Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 300m2 trọn gói 2024
Bạn muốn xây nhà 3 tầng 300m2 nhưng lại chưa biết chi phí xây dựng như thế nào thì hãy cùng Vinavic tìm hiểu cách tính dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 300m2 trọn gói ngay sau đây nhé!
Đặc trưng của nhà 3 tầng 300m2
Diện tích rộng lớn, đáp ứng nhu cầu đa dạng: Được xây dựng trên khu đất có diện tích lên tới 300m2 và bố trí trên 3 tầng, mang lại không gian sử dụng rộng lớn, thuận tiện cho việc tổ chức các hoạt động sinh hoạt, nghỉ ngơi, giải trí, phục vụ đa dạng nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình, kể cả những gia đình đông thành viên và đa thế hệ.
Đa dạng kiểu thiết kế: Nhà 3 tầng 300m2 với diện tích và chiều cao lý tưởng, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc từ cổ điển, tân cổ điển, châu Âu đến hiện đại,...đáp ứng sở thích và gu thẩm mỹ của chủ nhân, mang lại vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng cho ngôi nhà biệt thự.
Thiết kế phổ biến hiện nay: Với ưu điểm về kiến trúc linh hoạt, công năng tiện nghi và sang trọng, phù hợp với khí hậu Việt Nam, nhà biệt thự 3 tầng 300m2 trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều chủ đầu tư.
Chi phí đầu tư cao, thời gian thi công kéo dài: Ngoài việc xây dựng một ngôi nhà biệt thự sang trọng và tiện nghi trên 3 tầng, chi phí đầu tư và thời gian thi công cũng không hề nhỏ. Một dự án nhà biệt thự 3 tầng 300m2 yêu cầu suất đầu tư cao và thời gian thi công dài, tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư.
Chi phí xây nhà 3 tầng 300m2 trọn gói bao tiền ?
Xác định diện tích thi công cho từng phần của ngôi nhà 3 tầng 100m2 dao động tùy theo quy mô công trình, yêu cầu về kỹ thuật, vật liệu sử dụng…
- Giá xây dựng phần thô : Từ 2.600.000 đến 3.800.000 đồng/ m2
- Giá xây dựng phần hoàn thiện: Từ 3.300.000 đến 5.000.000 đồng/ m2
- Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất: Từ 1.700.000 đến 3.500.000 đồng/ m2
Ví dụ, ngôi nhà 3 tầng, mặt tiền 10m sâu 30m mái bằng, diện tích xây dựng sẽ là 1150m2 (và được tính như sau).
- Móng băng (tính 50%) = 300m2 x 50% = 150 m2
- Diện tích tầng 1,2,3 (tính 100%) = 300m2 x 100% x 3 = 900 m2
==> Vậy tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 300m2 là 1150 m2 và ta tính được chi phí xây dựng nhà 3 tầng 300m2 như sau:
- Chi phí xây dựng phần thô = 1150m2 x 2.600.000 đồng/ m2 = 2.990.000.000 đồng
- Chi phí xây dựng phần hoàn thiện = 1150m2 x 3.300.000 đồng/ m2 = 3.790.000.000 đồng
- Chi phí lắp đặt nội thất = 1150m2 x 1.700.000 đồng/ m2 = 1.900.000.000 đồng
==> Như vậy, Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 300m2 mặt tiền 10m x 30m dao động khoảng từ 8 tỷ trở lên, phụ thuộc vào mức độ yêu cầu của gia chủ đối với công năng, thời điểm thi công, vị trí, tình hình thực tế giá cả nguyên vật liệu cũng như giá nhân công từng địa phương. Liên hệ Vinavic để nhận báo giá cụ thể nhất!
Các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 300m2 bề thế và hoành tráng
Xây nhà 3 tầng 300m2 mất bao lâu?
Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 15 ngày.
Thời gian thi công đổ bê tông sàn: Dự kiến 15 đến 20 ngày
Thời gian xây tô tường/ sàn: Dự kiến 15 đến 20 ngày
Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.
Thời gian hoàn thiện (sơn, ốp lát, lắp đặt cửa, thiết bị,...): Khoảng 15-25 ngày
Quy trình xây dựng nhà 3 tầng 300m2 trọn gói
- Bước 1: Khảo sát mặt bằng, lên bản vẽ thiết kế
- Bước 2: Xin cấp phép xây dựng
- Bước 3: Lập hồ sơ kỹ thuật, biện pháp thi công
- Bước 4: Khái toán chi phí
- Bước 5: Thi công phần thô
- Bước 6: Thi công hoàn thiện
- Bước 7: Hoàn thiện nội thất
- Bước 8: Nghiệm thu, hoàn công và bàn giao
Các lưu ý cần nắm bắt khi xây nhà 3 tầng 300m2
Khi xây dựng một ngôi nhà 3 tầng, có nhiều yếu tố quan trọng mà bạn cần lưu ý để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đạt được kết quả như mong đợi. Dưới đây là các điểm chính bạn nên ghi nhớ:
Dự trù ngân sách
Việc xác định rõ ràng ngân sách và chi phí cụ thể cho việc xây dựng sẽ giúp bạn hoàn thành ngôi nhà đúng theo ý muốn và đồng thời đẩy nhanh tiến độ thi công.
Chọn thời điểm xây nhà hợp lý
Khí hậu Việt Nam chia thành hai miền rõ rệt, Miền Nam có mùa mưa và mùa nắng, trong khi Miền Bắc có bốn mùa. Do đó, bạn cần chọn thời gian xây dựng phù hợp với khí hậu của từng vùng. Thời điểm lý tưởng thường là khoảng 3 tháng cuối năm trước và 3 tháng đầu năm sau, khi thời tiết khô ráo và ít mưa.
Chuẩn bị nguyên vật liệu
Trên thị trường hiện có nhiều đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng. Bạn cần chọn lựa đơn vị uy tín và phù hợp với ngân sách để đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của mình. Hãy ưu tiên sử dụng những sản phẩm đạt tiêu chuẩn để bảo vệ an toàn cho gia đình.
Xác định công năng, phân chia khu vực
Để thiết kế một ngôi nhà 3 tầng đẹp và hài hòa, bạn cần xác định rõ chức năng của từng phòng và khu vực.
Thủ tục pháp lý
Hoàn tất các thủ tục pháp lý trước khi bắt đầu xây dựng là rất quan trọng. Giúp bạn tránh được những rắc rối phát sinh sau này liên quan đến pháp lý.
Lựa chọn đơn vị thiết kế và xây dựng
Cuối cùng, việc chọn lựa đơn vị thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp cũng rất cần thiết. Hãy nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo rằng họ có khả năng đáp ứng tất cả yêu cầu của bạn trong quá trình xây dựng.
Nếu bạn đang phân vân trong việc lựa chọn đơn vị thiết kế và xây dựng thì Kiến Trúc Vinavic là lựa chọn hàng đầu cho bạn. Với các đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp sẽ biến ý tưởng của bạn thành sự thật. Những ý tưởng thiết kế mới mẻ luôn được chúng tôi dựa vào bản thiết kế, giúp cho gia chủ có thể lựa chọn các kiến trúc phù hợp.
Bài viết liên quan
Dự án liên quan
