Cách tính m2 thi công điện nước & báo giá mới nhất [Update] 2025

Thi công hệ thống điện nước là một trong những bước quan trọng quyết định chất lượng công trình và chi phí thi công. Việc hiểu rõ cách tính m² thi công điện nước chuẩn nhất và đơn giá thi công điện nước theo m² hiện nay sẽ giúp chủ nhà, nhà thầu và kỹ sư dễ dàng dự toán và lên kế hoạch lắp đặt hệ thống, từ thi công điện ống, dán dây điện âm cho đến đấu nối tủ điện hay lắp đặt thiết bị vệ sinh. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công, cách tính m² và mức chi phí phổ biến hiện nay.

>> Xem thêm:

Khám phá các mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp tinh tế

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công điện nước theo m²

Giá thi công hệ thống điện nước không cố định mà thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Khảo sát thực tế: Tình trạng công trình, kết cấu tường, trần, và chiều dài đường dây điện nước sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
• Loại hình thi công: Thi công điện ống ghen cứng, thi công điện ống, hay thi công điện dán có mức giá khác nhau.
• Thiết bị sử dụng: Chi phí lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, đặt thiết bị điện hay công điện dán dây đều được tính vào tổng giá.
• Đấu nối tủ điện và hệ thống: Việc nối tủ điện và lắp đặt hệ thống chuẩn kỹ thuật, đặc biệt với các tủ điện lớn, cũng ảnh hưởng đến chi phí.
• Độ phức tạp của công trình: Công trình nhiều tầng, nhiều khu vực cần lắp đặt hệ thống dán dây điện âm hoặc đi điện ống ghen cứng sẽ tốn công và chi phí cao hơn.

Cách tính m² thi công điện nước chuẩn nhất

Để tính m² thi công điện nước, thông thường dựa trên:

• Diện tích sàn sử dụng: Bao gồm tổng diện tích nhà, tầng lầu, khu vực phụ trợ.
• Hệ số phức tạp: Công trình đơn giản, thi công điện ống thẳng → hệ số 1; công trình phức tạp, nhiều đặt thiết bị điện, lắp đặt hệ thống → hệ số 1,2–1,5.
• Chi phí vật tư và nhân công: Tính theo số mét dây, số thiết bị, số tủ điện cần đấu nối.

Tìm hiểu thêm:

Tổng hợp các mẫu nhà hình chữ nhật được yêu thích nhất

Công thức cơ bản:

Chi phí thi công = Diện tích (m²) x Hệ số phức tạp x Đơn giá/m²

Phương pháp này đảm bảo dự toán gần sát thực tế, đặc biệt khi thi công điện dán hoặc dán dây điện âm.

Đơn giá thi công điện nước theo m² hiện nay

Hiện nay, đơn giá thi công điện nước theo m² phụ thuộc vào loại công trình và mức độ phức tạp:

• Thi công điện ống: Từ 120.000 – 200.000 VNĐ/m²
• Thi công điện dán / dán dây điện âm: Từ 180.000 – 250.000 VNĐ/m²
• Thi công hệ thống nước + lắp đặt thiết bị vệ sinh: 150.000 – 220.000 VNĐ/m²

Lưu ý: Giá trên đã bao gồm nhân công, vật tư cơ bản, nhưng chưa bao gồm thiết bị điện cao cấp, đấu nối tủ điện đặc biệt, hoặc đặt thiết bị điện ngoài tiêu chuẩn.

Cách tính m² điện nước cho nhà ở và công trình khác nhau

Cách tính m² điện nước cho nhà ở dân dụng

Đặc điểm nhà ở dân dụng

• Thường có 1–3 tầng, diện tích vừa phải
• Số lượng thiết bị điện, thiết bị vệ sinh hạn chế
• Phương án thi công phổ biến: điện ống ghen cứng, dán dây điện âm

Cách tính

1. Xác định diện tích sàn: Tổng diện tích tất cả tầng (m²)
2. Hệ số phức tạp:

• Nhà đơn giản: hệ số 1,0
• Nhà có nhiều đặt thiết bị điện, lắp đặt hệ thống phức tạp: 1,2–1,5

Công thức dự toán chi phí:

Chi phí điện nước = Diện tích sàn x Hệ số phức tạp x Đơn giá/m²

Lưu ý: Bao gồm chi phí đi điện ống ghen cứng, công điện dán dây, và đấu nối tủ điện.

Cách tính m² điện nước cho công trình thương mại / công nghiệp

Đặc điểm công trình

• Diện tích lớn, nhiều tầng, nhiều phòng
• Số lượng thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, tủ điện lớn
• Phức tạp hơn: yêu cầu thi công điện dán, dán dây điện âm, lắp đặt hệ thống đồng bộ

Cách tính

1. Xác định diện tích sàn tổng cộng
2. Thêm hệ số phức tạp cao hơn: 1,3–1,6 tùy số tầng và số thiết bị
3. Cộng thêm chi phí cho các hạng mục đặc biệt:

• Đấu nối tủ điện và lắp đặt hệ thống
• Đặt thiết bị điện chuyên dụng
• Thiết bị vệ sinh công nghiệp

Công thức tổng quát:

Chi phí điện nước = Diện tích sàn x Hệ số phức tạp x Đơn giá/m² + Chi phí thiết bị đặc biệt

Lưu ý

• Khảo sát thực tế rất quan trọng, vì công trình lớn có thể phát sinh đường dây, tủ điện, thiết bị vệ sinh nhiều hơn dự kiến
• Chi phí thi công điện ống và lắp đặt thiết bị sẽ được tính riêng nếu vượt mức cơ bản

Tính m² thi công điện nước không chỉ dựa trên diện tích mà còn phụ thuộc vào loại công trình, hệ số phức tạp, số lượng thiết bị, và phương án thi công như thi công điện ống, dán dây điện âm, đấu nối tủ điện và lắp đặt hệ thống.

