Phương pháp tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Tin tức nhà đẹp
0
1916
huyenvinavic - 22/09/2023

Những căn nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 100m2 thi công nội thất trọn gói đầy đủ công năng với chi phí tiết kiệm đang là lựa chọn của hầu hết các gia đình hiện nay. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ chi tiết về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 và gợi ý các sắp xếp công năng cho ngôi nhà thêm đẹp mắt, sang trọng. 

Ưu điểm của nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 bạn nên biết

Nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 là kiểu nhà đã có từ rất lâu đời, theo thời gian, phong cách kiến trúc này được cách tân để phù hợp với hơi thở của cuộc sống hiện đại. Mẫu nhà này có rất nhiều ưu điểm nên thu hút được sự chú ý của nhiều chủ đầu tư. 

  • Về thẩm mỹ, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp giúp tôn lên được vẻ đẹp thanh thoát, hình khối chắc chắn và đường nét khỏe khoắn. Nếu như các mẫu thiết kế biệt thự hoặc lâu đài thể hiện sự giàu có, tráng lệ của gia chủ thì những ngôi nhà 1 trệt 1 lầu lại thể hiện gu thẩm mỹ có chiều sâu và tinh tế.
 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Ưu điểm của nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 bạn nên biết
  • Về công năng: Nhà 1 trệt 1 tầng là kiểu nhà kỹ thuật, kết cấu xây dựng không quá phức tạp, dễ dàng bố trí công năng khoa học, hợp lý nên tiến trình thi công nhanh và chi phí xây dựng tiết kiệm hơn.
  • Với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu gia chủ có thể thoải mái lựa chọn phong cách kiến trúc cho phù hợp với sở thích, đam mê.
 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Nhà 1 trệt 1 lầu kết cấu không quá phức tạp, dễ dàng bố trí công năng khoa học

Lưu ý để tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Gia chủ nên lựa chọn thời điểm xây dựng hợp lý, tránh xây móng hay lợp mái vào mùa mưa bão dẫn đến ảnh hưởng tiến độ thi công cũng như hao mòn công sức người thợ và tốn kém nhiều chi phí cho nhân công và nguyên vật liệu.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Lưu ý để tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2
  • Chi phí cho nguyên vật liệu ở các tỉnh, thành phố cũng như của từng hãng khác nhau có thể sẽ chênh lệch tương đối lớn. Để lựa chọn được những sản phẩm chất lượng tương đối tốt với giá thành gia chủ nên tìm hiểu kĩ mặt hàng mình đang định lựa chọn cũng như hỏi ý kiến của những người từng trải để biết rõ hơn về sản phẩm đó.
  • Lựa chọn những kiểu cách thiết kế và bài trí nội thất phù hợp, không chạy theo phù phiếm, vừa không phù hợp vừa tốn kém không cần thiết.

Tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 chi tiết

Tính diện tích xây dựng

Để tính toán được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2, trước hết bạn cần biết cụ thể tổng diện tích của ngôi nhà. Cụ thể công thức như sau:

Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (móng, mái, sân, hầm).

Mỗi một hạng mục sẽ có các tính diện tích riêng, sau đây là hệ số được quy định tương ứng với từng hạng mục: 

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Bảng hệ số tính diện tích từng hạng mục công trình nhà ở

Như vậy, diện tích các hạng mục của căn nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 sử dụng móng đơn, mái bê tông như sau: 

  • Diện tích sàn sử dụng = 2 x 100 = 200m2
  • Diện tích móng = 100 x 40% = 40m2
  • Diện tích mái = 100 x 50% = 50m2

=> Tổng diện tích sàn xây dựng = 200 +40 + 50= 290m2

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 gồm phần thô vật liệu (sắt, thép, đá, cát,…) + nhân công hoàn thiện dao động khoảng từ 3,4 – 3,6 triệu/m2.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Đơn giá xây dựng nhà phụ thuộc vào giá cả nguyên vật liệu sử dụng

Đơn giá trọn gói bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện tùy thuộc vào loại vật liệu: 

  • Vật tư trung bình: Đơn giá khoảng 4.500.000 đ/m2.
  • Vật tư trung bình khá: Đơn giá khoảng 5.000.000 đ/m2.
  • Vật tư khá: Đơn giá khoảng 5.500.000 đ/m2.
  • Vật tư tốt: Đơn giá khoảng 6.000.000 đ/m2.
 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 100m2 khoảng 1 tỷ đồng đối với xây thô

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Với tổng diện tích xây dựng là 290m2, kèm đơn giá ở trên. Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 như sau:

  • Phần thô = Tổng diện tích x đơn giá xây thô = 290m2 x  3,5 triệu/m2 = 1.015.000.000 vnđ
  • Trọn gói = Tổng diện tích x đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói = 290m2 x  5,5 triệu/m2 = 1.595.000.000 vnđ
 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 100m2 trọn gói khoảng 1,6 tỷ đồng trở lên

Vậy chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện. Tuy nhiên giá cả này có sự thay đổi tùy thuộc vào công trình thực tế, vị trí địa lý và vật tư sử dụng. 

