Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Hiện nay, các mẫu nhà 2 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý. Song không ít khách hàng thắc mắc chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Làm sao để thiết kế và thi công đẹp nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với kinh tế gia đình... tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây. 

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Để biết được chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, trước hết cần phải biết tổng diện tích cần xây dựng là bao nhiêu. Từ đó nhân với đơn giá xây theo m2 để tính toán được tổng chi phí cần bỏ ra. Công thức tính như sau: 

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Tiền công/m2 

Trong đó: Tổng diện tích xây = Diện tích sàn các tầng + diện tích móng + mái + hạng mục khác.

Lưu ý mỗi một hạng mục sẽ có các tính diện tích riêng, sau đây là hệ số được quy định tương ứng với từng hạng mục: 

Ví dụ: Ngôi nhà với diện tích 60m2 gồm 2 tầng, đổ móng băng và thiết kế mái tôn sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau:

Tổng diện tích = 60 x 50% + 60 x100% + 60 x 100% + 60 x30% = 168m2

Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1 mét vuông (trọn gói thô + hoàn thiện) trên thị trường dao động: 

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật tư khá là 5.500.000 đồng/m2 thì giá tiền xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là: 168m2× 5,5 = 924.000.000 vnđ.

Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết khoảng 900 triệu đồng trở lên bao gồm tiền công thợ và vật liệu xây dựng trọn gói, tuy nhiên giá cả này sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào công trình thực tế, vật liệu hoàn thiện và vị trí địa lý. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Vật liệu xây dựng

Yếu tố đầu tiên quyết định đến chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 là vật liệu xây dựng. Nếu gia chủ sử dụng vật tư giá tầm trung thì giá tiền xây nhà sẽ giảm bớt so với vật tư chất lượng tốt. Hiện nay, trên thị trường nguyên vật liệu xây dựng rất đa dạng có nhiều sự lựa chọn về mẫu mã, chất lượng, giá cả. Vì vậy gia chủ cần cân nhắc sử dụng vật liệu phù hợp với căn nhà của mình. 

Nhân công xây dựng

Xây nhà không thể nào thiếu đến đội ngũ nhân công, kỹ sư, kiến trúc. Nếu lựa chọn nhà thầu uy tín có nhiều năm kinh nghiệm chuyên môn cao thì mức chi phí cần bỏ ra cũng cao hơn. Tuy nhiên họ sẽ đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn, có chất lượng giúp đem lại công trình đẹp hiệu quả cao. 

Vị trí công trình

Nếu các căn nhà 60m kết cấu 2 tầng được xây dựng ở mặt đường lớn, thuận tiện di chuyển và có nền đất cao ráo, vững chắc thì chi phí sẽ thấp hơn những ngôi nhà xây trên nền đất trũng, bởi phải mất nhiều công sức, thời gian để san lấp, gia cố nền đất. 

Thời điểm thi công

Mùa khô là thời điểm thuận lợi để thi công xây dựng nhưng vào mùa này giá nguyên vật liệu lại tăng cao. Bởi vậy nếu làm nhà vào mùa khô thì chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 sẽ tăng cao. Ngược lại vào mùa mưa thì giá nguyên vật liệu thấp hơn nhưng lại gặp bất lợi về thời tiết.

Kích thước và quy mô thiết kế

• Những căn nhà 2 tầng 60m2 theo phong cách cổ điển nhiều hoa văn tinh xảo, cầu kỳ sẽ tốn nhiều công sức, thời gian hơn với những công trình theo phong cách hiện đại có đường nét vuông góc. 
• Thông thường nhà kiến trúc hiện đại sẽ có giá xây rẻ hơn những phong cách khác và những công trình có quy mô quá nhỏ cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng vì khó khăn trong việc lựa chọn nguyên vật liệu, trang thiết bị phù hợp

Bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 bạn nên biết 

Tìm kiếm nhà thầu uy tín

Một nhà thầu uy tín không chỉ mang lại giải pháp thi công nhà tuyệt vời, mà còn gợi ý những lựa chọn giúp khách hàng tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 60m2. Nhà thầu sẽ là người chủ động liên hệ với đơn vị cung cấp để tìm kiếm những sản phẩm giá tốt với chất lượng đảm bảo.

