Dự toán chi phí xây nhà nghỉ theo từng số lượng phòng chuẩn nhất

Xây dựng nhà nghỉ có quy mô vừa và nhỏ ở các khu vực đông dân cư đang được các chủ đầu tư lựa chọn làm mô hình kinh doanh để sinh lời. Và điều họ quan tâm nhất đó là chi phí xây nhà nghỉ sẽ hết bao nhiêu tiền? Tại bài viết này Vinavic sẽ giới thiệu đến các bạn các tính chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân và các yếu tố ảnh hưởng. Bạn đừng bỏ lỡ nhé!

>> Xem thêm:

BST Mẫu thiết kế khách sạn mini 5x20m ấn tượng nhất

Mẫu nhà 2 tầng 9x15m: 35 Ý tưởng thiết kế độc đáo ấn tượng

Các mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m kiến trúc độc đáo

Chi phí xây nhà nghỉ gồm những khoản nào?

Tùy theo hiện trạng xây dựng mặt bằng mà xây dựng nhà nghỉ có những khoản sau:

• Chi phí xin giấy phép xây dựng. 
• Chi phí phá dỡ nhà cũ (nếu có).
• Chi phí thiết kế
• Chi phí xây mới: xây thô, hoàn thiện.
• Chi phí lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Chi phí lắp đặt nội thất.

Trong đó có khoản xin cấp phép chi phí sẽ phụ thuộc vào từng khu vực và giá trị bất động sản khu vực đó.

Những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà nghỉ

Để tính toán chính xác chi phí xây nhà nghỉ thì bạn cần quan tâm đến các yếu tố cơ bản sau đây:

Vị trí xây dựng

Nếu bạn xây dựng trên vị trí bằng phẳng hoặc ở ngoại ô hay nông thôn thì chi phí sẽ ít hơn ở thành thị.

Nhân công

Chi phí nhân công thay đổi tăng hay giảm tùy vào tay nghề, vùng miền hoặc thời điểm khởi công.

Nguyên vật liệu

Vật liệu trên thị trường có những loại từ trung bình, khá và tốt. Tùy theo mức đầu tư hay nhu cầu hoặc phong cách kiến trúc để bạn lựa chọn cho phù hợp.

Phong cách kiến trúc

Phong cách thiết kế kiến trúc là một trong những nhân tố có ảnh hưởng rõ ràng đến chi phí xây dựng nhà nghỉ. Ví dụ bạn thiết kế nhà nghỉ theo phong cách cổ điển thì vật liệu xây dựng hay đồ nội thất hay các chi phí phát sinh khác sẽ cao hơn là thiết kế theo phong các tối giản hoặc hiện đại.

Diện tích sàn xây dựng

Diện tích xây dựng nhà nghỉ càng lớn thì chi phí càng cao và ngược lại.

Báo giá chi phí xây dựng nhà nghỉ

Hiện nay Vinavic có cung cấp dịch vụ thiết kế thi công trọn gói nhà nghỉ với báo giá mà bạn có thể tham khảo như sau:

Lưu ý: Đơn giá thiết kế, thi công có thể tăng hay giảm tùy thuộc vào diện tích, phong cách, khu vực xây dựng, yêu cầu của chủ đầu tư,....nếu bạn cần biết chi tiết hãy liên hệ ngay cho Vinavic theo số 0975.678.930 / 0982.303.304 để được tư vấn nhé.

Đơn giá thiết kế nhà phố (chưa có 3D)

• Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại: 120.000 – 140.000đ/m2
• Giá thiết kế nhà tân cổ điển: 140.000 – 160.000đ/m2
• Bảng giá thiết kế nhà phố cổ điển: 150.000 – 180.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà phố (có 3D)

• Đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại: 150.000 – 200.000đ/m2
• Giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 150.000 – 180.000đ/m2
• Bảng giá thiết kế nhà phố cổ điển: 180.000 – 200.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà cổ điển, tân cổ điển

• Thiết kế kiến trúc + 3D mặt tiền chưa có nội thất tổng thể: 220.000 – 250.000 đ/m2.
• Có nội thất đầy đủ kiến trúc + nội thất: 270.000 – 290.000đ/m2. 

Đơn giá thi công trọn gói

Đơn giá thi công trọn gói xây nhà nghỉ đang có mức giao động từ 6.500.000VND/m2 - 8.000.000VND/m2 tùy thuộc vào vật liệu xây dựng.

Dự toán chi phí xây dựng nhà nghỉ

Công thức tính chi phí xây dựng trọn gói nhà nghỉ sẽ được tính như sau:

Chi phí xây nhà nghỉ = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/1m2 trọn gói

Trong đó tổng diện tích xây dựng bao gồm cả diện tích hành lang, sảnh, thang máy....

