Nguyên nhân và cách xử lý tường nhà bị nứt ngang

Tường nhà bị nứt ngang là một hiện tượng phổ biến, có thể do nhiều nguyên nhân như nền móng yếu, kết cấu xây dựng không đảm bảo, tác động của thời tiết,....Để xử lý tường nhà bị nứt ngang, cần xác định nguyên nhân gây nứt để có biện pháp khắc phục phù hợp. Đối với những vết nứt nhỏ, có thể sử dụng vữa xi măng để trám lại. Đối với những vết nứt lớn, cần tiến hành đục bỏ lớp vữa trát cũ, vệ sinh sạch sẽ rồi trám lại bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.

Nguyên nhân khiến tường nhà bị nứt ngang

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng tường nhà bị nứt ngang, bao gồm:

Do tác động của ngoại lực

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất khiến tường nứt ngang. Các tác động ngoại lực bao gồm:

• Việc đóng đinh, khoan, bắt vít lên tường quá mạnh, gây ra ứng suất lớn lên bề mặt tường.

• Ảnh hưởng của các tác động tự nhiên như động đất, bão lũ, ...

Do sai sót trong thiết kế

• Nếu thiết kế nhà không đảm bảo tính ổn định, bền vững, thì nhà nứt ngang tường sẽ dễ bị nứt ngang khi chịu tác động của ngoại lực. Những sai sót trong thiết kế có thể bao gồm việc tính toán không chính xác, sử dụng vật liệu không phù hợp hoặc không đảm bảo tiêu chuẩn.

Thi công không đúng kỹ thuật

Nếu thi công không đúng kỹ thuật, không đảm bảo chất lượng, sẽ dẫn đến tình trạng nứt ngang tường nhà. Các lỗi thường gặp trong thi công dẫn đến nứt tường bao gồm:

• Móng nhà không được thiết kế và thi công đúng theo tiêu chuẩn.

• Bố trí thép gia cường không đúng vị trí hoặc không đủ số lượng.

• Tường không được trát, sơn đúng kỹ thuật.

Do chất lượng vật liệu xây dựng kém

• Vật liệu xây dựng kém chất lượng, không đảm bảo tiêu chuẩn sẽ khiến tường nhà dễ bị nứt, rạn. Điển hình là việc sử dụng xi măng kém chất lượng hoặc không tuân thủ đúng tỷ lệ trộn khiến cho tường nhà không đủ độ cứng và dễ bị nứt ngang.

Do hệ thống móng yếu

• Hệ thống móng yếu sẽ không thể chịu được tải trọng của toàn bộ công trình, dẫn đến tường nhà bị nứt ngang. Điều này có thể xảy ra khi thiết kế móng không đúng cách hoặc do sự lún, sụt lún của đất đai.

Do tác động của môi trường

• Môi trường ẩm ướt, thay đổi thất thường sẽ khiến tường nhà bị nứt, rạn. Điển hình là việc xây dựng trong mùa mưa, khi độ ẩm cao và quá trình khô ráp diễn ra không đồng đều. Sự thay đổi nhiệt độ và độ ẩm trong không khí cũng có thể gây ra những vết nứt trên tường nhà.

Cách xử lý tình trạng tường nhà bị nứt ngang

Tùy thuộc vào nguyên nhân và mức độ nứt của tường nhà mà có cách xử lý phù hợp. Dưới đây là một số phương pháp thông dụng để sửa chữa tường nhà bị nứt ngang:

Đối với những vết nứt nhỏ

• Vết nứt ngang tường có chiều rộng nhỏ hơn 0,3 mm, thì có thể xử lý bằng cách trám lại bằng vữa xi măng. Trước khi trám, cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt vết nứt, tạo độ ẩm cho bề mặt tường. Sau đó, dùng tay hoặc công cụ để đẩy vữa vào vết nứt và lấy phẳng bề mặt. Khi vữa đã khô, có thể sơn lại bề mặt để đảm bảo tính thẩm mỹ.

Đối với những vết nứt lớn

• Nếu vết nứt có chiều rộng lớn hơn 0,3 mm, thì cần phải sử dụng các vật liệu chuyên dụng để sửa chữa. Các vật liệu này có tính chất kết dính và co giãn tốt, giúp bền vững và chống lại sự biến dạng của tường nhà.

