Báo giá vật liệu xây dựng gần đây nhất [Quý 2/2025]

Giá vật liệu xây dựng luôn biến động theo thời gian và khu vực, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư xây dựng. Do đó, việc cập nhật bảng giá vật liệu xây dựng hôm nay là nhu cầu thiết yếu của các chủ đầu tư, nhà thầu và cá nhân chuẩn bị xây dựng. Trong bài viết này, Vinavic sẽ tổng hợp chi tiết Báo giá vật liệu xây dựng gần đây nhất giúp bạn nắm bắt kịp thời thông tin thị trường để đưa ra quyết định chính xác.

Giá vật liệu xây dựng quý 1/2025 xu hướng tăng

Theo khảo sát của Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) và các đại lý phân phối lớn tại miền Bắc, giá một số vật liệu chủ lực đã có sự điều chỉnh tăng trong quý 1/2025. Cụ thể:

• Thép xây dựng tăng trung bình 1,44 – 1,90% so với quý 4/2024. Giá thép Hòa Phát dao động mức 17.500 – 18.300 đồng/kg, tăng khoảng 2.500 – 3.000 đồng/kg so với đầu năm.
• Cát xây dựng tăng mạnh, nhất là cát vàng, từ 190.000 đồng/m³ vọt lên 270.000 – 280.000 đồng/m³, tương đương mức tăng trên 30%.
• Cát đổ nền cũng ghi nhận mức tăng từ 180.000 đồng/m³ lên 250.000 – 300.000 đồng/m³
• Xi măng có xu hướng tăng nhẹ, từ vài chục nghìn đồng mỗi tấn, chủ yếu do chi phí sản xuất và vận chuyển tăng.
• Đá xây dựng tăng khoảng 0,3 – 1,3%, phụ thuộc theo từng khu vực và mỏ khai thác.
• Sự gia tăng của nhóm vật liệu này đã kéo theo bê tông tăng giá. Một số doanh nghiệp thông báo tăng giá 60.000 đồng/m³ bê tông từ ngày 21/4/2025.

Nguyên nhân giá vật liệu xây dựng tăng trong quý 1/2025

• Nguồn cung hạn chế, nhu cầu tăng cao: Bước vào mùa xây dựng, nhiều công trình nhà ở, hạ tầng giao thông đồng loạt khởi công sau thời gian đình trệ, khiến nhu cầu vật liệu tăng đột biến trong khi nguồn cung chưa kịp hồi phục.
• Chi phí nguyên liệu và logistics tăng: Giá nhiên liệu, điện, phí vận tải tăng cao đã tác động trực tiếp đến giá thành sản xuất và phân phối vật liệu.
• Chính sách kích thích đầu tư công: Việc đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công trong quý 1/2025 đã làm gia tăng nhu cầu vật liệu, nhất là cát, đá, xi măng dùng cho hạ tầng.
• Tình trạng “cháy hàng” một số vật liệu: Đặc biệt là thép phi 10 dùng đổ mái – loại thông dụng nhất, ghi nhận nguồn cung giảm đến 80 – 90% tại nhiều cửa hàng VLXD.

Dự báo giá vật liệu xây dựng quý 2/2025

Dựa trên các phân tích từ Viện Kinh tế xây dựng, giới chuyên môn và thực tế thị trường, giá vật liệu trong quý 2/2025 nhiều khả năng tiếp tục duy trì ở mức cao, thậm chí có thể điều chỉnh tăng nhẹ ở một số nhóm vật liệu, cụ thể:

• Thép xây dựng: Có thể tăng thêm từ 200.000 – 300.000 đồng/tấn, do nhu cầu nội địa lớn và giá quặng thép thế giới chưa ổn định.
• Cát xây dựng: Sẽ tiếp tục khan hàng cục bộ, nhất là tại các đô thị và vùng ven đô đang tăng giá đồng loạt.
• Xi măng: Dự kiến giữ mức giá ổn định hoặc tăng nhẹ 2 – 4% tùy thương hiệu.
• Bê tông thương phẩm: Sẽ tăng theo đà của xi măng và cát, dự báo tăng thêm 30.000 – 50.000 đồng/m³ trong quý 2.
• Vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh): Giá tương đối ổn định nhưng vẫn chịu áp lực do chi phí logistics và nguồn hàng nhập khẩu.

Nguyên nhân thực trạng giá vật liệu xây dựng tăng hiện nay

• Giá vật liệu xây dựng chịu tác động bởi nhiều yếu tố phức tạp như tình hình cung – cầu trên thị trường, giá nhiên liệu, chính sách quản lý của nhà nước, cũng như biến động kinh tế – chính trị toàn cầu. Do đó, giá vật liệu có thể biến đổi liên tục, thậm chí theo từng ngày hoặc giờ. Đặc biệt, các loại vật liệu thiết yếu như cát, đá hiện đang gặp phải tình trạng khan hiếm do khai thác quá mức hoặc những hạn chế về mặt địa lý, khiến thị trường VLXD trở nên biến động mạnh và khó lường hơn.
• Theo dự báo của các chuyên gia kinh tế và xây dựng, trong quý 2/2025, một số vật liệu như xi măng, thép, cát, đá có xu hướng tiếp tục tăng giá do bước vào mùa cao điểm xây dựng, kéo theo nhu cầu tăng cao đột biến. Tuy nhiên, mức độ tăng giá thực tế sẽ phụ thuộc chặt chẽ vào biến động chi phí nguyên vật liệu đầu vào và các yếu tố thị trường khác.

