Nhà lệch tầng là gì? Các mẫu thiết kế nhà lệch tầng đẹp nhất

Nhà lệch tầng với kiến trúc trẻ trung, đẹp tiện nghi đang ngày càng được ưa chuộng ở khắp mọi nơi, đặc biệt các khu đô thị "đất chật, người đông". Cùng Kiến trúc Vinavic đi vào tìm hiểu vậy nhà lệch tầng là gì? Ai nên xây nhà lệch tầng? Nội thất được bố trí ra sao?,... qua bài viết sau đây nhé!

Nhà lệch tầng là gì?

• Các mẫu nhà lệch tầng (nhà giật tầng) được thiết kế mặt sàn các tầng không thẳng hàng với nhau, có độ cao chênh lệch nhất định. Cầu thang thường được xây giữa nhà, bao quanh là 2 - 3 phòng chức năng khác nhau.
• Xây cầu thang kết hợp giếng trời trong biệt thự lệch tầng giúp tối đa ánh sáng và gió mát vào nhà, tiết kiệm điện năng, đồng thời mở ra tính mới mẻ và độc lạ trong kiến trúc nhà ở. 
• Đây là loại hình nhà ở phù hợp xây trên các mảnh đất diện tích nhỏ. Tuy nhiên, mẫu nhà này khá khó thiết kế nội thất và bố trí không gian, không phải địa hình nào cũng hợp để xây nhà. 

Tham khảo thêm: Thi công xây dựng nhà biệt thự phố quy trình đầy đủ gồm các bước nào? 

Ưu điểm và nhược điểm các mẫu thiết kế nhà lệch tầng

Xây mẫu nhà lệch tầng là một trong những giải pháp kiến trúc đang rất được lòng các chủ đầu tư có gu thẩm mỹ độc lạ, hay những gia chủ xây nhà theo hướng Tây hoặc Tây Nam bị nắng chiếu thẳng vào nhà. Nếu chủ nhà đang có ý định cất lên cho mình một mẫu nhà lệch tầng đẹp thì đừng quên cân nhắc những ưu và nhược điểm sau của thiết kế này.

Ưu điểm 

Đây là một mẫu nhà đáng xây, bởi thiết kế nhà ở lệch tầng giúp tối ưu diện tích không gian trong nhà, giúp nơi ở trở nên thoáng mát hơn, bên cạnh những giá trị về mặt thẩm mỹ. 

• Giúp không gian trong nhà trở nên thoáng mát: Sự chênh lệch mặt sàn giúp không gian trong nhà đẹp lệch tầng trở nên thoáng mát, bởi gió và ánh sáng qua các tầng được khuếch tán rộng rãi hơn.
• Tăng cường mặt bằng sử dụng công năng: Với độ cao trần các tầng được tùy chọn, không yêu cầu mỗi tầng đều cao bằng nhau cố định như nhà ở thông thường, nên gia chủ có thể linh hoạt trong việc bố trí thêm các khu vực như gác lửng hay kho chứa đồ,... Thiết kế lệch tầng đặc biệt phù hợp với những căn nhà sâu < 12m.
• Cấu trúc lệch tầng mở rộng tầm nhìn sáng sủa: Vấn đề lớn nhất của nhà phố là ánh sáng và tầm nhìn bị hạn chế, bị che khuất. Nhà ở lệch tầng với những khoảng hứng sáng từ giếng trời, từ ban công,... sẽ giúp chủ nhà giải quyết được vấn đề này.
• Ngôi nhà mang giá trị thẩm mỹ cao: Một mẫu nhà tầng lệch đẹp sẽ giúp tạo ra nhiều không gian độc đáo lạ mắt. Chỉ cần bước 10 - 15 bậc đã mở ra một không gian nội thất với chiều cao hoàn toàn khác biệt tầng dưới. 

Nhược điểm

Tuy nhiên, mẫu nhà đẹp lệch tầng vẫn đi kèm một số khuyết điểm về tiêu chuẩn yêu cầu thiết kế cao hơn so với nhà ở thông thường. 

• Kiến trúc rườm rà yêu cầu kỹ thuật và chi phí xây dựng cao: Nhìn chung tổng thể nhà có quá nhiều bậc lên xuống, không phù hợp với gia đình có nhiều người già và trẻ em. Ngoài ra các tầng không đồng trục dẫn đến diện tích các bức tường tăng lên, kéo theo chi phí vật tư cũng tăng. 
• Kết cấu phức tạp gây khó khăn khi lắp đặt cơ bản: Mẫu nhà này còn gây khó khăn cho việc lắp đặt hệ thống thoát nước. 
• Đòi hỏi thời gian thi công xây dựng lâu: Bên cạnh việc các kiến trúc sư mất nhiều thời gian để tính toán mặt bằng công năng sao cho hài hoà, cân đối. Việc thiết kế thêm nhiều bậc thang kết nối các tầng khiến quá trình thi công cũng tốn thời gian hơn so với xây nhà thẳng tầng.  

