Chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Năm 2024

Bạn đang dự định xây dựng một căn nhà 4 tầng với diện tích 100m2, nhưng phân vân không biết xây nhà 4 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu về chi phí xây dựng nhà 4 tầng 100m2 để có cái nhìn tổng quan về nguồn tài chính cần thiết.

Ưu điểm của mẫu nhà 4 tầng 100m2

Diện tích sử dụng lớn

Với 4 tầng, diện tích 100m2 sẽ cho phép chủ nhà tận dụng không gian một cách hiệu quả. Có thể có đủ không gian để tạo ra các phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc, phòng bếp và các không gian phụ khác như phòng tắm, phòng giặt, phòng học, hoặc phòng thư viện.

Tăng cường sự riêng tư

Với nhiều tầng, mỗi tầng có thể được sử dụng cho mục đích khác nhau. Điều này giúp gia đình tận hưởng không gian riêng tư hơn. Ví dụ, các phòng ngủ có thể được đặt ở các tầng khác nhau, giúp tách biệt không gian riêng tư của các thành viên trong gia đình.

Tạo ra nhiều không gian chức năng

Một mẫu nhà 4 tầng có thể cung cấp không gian cho nhiều hoạt động và chức năng khác nhau. Chẳng hạn, tầng trệt có thể được dành riêng cho không gian sinh hoạt chung như phòng khách và phòng ăn, trong khi các tầng trên có thể được sử dụng cho các mục đích như làm việc, giải trí hoặc giáo dục.

Tận dụng tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên

Một mẫu nhà 4 tầng 100m2 có thể tận dụng tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên tốt hơn so với các mẫu nhà có ít tầng. Có thể sử dụng các cửa sổ và cửa kính lớn để tạo ra không gian sáng và thông thoáng. Điều này không chỉ giúp cải thiện tâm trạng và sức khỏe của cư dân, mà còn giúp tiết kiệm năng lượng với ánh sáng tự nhiên vào ban ngày.

Tính thẩm mỹ và độc đáo

Một mẫu thiết kế nhà 4 tầng có thể tạo ra một diện mạo độc đáo và thu hút sự chú ý. Với nhiều tầng, có thể tạo ra các chiều cao và hình dạng khác nhau, từ đó tạo ra một kiến trúc độc đáo và phong cách riêng. Điều này cho phép chủ nhà tạo ra một không gian sống cá nhân và thể hiện cái tôi của mình thông qua thiết kế nhà cửa.

Tối ưu hóa diện tích đất

Một mẫu nhà 4 tầng diện tích có thể tận dụng diện tích đất một cách hiệu quả. Khi diện tích đất có hạn, xây dựng theo chiều cao là một giải pháp tốt để tận dụng không gian. Bằng cách xây dựng lên thay vì xây dựng ngang, chủ nhà có thể tiết kiệm diện tích đất và vẫn tạo ra không gian sống thoải mái và tiện ích.

Đa dạng hóa kiến trúc và nội thất

Một mẫu nhà 4 tầng cung cấp nhiều không gian để thể hiện sự sáng tạo trong kiến trúc và nội thất. Mỗi tầng có thể có phong cách và thiết kế riêng biệt, từ đó tạo ra một không gian sống đa dạng và thú vị. Chủ nhà có thể tận dụng không gian để thể hiện cái nhìn cá nhân và phong cách riêng của mình.

Chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 là bao nhiêu?

Cách tính diện tích xây nhà theo m2 xây dựng

• Diện tích sử dụng: Tính 100% diện tích.

• Diện tích móng đơn: Tính từ 20% đến 50% diện tích.

• Diện tích móng băng: Tính từ 50% đến 70% diện tích.

• Diện tích cọc: Tính từ 40% đến 50% diện tích.

• Diện tích mái tôn: Tính từ 10% đến 35% diện tích.

• Diện tích mái bê tông cốt thép (BTCT): Tính từ 30% đến 50% diện tích.

• Diện tích sân: Tính từ 30% đến 50% diện tích.

• Diện tích tầng hầm dưới 1m: Tính 150% diện tích.

• Diện tích tầng hầm trên 1m: Tính 10% trên mỗi 10cm.

Chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 mới nhất 2023

Hiện nay, chi phí xây dựng nhà 4 tầng trên diện tích 100m2 là như sau:

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói: từ 6.100.000 đ/m2 đến 7.300.000 đ/m2.

Với ví dụ tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng trên diện tích 100m2 như sau:

Tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng 100m2 chi tiết

• Móng (móng cọc): 100m2 x 40% = 40m2.
• Tầng trệt: 100m2 x 100% = 100m2.
• Lầu 1: 100m2 x 100% = 100m2.
• Lầu 2: 100m2 x 100% = 100m2.
• Lầu 3: 100m2 x 100% = 100m2.
• Tầng tum: 30m2 x 100% = 30m2.
• Mái: 30m2 x 30% = 9m2.
• Sân thượng: 70m2 x 70% = 49m2.

=> Tổng diện tích xây dựng là: 528m2.

Giá xây nhà 4 tầng 100m2 dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 528m2 x 3.800.000 đ/m2 = 2.006.400.000đ.

Chi phí xây nhà trọn gói: 528m2 x 6.100.000 đ/m2 = 3.220.800.000đ

Như vậy áp dụng công thức trên, chúng ta có thể thấy để xây nhà 4 tầng 100m2 bao nhiêu tiền có 2 cách tính như sau: mức chi phí xây phần thô sẽ là 2.006.400.000đ, xây nhà 4 tầng trọn gói mức giá là 3.220.800.000đ. Còn chi phí nội thất sẽ tùy thuộc vào mức đầu tư của gia chủ. Tuy nhiên mức giá xây nhà 4 tầng 100m2 còn có sự chênh lệch, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, thời điểm, đơn vị thiết kế thi công nhà,  ....

