10 Kinh nghiệm xây nhà cho thuê kinh doanh hiệu quả nhất

Xây nhà cho thuê là một hình thức đầu tư kinh doanh bất động sản được nhiều người lựa chọn hiện nay. Đây là một hình thức khá an toàn và có tiềm năng sinh lời cao. Nhất là đối với những khu đông dân cư hoặc các thành phố lớn, các khu công nghiệp, trường học, khu du dịch. Vậy xây nhà cho thuê gồm những quy trình nào, chi phí ra sao, mẹo để thu hút khách đến thuê là gì? bạn hãy cùng Vinavic tìm hiểu ngay ở bài viết sau đây nhé!

Có nên xây nhà cho thuê không?

Khi có ý định xây nhà cho thuê như nhà trọ, cho thuê nhà để kinh doanh, buôn bán...thì bạn cần xác định các yếu tố sau:

Nhu cầu thuê nhà tại khu vực bạn muốn xây: Xác định xem nhu cầu thuê nhà tại nơi đó có cao hay không? nếu nhu cầu cao thì sẽ có nhiều khách hàng tiềm năng và khả năng cho thuê sẽ cao hơn.

Địa điểm xây dựng: Bạn nên chọn vị trí thuận tiện, gần khu vực có nhu cầu thuê nhà cao như trường học, bệnh viện,....

Mức đầu tư: Xây nhà cho thuê kinh doanh cần có một khoản vốn lớn vì thế bạn cần đảm bảo mình có đủ tiềm lực tài chính để thực hiện dự án này.

Sau khi đã tính toán kỹ lưỡng những yếu tố trên và thấy tiềm lực thì bạn hãy bắt tay vào thực hiện ngay thôi nhé.

>> Xem thêm:

Tại sao không nên xây nhà thấp hơn 2 nhà bên cạnh?

Các bước trong quy trình thi công tiểu cảnh sân thượng chuẩn nhất

Gợi ý 45+ Mẫu cổng nhà phố đẹp hiện đại, dẫn đầu xu hướng

Quy trình cơ bản khi xây nhà cho thuê

Để xây dựng một mô hình xây nhà cho thuê thì bạn cần thực hiện theo quy trình cơ bản sau:

Xác định diện tích đất: Diện tích đất quyết định số lượng phòng cho thuê mà bạn có thể xây dựng và bạn nên chọn khu đất có diện tích phù hợp với khả năng tài chính kinh tế của mình.

Thiết kế nhà trọ: Thiết kế nhà trọ phù hợp với đối tượng khách hàng và đảm bảo an toàn về vệ sinh, PCCC.

Lập kế hoạch kinh doanh: Bạn cần lên kế hoạch kinh doanh bao gồm các yếu tố như: Chi phí xây dựng, chi phí vận hành, giá cho thuê....

Tìm nhà thầu thiết kế thi công uy tín: Bạn tìm kiếm nhà thầu uy tín, kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.

Thủ tục pháp lý: Bạn cần hoàn thiên thủ tục pháp lý liên quan đến xây nhà trọ như xin cấp phép xây dựng, cấp phép PCCC...

Chi phí xây nhà cho thuê hiện nay

Chi phí xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích đất, phong cách thiết kế, nguyên vật liệu, nhà thầu....

Đơn giá thi công trọn gói xây nhà đang có mức giao động từ 6.000.000VND/m2 - 8.000.000VND/m2

Một số kinh nghiệm xây nhà cho thuê

Xây nhà cho thuê kinh doanh vừa mang lại nguồn thu nhập ổn định cũng như sự phát triển kinh tế đô thị. Việc áp dụng hình thức cho thuê và đối tượng khách hàng đều cần gia chủ tính toán hợp lỹ kỹ lưỡng. Thông thường sẽ có một số kinh nghiệm khi xây nhà cho thuê mà bạn có thể tham khảo như sau:

Chọn nhà thầu uy tín: Đây chính là một yếu tố quyết định đến chất lượng công trình và tiến độ thi công. Bạn nên tham khảo những người đã có kinh nghiệm xây dựng để chọn nhà thầu uy tín nhất.

Thiết kế hợp lý: Việc thiết kế nhà cho thuê cần đảm bảo an toàn vệ sinh, thiết kế rộng rãi, giá cả hợp lý phù hợp với nhu cầu khách hàng. Phòng trọ cho thuê được thiết kế đầy đủ tiện nghi như giường, tủ, bàn ghế...sẽ là điểm nhấn giúp thu hút lượng khách hàng gia tăng.

Dự toán kinh phí: Việc lập dự toán kinh phí sẽ giúp bạn quản lý hiệu quả dự án và đảm bảo thu hồi vốn nhanh chóng. Những yếu tố bao gồm chi phí đầu tư xây dựng, vận hành máy móc, giá cho thuê, doanh thu....

Thủ tục pháp lý: Bạn cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng nhà trọ như xin cấp phép xây dựng, cấp phép PCCC...

Quản lý phòng trọ: Khi nhà trọ đi vào hoạt động bạn cần quản lý chặt chẽ để đảm bảo an ninh, vệ sinh và chất lượng dịch vụ...Bạn cần có quy định rõ ràng về việc dùng các tiện ích chung, giờ giấc ra vào...Những việc này tưởng như đơn giản nhưng đây chính là yếu tố rất quan trọng mang lại lợi ích chung cho mọi người.

Một số mẹo giúp thu hút khách thuê nhà

Một số yếu tố giúp bạn có thể thu hút lượng khách hàng chẳng hạn như:

Vị trí thuận tiện: Vị trí thuận tiện là yếu tố giúp thu hút khách hàng, những vị trí như gần trường học, gần chợ, gần bệnh viện, trung tâm thương mại...

Giá cả hợp lý: Giá cả là yếu tố quan trọng cạnh tranh trên thị trường và là yếu tố khách hàng quan tâm đầu tiên khi quyết định thuê nhà.

Tiện ích đầy đủ: Tiện ích đầy đủ giúp khách hàng cảm thấy thoải mái khi dùng dịch vụ như điện, nước, wifi...

Dịch vụ chu đáo: Dịch vụ tốt tạo nên ấn tượng với khách hàng bạn nên thường xuyên kiểm tra sửa chữa hư hỏng nhà trọ và hỗ trợ khách hàng khi cần thiết.

Xây nhà cho thuê là hình thức kinh doanh có tiềm năng sinh lời khá cao. Tuy nhiên để thành công bạn cần có những kiến thức nhất định. Hy vọng qua bài viết này những thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn xây dựng nhà trọ thành công và hiệu quả cao.

_{Những mẫu nhà cho thuê kinh doanh hot nhất hiện nay}

Trên đây là bài viết của Vinavic về xây nhà cho thuê. Hy vọng bài viết mang đến cho anh chị thêm nhiều kinh nghiệm cũng như lựa chọn hình thức kinh doanh mang lại lợi nhuận cao. Nếu có bất kỳ vấn đề gì anh chị hãy để lại bình luận bên dưới nhé!

>> Thông tin liên hệ

KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM

- Địa chỉ: Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Xưởng nội thất: Điếm số 8, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc, Đông Anh Hà Nội

- Liên hệ tư vấn: SDT 0975.678.930 / 0982.303.304

- Email: tuvankientrucvinavic@gmail.com

>> Xem thêm:

Quy trình sơn tường nhà mới xây đẹp chuẩn kỹ thuật bạn nên biết

Top 35+ mẫu thiết kế ban công nhà phố đẹp thu hút mọi ánh nhìn

Nồm ẩm Miền Bắc trong nhà luôn khô thoáng chỉ đơn giản với 12 mẹo sau