Thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum mái bằng mặt tiền 9mx16m 144m2 BT2263

Biệt thự 3 tầng 1 tum là lựa chọn tuyệt vời dành cho những gia đình đang mong muốn sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp mắt, vừa tiện nghi và thoải mái. Thiết kế mẫu biệt thự này không chỉ mang lại những ưu điểm về công năng sử dụng, mà còn có thể đáp ứng được cả yếu tố phong thủy. Cùng Kiến Trúc Vinavic khám phá thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng 1 tum dưới đây nhé.

Phương án thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum BT2263

Yêu cầu gia chủ

Liên hệ với Kiến Trúc Vinavic qua người quen giới thiệu, chị Uyên sinh sống làm việc tại Long Biên, Hà Nội, mong muốn đội ngũ thiết kế thi công căn biệt thự phố phong cách hiện đại, kết hợp kinh doanh và ở. Dựa trên diện tích ô đất có kích thước 9x16m.

Phương án thiết kế

Quá trình trao đổi với chị Uyên, cùng với dựa trên thực trạng khảo sát đất, khuôn viên xung quanh. Đội ngũ kiến trúc sư của Vinavic đã lên phương án thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum BT2263 theo phong cách hiện đại. 

Căn biệt thự 3 tầng 1 tum BT2263, đáp ứng yêu cầu của chị về việc kết hợp không gian kinh doanh và sinh hoạt tại Long Biên, Hà Nội. Phương án này đã được đội ngũ kiến trúc sư của Vinavic tạo ra sau quá trình trao đổi và khảo sát diện tích đất 9x16m cùng khuôn viên xung quanh.

Biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại, mang đến sự sang trọng và tiện nghi cho không gian sống của gia đình chị Uyên. Đặc biệt, phương án này tận dụng tầng 1 và tầng 2 để tạo ra không gian kinh doanh, còn tầng 3 và tum sẽ được sử dụng làm không gian sinh hoạt.

• Tầng 1 được thiết kế rộng rãi và thoáng đãng, tạo điểm nhấn cho không gian kinh doanh. Chúng tôi đề xuất sử dụng tầng này làm không gian tiếp khách và trưng bày sản phẩm. Một phòng họp nhỏ và khu vực chờ cũng được bố trí để phục vụ nhu cầu kinh doanh của chị Uyên.

• Tầng 2 sẽ là không gian làm việc, 1 phòng ngủ, nhà vệ sinh. Đây sẽ là một không gian lý tưởng cho hoạt động kinh doanh.

• Tầng 3 và tum được dành riêng cho không gian sinh hoạt của gia đình chị Uyên. Tầng 3 bao gồm các phòng ngủ riêng biệt, mỗi phòng có phòng tắm riêng và ban công để tận hưởng không gian xanh quanh biệt thự. Tum sẽ là nơi gia chủ sử dụng phòng bếp, ăn, kho đồ, phòng thờ, vệ sinh chung.

• Ngoài ra, chúng tôi cũng đã đảm bảo rằng biệt thự BT2263 có thiết kế thông minh và tiết kiệm năng lượng. Sử dụng vật liệu và công nghệ hiện đại, đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên trong từng phòng, đồng thời tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng.

Thông tin công trình biệt thự 3 tầng 1 tum BT2263

1. Chủ đầu tư: Chị Uyên

2. Địa điểm: Long Biên

3. Kích thước: 9x16m

4. Phong cách Kiến trúc: Kiến trúc hiện đại

5. Kết cấu chính: Bê tông cốt thép.

6. Hệ mái: hệ mái bằng

7. Màu sắc chủ đạo: trắng, xám, ghi đen, nâu gỗ.

8. Vật liệu mặt tiền: Sơn, đá ốp tường, nan gỗ nhựa che nắng, trang trí.

9. Công năng: 

• Tầng 1: không gian kinh doanh, garage, kho, vệ sinh.

• Tầng 2: không gian kinh doanh, ngủ master, vệ sinh chung.

• Tầng 3: phòng khách, phòng ăn, 3 phòng ngủ( trong đó có 2 ngủ khép kín), vệ sinh chung.

• Tầng tum: phòng bếp + ăn, kho đồ, phòng thờ, vệ sinh chung.

Mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum là gì?

Thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum là xu hướng kiến trúc hiện đại phổ biến hiện nay. Mẫu nhà này bao gồm 3 tầng chính và 1 tum ở trên cùng, tạo điểm nhấn độc đáo. Tầng tum có thể tận dụng mở rộng không gian làm các phòng thờ hay phòng phụ như kho chứa đồ, phòng giải trí, phòng đọc sách….

Với thiết kế tăng thêm diện tích, căn biệt thự sẽ có thêm không gian sống tiện nghi, thoải mái. Nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, đẹp mắt cho tổng thể công trình.

Tại sao nên chọn biệt thự 3 tầng 1 tum

Tăng diện tích sử dụng

• Sở hữu ngôi nhà biệt thự 3 tầng với 1 tum rộng rãi, gia chủ có thể thoải mái bố trí không gian này thành các phòng chức năng khác nhau như phòng ngủ, phòng thờ, phòng kho. 

