[Giải Đáp] Chi phí xây nhà mái thái 1 tầng hết bao nhiêu tiền?

Nhà mái thái 1 tầng là một lựa chọn phổ biến cho gia đình có ngân sách hạn chế. Việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ là việc bố trí điều kiện sống mà còn là một quyết định đầu tư lớn. Trong bài viết này, Vinavic sẽ giải đáp về chi phí xây nhà mái thái 1 tầng, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, phương pháp tính toán chi phí, thiết kế phù hợp với ngân sách, lưu ý khi xây dựng và so sánh chi phí với các loại nhà khác.

Chi phí xây nhà mái thái 1 tầng là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng một ngôi nhà mái thái 1 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, theo khảo sát thị trường hiện nay, chi phí trung bình để xây dựng một ngôi nhà mái thái 1 tầng tại Việt Nam dao động từ 5-10 triệu đồng/m2. Tức là, để xây dựng một ngôi nhà có diện tích 100m2, chi phí sẽ dao động từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng.

Chi phí xây nhà mái thái 1 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích xây dựng

• Vật liệu xây dựng

• Chi phí nhân công

• Chi phí thiết kế

Phương pháp tính toán chi phí xây nhà mái thái 1 tầng

Chi phí xây nhà mái thái 1 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, loại vật liệu sử dụng, đơn giá nhân công, thời điểm khởi công,... Để tính toán chi phí xây nhà mái thái 1 tầng, có thể sử dụng các phương pháp sau:

Phương pháp 1: Tính theo đơn giá xây nhà mái thái 1 tầng trọn gói

Phương pháp này đơn giản và dễ thực hiện, chỉ cần lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng trọn gói. Đơn giá xây dựng trọn gói được tính trên mét vuông sàn xây dựng, bao gồm toàn bộ chi phí vật liệu, nhân công, máy móc,...

Công thức tính:

Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trọn gói

Ví dụ:

Diện tích xây dựng nhà là 100m2, đơn giá xây dựng trọn gói là 5 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà là 100m2 x 5 triệu đồng/m2 = 500 triệu đồng.

Phương pháp 2: Tính theo từng hạng mục công trình

Phương pháp này giúp gia chủ nắm rõ chi phí xây nhà 1 tầng mái thái cho từng hạng mục công trình, từ đó có thể điều chỉnh chi phí phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Công thức tính:

Chi phí xây nhà = Tổng chi phí các hạng mục công trình

Các hạng mục công trình cần tính toán bao gồm:

• Hạng mục móng: móng băng, móng cọc,...

• Hạng mục phần thô: tường, cột, sàn, mái,...

• Hạng mục hoàn thiện: sơn nước, ốp lát, trần nhà,...

• Hạng mục nội thất: đồ gỗ, điện nước,...

Ví dụ:

Diện tích xây dựng nhà là 100m2, đơn giá xây dựng phần thô là 3 triệu đồng/m2, đơn giá xây dựng hoàn thiện là 2 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà là:

Chi phí phần thô = 100m2 x 3 triệu đồng/m2 = 300 triệu đồng

Chi phí hoàn thiện = 100m2 x 2 triệu đồng/m2 = 200 triệu đồng

Tổng chi phí xây nhà là 300 triệu đồng + 200 triệu đồng = 500 triệu đồng.

Phương pháp 3: Tính theo % định mức chi phí

Phương pháp này dựa trên định mức chi phí xây dựng nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành. Định mức chi phí này được tính toán dựa trên các yếu tố như: diện tích xây dựng, loại vật liệu sử dụng,...

Công thức tính:

Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Định mức chi phí

Ví dụ:

Diện tích xây dựng nhà là 100m2, định mức chi phí xây dựng là 2,5 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí xây nhà là 100m2 x 2,5 triệu đồng/m2 = 250 triệu đồng.

Lưu ý khi tính toán chi phí xây nhà mái thái 1 tầng:

• Đơn giá xây dựng trọn gói, đơn giá xây dựng từng hạng mục công trình, định mức chi phí xây dựng có thể thay đổi theo từng thời điểm, do đó cần cập nhật thường xuyên để có được con số chính xác nhất.

• Khi tính toán chi phí xây nhà, cần dự trù một khoản chi phí phát sinh khoảng 10-15% để phòng các trường hợp phát sinh ngoài ý muốn.

• Để tiết kiệm chi phí xây nhà, gia chủ có thể lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, đơn giản hóa thiết kế, thi công vào thời điểm giá vật liệu xây dựng thấp,...

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái thái 1 tầng

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng một ngôi nhà mái thái 1 tầng. Dưới đây là một số yếu tố chính:

Diện tích và kiểu dáng của ngôi nhà

• Diện tích cũng như kiểu dáng của căn nhà 1 tầng mái thái sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Ngôi nhà có diện tích lớn hơn sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu hơn và tương ứng với việc này là chi phí sẽ tăng lên. Ngoài ra, các kiểu dáng phức tạp và đặc biệt cũng sẽ làm tăng chi phí xây dựng.