Chuẩn bị bản vẽ thiết kế

Bản vẽ kiến trúc hoàn chỉnh là “kim chỉ nam” đảm bảo căn nhà sau khi hoàn thiện đáp ứng được yêu cầu sử dụng của gia đình. Không chỉ đảm bảo về mặt thẩm mỹ hay công năng sử dụng, bản vẽ còn giúp giảm lãng phí vật tư trong quá trình thi công.

Dự toán chi phí thi công

Khi nhắc đến việc tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 thì không thể không nhắc tới dự toán chi phí thi công. Bên cạnh đó, việc nắm rõ chi phí của từng hạng mục cũng là cơ sở để chủ đầu tư có thể kiểm soát giá từng hạng mục một cách hiệu quả.

Chọn thời điểm thích hợp

Như đã nói, thời điểm thi công là một trong những yếu tố gián tiếp tác động đến chi phí hoàn thiện căn nhà. Vì vậy gia chủ nên chọn khoảng thời gian mùa khô trong năm để xây nhà (từ tháng 10 cho đến tháng 3 năm sau theo âm lịch). Điều này là đảm bảo công trình diễn ra thuận lợi mà không cần kéo dài thêm, từ đó giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Tham khảo các mẫu nhà 2 tầng 60m2 đáng xây dựng nhất

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 hiện đại

Mẫu nhà mái chóp cao và nhọn trở thành điểm nhấn đặc biệt cho công trình. Ở mặt tiền, ngoài những đường nét sắc sảo, hệ lam gỗ đã góp phần tạo nên vẻ đẹp độc đáo. Lam gỗ tạo nét đẹp tự nhiên và ấm áp cho ngôi nhà. Với hiệu ứng của sự kết hợp vật liệu này cùng ánh sáng, ngôi nhà tỏa sáng, thu hút mọi ánh nhìn từ xa.

Thiết kế nhà hiện đại 2 tầng 6x10m 

Mặt tiền của căn nhà là một sự kết hợp hoà quyện giữa các hình khối kiên cố và hình vòm độc đáo, tạo nên diện mạo đẹp mắt và nổi bật. Mỗi khối kiến trúc được bố trí hài hòa, tạo ra một tổng thể đầy ấn tượng và sang trọng. Sử dụng ốp conwood và tường giả đá càng tôn lên vẻ đẹp kiến trúc và làm tăng tính hiện đại cho công trình. 

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 tân cổ điển

Mẫu nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển cũng là một mẫu nhà cực hợp lý cho bạn chọn lựa nếu chưa biết xây nhà như thế nào. Tuy nhiên mẫu nhà này thường có chi phí khá lớn khi mặt tiền đòi hỏi trang trí cầu kỳ và nhiều họa tiết hơn. 

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 cổ điển

Ấn tượng đầu tiên khi nhìn mẫu biệt thự là sự cầu kỳ trong từng đường nét trang trí. Điểm thu hút ánh nhìn của khách quan khi bước đến là hệ trụ cột đắp phào chỉ, hoa văn ấn tượng ở phía sảnh chính. Nơi đây có thể thấy được vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy toát ra từ những đường nét trang trí nhỏ nhất nhưng đầy sự tỉ mỉ, cầu kỳ.