• Bên cạnh đó, nhà 3 tầng 1 tum cũng đem lại không gian sinh hoạt rộng lớn. Đáp ứng được nhu cầu sống chung của nhiều thế hệ gia đình Việt Nam

Tính thẩm mỹ cao

• Tầng tum của biệt thự 3 tầng không đơn giản chỉ là tăng không gian sử dụng. Mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo. Với sự kết hợp tinh tế giữa các yếu tố kiến trúc, màu sắc và vật liệu, ngôi nhà trở nên bề thế hơn.

Tăng diện tích cho không gian thư giãn

• Một lý do nữa khiến việc thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum hiện đại trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn, đó là tạo thêm không gian thư giãn cho gia đình.

• Tầng tum trên cao có thể được tận dụng làm không gian giải trí, nghỉ ngơi thư giãn cho gia đình.

Đảm bảo yếu tố phong thủy

• Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng 1 tum còn được cho là đảm bảo yếu tố phong thủy. Trong phong thủy tầng tum giúp mang lại sự cân đối và hài hòa âm dương, ngũ hành. 

Tăng sự thông thoáng cho căn nhà

• Mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum đẹp giúp cản nắng, giải quyết vấn đề về gió, ánh sáng. Nhằm mang lại sự thông thoáng cho ngôi nhà. Hơn nữa, tại không gian tầng tum có thể trồng cây để tạo không gian xanh.

Nguyên tắc thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum

Thiết kế biệt thự 3 tầng không chỉ có không gian sống tiện nghi, thể hiện đẳng cấp. Mà còn mang lại nhiều giá trị cho gia chủ sở hữu. Vì vậy, khi thiết kế thi công cần đặc biệt lưu ý những vấn đề sau, để đảm bảo có công trình hoàn hảo:

Diện tích xây dựng phù hợp

• Khi lên kế hoạch thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum, cần dựa trên nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình, số lượng thành viên. Qua đó, có thể tính toán diện tích sao cho phù hợp. Đảm bảo thiết kế đạt đầy đủ yếu tố công năng lẫn thẩm mỹ.

Xác định mục đích sử dụng

• Xác định rõ nhu cầu, mục đích sử dụng biệt thự 3 tầng là gì. Nếu xây để ở nên kết hợp khu vực vui chơi, giải trí, bể bơi. Nếu xây ở kết hợp kinh doanh cần chú ý đến việc phân chia không gian sống sao cho hợp lý.

Lựa chọn phong cách kiến trúc

• Thiết kế biệt thự 3 tầng với quy mô rộng, nên không kén phong cách thiết kế. Nên gia chủ có thể lựa chọn cho mình phong cách kiến trúc khác nhau, thể hiện được cá tính riêng của từng gia chủ.

Ngân sách

• Hoàn thiện căn biệt thự 3 tầng với nhiều khoản chi phí đầu tư lớn từ thiết kế, lên bản vẽ cho đến thi công phần thô, hoàn thiện nội thất. Do đó, cần có kế hoạch, dự trù kinh phí cần thiết cho từng hạng mục. 

• Nếu không có sự chuẩn bị ngân sách cụ thể, bạn có thể sẽ phải dừng lại công trình do thiếu hụt ngân sách.

Lưu ý yếu tố phong thủy

• Phong thủy là yếu tố quan trọng khi xây biệt thự 3 tầng 1 tum hiện đại, nếu thiết kế thi công hợp phong thủy, ngôi nhà giúp thúc đẩy tài vận cho gia chủ. Do đó, cần cân nhắc để có được căn nhà ưng ý về kiến trúc và hợp về phong thủy.

Hình ảnh phối cảnh biệt thự 3 tầng 1 tum BT2263

Ngoại thất độc đáo, hiện đại

• Được thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại, thể hiện sự khỏe khoắn, chắc chắn. Và cân đối trong sắp xếp bố cục hình khối, chi tiết.

• Căn biệt thự 3 tầng kích thước 9x16m, được thiết kế với không gian ngoại thất nổi bật, được sử dụng kính, lam trang trí, mang lại sự mới lạ độc đáo, khiến mặt tiền thu hút ánh nhìn.

• Không gian ngoại thất được thiết kế theo một thể thống nhất nhờ vào sự kết hợp hoàn hảo của các hình khối, vật liệu xây dựng. 

Lam trang trí tạo điểm nhấn toàn bộ tầng 2

• Mặt tiền của mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum được các kiến trúc sư tận dụng vẻ đẹp của lam trang trí được sử dụng cho toàn bộ khu vực tầng 2. Điều này làm nổi bật lên tổng thể mẫu thiết kế ấn tượng. Từ đó mà không gian ngoại thất vô cùng mới mẻ, lạ mắt mang đậm dấu ấn của phong cách kiến trúc hiện đại.

Màu sắc được kết hợp tinh tế

• Với các tone màu đối lập với nhau: trắng - xám, ghi đen và nâu gỗ đã vô tình tạo ra sự tương phản cũng như tạo được chiều sâu. Đồng thời làm nổi bật lên tổng thể công trình kiến trúc. Sự kết hợp tinh tế này đã mang làm cho mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum trở nên sang trọng đẳng cấp hơn rất nhiều.

