Đơn giá thiết kế thi công xây dựng nhà phố tân cổ điển mới nhất

Nhà phố tân cổ điển hết bao nhiêu tiền để xây? Chi phí xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục gì? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà phố tân cổ điển trọn gói? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết qua bài viết dưới đây.

Vì sao nên xây nhà phố trọn gói?

Tiết kiệm vật tư và chi phí

Nếu lựa chọn xây nhà phố thiết kế tân cổ điển trọn gói thì sẽ tiết kiệm được giá vật liệu xây dựng bởi đơn giá mua lẻ sẽ đắt hơn 1- 2 lần so với việc nhà thầu thi công xây dựng công trình trọn gói mua sỉ. Hơn nữa cũng không lo bị chặt chém khi chọn vật liệu xây dựng, mà vẫn đảm bảo được chất lượng đúng chuẩn.

Đảm bảo đúng tiến độ thi công

Tiến độ xây dựng công trình biệt thự phố tân cổ điển được lên kế hoạch rõ ràng theo từng hạng mục thi công xây dựng từ ngày nào đến ngày nào, thời gian bao nhiêu, đúng như cam kết trong hợp đồng thỏa thuận trong bảng báo giá xây nhà trọn gói. 

Tham khảo thêm: Ngắm những mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp cuốn hút

Hỗ trợ xây dựng, bảo trì

Thiết kế thi công xây nhà tân cổ điển mặt phố trọn gói cung cấp bản vẽ, xin giấy phép xây dựng công trình. Đảm bảo công trình an toàn lao động cũng như công năng sử dụng được tối ưu như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Gia chủ được xem trước bản vẽ mặt cắt, hình ảnh 3D, để dễ dàng hình dung, chỗ nào không hợp lý giúp tiết kiệm chi phí và thời gian hoàn thiện công trình nhà ở. 

Báo giá thiết kế thi công nhà phố tân cổ điển trọn gói

Dưới đây là bảng giá tính theo mét vuông đối với các thiết kế biệt thự, nhà phố, nhà ống cùng một số mẫu nhà phố để ở kết hợp kinh doanh, quý khách có thể tham khảo: 

Đơn giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền tân cổ điển

• Giá thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2
• Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2
• Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 270.000 vnđ/m2

Đơn giá thiết kế nhà phố 2 mặt tiền tân cổ điển

• Giá thiết kế kiến trúc: 220.000 vnđ/m2
• Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2
• Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 290.000 vnđ/m2

Đơn giá thiết kế biệt thự phố tân cổ điển

• Giá thiết kế kiến trúc: 240.000 vnđ/m2
• Giá thiết kế nội thất: 220.000 vnđ/m2
• Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 300.000 vnđ/m2

Đơn giá thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh kiến trúc tân cổ 

• Báo giá thiết kế nội thất văn phòng: 200.000 vnđ/m2

• Báo giá thiết kế nhà hàng - quán cafe: 

+ Giá thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2

+ Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2

+ Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 270.000 vnđ/m2

• Báo giá thiết kế khách sạn - spa thẩm mỹ:

+ Giá thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2

+ Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2

+ Giá thiết kế kiến trúc và nội thất: 270.000 vnđ/m2

Cách tính chi phí thi công thiết kế nhà phố tân cổ điển theo mét vuông

Để tính toán được tổng chi phí xây dựng bất kỳ căn nhà nào, trước hết cần tính được toàn bộ diện tích xây dựng.

Tổng chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2

Diện tích xây biệt thự phố phong cách tân cổ điển bao gồm:

• Phần diện tích sàn của toàn bộ số tầng trong nhà. 

• Phần còn lại là những phần như mái nhà, móng nhà, sân vườn,… 

Đối với mỗi công trình lại có cách tính chi phí riêng phụ thuộc vào diện tích, kết cấu số tầng cũng như độ đua mái. Sau đây sẽ là 2 cách tính chi phí xây nhà phố tân cổ 2 tầng và 3 tầng (diện tích 100m2). 

