Quy trình giám sát thi công xây dựng cần lưu ý những điều gì?

Đa phần mọi người quan tâm nhiều tới giá thành thi công, thời gian và tiến độ công trình mà không để ý đến quy trình giám sát thi công xây dựng. Để một công trình có thể đảm bảo chất lượng và hiệu quả sử dụng thì giám sát thi công là vô cùng quan trọng. 

Vậy quy trình giám sát xây dựng bao gồm những bước nào, có những lưu ý, kinh nghiệm gì? Hãy cùng Kiến trúc Vinavic tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

Quy trình giám sát thi công xây dựng là gì

Giám sát thi công xây dựng thường là những kỹ sư có chuyên môn, kiến thức và được cấp chứng chỉ hành nghề. Nhiệm vụ chủ yếu mà người kỹ sư phải làm là theo dõi kiểm soát công trình đảm bảo đúng tiến độ và đúng với các tiêu chuẩn trong kỹ thuật xây dựng.

Có thể nói một công trình xấu hay đẹp, chất lượng ra sao phụ thuộc lớn vào tâm huyết và trách nhiệm của người làm giám sát.  

Quy trình giám sát thi công xây dựng

Một quy trình giám sát thi công xây dựng hoàn thiện và đúng chuẩn thì phải đảm bảo tính an toàn và đạt chất lượng tốt nhất. Thông thường sẽ có 8 bước trong quy trình giám sát xây dựng công trình:

1. Kiểm tra hồ sơ thiết kế
2. Xây dựng kế hoạch giám sát thi công
3. Đánh giá hồ sơ thiết kế
4. Giám sát từng hạng mục xây dựng
5. Đảm bảo tiến độ thi công
6. Quản lý giá thành xây dựng
7. Lập báo cáo định kỳ
8. Nghiệm thu công trình

Chi tiết các bước giám sát thi công

Bước 1: Kiểm tra hồ sơ thiết kế

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quy trình giám sát thi công xây dựng. Theo đó cần xem xét kiểm tra tổng thể hồ sơ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật thi công của công trình.

Hồ sơ thiết kế cần được đánh giá kỹ lưỡng, thẩm tra dự toán và các yêu cầu kỹ thuật để phát hiện những thiếu sót và khắc phục sớm. Ngoài ra có thể bổ sung những điều kiện, điều khoản nhằm đảm bảo tính an toàn và chất lượng cho công trình.

Bước 2: Xây dựng kế hoạch giám sát thi công

• Người giám sát dựa vào hồ sơ thiết kế và các nguyên tắc kỹ thuật để lập bản kế hoạch chi tiết giám sát cụ thể chất lượng công trình.
• Bao gồm những quy trình đúng với các quy chuẩn hiện hành, chi tiết công việc cần thực hiện và lập danh sách hạng mục cần kiểm tra, giám sát.  

Bước 3: Đánh giá hồ sơ thiết kế thi công

Người có trách nhiệm giám sát phải kiểm tra hồ sơ thiết kế dựa vào từng hạng mục công trình. Xem xét các phương án tổ chức thi công, rà soát từng đầu việc.

Từ đó đảm bảo công trình được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật

Bước 4: Giám sát thi công từng hạng mục

Trong quá trình thi công, người giám sát phải chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ từng hạng mục xây dựng.

• Các số liệu kỹ thuật cần đảm bảo đúng với thiết kế
• Phát hiện các sai sót trong quá trình thi công để kịp thời đưa ra giải pháp khắc phục.
• Nghiệm thu, rà soát lại các loại máy móc, vật tư được sử dụng để thi công công trình.

Bước 5: Đảm bảo công trình thi công đúng tiến độ

Giai đoạn này cần thường xuyên nhắc nhở, đôn đốc nhà thầu thi công đảm bảo đúng tiến độ như trong hợp đồng.

Đưa ra các ý kiến đề xuất rút ngắn thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Bước 6: Quản lý giá thành xây dựng

• Bên cạnh việc giám sát tiến độ và hạng mục công việc, cần phải tính toán so sánh tình hình giá cả vật liệu xây dựng so với thực tế thị trường trong hồ sơ thi công.
• Báo cáo giá thành cho chủ đầu tư điều chỉnh, cân đối và đề xuất mức giá phù hợp để tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.  