Đọc thêm: Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự kiến trúc cổ điển sang trọng đẳng cấp nhất 2023

Thiết kế nhà 2 tầng 6x10m 3 phòng ngủ 

Căn nhà hiện diện với các kiến trúc vững chắc cùng tạo hình mái chóp và những đường cong – thẳng kết hợp. Ngôi nhà thể hiện tinh thần hiện đại rõ ràng ngay từ ngoại thất. Điểm tô thêm sức sống thiên nhiên, ban công với đầy sắc xanh và hệ cửa kính, giúp điều hòa ánh sáng và gió vào nhà. 

Mẫu nhà vườn 3 phòng ngủ mái bằng

Biệt thự phong cách hiện đại thiết kế phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của gia chủ. Không gian ngoại thất được ốp đá vân sang trọng cùng hệ cửa kính giúp công trình thoáng đãng, có nhiều không gian mở, ánh sáng tự nhiên. 

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng 60m2

Cấu trúc vuông vức, chắc chắn với các đường thẳng đơn trên kiến trúc mặt tiền giúp ngôi nhà 2 tầng 60m2 trở nên nổi bật làm giảm bớt sự nặng nề của các khối bê tông thô cứng. Cách thiết kế này giúp những khối bê tông thô trở thành những khối kiến ​​trúc trắng, mềm mại và hấp dẫn hơn về mặt thị giác.

Xem thêm:Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại tiện nghi nhất 2023

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2 mái bằng 

Kiến trúc hiện đại của căn nhà được thiết kế nhằm tôn vinh sự giản đơn. Những đường nét mượt phối hợp thông minh cùng các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá tạo nên một sự hài hòa và mềm mại. Ngoài ra, cách phối màu tương phản cũng giúp ngôi nhà khoe trọn những đường nét kiến trúc vuông vức đầy mạnh mẽ và phóng khoáng.

Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 60m2

Ngay từ cái nhìn đầu tiên, căn nhà với đường nét kiến trúc phóng khoáng đã tạo nên dấu ấn khác biệt và thu hút. Hệ lam được sử dụng thông minh để làm dịu cái nóng trong những ngày hè nắng gắt, mang đến sự mát mẻ và thoải mái. 

Đọc thêm: Tham khảo các mẫu biệt thự mái nhật được xây nhiều nhất hiện nay

Thiết kế nhà 2 tầng mái nhật 60m2

Những mẫu nhà kiểu mái nhật luôn mang đến những vẻ đẹp đơn giản nhưng rất tinh tế. Đây là một trong những mẫu nhà sở hữu các kiến trúc đẹp, kết cấu vững chãi. Mặc dù nhìn tổng thể kiến trúc có vẻ đơn giản nhưng khi nhìn từ ngoài vào ngôi nhà lại mang một vẻ đẹp lộng lẫy và sang trọng.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái 60m2

Đây là một trong những mẫu nhà phù hợp xây dựng tại những nơi có diện tích đất hẹp và hạn chế. Những mảnh đất xây nhà kiểu này thường có hình chữ nhật. Ngôi nhà thường có kiến trúc khối thẳng đứng lên trên và có không gian mở về hai bên.

Nhà phố 2 tầng kích thước 6x10m

Mặt tiền công trình được thiết kế hiện đại với các khối bê tông vững chắc nhô ra giúp che nắng cho không gian bên trong. Bên cạnh đó, để làm giảm bức xạ nhiệt khi tia nắng chiếu trực tiếp vào nhà, các kiến trúc sư đã sử dụng linh hoạt những vật liệu có khả năng hấp thụ nhiệt tốt như: gỗ, bê tông, thanh lam, kính cường lực. 

Nhà 2 tầng 60m2 kiến trúc đông dương

Kiến trúc sư đã khéo léo sáng tạo hai tông màu đối lập là đỏ – trắng để tăng thêm điểm nhấn ấm cúng cho công trình. Với gam đỏ cam cho phần mái và trắng cho các mảng tường, điểm xuyết là chút xanh thiên nhiên từ các hệ cây ở ban công. 

Đọc thêm: Tổng hợp các mẫu nhà đẹp kiến trúc đa dạng được yêu thích nhất