Cách tính giá xây nhà phố 2 tầng tân cổ điển

Quy mô công trình: 2 tầng 100m2 mái thái đua 2 ban công sâu 1,2m, mặt tiền 8m, chiều sâu 12,5m. 

• Móng tính bằng 30 - 50% đơn giá: 100 x 30% = 30 m2
• Diện tích xây dựng các tầng tính 100%: (100 x 100%) x 2 = 200 m2
• Ban công tính 70% đơn giá: (8 x 1,2 x 2) x 70% = 13,44 m2
• Mái tính 20 - 50%: 12,5 x (12,5 + 1,2) x 30% = 51,375 m2 
• Đơn giá xây thô: 5,5 triệu đồng/m2.

Vậy tổng diện tích xây dựng là: 30 + 200 + 13,44 + 51,375 = 294,815 m2 

>>>>> Đơn giá xây nhà phố 2 tầng tân cổ 8x12,5m mái thái là: 294,815 x 5.500.000 = 1.621.482.500 VNĐ 

Cách tính giá xây nhà phố 3 tầng tân cổ điển

Quy mô công trình: 3 tầng 100m2 mái bằng đua 3 ban công sâu 1,3m, mặt tiền 10m, chiều sâu 10m. 

• Móng: 100 x 30% = 30 m2
• Diện tích xây dựng các tầng: (100 x 100%) x 3 = 300 m2
• Ban công: (10 x 1,3 x 3) x 70% = 27,3 m2
• Mái: 10 x (10 + 1,3) x 30% = 33.9 m2 
• Đơn giá xây thô: 6,2 triệu đồng/m2.

Vậy tổng diện tích xây dựng là: 30 + 300 + 27,3 + 33,9 = 391,2 m2 

>>>>> Đơn giá xây biệt thự phố 3 tầng tân cổ 10x10 mái bằng là: 391,2 x 6.200.000 = 2.425.440.000 VNĐ

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố tân cổ

Quy mô xây dựng

Đây là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây nhà ở phố phong cách Pháp tân cổ. Với những công trình có diện tích lớn, hiển nhiên chi phí làm nhà sẽ cao hơn những công trình nhỏ dưới 100m2. Ngoài ra trên cùng một diện tích đất, ví dụ 200m2 nhưng có người chỉ lấy 150m2 để xây dựng thì chi phí cũng sẽ thấp hơn người chọn xây cả 200m2. 

Phong cách chủ đạo

Giá xây biệt thự phố tân cổ điển hết bao nhiêu tiền sẽ bị ảnh hưởng bởi phong cách kiến trúc xây dựng. Hiện nay có 3 phong cách phổ biến: kiến trúc hiện đại, cổ điển và tân cổ điển. 

• Lựa chọn phong cách cổ điển và tân cổ thường yêu cầu trang trí tỉ mỉ nên cần nhiều nhân công và vật liệu xây dựng, vì thế sẽ có giá thành cao hơn
• Kiến trúc hiện đại lấy hình khối, đường nét kiến trúc làm chủ đạo, không cầu kỳ phù điêu phào chỉ nên chi phí sẽ rẻ hơn. 

Chủ nhà muốn tính được chính xác giá xây nhà hết bao nhiêu tiền cần chú ý lựa chọn được phong cách thiết kế phù hợp ngay từ đầu.

Lựa chọn các loại vật liệu

Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mặt phố tân cổ điển. Vật liệu xây nhà bao gồm: vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện. 

• Vật liệu thô: bao gồm xi măng, gạch, cát, sắt, thép,…mức giá dao động đối với vật liệu thô trong khoảng từ 3-3.5 triệu/m2. 
• Vật liệu hoàn thiện: Tùy vào sở thích của mỗi gia đình mà gia chủ sẽ lực chọn các vật liệu hoàn thiện công trình phù hợp như gỗ, kính, cửa nhôm, đá ốp... Ngôi nhà càng yêu cầu cao về tính thẩm mỹ thì chi phí vật liệu hoàn thiện bỏ ra sẽ nhiều hơn so với nhà có cấu trúc đơn giản thông thường.