 Bước 7: Lập báo cáo định kỳ

• Người giám sát cần phải lập báo cáo định kỳ hàng tuần, hàng tháng về tiến độ và chất lượng công trình
• Báo cáo những sai sót tồn đọng để đưa ra phương án xử lý tối ưu nhất cho chủ đầu tư.

Bước 8: Nghiệm thu toàn bộ công trình

Đây là giai đoạn cuối cùng của quy trình giám sát thi công xây dựng. Theo đó cần nghiệm thu các hạng mục và toàn bộ công trình được xây dựng xong.

Nghiệm thu các trang thiết bị được lắp đặt đảm bảo đạt chất lượng theo yêu cầu.

Những lưu ý trong quy trình giám sát thi công xây dựng

Người giám sát được coi là người đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Thế nhưng để việc giám sát thi công đạt hiệu quả cao, người giám sát cần có một số lưu ý để góp phần tạo dựng nên một công trình hoàn thiện.

Kiểm tra sự khả thi của bản thiết kế

Người giám sát: cần kiểm tra sự khả thi của bản thiết kế. Dựa vào những quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng để áp dụng cho quá trình thi công.

Mục đích: Kịp thời phát hiện những thiếu sót của bản thiết kế, đề xuất giải pháp cụ thể. Từ đó công trình sẽ đảm bảo chất lượng, độ an toàn và giảm thiểu chi phí phát sinh.

Xây dựng kế hoạch giám sát và đánh giá hồ sơ thiết kế

Người giám sát cần lưu ý xem xét hồ sơ đã hoàn thành đã đáp ứng các tiêu chuẩn về kỹ thuật hay chưa.

Sau khi hoàn tất quy trình kế hoạch, người giám sát cũng cần phải kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ thiết kế thi công từng hạng mục, đảm bảo những phần việc nhỏ nhất cũng phải được thực hiện theo đúng chuẩn đề ra.

Thực hiện quy trình giám sát thi công từng hạng mục

• Từng khâu, công đoạn trong hạng mục thi công phải được giám sát một cách chặt chẽ.
• Từ đó kịp thời phát hiện sai sót và đưa ra biện pháp xử lý nhanh chóng
• Cần lưu ý kiểm tra số liệu thống kê về nguyên vật liệu, thiết bị, tránh dư thừa lãng phí ảnh hưởng đến chất lượng và chi phí công trình.

Đáp ứng tiến độ xây dựng công trình

Trong quá trình thi công người giám sát cần phải có kinh nghiệm trong việc đôn đốc công nhân, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi đảm bảo thể trạng và tinh thần tốt. Từ đó tiến độ, hiệu suất và chất lượng công trình mới có thể đạt đúng yêu cầu và thời gian dự kiến.

Từng hạng mục công trình cần phải giám sát chặt chẽ tiến độ của nhà thầu, đáp ứng đúng thời gian trong hợp đồng về việc hoàn thành công trình.

Trên đây là những chia sẻ của Kiến trúc Vinavic về quy trình giám sát thi công xây dựng, những lưu ý trong quá trình thực hiện giám sát công trình. Hi vọng với những thông tin hữu ích trên, bạn sẽ biết cách giám sát chặt chẽ quá trình thi công, góp phần mang đến một ngôi nhà chất lượng an toàn cho chủ đầu tư. 

---

Kiến Trúc Vinavic - đơn vị chuyên thiết kế thi công nhà trọn gói trên toàn quốc. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm có thể mang đến cho quý khách hàng mẫu nhà chất lượng vượt trội cùng thời gian.

Xem thêm: Mẫu nhà thi công trọn gói đẹp năm 2023

Thông tin liên hệ

Công ty cổ phần kiến trúc Vinavic Việt Nam

Hà Nội: Zone 4.2, tầng 4, tháp B1, tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội

• Hotline Hà Nội: 0975678930

Hồ Chí Minh: 215K-215J Đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP.HCM

• Hotline TPHCM: 0982303304