Cập nhật chi tiết biến động giá vật liệu xây dựng theo loại

Giá xi măng

Khảo sát thị trường cho thấy, giá xi măng hiện vẫn duy trì ở mức cao sau đợt điều chỉnh tăng từ đầu năm 2025. Cụ thể, Tập đoàn Xi măng The Vissai đã điều chỉnh tăng giá khoảng 46.300 đồng/tấn trên toàn hệ thống các nhà máy như Vissai Ninh Bình, Vissai Hà Nam, Xi măng Đồng Bành, Xi măng Sông Lam và Sông Lam 2. Tương tự, Công ty CP Xi măng Bỉm Sơn cũng đã tăng giá bán lên thêm khoảng 50.000 đồng/tấn cho tất cả các sản phẩm xi măng bao và xi măng rời (đã bao gồm VAT).

Đây là mức giá ổn định so với quý 1, nhưng các chuyên gia cảnh báo rằng với chi phí đầu vào nguyên liệu và vận chuyển tiếp tục có chiều hướng tăng, giá xi măng có thể còn biến động trong quý 2 này.

Giá thép xây dựng

Mặc dù giá thép xây dựng thường có xu hướng tăng vào đầu năm, nhưng năm 2025 thị trường thép đã duy trì sự ổn định hơn so với kỳ vọng. Điều này tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc triển khai các công trình xây dựng, đồng thời lượng đơn hàng đặt trước cũng ghi nhận mức tăng nhẹ sau rằm tháng Giêng. Theo ghi nhận ngày 3/4/2025, giá thép xây dựng trong nước dao động quanh mức từ 13.640 đồng/kg đến 13.840 đồng/kg, không có biến động đáng kể.

Giá cát, đá xây dựng tăng mạnh

Giá cát và đá xây dựng hiện đang tăng khá mạnh, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu xây dựng bước vào mùa cao điểm. Cụ thể, giá cát xây dựng đã tăng từ 5-10% so với cuối năm 2024, với mức giá dao động trong khoảng từ 140.000 – 400.000 đồng/m³ tùy từng loại. Giá đá xây dựng cũng ghi nhận mức tăng nhẹ, đặc biệt là các loại đá có kích thước lớn. Dự báo trong quý 2 năm 2025, giá cát và đá xây dựng tiếp tục có xu hướng tăng nhẹ do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu tăng cao.

Theo báo cáo dự báo, giá đá sỏi sẽ tăng khoảng 10% so với năm 2024, dao động từ 230.000 – 380.000 đồng/m³. Đây là mức biến động không nhỏ, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng các công trình lớn nhỏ trên toàn quốc.

Giá gạch, ngói xây dựng

Cuối năm 2024, giá gạch và ngói xây dựng đã có xu hướng tăng nhẹ so với đầu năm và tiếp tục giữ đà tăng trong quý 1/2025. Cập nhật mới nhất tháng 4/2025 cho thấy giá gạch xây dựng dao động rộng, từ 980 đồng đến 26.500 đồng/viên, tùy vào chủng loại và chất lượng.

Đối với ngói lợp, giá cũng có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt là các loại ngói cao cấp và ngói màu. Cụ thể, ngói đất nung có giá từ 10.000 – 30.000 đồng/viên, trong khi ngói màu dao động từ 15.000 – 50.000 đồng/viên.

Dự báo giá vật liệu xây dựng quý 3/2025

Các chuyên gia nhận định rằng, trong quý 3/2025, thị trường vật liệu xây dựng sẽ tiếp tục chịu nhiều biến động và khó dự đoán chính xác về xu hướng giá cả. Một số yếu tố quan trọng có thể tác động bao gồm:

• Chính sách tiền tệ: Các quyết định về lãi suất của ngân hàng trung ương ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vốn của doanh nghiệp xây dựng, từ đó tác động đến giá thành vật liệu.

• Cung cầu thị trường: Nhu cầu xây dựng trong và ngoài nước vẫn là nhân tố chính quyết định giá. Nếu nhu cầu tăng cao, giá vật liệu có thể tiếp tục leo thang; ngược lại, nếu nhu cầu giảm, giá có thể ổn định hoặc giảm.

• Giá nhiên liệu: Biến động giá dầu và các loại nhiên liệu khác ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vận chuyển và sản xuất vật liệu xây dựng.

• Các yếu tố bất ngờ: Thiên tai, dịch bệnh, xung đột địa chính trị… đều có thể gây ra biến động giá bất ngờ và khó kiểm soát.

Vinavic tự hào mang đến dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, đồng hành cùng khách hàng từ khâu lên ý tưởng đến khi bàn giao công trình hoàn thiện. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, Vinavic cam kết tạo nên không gian sống hiện đại, tiện nghi và bền vững, tối ưu chi phí và tiến độ thi công.

Thi công biệt thự trọn gói chìa khóa trao tay

Chúng tôi luôn lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của bạn để mang đến giải pháp thiết kế xây dựng phù hợp nhất, giúp bạn an tâm và hài lòng tuyệt đối với công trình của mình.

Tham khảo thêm:

1001+ mẫu thiết kế biệt thự đẹp cao cấp cho giới tinh hoa 2025

500 Mẫu thiết kế nội thất phong cách hiện đại, cổ điến, tân cổ điển 

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM
▪️ Địa chỉ: Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
▪️ Xưởng nội thất: Phương Trạch, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
▪️ Hotline: 0975.678.930 / 0982.303.304
▪️ Website: www.vinavic.vn