mỉ với tỉ lệ hình khối đua ra thụt vào nghệ thuật, vừa cân đối với mặt bằng công năng trong nhà vừa đáp ứng vẻ đẹp phối cảnh ngoài nhà 2 mặt tiền.

Thiết kế 3 tầng thỏa mãn nhu cầu sử dụng của gia chủ, có các phòng khách, bếp, sinh hoạt chung, phòng thờ và phòng riêng như phòng ngủ được tính toán diện tích sử dụng, cách bố trí trang thiết bị nội thất mang đến không gian sinh hoạt tối ưu nhất.

Nhà 3 tầng 1 tum đẹp hiện đại mái nhật vừa ở vừa kinh doanh BT2028

Mẫu nhà đẹp được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại màu sắc ôn hoà, nội thất và cảnh quan nhiều cây xanh, công năng thoải mái đang được nhiều gia đình quan tâm. 

Diện tích lô đất hình chữ nhật 18.8x11m rộng, chú trọng bài trí công năng và cảnh quan sân vườn và sảnh chính. Sân vườn tầng trệt rộng, không gian sân tầng mái rộng, lựa chọn dùng nhiều chi tiết nội thất như bàn ghế, ô, lan chắn,... có chỗ ngồi thưởng trà thư giãn. 

Căn biệt thự lấy ý tưởng thiết kế trang trí nội thất và ngoại cảnh lấy phong cách kiến trúc hiện đại làm chủ đạo đảm bảo không gian trong nhà thoáng đãng, trục giao thông ôn hoà. Kiến trúc sư sử dụng vật liệu cửa kính giúp căn nhà tiếp xúc tối đa với ánh sáng tự nhiên. 

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại 

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum đầu tiên toát lên sự vững chắc, kiên cố nhờ sự sắp đặt một cách mạch lạc của những khối vuông nhỏ nhắn và có độ đua rộng. Mặt tiền tầng 1 được ốp đá tự nhiên lạ mắt.

Ban công từ tầng 2 đến tầng tum được mở rộng và đua ra ngoài gần 1.5 m so với mặt tiền tầng 1 của mẫu nhà, giúp che mưa chắn nắng. Lan can ban công được sử dụng chất liệu kính cường lực dày cũng góp phần làm không gian thêm sang trọng hơn.

Căn nhà 3 tầng 1 tum ban công xanh mát

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại này được sở hữu các ban công rộng kết hợp với những chậu cây xanh tô điểm thêm cho mặt tiền ngôi nhà.

Không những thế, tầng tum còn được bày trí cây cối hoa lá làm tăng thêm sự thoáng đãng và mát mẻ cho ngôi nhà. Ở ngoại thất, kiến trúc sư còn sử dụng gạch đá hoa cương để làm không gian này sáng hơn cũng như rộng hơn.

Căn nhà sang trọng thiết kế 3 tầng 1 tum 

Mẫu nhà dưới đây lại có những khối đua ban công vừa phải, đảm bảo sự cân bằng trong tổng thể. Đồng thời tạo được khoảng trống để đón nhận ánh sáng và gió thoáng cho không gian bên trong. Tầng tum được thiết kế hệ lam che cao ráo, với giàn chậu leo xếp so le cũng khiến mặt tiền trông sinh động, thu hút hơn.

Nhà 3 tầng 1 tum thiết kế đơn giản đẹp

Căn nhà này lại sở hữu nét đẹp dịu dàng, màu sắc trang nhã, thiết kế đơn giản nhưng vô cùng sang trọng. Điểm nổi trội của ngôi nhà này nằm ở cách xử lí ánh sáng vô cùng thông minh. Khoảng sân rộng kết hợp với mặt tiền tầng 1 với cửa kính trong suốt giúp không khí bên trong được lưu thống, ánh sáng và gió tự nhiên được đảm bảo.

Tầng 2,3 với hệ cửa kính khung nhôm chia mặt tiền thành 2 khối cân đối. Tầng tum phía trên được đặt nhiều cây xanh tựa như một khu vườn mini, là nơi khá lý tưởng để gia chủ có thể lên hít khí trời trong lành vào mỗi sáng sớm hay thư giãn sau ngày làm việc dài.

Mẫu nhà mái tôn thiết kế 3 tầng có tum 

Giữa những mẫu nhà khác, mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại này nổi trội hơn với thiết kế mái tôn màu đỏ ấn tượng và bắt mắt. Lối thiết kế vừa cổ điển lại vừa hiện đại khiến ngôi nhà này khá đặc biệt trong mắt người xem. Tông màu kết hợp giữa trắng, đen và vàng cũng đem tới sự mới mẻ cho công trình.

Trên đây là các mẫu thiết kế nhà 3 tầng 1 tum đẹp mà Kiến trúc Vinavic muốn chia sẻ tới bạn đọc. Với mỗi mẫu nhà lại có những nét đẹp và hài hòa khác nhau tùy theo nhu cầu của gia chủ. Hi vọng với những chia sẻ trên bạn sẽ lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với mong muốn, sở thích và kinh tế gia đình. 

Kiến Trúc Vinavic - đơn vị chuyên thiết kế thi công nhà trọn gói trên toàn quốc. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm có thể mang đến cho quý khách hàng mẫu nhà chất lượng vượt trội cùng thời gian.

Xem thêm: Biệt thự nhà vườn 3 tầng, Biệt thự vườn cổ điển

Thông tin liên hệ

Công ty cổ phần kiến trúc Vinavic Việt Nam

Hà Nội: Zone 4.2, tầng 4, tháp B1, tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội

• Hotline Hà Nội: 0975678930

Hồ Chí Minh: 215K-215J Đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP.HCM

• Hotline TPHCM: 0982303304