Vật liệu xây dựng

• Loại vật liệu xây nhà mái thái 1 tầng được sử dụng cũng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Vật liệu xây dựng chất lượng cao, bền đẹp và có tính năng cách nhiệt tốt sẽ đòi hỏi một chi phí đầu tư lớn hơn so với các loại vật liệu khác.

Công trình bổ sung

Nếu bạn muốn thêm các công trình bổ sung như hồ bơi, sân vườn, khu vực giải trí,... thì chi phí xây dựng sẽ tăng thêm.

Thiết kế nhà mái thái 1 tầng phù hợp với ngân sách

Nhà mái thái 1 tầng là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay bởi thiết kế đẹp mắt, sang trọng, phù hợp với nhiều diện tích đất và điều kiện kinh tế. Tuy nhiên, để có một ngôi nhà mái thái 1 tầng đẹp và bền vững, bạn cần lưu ý những điều sau:

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

• Trước khi xây dựng nhà mái thái 1 tầng, bạn cần lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình. 

• Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế nhà mái thái 1 tầng khác nhau, từ hiện đại đến cổ điển, từ đơn giản đến cầu kỳ. Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà mái thái 1 tầng đẹp trên mạng hoặc nhờ kiến trúc sư tư vấn để lựa chọn được phong cách thiết kế phù hợp nhất.

Xác định diện tích xây dựng

• Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí xây dựng nhà mái thái 1 tầng. Bạn cần xác định diện tích đất xây dựng để tính toán diện tích sử dụng và chi phí xây dựng.

Lựa chọn vật liệu xây dựng

• Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và độ bền của mẫu nhà mái thái 1 tầng. Bạn nên lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật để ngôi nhà có độ bền cao.

Tính toán chi phí xây dựng

• Chi phí xây nhà mái thái 1 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng,... Bạn nên tính toán chi phí xây dựng trước khi bắt đầu xây dựng để đảm bảo phù hợp với ngân sách của gia đình.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

• Để có một ngôi nhà mái thái 1 tầng đẹp và bền vững, bạn cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm hiểu thông tin trên mạng để lựa chọn được đơn vị thi công phù hợp.

Theo dõi quá trình thi công

• Trong quá trình thi công, bạn cần theo dõi sát sao để đảm bảo chất lượng công trình. Bạn có thể nhờ kiến trúc sư hoặc kỹ sư giám sát thi công để đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật và đạt chất lượng.

Lắp đặt nội thất

• Sau khi hoàn thiện phần thô, bạn cần lắp đặt nội thất cho ngôi nhà. Bạn nên lựa chọn nội thất phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà để tạo nên tổng thể hài hòa.

• Ngoài những lưu ý trên, bạn cũng cần lưu ý đến yếu tố phong thủy khi xây dựng nhà mái thái 1 tầng. Bạn nên tham khảo ý kiến của thầy phong thủy để lựa chọn hướng nhà, vị trí đặt bếp,... phù hợp để mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.

Tại sao nên lựa chọn xây nhà mái thái 1 tầng

Nhà mái thái 1 tầng là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay. Sở dĩ có được điều này là bởi những ưu điểm vượt trội về công năng, thẩm mỹ và giá thành.

Ưu điểm về công năng

• Nhà mái thái 1 tầng có khả năng chống nóng, chống thấm tốt. Mái thái có độ dốc lớn nên khi trời mưa, nước sẽ nhanh chóng chảy xuống, không bị ứ đọng gây dột hay thấm vào tường. Ngoài ra, mái thái còn có khả năng tản nhiệt tốt, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ vào mùa hè.

• Tiếp theo, nhà mái thái 1 tầng có diện tích sử dụng rộng rãi. Với 1 tầng, gia chủ có thể thoải mái bố trí các không gian sinh hoạt như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ,... theo nhu cầu của gia đình.

• Ngoài ra, nhà mái thái 1 tầng còn có khả năng chống chọi tốt với thời tiết khắc nghiệt. Mái thái được làm từ vật liệu ngói, có độ bền cao, chịu được gió bão, mưa lớn.

Ưu điểm về thẩm mỹ

• Nhà mái thái đẹp 1 tầng có thiết kế hiện đại, sang trọng và tinh tế. Mái thái có kiểu dáng độc đáo, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

• Ngoài ra, nhà mái thái 1 tầng có thể được thiết kế với nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển đến hiện đại, phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia chủ.

Ưu điểm về giá thành

Chi phí xây nhà mái thái 1 tầng hợp lý. So với các mẫu nhà nhiều tầng khác, nhà mái thái 1 tầng có chi phí thi công thấp hơn.