Tham khảo thêm: 99+ mẫu biệt thự hiện đại  1, 2, 3 tầng cấu trúc lệch tầng

Phân loại các mẫu nhà lệch tầng

Đối với các kiểu nhà giật tầng hiện nay, gia chủ có 2 sự lựa chọn phổ biến:

• Nhà lệch tầng về hai phía trước và sau: Phần phía trước nhà sẽ thấp hơn vài bậc so với phần mặt sau. Từ một mặt bằng chênh lệch sẽ tạo nên những tầng tiếp theo.

• Nhà có tầng lửng: Với loại hình này, không cần xây thêm bậc thang cho các mặt nhà, mà sẽ làm một sàn lửng và cầu thang để đi lên. 

Tổng hợp các mẫu nhà lệch tầng đón đầu xu hướng hiện nay

Nhà phố lệch tầng 9x11m 

Hình khối ngôi nhà được thiết kế không quá cầu kỳ, chủ yếu là góc vuông, nét thẳng để tôn lên hệ thống cảnh quan xung quanh. 

Tham khảo thêm: Các mẫu biệt thự 3 tầng giá rẻ đa dạng phong cách 

Nhà phố lệch tầng 10x10  

Kiến trúc nhà mái bằng tạo cảm giác vững chãi, hình khối chắc khỏe. Tone màu trung tính đã làm nên vẻ đẹp ấn tượng, mới mẻ cho ngôi nhà.

Nhà phố lệch tầng ngang 8m dài 20m  

Mẫu nhà phố 4 tầng này phù hợp với những mảnh đất có mặt tiền rộng tương đối. Với mặt tiền thoải mái, kiến trúc sư đã tập trung khai thác hết những đường nét của kiến trúc hiện đại với những khối tường ngoại thất bố trí phi đối xứng so với tâm ngang và dọc.

Nhà phố lệch tầng mặt tiền 6m  

Bản chất của phong cách nhà châu Á rất quan trọng nét văn hoá bản địa được kết hợp vào các trường phái thẩm mỹ. Đồng thời, thể hiện nét đẹp xa hoa cách tân ở những chất liệu, màu sắc đang lên ngôi. 

Nhà ống lệch tầng kiến trúc xanh

Phong cách thiết kế hiện đại không thiên về trang trí quá cầu kỳ hay hình khối quá bề thế. Hệ móng và cột tường được đầu tư khá vững chắc để có thể nâng đỡ được ba mặt sàn trở lên. Khả năng chịu lực của móng và tường tốt khiến gia chủ và gia đình hoàn toàn yên tâm khi sống trong nhà.

Nhà ống lệch tầng 6x18m

Mẫu nhà ống mái bằng luôn đảm bảo không gian nội thất trong nhà sáng sủa nhờ hệ kính lớn mở hướng ra thiên nhiên.

Nhà ống lệch tầng có gara tầng trệt 

Nhà có thêm tầng tum vừa tăng thêm mặt bằng để thiết kế sáng tạo, đồng thời tăng diện tích sử dụng không gian trong nhà.

Nhà kiểu lệch tầng phong cách Santoniri 

Biệt thự đẹp thiết kế theo kiểu Santorini hiện đại vẫn giữ nguyên kiến trúc mái vòm và tường đá như nguyên bản, nhưng đã mềm mại linh hoạt hơn trong cách phối màu và vật liệu so với những ngôi nhà cửa sổ xanh ven vách núi bên bờ biển.

Nhà kiểu lệch tầng đẹp đơn giản hơi hướng minimalism

Thiết kế ngoại thất theo kiểu tối giản (minimalist outdoor design) gói gọn trong hai chữ "hạn chế". Hạn chế về số lượng đồ dùng, về số lượng cây cối, hạn chế bố trí quá nhiều tiểu cảnh ngoại thất, chỉ giữ lại những vật đáp ứng cả yêu cầu về thẩm mỹ và công năng. Ưu tiên sự thoáng mắt.

