Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 90m2 – Tiết Kiệm Nhưng Vẫn Đẹp

Chi phí xây nhà 1 tầng 90m2 bao nhiêu? Đây là câu hỏi được nhiều gia đình đang quan tâm khi lên kế hoạch xây dựng tổ ấm vừa tiện nghi, vừa hợp túi tiền. Trong bài viết này, Vinavic sẽ phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 1 tầng diện tích 90m2, giúp bạn dự toán ngân sách chính xác và lựa chọn phương án thi công phù hợp nhất.

Để xem thêm nhiều mẫu thiết kế nhà đẹp và dự toán chi phí xây dựng, bạn hãy truy cập Mẫu thiết kế biệt thự - Vinavic

Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 90m2 | Chi tiết các gói

Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 90m2 phong cách hiện đại

Đơn giá thiết kế thi công

• Thiết kế kiến trúc: 180.000 VNĐ/1m2
• Thiết kế nội thất: 220.000 VNĐ/1m2
• Thiết kế trọn gói: 370.000 VNĐ/1m2
• Đơn giá thi công thô: 4.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công hoàn thiện: 3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công nội thất: 2.000.000 – 2.500.000 VNĐ/m2

Dự toán xây dựng:

• Diện tích: 90 m2
• Chi phí thi công thô: 90 x 4.000.000 = 360 triệu (thấp) đến 90 x 5.000.000 = 450 triệu (cao)
• Chi phí hoàn thiện: 90 x 3.000.000 = 270 triệu đến 90 x 3.500.000 = 315 triệu
• Chi phí nội thất: 90 x 2.000.000 = 180 triệu đến 90 x 2.500.000 = 225 triệu

Khám phá xu hướng thiết kế biệt thự hiện đại mới nhất cùng giải pháp tối ưu công năng.

Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 90m2 phong cách Tân cổ điển

Đơn giá thiết kế thi công

• Thiết kế kiến trúc: 250.000 VNĐ/1m2
• Thiết kế nội thất: 300.000 VNĐ/1m2
• Thiết kế trọn gói: 520.000 VNĐ/1m2
• Đơn giá thi công thô: 4.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công hoàn thiện: 4.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công nội thất: 4.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m2

Dự toán xây dựng:

• Chi phí thi công thô: 405 - 450 triệu
• Chi phí hoàn thiện: 360 - 450 triệu
• Chi phí nội thất: 360 - 405 triệu

Tham khảo các bản vẽ và ý tưởng độc đáo trong thiết kế biệt thự tân cổ điển chuẩn phong cách hoàng gia.

Các yếu tố ảnh hưởng làm tăng hoặc giảm chi phí xây nhà 1 tầng 90m2

Vị trí và địa chất nền móng

• Nền đất yếu hoặc phức tạp sẽ làm tăng chi phí gia cố móng. Khu vực thành phố lớn, trung tâm thường có chi phí xây dựng cao hơn vùng ngoại thành hay nông thôn.

Chất lượng vật liệu xây dựng

• Vật liệu cao cấp, nhập khẩu hay thân thiện môi trường thường đẩy chi phí lên cao hơn so với vật liệu phổ thông, thông dụng.

Mức độ hoàn thiện và nội thất

• Xây nhà thô chi phí thấp hơn nhiều so với nhà hoàn thiện đầy đủ nội thất. Các hạng mục trang trí, thiết bị cao cấp cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.

Thiết kế kiến trúc và quy mô công trình

• Thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết phức tạp, mái ngói hay ban công sẽ tốn vật liệu và nhân công hơn so với kiểu dáng đơn giản, mái bằng.

Thời điểm thi công

• Giá vật liệu và nhân công biến động theo mùa, thời điểm xây dựng. Chọn thời điểm thi công hợp lý có thể giúp tiết kiệm chi phí.

Đơn vị thi công và quản lý dự án

• Nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thường có chi phí cao hơn nhưng giúp đảm bảo chất lượng, tránh phát sinh. Nhà thầu giá rẻ có thể gây tốn kém thêm do sửa chữa, chậm trễ.

Tham khảo các mẫu nhà 1 tầng 90m2 đẹp xu hướng 2025

Quy trình thi công xây nhà 1 tầng 90m2 chuẩn và tiết kiệm chi phí

Lập kế hoạch và dự toán chi tiết

• Xác định rõ nhu cầu, phong cách và công năng sử dụng.
• Lập bảng dự toán chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị, hoàn thiện để kiểm soát ngân sách.

Chuẩn bị hồ sơ thiết kế và xin phép xây dựng

• Thuê kiến trúc sư thiết kế hoặc mua bản vẽ chuẩn.
• Hoàn thiện giấy tờ pháp lý, xin giấy phép xây dựng để tránh phát sinh pháp lý.

Chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp

• Tìm kiếm và so sánh nhà thầu có kinh nghiệm, báo giá rõ ràng.
• Ký hợp đồng chi tiết, bao gồm các điều khoản về tiến độ và chất lượng.

Mua vật tư, vật liệu xây dựng đúng lúc, đúng giá

• Mua vật liệu theo kế hoạch, tránh mua dồn hoặc mua tràn lan gây lãng phí.
• Ưu tiên vật liệu phù hợp, cân đối giữa chất lượng và giá thành.

Giám sát thi công chặt chẽ

• Theo dõi tiến độ, chất lượng thi công từng hạng mục.
• Kiểm soát kỹ thuật, tránh sai sót, hạn chế phát sinh chi phí sửa chữa.

Hoàn thiện và nghiệm thu công trình

• Kiểm tra kỹ chất lượng hoàn thiện, thiết bị, nội thất.
• Nghiệm thu từng hạng mục, đảm bảo công trình đúng thiết kế và tiêu chuẩn.

Bảo trì và sử dụng hợp lý sau xây dựng

• Thường xuyên kiểm tra, bảo trì giúp kéo dài tuổi thọ, hạn chế sửa chữa lớn.

Chi phí xây nhà 1 tầng 90m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, chất lượng vật liệu, phong cách thiết kế và mức độ hoàn thiện nội thất. Việc lập kế hoạch chi tiết, lựa chọn nhà thầu uy tín và kiểm soát tiến độ thi công sẽ giúp bạn tối ưu ngân sách, tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

Hy vọng với những thông tin và gợi ý trong bài viết, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc dự toán và xây dựng tổ ấm vừa đẹp vừa tiết kiệm.

Xem thêm bài viết dự toán chi phí xây nhà 1 tầng & mẫu đẹp 2025