• Trước khi sử dụng, cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt vết nứt và làm ẩm bề mặt tường. Sau đó, dùng công cụ để đổ vật liệu vào vết nứt và lấy phẳng bề mặt. Khi vật liệu đã khô, có thể sơn lại bề mặt để đảm bảo tính thẩm mỹ.

Đối với những vết nứt sâu và nghiêm trọng

• Trường hợp vết nứt quá sâu hoặc tường nhà bị nứt ngang ở nhiều vị trí khác nhau, cần phải tháo dỡ và xây lại tường mới. Việc này đòi hỏi sự can thiệp của các kỹ sư chuyên môn và cần được thực hiện theo đúng quy trình kỹ thuật để đảm bảo tính an toàn và bền vững cho công trình.

Các loại vật liệu sử dụng để sửa chữa tường nhà bị nứt ngang

Có rất nhiều loại vật liệu có thể được sử dụng để sửa chữa tường nhà bị nứt ngang, tùy thuộc vào mức độ nứt và yêu cầu của công trình. Dưới đây là một số loại vật liệu thông dụng:

Vữa xi măng

• Vữa xi măng là vật liệu thông dụng và phổ biến nhất trong việc sửa chữa tường nhà bị nứt ngang. Với tính chất kết dính và co giãn tốt, vữa xi măng có thể giúp bền vững và chống lại sự biến dạng của tường nhà. Tuy nhiên, vữa xi măng chỉ phù hợp với những vết nứt nhỏ và không quá sâu.

Sơn chống thấm

• Sơn chống thấm là một loại vật liệu được sử dụng để ngăn ngừa và khắc phục tình trạng thấm nước trên tường nhà. Với tính chất kết dính và chịu nước tốt, sơn chống thấm có thể giúp ngăn ngừa sự xâm nhập của nước vào bề mặt tường và giảm thiểu nguy cơ tường nhà bị nứt ngang do ẩm ướt.

Keo chuyên dụng

• Keo chuyên dụng là một loại vật liệu có tính chất kết dính và co giãn tốt, được sử dụng để sửa chữa các vết nứt lớn và sâu trên tường nhà. Tùy thuộc vào tính chất của keo, có thể sử dụng cho cả những vết nứt trên bề mặt tường và những vết nứt trong lòng tường.

Các biểu hiện nhận biết tường nhà bị nứt ngang

Để phát hiện và sửa chữa tường nhà bị nứt ngang kịp thời, cần phải nhận biết được các biểu hiện sau:

• Vết nứt trên tường: Đây là biểu hiện rõ ràng nhất của tường nhà bị nứt ngang. Vết nứt có thể xuất hiện ở các vị trí khác nhau trên tường và có độ sâu và chiều dài khác nhau.

• Sự lún, sụt lún của tường: Nếu tường nhà bị nứt ngang do hệ thống móng yếu, thì có thể thấy sự lún, sụt lún của tường ở một số vị trí.

• Sự biến dạng của cửa, cửa sổ: Khi tường nhà bị nứt ngang, có thể gây ra sự biến dạng của cửa, cửa sổ, khiến chúng không đóng mở được hoặc bị kẹt.

• Sự thay đổi về tính thẩm mỹ: tường nhà bị nứt ngang có thể làm giảm tính thẩm mỹ của ngôi nhà, khiến cho bề mặt tường không còn mịn màng và đồng đều.

Tường nhà bị nứt ngang có nguy hiểm không?

Nhìn chung, nứt tường là một dấu hiệu cho thấy ngôi nhà của bạn đang xuống cấp hoặc có vấn đề về kết cấu. Tuy nhiên, không phải tất cả các vết nứt tường đều nguy hiểm. Có những vết nứt tường chỉ là do lỗi thi công hoặc do thời tiết gây ra, không gây ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà.

Vậy, nứt tường thế nào là nguy hiểm? Dưới đây là một số dấu hiệu nhận biết các vết nứt tường nguy hiểm:

• Vết nứt có chiều rộng lớn hơn 0,5cm.

• Vết nứt có chiều sâu lớn hơn 1cm.

• Vết nứt có hình dạng bất thường

• Vết nứt có xu hướng lan rộng hoặc mở rộng theo thời gian.

• Vết nứt nằm ở các vị trí quan trọng của ngôi nhà, như tường chịu lực, tường chắn, tường tiếp giáp với cột,...