Tuy nhiên, nhà mái thái 1 tầng cũng có một số nhược điểm cần lưu ý, đó là:

• Diện tích sử dụng không quá rộng rãi, phù hợp với gia đình có ít thành viên.

• Chi phí xây dựng phụ thuộc vào diện tích, vật liệu sử dụng,...

So sánh chi phí xây nhà mái thái 1 tầng với các loại nhà khác

Nhà mái thái 1 tầng có chi phí xây dựng cao hơn so với các loại nhà cấp 4, nhà ống, nhà phố. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà mái thái 1 tầng vẫn thấp hơn so với nhà mái thái 2 tầng, 3 tầng.

Chọn lọc những mẫu nhà mái thái 1 tầng chi phí rẻ

Nhà cấp 4 mái thái đẹp ở nông thôn

Mẫu nhà có thiết kế với phong cách đơn giản. Mặt tiền được sơn màu trắng trang nhã, cửa gỗ màu nâu nhạt và mái thái màu ghi. Nhìn từ xa, thiết kế đem đến sự ấm áp và gần gũi hài hòa với môi trường xung quanh.

Mẫu nhà vườn mái thái 1 tầng đẹp

Góc của ngôi nhà kiểu dáng hình chữ L luôn được kiến trúc sư tận dụng hiệu quả. Với mẫu nhà này, góc chữ L được đặt bộ bàn ghế để gia đình ăn uống ngoài sân vườn. Hoặc là ý tưởng để làm gara ô tô. Mặt tiền ngôi nhà mái thái hướng ra sân vườn rộng rãi nên có tầm nhìn đẹp.

Thiết kế nhà mái thái 1 tầng hiện đại

Mẫu thiết kế nhà hiện đại là một trong những xu hướng thiết kế nhà ở được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay. Với những ưu điểm về tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và chi phí xây dựng hợp lý, mẫu nhà này đã mang đến cho gia đình một không gian sống tiện nghi, thoải mái và đẳng cấp.

Mẫu thiết kế nhà mái thái 1 tầng hiện đại có đặc điểm nổi bật là sử dụng mái thái với độ dốc lớn, giúp thoát nước hiệu quả và tạo cho ngôi nhà vẻ đẹp sang trọng, bề thế. Kiến trúc nhà được thiết kế đơn giản, gọn gàng, với các đường nét hiện đại, tinh tế.

Mẫu thiết kế nhà mái thái 1 tầng tân cổ điển

Nhà mái thái 1 tầng tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại và cổ điển. Kiểu nhà này mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái nhưng vẫn không kém phần hiện đại và tiện nghi.

Mẫu nhà mái thái 1 tầng 80m2 đẹp

Mẫu nhà mái thái 1 tầng 80m2 là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có quy mô nhỏ. Với diện tích này, nhà có thể bố trí đầy đủ các phòng chức năng cần thiết như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh,...Mẫu nhà mái thái 1 tầng 80m2 đẹp thường được thiết kế theo phong cách tân cổ điển hình chữ L, giúp tận dụng tối đa diện tích đất.

Mẫu nhà mái thái 1 tầng 100m2

Nếu bạn đang tìm kiếm một lựa chọn thiết kế đẳng cấp cho ngôi nhà của gia đình, thì những mẫu biệt thự mái Thái là sự lựa chọn không thể bỏ qua. Những ngôi nhà mái Thái đẹp thường được thiết kế với một tầng và chia thành nhiều không gian sử dụng khác nhau, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu của cả những gia đình có số người ở đông đúc nhất.

Nhà mái thái 1 tầng kiểu chữ L đẹp

Ngôi nhà theo phong cách hiện đại kiểu chữ chữ L, đã trở thành một lựa chọn đặc biệt được nhiều gia đình ưa thích và chú ý. Với thiết kế hiện đại của nó, những căn nhà này thường phù hợp với những gia đình có sở thích sân vườn rộng lớn. Không gian trống giữa nhà có thể được sử dụng đa dạng, từ việc tạo ra một khu vườn xanh mát cho đến việc đậy gara ô tô, tạo sự tiện lợi tối đa.

Trên đây là một số thông tin về chi phí xây dựng nhà mái thái 1 tầng. Việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ đảm bảo điều kiện sống mà còn là một quyết định đầu tư lớn. Bạn nên tính toán và lựa chọn kiểu dáng, vật liệu phù hợp với ngân sách của mình để đảm bảo an toàn cho gia đình và tiết kiệm chi phí.

Hy vọng thông tin trong bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây nhà mái thái 1 tầng cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và lưu ý khi xây dựng. Tuy nhiên, để có một ngôi nhà hoàn thiện và chất lượng, bạn nên tìm hiểu kỹ và chọn một công ty xây dựng uy tín để thực hiện dự án của mình.