Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Cẩm nang xây nhà
0
8582
huyen - 28/12/2023

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý. Song không ít khách hàng thắc mắc chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Làm sao để thiết kế và thi công đẹp nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với kinh tế gia đình... tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây. 

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Để biết được chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, trước hết cần phải biết tổng diện tích cần xây dựng là bao nhiêu. Từ đó nhân với đơn giá xây theo m2 để tính toán được tổng chi phí cần bỏ ra. Công thức tính như sau: 

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Tiền công/m2 

Trong đó: Tổng diện tích xây = Diện tích sàn các tầng + diện tích móng + mái + hạng mục khác.

Lưu ý mỗi một hạng mục sẽ có các tính diện tích riêng, sau đây là hệ số được quy định tương ứng với từng hạng mục: 

Bảng hệ số tham khảo của từng hạng mục
Hạng mục Hệ số
Móng cọc 30%
Móng đơn 40%
Móng băng 50%
Móng bè 100%
Tầng 1 100%
Tầng 2 100%
Tầng tum 100%
Mái bê tông cốt thép, không lát gạch 50%
Mái bê tông cốt thép, có lát gạch 60%
Mái bê tông dán ngói 100%
Mái vì ngói kèo sắt 70%
Mái tôn 30%

Ví dụ: Ngôi nhà với diện tích 60m2 gồm 3 tầng, đổ móng băng và thiết kế mái tôn sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau:

Tổng diện tích = 60 x 50% + 60 x100% + 60 x 100% + 60 x 100% + 60x30% = 228m2

Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1 mét vuông (trọn gói thô + hoàn thiện) trên thị trường dao động: 

  • Vật tư trung bình: 6.000.000 đồng/m2
  • Vật tư khá: 6.500.000 đồng/m2
  • Vật tư tốt: 7.000.000 đồng/m2

Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật tư khá là 6.500.000 đồng/m2 thì giá tiền xây dựng nhà 3 tầng 60m2 là: 228m2× 6,5 = 1.482.000.000 vnđ.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Vậy chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết khoảng 1,5 tỷ đồng trở lên bao gồm tiền công thợ và vật liệu xây dựng trọn gói. Tuy nhiên giá cả này sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào công trình thực tế, vật liệu hoàn thiện và vị trí địa lý. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

Vật liệu xây dựng

Yếu tố đầu tiên quyết định đến chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 là vật liệu xây dựng. Nếu gia chủ sử dụng vật tư giá tầm trung thì giá tiền xây nhà sẽ giảm bớt so với vật tư chất lượng tốt. Hiện nay, trên thị trường nguyên vật liệu xây dựng rất đa dạng có nhiều sự lựa chọn về mẫu mã, chất lượng, giá cả. Vì vậy gia chủ cần cân nhắc sử dụng vật liệu phù hợp với căn nhà của mình. 

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

Nhân công xây dựng

Xây nhà không thể nào thiếu đến đội ngũ nhân công, kỹ sư, kiến trúc. Nếu lựa chọn nhà thầu uy tín có nhiều năm kinh nghiệm chuyên môn cao thì mức chi phí cần bỏ ra cũng cao hơn. Tuy nhiên họ sẽ đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn, có chất lượng giúp đem lại công trình đẹp hiệu quả cao. 

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Nhân công là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới chi phí xây nhà

Vị trí công trình

Nếu các căn nhà 60m kết cấu 3 tầng được xây dựng ở mặt đường lớn, thuận tiện di chuyển và có nền đất cao ráo, vững chắc thì chi phí sẽ thấp hơn những ngôi nhà xây trên nền đất trũng, bởi phải mất nhiều công sức, thời gian để san lấp, gia cố nền đất. 