Gợi ý bố trí công năng tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Để tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 gia chủ cần tính toán bố cục nhà một cách hợp lý, tỉ mỉ. Đối với mặt bằng công năng gia chủ nên xây dựng các phòng có đầy đủ chức năng sinh hoạt bao gồm: 3 phòng ngủ, 2 phòng WC, 1 phòng thờ, nhà bếp kết hợp phòng ăn và phòng khách.

Mặt bằng tầng 1

Tầng 1 là vị trí thích hợp để bố trí phòng khách – phòng ăn – nhà bếp và phòng ngủ ở phía trong cùng. Ngày sau phòng khách, cầu thang được thiết kế linh hoạt thông với tầng 2, gầm cầu thang gia chủ có thể tận dụng làm nhà vệ sinh. Ngoài ra, 4m phía trước nhà rất thích hợp để làm sân và chỗ để xe.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Gợi ý bố trí công năng tầng 1 mẫu nhà 100m2 kết cấu 1 trệt 1 lầu

Mặt bằng tầng 2

Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình nằm đối diện với cầu thang, ngay cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng thờ. Gia chủ để ra 1m phía trước của tầng tận dụng làm ban công có thể trồng cây, trồng rau đem đến không gian xanh nhỏ cho ngôi nhà.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Gợi ý bố trí công năng tầng 2 mẫu nhà 100m2 kết cấu 1 trệt 1 lầu

Tham khảo các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 được xây dựng nhiều nhất

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại 100m2

Ngoại thất của ngôi nhà được tạo bởi hình khối vững chắc kết hợp với các đường nét dứt khoát. Màu trắng trong trẻo cùng với ốp tường conwood màu gỗ tạo điểm nhấn đặc sắc cho mặt tiền. Công trình còn sử dụng tường bông gió, tạo ra sự kiên cố và đảm bảo tính thẩm mỹ. 

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại 100m2

Xem thêm: Chọn lọc các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại sang trọng tiện nghi nhất 2023

Mẫu biệt thự 2 mặt tiền 1 trệt 1 lầu

Đây là ngôi nhà sở hữu 2 mặt tiền đắc địa, độc đáo với kiến trúc khối hiện đại, tọa lạc trên diện tích 100m2, được thiết kế với sự kết hợp hài hòa giữa hình học và màu sắc, tạo nên vẻ đẹp sang trọng bất kể nhìn từ góc cạnh nào. Điều đặc biệt của công trình này không phải là vẻ khoa trương hay lộng lẫy, thay vào đó là nét đẹp tinh tế và hiện đại trong từng chi tiết.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Mẫu biệt thự 2 mặt tiền 1 trệt 1 lầu

Thiết kế nhà 1 tầng 1 trệt mái bằng 100m2

Kiến trúc hiện đại của căn nhà được thiết kế nhằm tôn vinh sự giản đơn. Những đường nét mượt phối hợp thông minh cùng các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá tạo nên một sự hài hòa và mềm mại. Ngoài ra, cách phối màu tương phản cũng giúp ngôi nhà khoe trọn những đường nét kiến trúc vuông vức đầy mạnh mẽ và phóng khoáng.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Thiết kế nhà 1 tầng 1 trệt mái bằng 100m2

Xem thêm:Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại tiện nghi nhất 2023

Mẫu nhà 100m2 mái thái 1 trệt 1 lầu

Những mẫu nhà kiểu mái thái luôn mang đến những vẻ đẹp đơn giản nhưng rất tinh tế. Đây là một trong những mẫu nhà sở hữu các kiến trúc đẹp, kết cấu vững chãi. Mặc dù nhìn tổng thể kiến trúc có vẻ đơn giản nhưng khi nhìn từ ngoài vào ngôi nhà lại mang một vẻ đẹp lộng lẫy và sang trọng.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Mẫu nhà 100m2 mái thái 1 trệt 1 lầu

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái diện tích 100m2

Đây là một trong những mẫu nhà phù hợp xây dựng tại những nơi có diện tích đất hẹp và hạn chế. Những mảnh đất xây nhà kiểu này thường có hình chữ nhật. Hệ mái thái được ốp gỗ đồng bộ cùng viền cửa gỗ và cổng gỗ tạo nên nét đẹp truyền thống. 