Nếu tường nhà của bạn có các dấu hiệu trên, thì đó là những vết nứt nguy hiểm. Các vết nứt này có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, như:

• Tường nhà bị sập.

• Gạch, vữa rơi xuống, gây nguy hiểm cho người và tài sản.

• Nước mưa ngấm vào tường, gây ẩm mốc, nấm mốc,...

• Sự cố điện, cháy nổ,...

Vì vậy, nếu phát hiện thấy các vết nứt tường nguy hiểm, bạn cần nhanh chóng tìm cách khắc phục. Tốt nhất, bạn nên thuê một đơn vị thi công chuyên nghiệp để kiểm tra và sửa chữa tường nhà.

Thời gian và chi phí để sửa chữa tường nhà bị nứt ngang

Thời gian và chi phí để sửa chữa tường nhà bị nứt ngang phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Kích thước vết nứt: Vết nứt nhỏ, nông thì thời gian và chi phí sửa chữa sẽ ít hơn so với vết nứt lớn, sâu.

• Vị trí vết nứt: Vết nứt ở vị trí dễ thi công thì thời gian và chi phí sửa chữa sẽ ít hơn so với vết nứt ở vị trí khó thi công, chẳng hạn như vết nứt ở góc tường, vết nứt ở vị trí có nhiều vật dụng,...

• Nguyên nhân gây nứt tường: Nếu vết nứt tường là do nguyên nhân vật lý, chẳng hạn như do co ngót, giãn nở, thì thời gian và chi phí sửa chữa sẽ ít hơn so với vết nứt tường là do nguyên nhân kỹ thuật, chẳng hạn như do sai sót trong quá trình thi công.

• Phương pháp sửa chữa: Có nhiều phương pháp sửa chữa tường nhà bị nứt ngang, mỗi phương pháp sẽ có thời gian và chi phí thực hiện khác nhau. Phương pháp đơn giản nhất là trám vữa vào vết nứt, tuy nhiên phương pháp này chỉ phù hợp với vết nứt nhỏ, nông. Đối với vết nứt lớn, sâu thì cần phải sử dụng phương pháp phức tạp hơn, chẳng hạn như sử dụng lưới thép, vữa sửa chữa chuyên dụng,...

Nhìn chung, thời gian xử lý tường nhà bị nứt ngang thường dao động từ 1-3 ngày, tùy thuộc vào các yếu tố nêu trên. Chi phí sửa chữa tường nhà bị nứt ngang thường dao động từ 500.000-2.000.000 đồng/m2, tùy thuộc vào kích thước, vị trí, nguyên nhân gây nứt và phương pháp sửa chữa.

Để xác định chính xác thời gian và chi phí sửa chữa tường nhà bị nứt ngang, bạn nên liên hệ với các đơn vị chuyên sửa chữa nhà ở để được tư vấn và báo giá cụ thể.

Lưu ý khi sửa chữa tường nhà bị nứt ngang

Khi sửa chữa tường nhà bị nứt ngang, cần lưu ý những điều sau:

• Đảm bảo an toàn: Trước khi bắt đầu sửa chữa, cần đảm bảo an toàn cho bản thân và những người xung quanh. Nếu vết nứt quá lớn hoặc tường có dấu hiệu sụp đổ, cần phải tháo dỡ và xây lại tường mới.

• Sử dụng các vật liệu chuyên dụng: Để đảm bảo tính bền vững và chống lại sự biến dạng của tường, cần sử dụng các vật liệu chuyên dụng được thiết kế để sửa chữa tường bị nứt ngang.

• Tuân theo quy trình kỹ thuật: Việc sửa chữa tường nhà nứt ngang cần phải tuân theo đúng quy trình kỹ thuật để đảm bảo tính an toàn và bền vững cho công trình.

• Theo dõi và bảo trì: Sau khi sửa chữa, cần theo dõi và bảo trì tường nhà để đảm bảo tính bền vững và tránh tái phát vết nứt.

• Thực hiện sửa chữa khi vết nứt còn nhỏ: Vết nứt càng nhỏ thì việc sửa chữa càng dễ dàng và hiệu quả.

• Không nên tự ý sửa chữa nếu vết nứt lớn hoặc nghiêm trọng: Nếu vết nứt lớn hoặc nghiêm trọng, cần thuê đội ngũ thợ chuyên nghiệp thực hiện.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc và xử lý được vấn đề tường nhà bị nứt ngang.