Thời điểm thi công

Chi phí xây nhà phố đẹp tân cổ điển phụ thuộc vào thời điểm thi công. Việc lựa chọn được thời điểm xây dựng thuận lợi giúp nhà thầu nắm được phương án thi công giảm tối thiểu chi phí phát sinh, tiết kiệm tiền cho chủ đầu tư.

• Xây nhà phố khi mùa khô tạo điều kiện thuận lợi cho các công trình khởi công, theo đó giá nguyên vật liệu cũng tăng do nhu cầu tăng.
• Nếu xây mùa mưa, giá thành có thể sẽ giảm. Nhưng có thể làm gián đoạn công trình, mất nhiều thời gian thi công, chi phí nhân công phát sinh. 
• Thông thường tháng đẹp nhất để xây nhà rơi vào giai đoạn từ tháng 8 đến tháng 12, để gia đình có thể chuyển vào tân gia dịp Tết Nguyên đán. 

Do đó, trước khi xây dựng, gia đình cần có kế hoạch dự trù kinh phí cũng như có lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp.

Yếu tố kiểu mái 

Kiểu mái, chất liệu ngói, diện tích mái, độ đua mái,... đều có ảnh hưởng trực tiếp đến cách tính giá xây nhà biệt thự phố tân cổ đẹp, bởi nó nằm trong công thức tính tổng diện tích xây dựng nhà. 

• Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại vật liệu dùng để làm mái, mỗi kiểu mái sẽ có chi phí khác nhau, chẳng hạn như: mái ngói, mái bê tông, mái tôn.
• Trong đó, giá mái tôn xây nhà 200m2 dao động từ 4,000,000VNĐ – 4,300,000VNĐ/m2, giá kiểu mái đổ bằng thường đơn giản và cũng không quá đắt thích hợp để xây dựng các mẫu nhà phố đẹp. 

Gợi ý những mẫu nhà phố tân cổ điển đẹp sang trọng từ trong ra ngoài

Mẫu nhà phố đẹp tân cổ điển giá rẻ trên 2 - 4 tỷ

Nhà phố 1 tầng 1 trệt tân cổ điển mái thái  

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền mang kiến trúc châu Âu đầy tinh tế và sang trọng. Căn biệt thự tân cổ điển không những sở hữu không gian mặt tiền đẹp lôi cuốn mà còn có công năng sử dụng tiện ích với không gian khoa học, thuận tiện trong sinh hoạt. 

Tham khảo thêm: 27 Mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Pháp thiết kế đẹp, 4 mùa thoáng đãng

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển 90m2

Với phong cách thiết kế độc đáo, vừa đơn giản nhưng vẫn giữ được nét sang trọng tinh tế, đây là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn. Đặc biệt phong cách tân cổ điển còn thể hiện nét đẹp sang trọng quyền quý cho căn biệt thự phố.

Nhà phố 2 mặt tiền tân cổ điển 3 tầng

Đặc điểm phổ biến của nhà tân cổ điển Pháp 2 mặt tiền là sự đối xứng trong cách sắp xếp các chi tiết, đường nét. Các chi tiết cửa sổ, cánh cửa và các yếu tố kiến trúc khác thường được sắp xếp một cách cân xứng và đồng bộ để tạo nên sự thống nhất, sự hài hòa.

Nhà ống tân cổ điển mặt tiền 5m dài 20m

Mặt tiền của nhà vuông tân cổ điển mái thái được thiết kế với những đường nét và hoa văn đơn giản, tinh tế. Đặc biệt, sự hiện diện của tum trên tầng 2 tăng diện tích sử dụng, cho phép gia chủ tận dụng làm sân vườn nhỏ, sân phơi hoặc bố trí phòng thờ, phòng ngủ nhỏ.

