Xây nhà xong bao lâu thì biết móng tốt

Xây nhà xong bao lâu mới biết móng tốt khiến nhiều người băn khoăn. Bài viết dưới đây sẽ giúp giải đáp thắc mắc đó, mang lại sự an tâm cho gia chủ để sử dụng ngôi nhà an toàn.

Xây nhà xong bao lâu mới biết móng tốt?

Thời gian cần thiết để biết xem móng của ngôi nhà đã đạt được độ ổn định tốt sau khi hoàn thành việc xây dựng có thể khá linh hoạt và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên, một thời gian tối thiểu để đánh giá móng thường là từ 6 tháng đến 2 năm.

Tuy nhiên, để có thể xác định móng nhà tốt hay không, cần phải dựa vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

• Điều kiện địa chất của khu vực xây dựng: Nếu khu vực xây dựng có địa chất ổn định, nền đất chắc thì móng nhà sẽ ít chịu tác động của các yếu tố bên ngoài, do đó thời gian để móng nhà đạt được độ chắc chắn sẽ nhanh hơn. Ngược lại, nếu khu vực xây dựng có địa chất phức tạp, nền đất yếu thì móng nhà sẽ phải chịu nhiều tác động hơn, do đó thời gian để móng nhà đạt được độ chắc chắn sẽ lâu hơn.
• Loại móng nhà: Có nhiều loại móng nhà khác nhau, mỗi loại móng nhà sẽ có thời gian thi công và thời gian bảo dưỡng khác nhau. Ví dụ, móng cọc bê tông sẽ mất nhiều thời gian hơn móng đơn để đạt được độ chắc chắn.
• Thời tiết: Thời tiết cũng có ảnh hưởng đến thời gian để móng nhà đạt được độ chắc chắn. Trong điều kiện thời tiết thuận lợi, móng nhà sẽ nhanh chóng đạt được độ chắc chắn hơn. Ngược lại, trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt, móng nhà sẽ cần nhiều thời gian hơn để đạt được độ chắc chắn.

Dấu hiệu cho thấy nền nhà tốt và ổn định

Trong giai đoạn ổn định, bạn có thể theo dõi một số dấu hiệu để biết nền nhà có đang hoạt động tốt hay không:

• Không có vết nứt trên tường, sàn nhà. Đây là dấu hiệu quan trọng nhất cho thấy nền nhà ổn định. Nếu xuất hiện các vết nứt, đặc biệt là những vết nứt ngang, góc tường hoặc vết nứt lớn dần theo thời gian, thì đó có thể là dấu hiệu của nền nhà yếu, cần được kiểm tra ngay lập tức.

• Cửa sổ, cửa ra vào đóng mở bình thường dễ dàng, không bị kẹt, thì cho thấy nền nhà không bị nghiêng hoặc lệch.

• Sàn nhà phẳng, không gồ ghề không lún cục bộ là dấu hiệu tốt. Ngược lại, nếu sàn nhà xuất hiện các điểm lún, gồ ghề, thì có thể nền nhà đang gặp vấn đề.

Thời gian quan trọng để đánh giá chất lượng nền nhà

Mặc dù giai đoạn ổn định có thể kéo dài đến 2 năm, nhưng để đánh giá chất lượng nền nhà một cách chính xác, các chuyên gia xây dựng khuyến nghị nên theo dõi và kiểm tra cẩn thận trong 2 khoảng thời gian quan trọng:

• 3 tháng đầu sau khi xây dựng: Đây là giai đoạn lún ban đầu, nền nhà sẽ có sự điều chỉnh nhanh nhất. Kiểm tra kỹ các vết nứt, tình trạng cửa sổ, cửa ra vào và độ phẳng của sàn nhà.

• 12 tháng sau khi xây dựng: Sau 1 năm, nền nhà đã ổn định phần lớn. Kiểm tra lại các dấu hiệu như trên và so sánh với lần kiểm tra trước đó. Nếu không có sự thay đổi đáng kể thì có thể yên tâm về chất lượng nền nhà.

Các biện pháp bảo trì và chăm sóc móng nhà

Móng nhà là phần quan trọng nhất của một công trình xây dựng, chịu trách nhiệm chịu tải trọng của toàn bộ công trình. Do đó, bảo trì và chăm sóc móng nhà là điều cần thiết để đảm bảo sự an toàn và kéo dài tuổi thọ của công trình.

Có thể chia bảo trì và chăm sóc móng nhà thành các biện pháp sau:

Bảo trì định kỳ

Bảo trì định kỳ là biện pháp quan trọng nhất để đảm bảo móng nhà luôn được duy trì trong tình trạng tốt. Các công việc bảo trì định kỳ bao gồm:

• Kiểm tra, phát hiện các dấu hiệu hư hỏng của móng nhà, như vết nứt, lún, nghiêng,...

• Sửa chữa, gia cố các hạng mục hư hỏng, đảm bảo móng nhà luôn vững chắc.

• Vệ sinh móng nhà, loại bỏ các bụi bẩn, rêu mốc,...

Bảo dưỡng thường xuyên

Bảo dưỡng thường xuyên là các công việc giúp giữ cho móng nhà luôn sạch sẽ, khô ráo, tránh các tác động của môi trường. Các công việc bảo dưỡng thường xuyên bao gồm:

• Tưới nước cho móng nhà trong mùa khô.

• Chống thấm cho móng nhà, tránh thấm nước gây rêu mốc, hư hỏng.

• Che chắn móng nhà, tránh tác động của thời tiết, các tác nhân gây hại khác.

Bảo trì đột xuất

Bảo trì đột xuất là các công việc bảo trì, sửa chữa móng nhà khi có sự cố xảy ra. Các công việc bảo trì đột xuất bao gồm:

• Xử lý các vết nứt, lún, nghiêng của móng nhà.

• Sửa chữa, gia cố các hạng mục bị hư hỏng do thiên tai, tai nạn,...

Làm thế nào để kéo dài tuổi thọ công trình?

Ngoài các biện pháp bảo trì và chăm sóc móng nhà nêu trên, để kéo dài tuổi thọ công trình, cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Chọn nhà thầu xây dựng uy tín, có kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư lành nghề.

• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, phù hợp với điều kiện địa chất, khí hậu của khu vực.

• Tuân thủ đúng quy trình xây dựng, đặc biệt là giai đoạn thi công phần móng.

Việc bảo trì và chăm sóc móng nhà thường xuyên, đúng cách sẽ giúp đảm bảo sự an toàn và kéo dài tuổi thọ của công trình, mang lại giá trị sử dụng lâu dài cho gia chủ.

Bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về thời gian để kiểm tra chất lượng móng nhà, cũng như các lời khuyên quan trọng cho gia chủ trong quá trình xây dựng móng nhà. Hy vọng bài viết xây nhà xong bao lâu thì biết móng tốt sẽ giúp bạn có được một công trình móng nhà chất lượng và an toàn.

Đọc thêm: Các loại móng nhà được sử dụng phổ biến hiện nay