Hướng dẫn cách chống thấm sân thượng đã lát gạch đúng kỹ thuật

Sân thượng đã lát gạch rất dễ xảy ra thấm nước do co giãn nhiệt, mạch vữa xuống cấp, thi công sai kỹ thuật hoặc hệ thống thoát nước kém. Việc xử lý chống thấm sai cách có thể khiến nước ngấm xuống trần, tường, ảnh hưởng công năng, phong thủy và tuổi thọ công trình. Bài viết này cung cấp hướng dẫn chuyên sâu về cách chống thấm sân thượng đã lát gạch theo tiêu chuẩn xây dựng hiện đại, phù hợp khí hậu Việt Nam.

Nếu bạn đang quan tâm đến những giải pháp kiến trúc toàn diện, bạn có thể tham khảo thêm bộ sưu tập thiết kế biệt thự do Vinavic thực hiện, với tiêu chuẩn thẩm mỹ và kỹ thuật cao.

Vì sao sân thượng đã lát gạch vẫn bị thấm nước

Về nguyên lý xây dựng, bề mặt gạch và lớp vữa không phải là lớp chống thấm. Khi tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa, khe mạch co giãn tạo ra các vi khe nứt, dẫn nước thấm ngược xuống các tầng dưới.

Những nguyên nhân phổ biến nhất gồm:

Mạch vữa bị nứt do co giãn nhiệt

Nhiệt độ sân thượng có thể dao động 18 đến 70 độ trong ngày. Sự giãn nở liên tục khiến mạch vữa tách mép, nước len lỏi xuống lớp hồ dầu bên dưới.

Lỗi thi công ban đầu

Bỏ qua lớp chống thấm gốc xi măng, không xử lý mạch ngừng, tạo dốc sai kỹ thuật hoặc dùng gạch có độ hút nước cao đều làm tăng nguy cơ thấm.

 Lưu lượng nước thoát không kịp

Cổ thoát sàn nhỏ, dốc mặt sàn không đạt hoặc bị đọng nước quanh hộp ga khiến nước ứ đọng lâu, tăng nguy cơ thấm.

Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch theo tiêu chuẩn kỹ thuật

Để xử lý dứt điểm, cần xác định rõ mức độ thấm. Tùy hiện trạng, kỹ sư sẽ áp dụng phương pháp xử lý bề mặt hoặc giải pháp can thiệp sâu. Dưới đây là các phương pháp được áp dụng phổ biến và có tính bền vững cao.

Chống thấm từ bề mặt gạch bằng dung dịch thẩm thấu

Đây là phương pháp phù hợp khi thấm nhẹ hoặc chưa xuất hiện bong tróc dưới trần. Dung dịch thẩm thấu gốc Silicate hoặc Nano sẽ tạo lớp màng siêu mỏng, bịt kín mao quản gạch và mạch vữa.

Ưu điểm

Thi công nhanh, không phải đục phá. Giữ nguyên thẩm mỹ bề mặt.

Hạn chế

Không xử lý được thấm nặng hoặc thấm từ chân tường.

Chống thấm bằng keo Polyurethane gốc đàn hồi

Khi các mạch gạch bị nứt chân chim, kỹ sư sẽ dùng keo PU một thành phần để chèn và trám khe. PU có khả năng giãn dài 300 đến 400 phần trăm nên chống nứt tái phát tốt.

Ưu điểm

Xử lý triệt để các vết nứt động. Độ bền cao, không đổi màu.

Hạn chế

Cần thợ có kinh nghiệm để tránh tràn keo ảnh hưởng thẩm mỹ.

Chống thấm sân thượng bằng lớp phủ Polyurea

Polyurea là giải pháp cao cấp cho sân thượng có tần suất nắng mưa lớn. Lớp phủ được phun thành màng liền mạch, không có mạch ngừng, tuổi thọ có thể lên đến mười đến hai mươi năm.

Ưu điểm

Kháng UV tốt, chịu mài mòn, tạo lớp áo bảo vệ cực bền.

Hạn chế

Chi phí cao hơn các phương pháp thông thường.

