Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 trọn gói sẽ dao động từ 1,62 tỷ - 1,98 tỷ. Tuy nhiên, tùy thuộc vào đơn giá xây dựng và các yếu tố khác như vị trí, thời gian thi công, phong cách kiến trúc, vị trí địa lý và vật liệu xây dựng được sử dụng thực tế, chi phí xây dựng có thể thay đổi.

Xây dựng nhà 3 tầng với diện tích 90m2 là một dự án phổ biến ở các khu vực đô thị và cả nông thôn. Tuy nhiên, việc dự tính chi phí có thể phức tạp do nhiều yếu tố ảnh hưởng. Trong bài viết này, Vinavic sẽ giải đáp thắc mắc chi tiết đầy cho bạn về chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

Vị trí xây dựng

Vị trí của ngôi nhà 3 tầng 90m2 sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Ở các thành phố lớn, chi phí nhân công và vật liệu thường cao hơn so với khu vực nông thôn. Bên cạnh đó, chi phí xin phép xây dựng và các chi phí liên quan cũng có thể khác nhau.

Thiết kế và phong cách kiến trúc

Lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại, cổ điển, hay tân cổ điển sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Những thiết kế cầu kỳ, phức tạp đòi hỏi kỹ thuật cao và nhiều công đoạn thi công, dẫn đến chi phí cao hơn.

Chất lượng vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố quyết định chi phí xây nhà 3 tầng 90m2. Việc lựa chọn vật liệu cao cấp hay trung bình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách xây dựng. Bạn cần cân nhắc giữa giá cả và chất lượng để đảm bảo công trình bền vững và đẹp mắt.

Nhân công và thời gian thi công 

Chi phí nhân công và thời gian thi công cũng là yếu tố quan trọng. Nếu muốn đẩy nhanh tiến độ, có thể cần chi thêm cho việc tăng ca hoặc thuê thêm nhân công. Ngược lại, thời gian thi công kéo dài cũng sẽ làm tăng chi phí do phát sinh nhiều khoản chi không lường trước.

Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 chi tiết nhất

Tổng diện tích xây dựng nhà 90m2 3 tầng:

• Diện tích móng đơn: 30% = 27m2

• Diện tích tầng 1: 100%= 90m2

• Diện tích tầng 2: 100%= 90m2

• Diện tích tầng 3: 100%= 90m2

• Diện tích mái thái: 70%= 63m2

==> Tổng diện tích xây dựng là: 360m2

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà 90m2 3 tầng:

• Thi công phần thô: Từ 2,000,000 đ/m2 - 4,500,000 đ/m2

• Thi công hoàn thiện: Từ 3,800,000 đ/m2 - 5.500,000 đ/m2

Dự toán chi phí xây dựng phần thô đối với nhà 3 tầng 90m2 là: 360m2 x 4.500.000đ = 1.620.000.000đ.

Dự toán chi phí xây dựng trọn gói đối với nhà 3 tầng 90m2 là: 360m2 x 5.500.000đ = 1.980.000.000đ

Như vậy, chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 trọn gói sẽ dao động từ 1,62 tỷ - 1,98 tỷ phụ thuộc vào từng thời điểm thi công, vị trí, tình hình thực tế giá cả nguyên vật liệu cũng như giá nhân công từng địa phương. 

BST mẫu nhà 3 tầng 90m2 đẹp mắt tiện nghi

Mẫu nhà 3 tầng 90m2 hiện đại

Thiết kế mẫu nhà 90m2 3 tầng dưới đây vô cùng cuốn hút với các hình khối vuông vắn, chắc chắn tạo nên giá trị thẩm mỹ cao. Phong cách hiện đại thường được ưu tiên sử dụng ở những mẫu nhà tiện nghi này.

Nhà 3 tầng 90m2 Tân Cổ Điển

Ban công sắt mỹ thuật uốn cong tinh tế góp phần mang lại nét đẹp đặc trưng Tân Cổ Điển. Mẫu nhà này tối giản các chi tiết trang trí, tập trung vào màu sắc nhã nhặn và hệ mái Mansard sang trọng.

Thiết kế nhà 90m2 3 tầng mái thái

Thiết kế nhà 3 tầng 90m2 sử dụng hệ mái thái vô cùng phóng khoáng là lựa chọn phổ biến tại các gia đình Việt Nam. Chi phí xây mẫu nhà này cũng phù hợp với nhiều gia đình có tài chính vừa phải.

Nhà 3 tầng 90m2 mái nhật

Với thiết kế thông minh, ngôi nhà mái nhật 3 tầng này không chỉ mang đến một không gian sống tiện nghi, mà còn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh để tạo nên môi trường sống trong lành và thoáng đãng.

Mẫu nhà phố 3 tầng 90m2 

Mẫu thiết kế nhà phố 90m2 3 tầng hiện đại, trẻ trung và năng động với sắc trắng chủ đạo đã làm nổi bật mang đến cảm giác thân thiện, gần gũi.

Đồng thời, nền màu này cũng giúp làm nổi lên màu sắc tương phản, những điểm nhấn chi tiết như hệ lam gỗ, bộ cửa sắc, những dàn cây leo trên mặt tiền,…mang đến sự hài hòa, dễ chịu.

Nhà 90m2 3 tầng phổ biến ở quê

Hệ mái ngói truyền thống là điểm ấn tượng mẫu nhà 90m2 3 tầng này. Nét truyền thống xen lẫn phong cách hiện đại rất hài hòa, tạo ấn tượng tốt với mọi ánh nhìn.

Nhà 90m2 3 tầng chi phí xây dựng thấp

Kiểu thiết kế của căn nhà ống 3 tầng 90m2 với mái bằng đơn giản mang phong cách hiện đại có chi phí thấp. Ban công ở tầng 2 và tầng 3 để trồng cây xanh, thư giãn và hóng gió. Nội thất bên trong được sắp xếp đầy đủ giúp gia đình có cuộc sống tiện nghi hơn.

Bài viết trên đã giải đáp thắc mắc chi tiết về chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 để bạn trang bị thêm thông tin khi xây dựng tổ ấm tương lai. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào, hãy nhanh tay liên hệ tới Kiến trúc Vinavic Zalo/Hotline 0975678930 để được tư vấn sớm nhất.

Tham khảo:

Những mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5x20m có gara thu hút mọi ánh nhìn

Top 33 mẫu nhà 5x18m 3 tầng đẹp cực hút mắt

50 mẫu biệt thự mini 2 tầng 90m2 đẹp phù hợp gia đình trẻ