Chi phí xây nhà nghỉ 8 phòng

Giả sử xây dựng nhà nghỉ có 8 phòng mỗi phòng rộng 20m2 dựa theo công thức tính chi phí xây nhà nghỉ trọn gói ta có:

=> Tổng diện tích xây dựng nhà nghỉ 8 phòng là 8 x 20 = 160m2

=> Diện tích sảnh, hành lang là 45m2

=> Tổng diện tích xây dựng là 160m2 + 45m5 = 205m2

=> Chi phí xây dựng dao động khoảng 1332.000.000 vnd - 1640.000.000 vnd (chưa bao gồm chi phí nội thất)

Chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng

Xây dựng nhà nghỉ 10 phòng mỗi phòng khoảng 15m5

=> Diện tích xây dựng 10 x 15 = 150m2

=> Diện tích sảnh, hành lang là 60m2

=> Tổng diện tích xây dựng là 150 + 60 = 210m2

=> Chi phí xây dựng dao động khoảng 1365.000vnd - 1680.000 vnd (chưa bao gồm chi phí nội thất)

Chi phí xây nhà nghỉ 15 phòng

Nhà nghỉ 15 phòng mỗi phòng rộng 18m2

=> Diện tích xây dựng 15x 18 = 270m2

=> Diện tích sảnh, hành lang là 90m2

=> Tổng diện tích xây dựng là 270 + 90 =360m2

=> Chi phí xây dựng dao động khoảng 2.340.000 vnd - 2.880.000 vnd

Chi phí xây nhà nghỉ 20 phòng

Nhà nghỉ 20 phòng mỗi phòng 18m2

=> Diện tích xây dựng 20x 18 = 360m2

=> Diện tích sảnh, hành lang là 120m2

=> Tổng diện tích xây dựng là 360 + 120 =480m2

=> Chi phí xây dựng dao động khoảng 3.120.000vnd - 3.840.000 vnd

Chi phí xây nhà nghỉ 2 tầng

Nhà nghỉ 2 tầng mỗi tầng có 3 phòng diện tích 15m2/1 phòng. Diện tích sảnh hành lang thang máy + các diện tích khác khoảng 60m2

=> Tổng diện tích xây dựng là 90m2 + 60m2 = 150m2

=> Chi phí xây dựng dao động khoảng 975.000.000 vnđ - 1.200.000 vnd

>> Xem thêm:

Nhà cấp 4 5x20m 3 phòng ngủ đẹp: Mẫu thiết kế & chi phí

79+ Mẫu nhà 4 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp, tiện nghi công năng

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng

Áp dụng công thức như trên ta có chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng mỗi tầng có 3 phòng tổng diện tích khác 80m2 thì ta có tổng diện tích xây dựng là 215m2 do đó chi phí dao động khoảng 1.397.000 vnd - 1.720.000 vnd

Chi chi phí xây nhà nghỉ 5 tầng

Tương tự chi phí xây nhà nghỉ 5 tầng sẽ dao động khoảng 2.100.000 vnd - 2.500.000 vnd

Chi phí xây nhà nghỉ bình dân

Đối với nhà nghỉ bình dân thì chi phí xây dựng áp dụng công thức tính tương tự theo đơn giá vật liệu trung bình hoặc tốt đi kèm với đó là diện tích mỗi phòng và phong cách thiết kế.

Những lưu ý khi tính chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân

Dự trù kinh phí

Dự trù kinh phí giúp bạn nắm được kế hoạch thu chi và phân bổ chi phí cho từng hạng mục. Tránh những sai sót hoặc phát sinh không cần thiết và giúp tiết kiệm chi phí. Bạn lên kế hoạch cụ thể cho từng mục như xây dựng phần thô là bao nhiêu? xây dựng phần hoàn thiện gồm những khoản chi nào, hệ thống điện nước thực hiện ra sao....

Lên kế hoạch công năng phòng

Dựa theo nhu cầu của từng khi vực xây dựng và nhu cầu của gia đình bạn lê kế hoạch chi tiết cho công năng các tầng. Cần bố trí khu vực để xe và khu vực sảnh chờ hợp lý khoa học.

Chú ý phong thủy

Phong thủy giúp thu hút tài lộc, hút khách và may mắn cho gia chủ. Bạn nên chú hướng đến ngày khởi công, hướng nhà, màu sắc....

Tìm đơn vị thiết kế chuyên nghiệp

Đơn vị thiết kế chuyên nghiệp giúp cho bạn có được một ngôi nhà an toàn, thẩm mỹ và phong thủy. Thời gian thi công nhanh chóng tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ trong những việc như tự đi tìm vật liệu, tự tìm thầy phong thủy, ......

Chọn thời điểm khởi công

Thời điểm khởi công như mùa khô thì công trình sẽ được suôn sẻ thuận lợi hơn mùa mưa.

Vinavic đơn vị thiết kế - thi công xây dựng nhà nghỉ uy tín chất lượng

Vinavic tự hào là một trong những công ty xây dựng chất lượng, uy tín hàng đầu tại Việt Nam với hàng ngàn dự án lớn nhỏ.

Khi đến với Vinavic Quý khách hàng sẽ được:

• Các kiên trúc sư tư vấn loại mô hình nhà nghỉ phù hợp, công năng khoa học thẩm mỹ và đúng phong thủy.
• Quy trình làm việc có hợp đồng đầy đủ minh bạch rõ ràng không phát sinh thêm chi phí.
• Vật tư sử dụng uy tín chất lượng công trình bền vững
• Công trình được đảm bảo an toàn, đúng quy trình kỹ thuật.
• Bố trí phòng ốc hợp lý, đúng theo ngân sách và khoa học thu hút khách hàng
• Chế độ bảo hành lâu dài

Trên đây là bài viết của Vinavic về chi phí xây nhà nghỉ nếu bạn có bất kỳ nhu cầu tư vấn thiết kế xây dựng hãy liên hệ ngay cho Vinavic nhé. 

>> Xem thêm

Các công trình thi công trọn gói của Vinavic TẠI ĐÂY

1001+ mẫu thiết kế biệt thự đẹp sang trọng nhất