Nhà kiểu lệch tầng phong cách tân cổ điển

Thay vì tập trung vào tô điểm những bức phù điêu chạm khắc tinh tế thì kiến trúc tân cổ điển lại chú trọng vào những đường nét, vòm cong uốn lượn tinh tế. Các chi tiết hoa văn được giản lược thường tập trung ở hệ mái, vòm cửa cũng như các vị trí đầu và bệ đỡ của các trụ cột.

Nhà kiểu lệch tầng phong cách Bắc Âu 

Sự phản chiếu ánh sáng trong ngôi nhà được tính toán tỉ mỉ. Các gam màu trên tường, sàn, rèm thay thiết kế nội thất được phối hợp ăn ý. Cửa số vòm hoặc vuông được dùng trong căn nhà để tận dụng ánh sáng tự nhiên tốt nhất. 

Nhà lệch tầng đẹp kiểu mái thái

Nhà phố 3 tầng thiết kế sang chảnh với khối mái thái giật cấp tạo đối lưu không khí thông thoáng. Lắp đặt cửa 4 cánh trước mặt tiền phân bổ đồng đều ánh sáng và khí trời vào mọi không gian trong nhà.

Nhà lệch tầng phong cách mái nhật 

Căn nhà vừa đẹp về thẩm mỹ vừa có không gian thoáng đãng rộng rãi với không gian sống xanh cây cối. Căn biệt thự thiết kế 3 tầng 1 tum với mặt bằng công năng tầng 1 bố trí gara phòng khách, bếp ăn, tầng 2 là khu vực nghỉ ngơi chính và tầng 3 làm không gian sinh hoạt. 

Nhà lệch tầng đẹp mái lệch 

Mẫu nhà mái lệch với góc nghiêng hai bên mái chênh lệch là giải pháp kiến trúc tiết kiệm chi phí, vật liệu, thoát nước tốt và đặc biệt mang lại độ thẩm mỹ đạt hiệu quả cao.

Nhà lệch tầng đẹp mái bằng

Với lối thiết kế hiện đại, kiến trúc sư đã đưa ra phương án phối hợp màu sắc dựa trên màu nguyên bản của vật liệu. Tạo nên tổng thể kiến trúc đẹp tự nhiên không bị gượng ép, sang trọng, đẳng cấp nổi bật hút ánh nhìn. 

Nhà lệch tầng đẹp mái tôn  

Mái tôn chi phí tiết kiệm hơn mái đổ ngói như mái thái, mái nhật. Kết cấu nhiều lớp đạt được sự vững chắc lâu bền như mái bằng. Ngoài ra còn có tác dụng chống nóng, giảm nhiệt, điều hoà không khí trong nhà mát mẻ.

Nhà vườn 100m2 lệch tầng 

Gỗ, kính, chrome, hay bê tông,... là các loại vật liệu xây nhà được ưa chuộng trong phong cách nội thất nhà ở hiện đại, có độ chịu lực bền, đơn giản để tạo hình, tiết kiệm chi phí thi công.     

Nhà vườn 120m2 lệch tầng

Với gam màu nhẹ nhàng, nữ tính, đây sẽ là một trong những mẫu nhà vườn đẹp phù hợp với những gia đình trẻ yêu thích sự nhẹ nhàng và thanh nhã.

Nhà vườn 200m2 lệch tầng

Kiến trúc nhà vườn lệch tầng cộng hưởng hòa hợp giữa con người với thiên nhiên. Đáp ứng nhu cầu sống xanh, an yên và gần gũi với tự nhiên của đại đa số chủ nhà hiện nay. 

Nhà vườn 2 tầng hiện đại lệch tầng

Khoảng cách giữa các phòng, các tầng được tính toán hợp lý để có thể đặt những chậu cây hoa tạo "khoảng xanh" trong nhà mang đến không gian trong lành, thư thái. 

Nhà vườn 3 tầng 240m2 lệch tầng

Đây là những công trình nhà ở có sân vườn rộng rãi, không gian thoáng mát làm tăng vẻ đẹp cho ngôi nhà và tạo bóng mát.

Nhà vườn 500m2 lệch tầng 

Phong cách biệt thự Nhật Bản cộng hưởng đỉnh cao hình dáng nghệ thuật xây dựng truyền thống châu Á dưới sự hoàn thiện của kỹ thuật xây dựng phương Tây.  

Nhà 2 mặt tiền 8x15 lệch tầng 

Với hệ mái bằng, gia chủ hoàn toàn có thể dễ dàng biến sân mái trở thành một khu vườn sân thượng để uống trà, thưởng lãm cảnh đẹp, khu vực vui chơi, ăn uống hay sân chơi thể thao để rèn luyện sức khỏe.