Giải pháp triệt để: Đục gạch và chống thấm lại từ đầu

Khi thấm lan rộng hoặc trần bên dưới xuất hiện mảng ố lớn, giải pháp duy nhất là đục bỏ toàn bộ gạch cũ, thi công lại hệ chống thấm đúng tiêu chuẩn. Quy trình gồm các bước:

Làm sạch nền và xử lý vết nứt kết cấu. Quét lớp chống thấm gốc xi măng hai thành phần. Thi công vữa tạo dốc chuẩn ba phần trăm. Lát gạch mới, chà ron chống thấm.

Đây là giải pháp mang tính bền vững cao nhất, phù hợp với sân thượng cũ trên năm năm hoặc bị xuống cấp toàn diện.

Cách kiểm tra hiệu quả chống thấm sau thi công

Để đảm bảo thi công đạt chuẩn, kỹ sư chống thấm và kiến trúc của Vinavic luôn thực hiện kiểm tra bằng phương pháp ngâm nước trong hai mươi bốn đến bốn mươi tám giờ. Mực nước phải được đánh dấu để quan sát khả năng thấm. Khu vực chân tường, cổ ống thoát nước, chân mái lam là các vị trí cần kiểm tra kỹ nhất.

Những lưu ý quan trọng khi chống thấm sân thượng đã lát gạch

Không bịt kín khe thoát nước

Nhiều gia đình dùng keo chặn nước quanh phễu thoát, vô tình làm tắc đường thoát, khiến nước đọng và thấm nhanh hơn.

Luôn quét lớp lót Primer khi dùng vật liệu gốc PU hoặc Polyurea

Lớp lót giúp tăng độ bám dính và độ liền mạch giữa nền và vật liệu chống thấm.

Tạo dốc tối thiểu ba phần trăm

Dốc sai làm nước đọng lâu, gây áp lực lên mạch gạch khiến thấm tái phát.

Chọn vật liệu chống thấm phù hợp khí hậu

Khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều như Việt Nam yêu cầu vật liệu đàn hồi tốt, chống UV mạnh và có khả năng bít khe nứt nhỏ.

Kinh nghiệm phong thủy khi xử lý chống thấm sân thượng

Theo phong thủy kiến trúc, sân thượng là nơi đón khí, hút gió và thu nạp năng lượng cho toàn bộ ngôi nhà. Khi khu vực này bị thấm, ẩm, rò nước, nguồn khí bị suy giảm, gây ảnh hưởng đến vận khí, sức khỏe và tài lộc. Vì vậy, việc xử lý chống thấm đúng kỹ thuật không chỉ bảo vệ kết cấu nhà mà còn mang ý nghĩa cải thiện sinh khí và cân bằng năng lượng.

Khi nào nên gọi đơn vị chuyên nghiệp để xử lý

Bạn nên liên hệ đơn vị kỹ thuật khi xuất hiện các dấu hiệu thấm rõ ràng như: trần dưới ố vàng, bong sơn; mạch gạch nứt dài; nước đọng lâu dù thời tiết nắng; có mùi ẩm hoặc mốc. Vinavic sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên về giải pháp kỹ thuật cho nhà phố, biệt thự, đặc biệt trong các hạng mục mái, sân thượng và chống thấm tiêu chuẩn cao. Nếu bạn muốn tư vấn miễn phí, hãy truy cập Vinavic.

Vinavic – giải pháp chống thấm và thiết kế thi công chuẩn chuyên môn

Vinavic không chỉ cung cấp dịch vụ thiết kế nhà mà còn triển khai giải pháp kỹ thuật chuẩn chuyên ngành. Quy trình làm việc rõ ràng, đánh giá hiện trạng bằng thiết bị chuyên dụng và tư vấn giải pháp tối ưu theo từng mặt bằng. Khi chọn Vinavic, bạn nhận được bản giải pháp đầy đủ, mô tả vật liệu, quy trình thi công và chi phí phù hợp ngân sách.

Nếu bạn đang tìm giải pháp bền vững cho cách chống thấm sân thượng đã lát gạch, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ Vinavic để được tư vấn chi tiết, đúng chuyên môn và triển khai đúng kỹ thuật.

Đối với những gia chủ muốn tối ưu từ thiết kế đến thi công, dịch vụ xây nhà trọn gói của Vinavic sẽ giúp xử lý đồng bộ các hạng mục kỹ thuật, chống thấm và hoàn thiện, đảm bảo chất lượng lâu dài.