Nhà ống mặt tiền 6m phong cách tân cổ điển

Mái thái kết hợp với nhà cao tầng lại tạo nên sự ấn tượng, bề thế cao ráo cho ngôi nhà. Không những thế, những ô cửa kính được sử dụng giúp căn nhà tận dụng được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời hơn. 

Mẫu nhà phố đẹp tân cổ điển tầm trung phân khúc 5 - 7 tỷ

Thiết kế biệt thự phố mặt tiền 8m tân cổ điển

Ưu điểm nổi bật nhất của mặt tiền nhà phố tân cổ điển 8m chính là tính tiện nghi, cho phép tối ưu hóa công năng sử dụng để giúp tiết kiệm và tận dụng diện tích hiệu quả. Theo đó trong mẫu nhà này được bố trí thêm một lối đi ở bên hông và điều này giúp tạo khoảng trống đón gió và sự thoáng đãng khi ra vào.

Thiết kế biệt thự phố mặt tiền 10m tân cổ điển mái thái

Vẻ đẹp của nhà phố 2 tầng mái thái tân cổ điển thể hiện sắc nét ở hình khối kiến trúc cân đối, trang trí nội ngoại thất nhẹ nhàng, thanh lịch, không quá sa hoa, cũng chẳng hề đơn điệu, nhạt nhoà. Nhà đẹp tân cổ điển thường có một vẻ ngoài đặc trưng, tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp.

Mẫu nhà phố lô góc 2 mặt tiền mái thái 120m2 

Các công trình tân cổ điển thường được thiết kế hình khối vuông vắn, cân đối thể hiện được sự uy nghiêm đồ sộ. Những thức cột châu Âu cổ thường được trang trí nhiều hoa văn, đặc biệt là loại hình phiến thảo hình xoắn ốc đầy đặn, tinh tế, có chân đế với những hình cuộn sóng, hoa lá. 

Biệt thự nhà phố có sân vườn phong cách tân cổ

Được thiết kế nổi bật với kiến trúc đậm chất Pháp đã giúp mẫu biệt thự chữ L tân cổ điển này hiện lên một nét đẹp đầy kiêu sa, quyến rũ và kết hợp hoàn hảo với gam màu trắng tinh khôi giúp tạo một tổng thể hoàn hảo nhất.

Nhà phố 5 tầng tân cổ điển có thang máy

Nhà 5 tầng có thang máy giúp cho việc di chuyển giữa các tầng trong nhà trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn, đặc biệt đối với những người già, trẻ em và những người khuyết tật.

Mẫu nhà phố đẹp tân cổ điển cao cấp trên 7 tỷ 

Mẫu biệt thự phố tân cổ có bể bơi ở tầng thượng

Về cơ bản, các mẫu biệt thự tân cổ điển luôn mang đậm những nét họa tiết xa hoa tinh xảo, trụ cột vòm bán nguyệt đối xứng hài hòa cuốn hút mọi ánh nhìn. Bể bơi là một nét chấm phá hiện đại, được thêm vào để tăng cường chất lượng cuộc sống nghỉ ngơi của chủ nhà. 

Biệt thự lâu đài tân cổ điển góc phố 4 tầng 200m2 

Thoạt nhìn, nhiều người sẽ choáng ngợp trước sự nguy nga, lộng lẫy của mẫu thiết kế vừa mềm mại, uyển chuyển, vừa bề thế, kiêu sa này. Chắc hẳn, mẫu nhà sẽ mang đến sự sang trọng, toát lên uy quyền và vị thế cho người sở hữu.

Biệt thự song lập mặt phố phong cách tân cổ điển

Bắt gặp hình ảnh mái vòm từ những ô cửa sổ - một chi tiết không thể thiếu trong phong cách Pháp tân cổ. Cửa sổ và cửa kính lớn được sử dụng, để tối đa hóa tầm nhìn và ánh sáng.

Nhà phố 4 tầng 2 mặt tiền thiết kế tân cổ điển

Căn biệt thự sử dụng gam màu trắng nổi bật kết hợp hài hòa cùng với màu ghi của phần sảnh tầng 1 và màu xanh đen của hệ mái mái mansard trên cao. Nhờ đó làm nổi bật không gian ngoại thất, tăng thêm phần bề thế, sang trọng, bắt mắt cũng như độc đáo cho ngôi nhà. 