Nhà 2 mặt tiền 7x14m lệch tầng 

Sở hữu mặt tiền thoáng rộng, cộng với những đường nét tinh tế, màu sắc trung tính. Mẫu biệt thự sang trọng thể hiện cá tính, gu thẩm mỹ độc đáo của gia chủ.

Nhà giật 3 tầng 4 phòng ngủ

Mẫu nhà 3 tầng 4 phòng ngủ về cơ bản sẽ đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng thiết yếu của các gia đình có 2 - 5 thành viên. Hình khối kiến trúc không quá cầu kỳ, phức tạp. Đây chính là điều tạo nên không gian hài hoà, thư giãn khi nhìn vào căn nhà thiết kế tuyệt đẹp này. 

Nhà giật 3 tầng 5 phòng ngủ

Căn biệt thự không có diện tích đất quá rộng nên kiến trúc sư đã cố gắng tận dụng ban công hoặc các khu vực mở trong nhà để đặt cây xanh hay bình hoa trang trí. Cách làm này vừa mang lại vẻ đẹp cho ngôi biệt thự vừa mang đến không gian xanh cho toàn bộ căn nhà. 

Nhà giật 2 tầng có bể bơi 

Không gian xung quanh bể bơi phải thoáng mát, nhiều cây xanh và gió trời để tạo không khí trong lành, mang tới tinh thần nghỉ dưỡng thoải mái nhất cho gia chủ.

Nhà giật 3 tầng có tầng lửng

Mẫu nhà đẹp mang theo tinh thần tự do, phóng khoáng của trường phái kiến trúc hiện đại. Đá ốp tường cao cấp, cửa kính lớn, cây xanh,... tất cả mang đến một không gian sống và làm việc đón đầu xu hướng "sống xanh".

Nhà giật tầng có sân thượng

Khối nhà chính thiết kế lệch sâu vào trong, để chừa khoảng sân thượng và ban công các lầu vô cùng rộng. Bởi vậy, gia chủ đã tận dụng không gian này để trồng đủ mọi loại cây cảnh và rau xanh ở mặt tiền, vừa lấp đầy khoảng trống, vừa tăng thêm sinh khí cho ngôi nhà.

Nhà giật tầng có giếng trời 

Phần ban công mỗi tầng khá rộng, kết hợp với mái bằng cùng hệ cửa kính cường lực dàn trải khắp mặt tiền giúp cho căn nhà thêm thoáng khí. Sân thượng kết hợp làm hiên đặt ở lầu 2, có một khoảng giếng trời khá đặc sắc.

Nhà lệch tầng dưới 2 tỷ

Để có thể phối hợp hài hoà các gam màu trung tính với nhau mà không gây nhàm chán, có thể kết hợp sử dụng nhiều loại vật liệu với nhau. Từ xa nhìn vào, người xem sẽ bị thu hút bởi những chi tiết, hình khối phóng khoáng, mạch lạc.

Nhà lệch tầng giá 2.5 tỷ

Không gian mở của ban công và hiên nhà tạo điều kiện trực tiếp hứng gió vào nhà, luồng gió thổi hút xuống tầng 1 điều hoà không khí cho cả căn nhà. 

Nhà lệch tầng giá 3 tỷ 

Để gia tăng cảm giác chiều rộng nội thất, các kiến trúc sư tận dụng tối ưu vật liệu vách kính, bố trí cửa sổ to, ban công phòng ngủ mặt tiền, sân tiền sảnh diện tích rộng. Ngoài ra, hình dáng mái bằng phẳng có thể tận dụng làm tầng tum hoặc sân đa năng.

Nhà lệch tầng dưới 5 tỷ

Nghệ thuật thiết kế không gian mở thông thoáng với nhiều cửa sổ và ban công quanh các mặt hở của ngôi nhà. Cấu trúc nhà cân đối, đường nét cơ bản là nét thẳng, các mặt nhà không bị chắn tường đều được bố trí nhiều cửa sổ và ban công rộng, trong góc phối nhiều cây xanh, ôm trọn thiên nhiên vào không gian sống. 

Có nên xây nhà lệch tầng không?

Một số tiêu chí cần cân nhắc trước khi quyết định xây biệt thự lệch tầng bao gồm:

• Tiềm lực tài chính và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư;
• Đặc điểm khu đất;
• Quy hoạch địa phương về chiều cao từng tầng;
• Nhà có nhiều trẻ nhỏ và người già không, bởi đi nhiều bậc thang rất nguy hiểm,..

