Xây nhà 5 tầng có thang máy hết khoảng bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 5 tầng có thang máy dao động từ 2,5 tỷ đến 3,3 tỷ đồng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa điểm xây dựng, chất lượng vật liệu, kiểu dáng thiết kế,...

Với địa điểm xây dựng ở thành phố lớn, chi phí xây dựng nhà 5 tầng có thang máy có thể lên đến 3,5 tỷ đồng với chất lượng vật liệu cao cấp và kiểu dáng thiết kế phức tạp.  Trong đó, chi phí lắp đặt thang máy khoảng 100-350 triệu đồng, tuỳ loại thang máy thương mại hay thang máy gia đình.

Có nên lắp đặt thang máy trong nhà 5 tầng không?

Ngôi nhà 5 tầng có thang máy được tích hợp công năng và thiết kế ấn tượng. Thiết kế nhà có thang máy nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển thuận tiện, không chỉ đem lại trải nghiệm độc đáo mà còn giúp tăng giá trị thẩm mỹ cao.

Các loại thang máy phổ biến được sử dụng trong nhà 5 tầng

• Thang máy trục đứng: Đây là loại thang máy phổ biến nhất, được sử dụng trong hầu hết các tòa nhà thương mại. Thang máy trục đứng có cấu tạo đơn giản, dễ lắp đặt và bảo trì.

• Thang máy trục nghiêng: Loại thang máy này có cấu tạo giống như thang máy trục đứng, nhưng được lắp đặt nghiêng để tiết kiệm diện tích.

• Thang máy thủy lực: Hoạt động dựa trên nguyên lý đẩy đẩy của thủy lực. Thang máy thủy lực thường có tải trọng nhỏ và tốc độ thấp hơn thang máy trục đứng hoặc thang máy trục nghiêng.

• Thang máy lồng: Có cấu tạo giống như thang máy trục đứng, nhưng có thêm một lồng thang thứ hai để chứa hàng hóa hoặc thiết bị.

Chi phí lắp đặt thang máy là bao nhiêu?

Tuy nhiên, chi phí lắp đặt thang máy khá cao, dao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng. Ví dụ, xét trường hợp xây thang máy cho ngôi nhà phố Hà Nội 5 tầng 100m2 để sau này vừa ở vừa cho thuê văn phòng.

• Một chiếc thang máy cho nhà phố 5 tầng 80m2 khoảng 300-350 triệu vnđ/chiếc.

• Chi phí bảo trì khoảng 2-3 triệu/năm.

• Chi phí điện năng 500.000 vnđ/tháng.

Nếu nhìn vào trị giá hiện tại, tổng ngân sách phải đầu tư là khá lớn.

Nếu xét về lâu dài, lắp thang máy chỉ mất nguồn vốn đầu tư năm đầu, còn các chi phí vận hành sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều mỗi năm trong trường hợp này. 

Chi phí xây nhà 5 tầng có thang máy hết khoảng bao nhiêu tiền?

Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1 mét vuông trên thị trường dao động từ 6,000,000đ - 7,500,000đ

• Vật tư trung bình: 6.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá: 7.000.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 7.500.000 đồng/m2

Dự toán chi phí xây dựng nhà 5 tầng 80m2 có lắp đặt thang máy gia đình giá 300 triệu:

Ví dụ: Nhà 5 tầng 80m2 đổ móng đơn và thiết kế mái thái sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau:

• Phần móng đơn chiếm 30% diện tích sàn = 80 x 30% = 24m2

• 5 tầng chiếm 100% diện tích = 400m2

• Phần mái chiếm 70% = 80 x 70% = 56m2

=> Tổng diện tích cần xây: 24m2 + 400m2 + 56m2 = 480m2

Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật tư trung bình là 6.000.000 đồng/m2 thì giá tiền xây dựng nhà 5 tầng 80m2 lắp đặt thang máy gia đình 300 triệu là: 480 x 6.000.000 + 300.000.000 = 3.180.000.000vnđ.

Vậy chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 có thang máy hết khoảng 3,1 tỷ đồng trở lên bao gồm tiền công thợ và vật liệu xây dựng trọn gói tốt nhất. Tuy nhiên, tùy thuộc vào đơn giá xây dựng và các yếu tố khác như vị trí, thời gian thi công, phong cách kiến trúc, vị trí địa lý và vật liệu xây dựng được sử dụng thực tế, chi phí xây dựng có thể thay đổi.

Những mẫu nhà 5 tầng có thang máy tiện nghi nhất hiện nay

Mẫu nhà phố 5 tầng hiện đại có thang máy

Thiết kế nhà 5 tầng hiện đại có thang máy đáp ứng đầy đủ công năng đa dạng cho gia đình với mặt tiền đẹp mắt được nhiều chủ đầu tư săn đón. 

Nhà 5x18 5 tầng có tầng hầm thang máy Tân Cổ Điển

Mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng có thang máy sở hữu phong cách Tân Cổ Điển độc đáo với các chi tiết trang trí tối giản, hài hòa. Với số tầng cao, thang máy là sự lựa chọn hợp lý cho thiết kế nhà này.

Nhà ống 5 tầng mặt tiền đẹp có thang máy 

Mẫu nhà phố 5 tầng được thiết kế với mặt tiền phong cách Tân Cổ Điển tạo điểm nhấn cho cả căn nhà. Ban công sử dụng rào sắt mỹ thuật tinh tế mang lại sự uyển chuyển tinh tế cuốn hút cho tổng thể ngôi nhà.

Thiết kế nhà 5x20 5 tầng có thang máy kiêm văn phòng

Dù sở hữu mặt tiền khiêm tốn 5m cùng phong cách thiết kế tối giản nhưng những ngôi nhà này vẫn mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình. Hơn nữa còn có thể kết hợp cho thuê văn phòng theo mong muốn của chủ nhà.

Kinh nghiệm xây nhà 5 tầng có thang máy tránh tốn kém chi phí

Thiết kế thang máy nhà 5 tầng là một dự án lớn và phức tạp. Dưới đây là một số kinh nghiệm và lời khuyên để giúp bạn trong quá trình xây dựng mặt bằng nhà phố có thang máy:

• Chọn nhà thầu có kinh nghiệm trong xây dựng các công trình nhà phố có thang máy và đã có kinh nghiệm trong việc lắp đặt thang máy.

• Đảm bảo rằng toà nhà và hệ thống thang máy tuân thủ theo các tiêu chuẩn an toàn, bao gồm cả lối thoát hiểm và hệ thống chữa cháy.

• Tích hợp các hệ thống thông minh như điều khiển thang máy, điện, và an toàn.

• Thiết kế nhà 5 tầng có thang máy phải đảm bảo rằng thang máy được thiết kế để chịu tải trọng của 5 tầng, bao gồm cả người và vật liệu xây dựng.

• Xác định kế hoạch bảo dưỡng định kỳ cho thang máy để đảm bảo hoạt động ổn định và an toàn.

Bài viết trên đã đưa ra đầy đủ thông tin về chi phí xây dựng nhà 5 tầng có thang máy. Nếu biết cách xây dựng thiết kế hợp lý, gia đình sẽ tối ưu được chi phí xây mẫu nhà này, đáp ứng được ngân sách đã đặt ra ban đầu.

Tham khảo:

BST mẫu nhà 5 tầng hiện đại có thang máy sang trọng xu hướng 2024

Thiết kế nhà 5x15m có thang máy tiện nghi nhất hiện nay

Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà 5x20m 5 tầng có thang máy tiện nghi