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái diện tích 100m2

Tham khảo: Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự mái thái kiến trúc đẹp, sang trọng

Mẫu nhà 1 tầng 1 trệt tân cổ điển 100m2

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 100m2 đẹp mang trong mình sự khỏe khoắn, phóng khoáng được thể hiện rõ ràng qua từng hình khối, mảng miếng, đường nét thiết kế. Những họa tiết trang trí tân cổ điển đều hướng tới sự đơn giản, ưu tiên sử dụng những gam màu trung tính đang rất thịnh hành trong cuộc sống hiện đại ngày nay.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Biệt thự 1 tầng 1 trệt tân cổ điển 100m2

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 mái Mansard 

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái mansard phong cách tân cổ điển được thiết kế ấn tượng với từng đường nét cấu trúc tinh tế, lịch lãm cùng những vật liệu kính hiện đại giúp cho kiến trúc ngôi nhà thêm nổi bật. Với thiết kế mái sảnh hình vòm cùng hệ mái mansard hình thang úp đã thu hút bất cứ ai ngắm nhìn.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái mansard phong cách tân cổ điển

Biệt thự mái Mansard 10x10m 

Với mái mansard độc đáo, ngôi nhà này tạo nên một sự khác biệt rõ ràng so với các kiểu mái thông thường. Mái mansard mang lại sự cao cấp và tính thẩm mỹ, đồng thời tạo ra không gian sử dụng bổ sung ở tầng trên, giúp gia đình tận hưởng không gian rộng rãi và thoải mái.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Biệt thự mái Mansard diện tích 10x10m 

Mẫu nhà vườn 1 tầng 1 trệt 100m2

Kiến trúc ngôi nhà mang phong cách hiện đại, trẻ trung từ mặt tiền đến nội thất bên trong. Mặt tiền có tạo hình khác biệt, phá cách so với những mẫu nhà phố thông thường. Không gian bên trong được thiết kế theo tone màu tươi sáng mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. 

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Mẫu nhà vườn có kết cấu 1 tầng 1 trệt 100m2

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 cổ điển

Ấn tượng đầu tiên khi nhìn mẫu biệt thự là sự cầu kỳ trong từng đường nét trang trí. Điểm thu hút ánh nhìn của khách quan khi bước đến là hệ trụ cột đắp phào chỉ, hoa văn ấn tượng ở phía sảnh chính. Nơi đây có thể thấy được vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy toát ra từ những đường nét trang trí nhỏ nhất nhưng đầy sự tỉ mỉ, cầu kỳ.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 kiến trúc cổ điển

Đọc thêm: Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự kiến trúc cổ điển sang trọng đẳng cấp nhất 2023

Mẫu nhà mái nhật tân cổ kết hợp hiện đại

Ngôi nhà mái Nhật tân cổ điển sang trọng này thực sự ấn tượng với hệ cổng đẳng cấp. Kiến trúc đỉnh cao kết hợp với chi tiết tinh tế, mái nhà dốc và màu sắc trung tính tạo nên sự thanh lịch và đẳng cấp. Hệ cửa sổ lớn và ban công rộng rãi thúc đẩy không gian sang trọng, tạo cảm giác thoải mái và tiện nghi.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện

Biệt thự mái nhật 1 trệt 1 lầu 100m2

Thoạt nhìn bạn sẽ không khỏi sững sờ trước  dự án biệt thự tân cổ điển 2 tầng thanh lịch với mặt tiền thông thoáng, vị trí đất địa, giao thông thuận lợi. Căn biệt thự 2 tầng được xây dựng trên khoảng đất rộng, nổi bật với kiến trúc hệ trụ cột khỏe, chắc chắn, bên ngoài mặt tiền được thiết lập với hệ thống trụ rào kiên cố, chạy xuyên suốt quanh khu đất căn biệt thự.

 chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 dao động từ 1 tỷ đồng trở lên đối với gói xây thô và từ 1,6 tỷ đồng trở lên khi xây trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện
Biệt thự mái nhật 1 trệt 1 lầu 100m2

Đọc thêm: Tổng hợp các mẫu nhà đẹp kiến trúc đa dạng được yêu thích nhất

By https://vinavic.vn/
https://vinavic.vn/

Đánh giá - Bình luận
0 bình luận, đánh giá về Phương pháp tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Phong thủy
Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn!
0.10658 sec| 2482.797 kb