Trên thực tế, các mẫu nhà lệch tầng đẹp sẽ phù hợp nhất với những ngôi nhà có mặt tiền hẹp hơn chiều sâu. Đặc biệt là ở khu vực nội thành. Tuy nhiên, nếu đây là mẫu nhà gia chủ luôn kiếm tìm, vẫn sẽ có nhiều giải pháp bố trí kiến trúc "đo ni đóng giày" theo yêu cầu của từng chủ nhà. 

Nhà bao nhiêu m2 có thể xây lệch tầng?

• Nhà xây lệch tầng thường được áp dụng cho các công trình nhà ống 1 tầng lệch, 2 tầng lệch,... để tăng không gian lấy sáng. Chiều cao tầng trệt và lửng thường dao động 2.8m, các tầng lầu và sân thượng có thể cao 3m - 3.4m. 
• Bên cạnh đó, thiết kế lệch tầng còn lý tưởng cho những mẫu nhà có chiều sâu lớn hơn mặt tiền, độ dài từ 13m trở lên (tham khảo các mẫu 5x20m, 6x14m,...) tính cả kích thước cầu thang chiếm 3 - 4m mặt bằng, để giải quyết bài toán về không gian. 
• Kể cả với các mẫu nhà mặt tiền lớn hơn 7m vẫn có thể áp dụng xây giật tầng để tối ưu mặt bằng ánh sáng vào nhà. 
• Nhà có đất vuông, chiều sâu ngắn, nhiều người già và trẻ nhỏ không nên xây lệch tầng.
• Xây nhà lệch tầng cần tính kỹ số bậc thang hoàn thiện (thường là 17, 19, 21 bậc theo phong thuỷ đẹp), m2 lan can cầu thang, thông tầng cầu thang để tính phí chênh lệch so với nhà xây tầng bằng. 

Kinh nghiệm thiết kế nội thất để có một mẫu nhà lệch tầng đẹp

Bố trí phòng khách

Phòng khách nhà lệch tầng đại diện cho cá tính của chủ nhân, cần được thiết kế cẩn thận. 

• Bố trí nội thất đơn giản, không quá cồng kềnh, màu sắc trang nhã, tạo được cảm giác thông thoáng và rộng rãi. 
• Có thể kết hợp trang trí thêm cây xanh trong góc tường, góc bàn, dọc hành lang giếng trời,... để thanh lọc không khí trong nhà.

Tham khảo thêm: Tham khảo bảng báo giá thiết kế nội thất hiện đại cập nhật liên tục 

Bố trí phòng ngủ

Nội thất phòng ngủ biệt thự lệch tầng đẹp thường được thiết kế dựa trên khả năng đón sáng tự nhiên của không gian tổng thể. Một số vật liệu thường xuyên được ứng dụng bao gồm: gỗ tự nhiên, nỉ, da,... màu sắc trung tính, trang nhã.

Bố trí cầu thang

Khi thiết kế cầu thang nhà giật tầng, yếu tố thẩm mỹ được đặt lên hàng đầu bên cạnh yếu tố công năng.

• Cầu thang thường được xây giữa nhà, cho phép giếng trời xuyên qua giữa tầng, giúp phân bổ ánh sáng và khí trời ở mỗi tầng đều đặn hơn.
• Xung quanh cầu thang thường sắp xếp 2 - 3 phòng, có thể là phòng khách, phòng ngủ hay bếp ăn,... tạo sự gắn kết, sum vầy và thuận tiện khi sử dụng.

Bố trí gara

Nhà lệch tầng thường được xây ở các khu đô thị, có diện tích đất hạn chế. Nên không gian tầng trệt được tận dụng luôn để làm gara. Thiết kế gara nhà phố lệch tầng cần tuân theo một số thông số kỹ thuật để đảm bảo xe không chạm nóc mỗi khi ra vào, hệ thống thoát khí hiệu quả,...

Tham khảo thêm: Quy định xây biệt thự 2 tầng, 3 tầng có gara 

Bài viết trên đây cung cấp cho chúng ta cái nhìn tổng quan về khái niệm nhà lệch tầng là gì, có nên xây nhà lệch tầng không, và một số xu hướng thiết kế mẫu nhà lệch tầng đẹp. Mong rằng quý gia chủ đã "chấm" được cho mình một bản thiết kế hợp gu. Ngoài ra, nếu còn thắc mắc thêm, mời bạn đọc muốn xây nhà liên hệ với Kiến trúc Vinavic qua trang web này để được tư vấn kỹ hơn nhé!