Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Dự toán chi tiết nhất

Nhu cầu xây dựng nhà phố 4 tầng diện tích 60m² ngày càng phổ biến ở khu vực đô thị. Tuy nhiên, câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm là: “Xây nhà 4 tầng 60m² hết bao nhiêu tiền?” Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m² trọn gói, cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí xây, để có kế hoạch đầu tư hợp lý.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nhà 4 tầng 60m2

Chi phí xây dựng không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn chịu tác động từ nhiều yếu tố khác. Dưới đây là những yếu tố quan trọng gia chủ cần cân nhắc tìm hiểu:

• Vị trí xây dựng: Nhà ở trung tâm thành phố thường có chi phí cao hơn do giá nhân công, vật liệu và chi phí vận chuyển đều lớn hơn so với ngoại thành.
• Phong cách kiến trúc: Thiết kế hiện đại đơn giản thường tiết kiệm hơn; trong khi tân cổ điển, cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết phào chỉ, trang trí nên mức đầu tư sẽ cao hơn.
• Chất lượng vật liệu: Lựa chọn vật liệu ở mức trung bình hay cao cấp (gạch, thép, xi măng, đá ốp lát, cửa gỗ, kính cường lực...) sẽ quyết định trực tiếp đến tổng chi phí.
• Mức độ hoàn thiện nội thất: Hoàn thiện cơ bản chỉ gồm sơn tường, lát sàn, cửa – trong khi hoàn thiện cao cấp sẽ cần thêm nội thất đồng bộ, vật liệu nhập khẩu và thiết kế riêng.
• Đơn vị thi công: Nhà thầu uy tín với quy trình rõ ràng giúp hạn chế phát sinh chi phí, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

>> Xem thêm:

Những mẫu thiết kế biệt thự phố đẹp khoa học

BST biệt thự nhà vườn đang xây nhất

Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 trọn gói được khái quát như sau:

Diện tích sàn: 60m² x 4 tầng = 240m².

Hiện nay, đơn giá xây dựng phổ biến:

• Xây thô: 3,5 – 4,2 triệu/m² → khoảng 850 – 1,0 tỷ đồng.
• Hoàn thiện cơ bản: 5,5 – 6,5 triệu/m² → khoảng 1,3 – 1,56 tỷ đồng.
• Hoàn thiện cao cấp: 7 – 9 triệu/m² → khoảng 1,68 – 2,16 tỷ đồng.

Như vậy, tổng chi phí xây nhà phố 4 tầng 60m² sẽ có mức dao động từ 1 – 2 tỷ đồng, tùy phong cách thiết kế và lựa chọn vật liệu.

Chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng 60m² sẽ có sự chênh lệch đáng kể dựa vào phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và cách tính chi phí của từng đơn vị thi công. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng ngay từ đầu giúp gia chủ chủ động tài chính, đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng mong muốn.

 Lưu ý:

• Lập kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục để dễ dàng quản lý chi phí.
• Tham khảo cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m² trọn gói từ nhiều đơn vị để chọn giải pháp tối ưu.
• Dự trù thêm 5–10% ngân sách để xử lý các phát sinh thực tế.
• Ưu tiên lựa chọn thiết kế và thi công trọn gói để được hỗ trợ đồng bộ từ khảo sát, thiết kế đến hoàn thiện.

Xem ngay Dịch vụ thi công trọn gói chìa khóa trao tay tại Vinavic

Trọn bộ thiết kế nhà đẹp đầy đủ kiểu dáng phong cách cho bạn

Chiêm ngưỡng bst mẫu nội thất biệt thự được yêu thích nhất 2025

Những mẫu nhà 4 tầng 60m2 đẹp, chi phí hợp lý

Mẫu nhà 4 tầng 60m² hiện đại

Thiết kế hiện đại tập trung vào các mảng khối vuông vức, đường nét gọn gàng và tối ưu ánh sáng tự nhiên. Mặt tiền thường sử dụng kính cường lực, ban công thoáng rộng kết hợp tiểu cảnh xanh, mang lại không gian sống trẻ trung, năng động cho gia đình.

Mẫu nhà 4 tầng 60m² Tân cổ điển

Với những gia chủ yêu thích sự sang trọng, nhà phố 4 tầng phong cách tân cổ điển là lựa chọn hoàn hảo. Các chi tiết phào chỉ tinh xảo, cửa vòm cao rộng kết hợp ban công sắt nghệ thuật tạo nên vẻ đẹp đẳng cấp, vừa hiện đại vừa trường tồn theo thời gian.

Mẫu nhà 4 tầng 60m² tối giản

Phong cách tối giản đề cao sự tinh gọn và công năng sử dụng. Mặt tiền thiết kế đơn giản với gam màu trung tính, hạn chế chi tiết trang trí cầu kỳ. Đây là giải pháp lý tưởng cho gia chủ yêu thích sự nhẹ nhàng, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.

Mẫu nhà 4 tầng 60m² có gara

Với diện tích 60m², thiết kế có gara thường bố trí ở tầng trệt, thuận tiện cho việc để xe hơi hoặc xe máy. Không gian sinh hoạt được sắp xếp hợp lý từ tầng 2 trở lên, vừa đảm bảo công năng vừa mang lại sự tiện nghi cho gia đình sống ở đô thị.

Mẫu nhà 4 tầng 60m² kinh doanh

Nhiều gia đình hiện nay lựa chọn kiểu nhà phố kết hợp kinh doanh. Tầng 1 thường dùng làm cửa hàng, văn phòng hoặc showroom nhỏ, các tầng trên bố trí sinh hoạt. Đây là giải pháp giúp tối ưu diện tích và tăng thêm nguồn thu nhập.