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Vị trí công trình cũng ảnh hưởng tới giá cả xây dựng 

Thời điểm thi công

Mùa khô là thời điểm thuận lợi để thi công xây dựng nhưng vào mùa này giá nguyên vật liệu lại tăng cao. Bởi vậy nếu làm nhà vào mùa khô thì chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 sẽ tăng cao. Ngược lại vào mùa mưa thì giá nguyên vật liệu thấp hơn nhưng lại gặp bất lợi về thời tiết.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết khoảng 1,5 tỷ đồng trở lên

Tham khảo các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đáng xây dựng nhất

Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại

Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại có kiến trúc đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế theo hình khối vuông vức, các mảng tường được ốp đá tự nhiên tạo sự sang trọng. Hệ thống cửa kính rộng lớn giúp ngôi nhà đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại có kiến trúc đơn giản

Mẫu nhà 60m2 tân cổ điển 3 tầng 

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhưng đơn giản hóa với tông màu trắng chủ đạo và điểm nhấn là phào chỉ ở cột, hoa văn ở cổng và lan can. Các khối kiến trúc được bố trí cân đối, tạo nên vẻ đẹp hài hòa.

Tầng trệt của ngôi nhà được thiết kế làm khu vực sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách, bếp ăn. Lầu 1 và 2 bố trí làm khu vực nghỉ ngơi chính, mỗi tầng có 2 phòng ngủ và wc chung. 

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế theo phong cách tân cổ điển

Nhà 3 tầng mái thái 6x10 tân cổ điển

Tổng thể công trình 3 tầng được thiết kế mang hơi hướng Tân cổ điển cùng một số chi tiết trang trí hiện đại tạo nên vẻ đẹp linh hoạt, hài hòa.

  • Căn nhà sử dụng tone màu trắng làm chủ đạo kết hợp với các thức cột màu trắng tinh khôi, làm nổi bật lên những họa tiết đắp nổi tinh tế ở các hệ cột.
  • Ban công và cửa sân trước với hoa văn nổi bật màu vàng đồng là điểm nhấn nổi bật nhất của ngôi nhà.
Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Mẫu nhà 3 tầng được thiết kế mang hơi hướng tân cổ điển 

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m 

Mặt tiền mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m dưới đây được nhiều chủ đầu tư yêu thích nhờ sự đơn giản nhưng mang lại cảm giác tinh tế. Đặc biệt là ở cách phối màu sắc tương phản sáng và tối, cùng với đó là kiến trúc hình khối chắc chắn, kết hợp cùng tiểu cảnh cây xanh đánh trực tiếp vào thị giác chính, qua đó thu hút mọi ánh nhìn.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Mặt tiền mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m 

Nhà phố mặt tiền 6m sâu 10m 

Thiết kế mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 6m mang phong cách tối giản hiện đại. Phần ban công được thiết kế cùng phía, các cửa thi công là cửa kính nhôm. Căn nhà mang đến nét khỏe khoắn hiện đại ít chi tiết, kết hợp lam trang trí mặt tiền tạo nên diện mạo đơn giản nhưng không hề nhàm chán.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Thiết kế mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 6m phong cách tối giản hiện đại

Mẫu nhà hiện đại 3 tầng 6x10m 

Ngôi nhà được xây dựng với diện tích sàn 6x10m, kiểu dáng hình hộp chữ nhật, với các mặt tường được bố trí theo các ô vuông vức, tạo nên vẻ đẹp khỏe khoắn và hiện đại. Phần mái nhà được thiết kế theo kiểu mái bằng, với độ dốc vừa phải, giúp thoát nước tốt.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Ngôi nhà được xây dựng với diện tích sàn 6x10m

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế với tông màu trắng chủ đạo, kết hợp với các đường kẻ ngang màu đen, tạo nên sự tương phản và điểm nhấn. Phần cửa chính và cửa sổ được làm bằng kính cường lực, giúp ngôi nhà luôn thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. 