Hiện nay, việc khảo sát thực tế trước khi thi công là bước đặc biệt quan trọng để dự toán chi phí thi công chính xác, đảm bảo hệ thống điện nước vận hành ổn định và an toàn.

Có thể bạn quan tâm:

Bảng báo giá xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2025

Các giải pháp và cách chống nóng cho nhà mái bằng hiệu quả

Dự toán chi phí thiết bị nhà vệ sinh khi xây nhà gồm những gì?

Các bước thi công hệ thống điện nước hiệu quả

1. Khảo sát thực tế: Kiểm tra kết cấu công trình, vị trí đặt thiết bị.
2. Lập bản vẽ điện nước: Xác định vị trí đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, đường dây và tủ điện.
3. Thi công điện ống / điện dán: Tiến hành đi điện ống ghen cứng, dán dây điện âm theo bản vẽ.
4. Đấu nối tủ điện và hệ thống: Nối tủ điện và lắp đặt hệ thống đúng kỹ thuật, đặc biệt đảm bảo an toàn điện.
5. Lắp đặt thiết bị: Lắp thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, kiểm tra hoạt động.
6. Nghiệm thu: Kiểm tra toàn bộ hệ thống điện nước, đảm bảo an toàn và vận hành ổn định.

Lưu ý khi tính m² thi công điện nước để tránh phát sinh chi phí

Tính m² thi công điện nước là bước quan trọng để dự toán chi phí thi công chính xác. Tuy nhiên, nếu không chú ý, công trình dễ phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Dưới đây là những lưu ý quan trọng:

Khảo sát thực tế công trình kỹ lưỡng

• Trước khi tính m², cần khảo sát thực tế toàn bộ công trình: chiều cao trần, kết cấu tường, vị trí đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh.
• Đối với các công trình phức tạp, như nhiều tầng hoặc nhiều khu vực, việc khảo sát giúp dự toán thi công điện ống, dán dây điện âm và đấu nối tủ điện chính xác, tránh phát sinh chi phí.

Xác định chính xác số lượng thiết bị và tủ điện

• Liệt kê toàn bộ thiết bị điện, đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh cần lắp đặt.
• Tính thêm chi phí cho nối tủ điện và lắp đặt hệ thống nếu tủ điện lớn hoặc đặc biệt.
• Việc này giúp tránh phát sinh khi thi công công điện dán dây hoặc thi công hệ thống.

Chọn phương án thi công phù hợp

• Phân biệt giữa thi công điện ống, điện ống ghen cứng, và dán dây điện âm để tính hệ số phức tạp chính xác.
• Công trình có nhiều lắp đặt hệ thống đặc biệt sẽ cần điều chỉnh đơn giá/m², tránh tính sai dẫn đến phát sinh chi phí.

Dự trù chi phí vật tư và nhân công

• Tính toán dây điện, ống nước, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh theo nhu cầu thực tế.
• Nhân công thi công điện dán, đấu nối tủ điện và lắp đặt hệ thống cũng phải được tính riêng nếu công trình phức tạp.
• Dự trù chi phí đầy đủ giúp chi phí thi công sẽ được kiểm soát, hạn chế phát sinh.

Lưu ý đặc biệt với các công trình lớn hoặc phức tạp

• Công trình nhiều tầng hoặc nhiều khu vực cần lắp đặt hệ thống đồng bộ, đặt thiết bị điện đặc biệt → cần tính thêm hệ số phức tạp.
• Khảo sát thực tế và lập bảng chi phí chi tiết cho từng hạng mục sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt hơn.

Việc tính m² thi công điện nước chuẩn xác và nắm rõ các yếu tố phát sinh là đặc biệt quan trọng. Khi tính toán cẩn thận các hạng mục như thi công điện ống, dán dây điện âm, đấu nối tủ điện, lắp đặt thiết bị, chi phí thi công sẽ được dự toán chính xác, giúp công trình vận hành ổn định, tiết kiệm và tránh phát sinh ngoài ý muốn.

Việc nắm rõ cách tính m² thi công điện nước và đơn giá thi công điện nước theo m² hiện nay sẽ giúp chủ nhà kiểm soát chi phí thi công, lựa chọn phương án phù hợp và đảm bảo chất lượng công trình. Từ thi công điện ống, dán dây điện âm, công điện dán dây, đến đấu nối tủ điện và lắp đặt hệ thống, mọi bước đều cần tính toán kỹ lưỡng. Đặc biệt, việc khảo sát thực tế và lựa chọn thiết bị chất lượng sẽ được đảm bảo, giúp hệ thống điện nước vận hành ổn định, an toàn và tiết kiệm chi phí thi công tối đa.