Mẫu nhà 4 tầng 60m² ở nông thôn

Tại nông thôn, mẫu nhà 4 tầng 60m² mang lại sự bề thế và tiện nghi cho nhiều thế hệ cùng sinh sống. Thiết kế chú trọng đến sự thoáng mát, ban công rộng, nhiều cây xanh và khoảng sân trước nhà để gắn kết với thiên nhiên.

Mẫu nhà 4 tầng 60m² mái bằng

Mái bằng mang phong cách hiện đại, trẻ trung và chi phí thi công hợp lý. Gia chủ có thể tận dụng mái làm sân thượng trồng rau, bố trí sân phơi hoặc không gian thư giãn. Đây là kiểu nhà phổ biến tại các thành phố lớn hiện nay.

Mẫu nhà 4 tầng 60m² mái Mansard

Hệ cột và phào chỉ tinh xảo hòa quyện với mái Mansard, tạo nên dấu ấn Tân cổ điển đầy cuốn hút.

Mẫu nhà 4 tầng 60m² có sân vườn đẹp

Dù diện tích không lớn, nhiều gia chủ vẫn bố trí khoảng sân trước hoặc tiểu cảnh bên hông để tạo không gian xanh. Sân vườn giúp ngôi nhà thêm gần gũi thiên nhiên, đồng thời mang lại cảm giác thư thái, trong lành cho các thành viên.

>> Dành cho bạn: Đừng bỏ lỡ, nếu bạn đang tìm kiếm cho mình mẫu nhà yêu thích:

35 Biệt thự hiện đại thiết kế đơn giản sang trọng đẳng cấp nhất

TOP 100+ mẫu biệt thự 1 tầng hiện đại đẳng cấp và tiện nghi

Top 79+ mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại được yêu thích nhất 2025

Lưu ý khi xây nhà 4 tầng 60m2

Để việc xây dựng nhà phố 4 tầng đạt hiệu quả cao và hạn chế rủi ro, gia chủ cần nắm rõ một số điểm quan trọng. Trước tiên, hãy tiến hành khảo sát thực tế khu đất để xác định nền móng phù hợp. Với những vị trí địa chất yếu, lựa chọn móng cọc là giải pháp an toàn và bền vững.

Trong quá trình lập kế hoạch, gia chủ nên phân chia rõ các hạng mục khác nhau (móng, khung, mái, hoàn thiện, nội thất…) để dễ dàng toán chi phí xây và tránh thiếu sót. Việc tìm hiểu cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m² trọn gói ngay từ đầu sẽ giúp bạn chủ động ngân sách, đồng thời ước lượng được tổng chi phí xây theo từng mức độ đầu tư.

Bên cạnh đó, phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Thiết kế nhà phố hiện đại thường tiết kiệm hơn so với tân cổ điển hay cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí. Do đó, việc lựa chọn phong cách phù hợp với nhu cầu và ngân sách là điều vô cùng quan trọng.

Hiện nay, nhiều đơn vị thi công uy tín cung cấp dịch vụ trọn gói, có đội ngũ tư vấn và hỗ trợ gia chủ từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng cho đến thực hiện công trình. Đây là giải pháp giúp tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng, thay vì tự làm rời rạc từng hạng mục vốn dễ phát sinh chi phí.

Đơn vị thi công nhà 4 tầng 60m2 uy tín, chất lượng

Khi tìm kiếm một nhà thầu xây dựng nhà phố 4 tầng 60m², nhiều gia chủ quan tâm đến uy tín, kinh nghiệm và phong cách thiết kế. Trong số đó, Vinavic được đánh giá là một đơn vị đáng tin cậy, với những ưu điểm nổi bật sau:

Giới thiệu về Vinavic

Vinavic là công ty chuyên về thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công xây dựng dân dụng – công nghiệp. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, Vinavic đã thực hiện nhiều công trình nhà phố, biệt thự, khách sạn... trên toàn quốc.

Ưu điểm nổi bật của Vinavic

• Đội ngũ chuyên môn vững vàng: Kiến trúc sư và kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm, kết hợp sáng tạo của đội ngũ trẻ.
• Thiết kế & thi công trọn gói: Vinavic đảm nhận từ khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng, thi công đến hoàn thiện.
• Phong cách thiết kế đa dạng: Hiện đại, tân cổ điển, cổ điển… phù hợp với nhu cầu và ngân sách khác nhau.
• Quy trình làm việc rõ ràng: Có khảo sát thực tế, báo giá chi tiết từng hạng mục, hạn chế phát sinh chi phí.
• Uy tín – pháp lý đầy đủ: Công ty có đăng ký kinh doanh, giấy phép hoạt động và chế độ bảo hành công trình.

Với năng lực thiết kế – thi công đồng bộ, Vinavic là đơn vị phù hợp cho những gia chủ muốn xây dựng nhà phố 4 tầng 60m² với yêu cầu cao về chất lượng, thẩm mỹ và sự minh bạch trong chi phí. Lựa chọn Vinavic đồng nghĩa với việc bạn có một đối tác đồng hành từ khâu lên ý tưởng đến khi bàn giao ngôi nhà hoàn thiện.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM

• Hà Nội: Zone 4.2, tầng 4, tháp B1, toà Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Hotline: 0975.678.930 / 0982.303.304
• Email: tuvankientrucvinavic@gmail.com
• Website: https://vinavic.vn