Các mẫu nhà 4 tầng 100m2 đẹp tiết kiệm chi phí

Mẫu nhà 4 tầng 100m2 tân cổ điển

Với phong cách tân cổ điển, ngôi nhà này kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và các yếu tố hiện đại, tạo ra một không gian sống sang trọng và ấm cúng.

Ngôi nhà có diện tích 100m2 và được xây dựng trên 4 tầng, bao gồm tầng trệt, 2 tầng lầu và một tầng áp mái. Thiết kế này giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, đáp ứng nhu cầu của một gia đình.

Mẫu nhà phố 4 tầng 100m2 hiện đại

Là một kiểu nhà phố sang trọng và tiện nghi, thiết kế để mang đến không gian sống đa năng và thoải mái cho gia đình. Với diện tích 100m2, căn nhà được xây dựng trên một khu đất hẹp, tận dụng mọi không gian một cách thông minh và sáng tạo.

Tham khảo: 200+ mẫu biệt thự phố hiện đại đẹp ngất ngây

Mẫu nhà 4 tầng 5 phòng ngủ 100m2

Ngôi nhà có thiết kế hiện đại và hài hòa, với một ngọn lửa kiến trúc đẹp mắt. Với kết cấu 4 tầng, ngôi nhà rộng rãi và tận dụng tối đa không gian, cung cấp không gian sống đa dạng và linh hoạt cho gia đình.

Khi bước vào bên trong, bạn sẽ được chào đón bởi không gian tiếp khách rộng lớn và sáng sủa. Phòng khách được thiết kế thoáng đãng với ánh sáng tự nhiên và không gian mở, tạo cảm giác thoải mái và thân thiện.

Mẫu nhà 4 tầng 100m2 mặt tiền 7m

Với thiết kế thông minh, không gian sống rộng rãi và sự linh hoạt trong việc sử dụng, mẫu nhà 4 tầng 100m2 mặt tiền 7m đáng để xem xét cho những ai đang tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của mình.

 Mẫu nhà 4 tầng kích thước 5x20m

Mẫu nhà  không chỉ có thiết kế tối ưu hóa không gian, mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng xây dựng. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa hiện đại và tiện nghi, ngôi nhà này sẽ tạo nên một môi trường sống tuyệt vời và đáng nhớ cho gia đình bạn.

 Mẫu nhà 4 tầng 1 tum tân cổ điển

Mẫu nhà là một sự kết hợp tuyệt vời giữa kiến trúc hiện đại và phong cách cổ điển. Với thiết kế độc đáo và sự cân nhắc tỉ mỉ trong từng chi tiết, ngôi nhà này tạo nên một không gian sống sang trọng và đẳng cấp.

Bên ngoài, mẫu nhà này được thể hiện qua kiến trúc tân cổ điển với các yếu tố như cửa sổ đường viền, cột trụ, và đường nét hoa văn tinh tế. Những chi tiết này tạo ra một diện mạo thanh lịch và sang trọng cho ngôi nhà, gợi lên một không gian sống đẳng cấp.

Mẫu nhà 4 tầng mái nhọn 100m2

Được thiết kế với phong cách hiện đại và sự sáng tạo, mẫu nhà 4 tầng mái nhọn trên diện tích 100m2 mang đến một không gian sống đa năng và độc đáo. Với mái nhọn tinh tế, ngôi nhà tạo nên một cái nhìn nổi bật và thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Với mẫu nhà 4 tầng mái nhọn trên diện tích 100m2, bạn sẽ tìm thấy một không gian sống độc đáo và tinh tế, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của một gia đình hiện đại.

Mẫu nhà 4 tầng 100m2 mái bằng

Với kiến trúc mái bằng, ngôi nhà này có một vẻ ngoài sang trọng và đẹp mắt. Mái bằng tạo ra sự thanh lịch và mở rộng không gian, đồng thời cung cấp sự thoáng đãng và thông gió cho các tầng của ngôi nhà. Điều này cũng giúp tiết kiệm năng lượng và làm mát tự nhiên cho toàn bộ căn nhà.

Mẫu nhà 4 tầng có chỗ để xe ô tô

Mẫu nhà 4 tầng với chỗ để xe ô tô là một kiểu nhà thông minh và hiện đại được thiết kế đặc biệt để đáp ứng nhu cầu của gia đình sống trong một không gian rộng rãi và tiện nghi. Ngôi nhà không chỉ cung cấp không gian sống thoải mái cho gia đình mà còn có chỗ để xe ô tô riêng biệt, giúp bảo vệ và thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày.

Với kiến trúc 4 tầng, ngôi nhà này có diện tích sử dụng rộng lớn, mang lại không gian sống đa dạng và linh hoạt. Tầng trệt được dành riêng để đậu xe ô tô, với một không gian khoảng trống rộng để dễ dàng di chuyển và đỗ xe. Ngay phía sau không gian đậu xe, có thể có một kho để lưu trữ các vật dụng gia đình hoặc đồ đạc.

Chúng tôi tin rằng bạn đã tìm được câu trả lời cho câu hỏi xây nhà 4 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Hy vọng bài viết này sẽ giúp quý vị có cái nhìn rõ ràng hơn về những yếu tố cần chuẩn bị khi bắt đầu quá trình xây dựng, nhằm tránh các sai sót không mong muốn và đảm bảo việc thi công thuận lợi, tạo nên một tổ ấm lý tưởng cho gia đình trong tương lai. 

Tham khảo thêm mẫu biệt thự 2 tầng, biệt thự 3 tầng