Nhà phố 6 tầng tân cổ điển

Mặc dù diện tích không quá rộng nhưng toàn bộ kiến trúc của ngôi nhà cũng toát lên sự sang trọng và xa hoa vốn có. Đối với những mẫu biệt thự này, đòi hỏi các kiến trúc sư phải có tư duy sáng tạo về thiết kế không gian để tạo sự tiện nghi và thuận tiện cho người sử dụng. 

Mẫu nhà phố đẹp tân cổ điển kết hợp kinh doanh từ 800 triệu đến 10 tỷ 

Thiết kế nhà phố kinh doanh cafe concept tân cổ điển 

Quán đồ uống này có không gian rộng, sạch sẽ. Các chi tiết trong quán được trang trí theo phong cách tân cổ điển nhưng không kém phần hiện đại, sang trọng với nền gạch đen trắng đan xen, hay quầy pha chế được lát gạch sứ, hoặc những biển note màu đen chữ trắng siêu sang. 

Mẫu nhà phố kiêm khách sạn tân cổ điển

Các chi tiết kiến trúc, nội thất cân bằng đối xứng theo một tỷ lệ nhất định mang lại cảm giác hoàn hảo và thống nhất cho toàn bộ công trình. Mái vòm hình bán nguyệt có thể được tìm thấy ở các chi tiết cửa sổ, vòm tường... mang lại nét duyên dáng, mềm mại. 

Nhà phố kinh doanh thẩm mỹ viện phong cách tân cổ điển 

Bắt gặp hình ảnh mái vòm từ những ô cửa sổ - một chi tiết không thể thiếu trong phong cách Pháp tân cổ. Cửa sổ và cửa kính lớn được sử dụng, để tối đa hóa tầm nhìn và ánh sáng.

Tư vấn xây biệt thự phố tân cổ điển tiết kiệm chi phí

Để biết chính xác giá xây dựng biệt thự tân cổ điển kiểu nhà phố hết bao nhiêu tiền, thực tế cần phải lập ra bảng dự toán kinh phí chi tiết sau khi có bản vẽ kết cấu kiến trúc và hệ thống điện nước. Sau đó, mới có được bảng dự toán chi phí chính xác được.

Để tiết kiệm chi phí mà vẫn đem lại được không gian sống phù hợp, cần phải lưu ý những điều sau:

• Hãy cùng kiến trúc sư lập ra bảng chi tiết các hạng mục cụ thể. Trong bảng, cần đưa ra khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục từ khởi công cho đến khi hoàn tất công trình.

• Có bảng kinh phí về vật tư xây dựng chính xác theo giá trên thị trường, từ đó mới có thể tính toán chính xác kinh phí cụ thể.

• Bảng tổng hợp kinh phí dự toán rất cần thiết, ghi rõ chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí khi xây dựng khác. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao.

• Khi lên ngân sách xây nhà bạn đừng quên dự trù một khoản dùng trả cho bản thiết kế và mua sắm nội thất cũng như đồ đạc trong nhà.

• Cần chú ý việc mua sắm cần lên kế hoạch cụ thể, tùy thuộc vào phong cách, điều kiện ngân sách để mua đồ nội thất phù hợp. 

Tham khảo thêm: Biệt thự tân cổ điển: 27+ thiết kế ấn tượng không thể bỏ lỡ

Bài viết trên đây đã điểm qua một số mẫu nhà phố tân cổ điển tuyệt đẹp đa dạng về phong cách và kiểu dáng, cũng như trả lời cho câu hỏi xây nhà phố tân cổ cần bao nhiêu tiền. Quý độc giả còn những thắc mắc về giá cả vật tư tại thời điểm hiện tại, cũng như báo giá thiết kế thi công nhà đẹp hoàn thiện xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ website chính thức tại đây.