Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công để tiết kiệm chi phí

Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công là câu hỏi mà rất nhiều chủ đầu tư băn khoăn. Trong bài viết dưới đây Vinavic sẽ gửi đến bạn những thông tin về thuê nhân công và xây nhà trọn gói, qua đó giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp với mình nhất nhé!

Xây nhà trọn gói là gì?

Đây là hình thức mà gia chủ giao toàn bộ công việc xây nhà từ xin cấp phép xây dựng cho đến khi hoàn thiện công trình cho bên thi công trọn gói. Với dịch vụ này thì gia chủ chỉ cần cung cấp những giấy tờ cần thiết và theo dõi quá trình xây dựng còn lại sẽ do công ty xây dựng lo liệu từ A - Z.

Ưu điểm

Tiết kiệm thời gian xây dựng: Với dịch vụ thi công trọn gói thì mọi hạng mục từ thiết kế thi công và hoàn thiện đều do một đơn vị đảm nhận. Do đó việc điều phối quản lý vật tư, nhân công diễn ra linh hoạt và chủ động. Ngoài ra đơn vị thi công còn cập nhật rõ ràng tiến độ thi công giúp chủ nhà nắm được thời gian hoàn thiện các hạng mục liên quan.

Tiết kiệm công sức: Vì chủ nhà giao khoán toàn bộ việc xây dựng cho đơn vị thi công nên không cần tốn công sức tìm kiếm chọn vật liệu xây dựng hay giám sát mà chỉ cần theo dõi và nhận bàn giao công trình.

Đảm bảo chất lượng công trình: Với dịch vụ xây nhà trọn gói thì phương án thiết kế thi công đều do một đơn vị thực hiện do vậy chất lượng công trình và thẩm mỹ đều đảm bảo cho không gian sống của bạn.

Tiết kiệm chi phí: Khi xây dựng trọn gói những chi phí xây dựng đã được bên thầu và chủ đầu tư thoả thuận trong hợp đồng do đó bạn tránh được những chi phí rủi ro phát sinh nếu có.

Nhược điểm

Xây nhà trọn gói bên cạnh những ưu điểm còn có những nhược điểm như Chi phí thuê sẽ cao hơn so với chi phí thuê nhân công do xây nhà trọn gói sẽ bao gồm cả chi phí quản lý giám sát. Hơn nữa chi phí này còn phụ thuộc vào phong cách thiết kế và độ tỉ mỉ của công trình.

Bạn cũng cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín giàu năng lực để đảm bảo vật tư cũng chất lượng công trình luôn đạt hiệu quả.  

Thuê nhân công xây nhà phần thô

Nhân công xây phần thô là chỉ thuê thầu phần bê tông cốt thép, tường gạch, cầu thang....để hình thành bộ khung xây nhà như trong hồ sơ thiết kế. Còn lại việc chọn vật tư giám sát sẽ do chủ nhà thực hiện.

Ưu điểm

Chủ đầu tư được quyền lựa chọn vật tư, thiết bị theo mong muốn cũng như khả năng tài chính.

Đối với phần hoàn thiện thì chủ đầu tư cân nhắc thay thế hoặc dùng thiết bị có sẵn để giảm chi phí

Nhược điểm

• Mất nhiều thời gian cho việc tự làm thủ tục và xin giấy cấp phép xây dựng.
• Phải tự mình lên bản vẽ thiết kế.
• Không có chuyên môn kiểm tra cách thực hiện, giải quyết các vấn đề rắc rối mà thợ thi công gặp phải. Gây ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình. Hơn nữa việc này còn làm hao hụt tài chính cũng như những hoạch định ban đầu gia tăng không kiểm soát.
• Không kiểm soát được giá cả vật tư và chi phí thuê nhân công.
• Chủ nhà sẽ phải chịu áp lực về thời gian và công sức rất lớn.

Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công 

Tùy vào điều kiện và hoàn cảnh cũng như sự hiểu biết của n thân mà bạn chọn phương pháp xây dựng phù hợp. Tuy nhiên về lựa chọn thì thuê dịch vụ xây nhà trọn gói vẫn là giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức.

>> Xem thêm:

Vinavic thi công biệt thự 4 tầng 20x10m Lào Cai

Thi công trọn gói biệt thự 3 tầng tân cổ điển 208m2 - Thanh Hóa

Lưu ý khi xây nhà trọn gói

Giám sát công trình

Bên cạnh việc thi công giám sát công trình thì bạn có thể kiểm tra giám sát lại bất cứ khi nào về chất lượng thi công, vật liệu đầu vào, chất lượng từng phần theo như hợp đồng đã ký.

Lưu ý đơn giá xây nhà trọn gói

Đơn giá xây nhà trọn gói rất đa dạng và tùy vào từng loại công trình hay yêu cầu từ chủ đầu tư. Vì thế chọn được giá xây nhà hợp lý thì bạn cần tham khảo từ những đơn vị khác nhau và đảm bảo hạn chế những khoản phát sinh.

Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói

Hợp đồng xây nhà là sự rằng buộc giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Trong hợp đồng thể hiện điều khoản 2 bên do đó bạn cần đọc kỹ các thông tin để hiểu từng phần. Trong hợp đồng cần có những hạng mục rõ ràng.

Lưu ý về vật tư

Vật tư quyết định đến giá thành xây nhà. Vật tư càng cao thì giá xây dựng càng cao. Trước khi xây dựng bạn cần kiểm tra vật tư đầu vào khi thi công nếu vật tư không đạt bạn cần thông báo cho đơn vị thi công và yêu cầu tạm dừng thi công.

Bàn giao công trình

Việc chọn đơn vị thi công trọn gói cần xem xét và đảm bảo thời gian bàn giao công trình và tiến độ thi công. Trường hợp công trình không được hoàn thành như cam kết thì bạn có thể yêu cầu đơn vị thi công bồi thường.

Vinavic - Công ty xây nhà trọn gói uy tín chất lượng

Vinavic tự hào là đơn vị xây dựng giàu kinh nghiệm được nhiều gia chủ lựa chọn với sứ mệnh cao cả "Cùng bạn xây tổ ấm trọn vẹn" Vinavic đồng hành cùng Quý khách hàng tạo nên không gian sống phù hợp với nhu cầu, mong muốn, sở thích và tài chính.

• Báo giá rõ ràng, minh bạch theo từng hạng mục thiết kế thi công trong hợp đồng. Không tăng giá và phát sinh chi phí với các hạng mục đã báo giá với khách hàng. Chi phí phát sinh sẽ thông báo cho khách hàng ký duyệt trước khi thực hiện. 
• Tôn trọng và bám sát bản vẽ thiết kế. Thi công đúng quy trình kỹ thuật đã được phác thảo chi tiết trong bản vẽ thiết kế.
• Đảm bảo đúng tiến độ thi công đã cam kết. Thường xuyên cập nhật tiến độ cho khách hàng. 
• Bộ phận thi công và giám sát phối hợp chặt chẽ với nhau trong suốt quá trình thực hiện, đảm bảo công trình thi công an toàn và đúng kỹ thuật.

Hy vọng bài viết mang đến cho bạn sự lựa chọn đúng đắn khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói. Nếu bạn yêu thích những bài viết của Vinavic bạn hãy theo ngay website của chúng tôi TẠI ĐÂY

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM

Địa chỉ: Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Xưởng nội thất: Điếm số 8, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc, Đông Anh Hà Nội

Liên hệ tư vấn: SDT 0975.678.930 / 0982.303.304

Email: tuvankientrucvinavic@gmail.com

>> Xem thêm:

39 Mẫu thiết kế nhà 3 gian truyền thống được yêu thích nhất

29+ Ý tưởng xây nhà 1 tầng 700 triệu đẹp đầy đủ tiện nghi

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m mái Thái: Sang trọng, hiện đại, tiết kiệm