Trần gỗ kết hợp cùng đèn trần ấn tượng

• Đặc biệt, hệ thống trần gỗ trên ban công được kết hợp với hệ thống đèn trần. Cũng như đèn viền chạy dọc theo tường uốn lượn, khiến căn biệt thự càng trở nên mềm mại, cuốn hút hơn. Và trở nên lung linh hơn khi đêm xuống, khiến công trình thêm bừng sáng, rực rỡ.

Cửa kính hiện đại phủ từ tầng 1 lên tầng 3

• Một điểm ấn tượng trong thiết kế nhà mặt tiền 9m này chính là việc sử dụng hệ thống cửa kính khung nhôm đen từ tầng 1 lên đến tầng 3. Tạo nên không gian mở, khoe trọn nội thất bên trong. Nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, với hệ thống rèm linh loạt.

Khoảng vườn nhỏ xanh mát

• Để tăng thêm sự sinh động, đẹp mắt cho tổng thể mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum, kiến trúc sư Vinavic đã lên kế hoạch thiết kế lên một không gian sân vườn cũng như tái tạo cảnh quan cho mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại. 

• Từ hệ thống ban công, hành lang, cho đến tường cổng, sân thượng,… đều được đặt các loại cây cảnh xanh mát để mang lại sự gần gũi với thiên nhiên nhất cho thể tới các thành viên trong gia đình.

Hệ cổng, tường rào chắc chắn

• Ngoài không gian sân vườn ra thì hệ thống tường rào và cổng cũng được quy hoạch chắc chắn, để phù hợp với mong muốn, yêu cầu của chủ đầu tư trong quá trình thiết kế, thi công căn biệt thự này.

Công năng biệt thự 3 tầng 1 tum BT2263

Tầng 1:

• Tầng 1 được thiết kế để phục vụ nhu cầu kinh doanh cũng như lưu trữ. Gồm có không gian kinh doanh có thể sử dụng cho các hoạt động thương mại như mở cửa hàng, văn phòng nhỏ hoặc showroom. 

• Ngoài ra, tầng 1 cũng bao gồm một garage để đậu xe, một kho để lưu trữ đồ đạc và vệ sinh.

Tầng 2:

• Tầng 2 là nơi kết hợp giữa không gian kinh doanh và không gian sống cá nhân. Nó bao gồm một không gian kinh doanh nhỏ tiếp tục phục vụ các hoạt động thương mại.

• Ngoài ra, tầng 2 còn có một phòng ngủ chính (master bedroom) với phòng tắm riêng, đáp ứng nhu cầu riêng tư của gia chủ. Vệ sinh chung cũng được đặt ở tầng này để phục vụ cả gia đình.

Tầng 3:

• Tầng 3 là tầng chứa không gian sinh hoạt chung của gia đình. Nó bao gồm một phòng khách thoải mái để tiếp khách và thư giãn. Có một phòng ăn riêng biệt để tụ tập và thưởng thức các bữa ăn gia đình. 

• Tầng 3 cũng có ba phòng ngủ, trong đó có hai phòng ngủ khép kín với vệ sinh chung để phục vụ nhu cầu của các thành viên gia đình.

Tầng tum:

• Tầng tum là tầng cuối cùng của biệt thự và có chức năng đa năng. Nó bao gồm một phòng bếp kết hợp với khu vực ăn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuẩn bị và thưởng thức các bữa ăn gia đình. 

• Ngoài ra, tầng tum còn có một kho đồ để lưu trữ các vật dụng gia đình và một phòng thờ để thực hiện các nghi lễ tôn giáo. Vệ sinh chung cũng được đặt ở tầng tum để phục vụ cho các thành viên gia đình.

Hồ sơ thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum BT2263

Hồ sơ thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum đẹp

• Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh.

• Bản vẽ chi tiết kiến trúc như chi tiết cửa,chi tiết cầu thang, chi tiết sàn, chi tiết vệ sinh, cổng hàng rào.

Hồ sơ kết cấu biệt thự 3 tầng 1 tum đẹp

• Bản vẽ mặt bằng móng, chi tiết móng, chi tiết kết cấu cột, mặt bằng định vị cột.

• Bản vẽ mặt bằng kết cấu sàn tầng, mặt bằng định vị lanh tô, chi tiết kết cấu lanh tô ( dầm tường, gạch cốt thép, bê tông cốt thép, gỗ hoặc thép định hình, thống kê cốt thép)

Hồ sơ phần điện

• Mẫu biệt thự có hồ sơ phần điện bao gồm: thiết kế chiếu sáng, ổ cắm, internet, điện thoại, truyền hình cáp, thống kê vật tư.

Hồ sơ phần nước

• Các thiết kế hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, thống kê vật tư.

Trên đây là thông tin chi tiết của mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum cực kỳ ấn tượng, được gia chủ đánh giá cao. Nếu bạn cũng muốn tìm kiếm cho mình một thiết kế hiện đại, tinh tế và đầy chất riêng hãy liên hệ với Vinavic ngay nhé. Các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà đẹp như mong muốn.