Mẫu nhà phố 2 mặt tiền 3 tầng 60m2

Mặt tiền nhà phố 3 tầng có thiết kế khá nhẹ nhàng với màu chủ đạo là vàng nhạt. Lan can thiết kế theo dạng thép hộp, có khu vực trồng hoa phía ban công. Sở hữu 2 mặt tiền tiếp giáp 2 mặt đường, căn nhà phô trọn mọi vẻ đẹp kiến trúc, không gian sống thoáng đãng nhờ nắng và gió trời dễ dàng lưu thông vào nhà.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Mẫu nhà phố 2 mặt tiền 3 tầng 60m2

Mẫu nhà 3 tầng 60m2 mái bằng

Mẫu thiết kế nhà ống đẹp 3 tầng này gây ấn tượng với mặt tiền bên ngoài mới lạ. Các bức tường gỗ được sắp xếp hài hòa với hệ thống cây xanh được bố trí khéo léo nhằm ngăn nắng, ngăn bụi một cách tối đa. Kiểu mái bằng được thiết kế tinh tế,có thể tận dụng làm sân thượng bố trí cây xanh, cung cấp chỗ thư giãn tốt nhất.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Mẫu nhà 3 tầng 60m2 mái bằng

Mẫu nhà 3 tầng 6x10 có gara

Mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay với thiết kế đơn giản, hiện đại, phù hợp với những lô đất có diện tích vừa phải. Tầng 1 được bố trí gara ô tô, phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Tầng 2 và tầng 3 mỗi tầng có 2 phòng ngủ, mỗi phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng. Tầng 3 còn có phòng thờ và sân thượng.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý

Mẫu nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, với các đường nét vuông vức, khỏe khoắn. Mặt tiền nhà được ốp đá sang trọng. Hệ thống cửa kính lớn giúp lấy sáng và gió tự nhiên vào nhà.

Bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 70m2

Chọn thời điểm thích hợp

Như đã nói, thời điểm khởi công là một trong những yếu tố gián tiếp tác động đến chi phí hoàn thiện căn nhà. Vì vậy gia chủ nên chọn khoảng thời gian mùa khô trong năm để xây nhà (từ tháng 10 cho đến tháng 3 năm sau theo âm lịch). Điều này là đảm bảo công trình diễn ra thuận lợi mà không cần kéo dài thêm, từ đó giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 bạn nên biết 

Tìm kiếm nhà thầu uy tín

Một nhà thầu uy tín không chỉ mang lại giải pháp thi công nhà tuyệt vời, mà còn gợi ý những lựa chọn giúp khách hàng tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 70m2. Nhà thầu sẽ là người chủ động liên hệ với đơn vị cung cấp để tìm kiếm những sản phẩm giá tốt với chất lượng đảm bảo.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Tìm kiếm nhà thầu uy tín sẽ giúp tiết kiệm chi phí làm nhà

Chuẩn bị bản vẽ thiết kế

Khi nhìn vào bản vẽ thiết kế, gia chủ và kiến trúc sư sẽ có sự so sánh, đảm bảo căn nhà sau khi hoàn thiện đáp ứng được yêu cầu sử dụng của gia đình. Không chỉ đảm bảo về mặt thẩm mỹ hay công năng sử dụng, bản vẽ còn giúp giảm lãng phí vật tư trong quá trình thi công.

Hiện nay, các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bơi diện tích nhỏ xinh, giá thành xây dựng hợp lý
Trước khi xây nhà 3 tầng 60m2 bạn nên có bản vẽ thiết kế tỉ mỉ

Dự toán chi phí thi công

Khi nhắc đến việc tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 thì không thể không nhắc tới dự toán chi phí thi công. Bên cạnh đó, việc nắm rõ chi phí của từng hạng mục cũng là cơ sở để chủ đầu tư có thể kiểm soát giá từng hạng mục một cách hiệu quả.

Đọc thêm: Tổng hợp 100+ mẫu nhà đẹp dẫn đầu xu hướng năm 2023

By https://vinavic.vn/
https://vinavic.vn/

Đánh giá - Bình luận
0 bình luận, đánh giá về Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Phong thủy
Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn!
0.12694 sec| 2454.719 kb