Thời Gian Xây Nhà Mất Bao Lâu? Chi Tiết Từng Giai Đoạn & Tiến Độ

Bạn đang có kế hoạch xây nhà và muốn biết thời gian xây nhà mất bao lâu? Bài viết này của Vinavic sẽ cung cấp thông tin về thời gian và các yếu tố ảnh hưởng, giúp bạn lập kế hoạch cho công trình hiệu quả.

Khám phá ngay mẫu thiết kế nhà đẹp ấn tượng, tối ưu không gian! Xem ngay!

Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xây nhà

Để xây dựng nhà hiệu quả và đúng tiến độ, cần chú ý một số yếu tố quan trọng:

• Diện tích và độ phức tạp: Ngôi nhà lớn và thiết kế phức tạp sẽ mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành. Số tầng và yêu cầu kỹ thuật cũng ảnh hưởng đến tiến độ.
• Điều kiện đất và hạ tầng: Nếu cần san lấp hoặc xử lý nền móng, thời gian xây dựng sẽ kéo dài. Các vấn đề như độ ổn định đất cũng cần được xem xét.
• Vật liệu và nhân công: Thiếu hụt vật liệu hoặc lao động có thể làm chậm tiến độ xây dựng.
• Thời tiết: Thời tiết xấu như mưa hay bão có thể gây cản trở và tăng thời gian hoàn thành.
• Giấy phép và phê duyệt: Thời gian xin giấy phép từ cơ quan địa phương cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.

Thời gian xây nhà 2 tầng mất bao lâu?

Thời gian xây dựng nhà 2 tầng thường mất từ 4 đến 6 tháng, nhưng còn phụ thuộc vào diện tích, thời điểm thi công và phong cách kiến trúc. Dưới đây là thời gian chi tiết cho từng giai đoạn để bạn tham khảo.

Thời gian thiết kế kiến trúc

Trước khi xây nhà, bạn cần có bản vẽ. Đây là bước quan trọng và thường mất nhiều thời gian. Nhiều chủ nhà thuê đội ngũ thiết kế vào ngày xây dựng mà không lên kế hoạch trước.

Quá trình thiết kế nhà 2 tầng thường kéo dài khoảng 30 ngày và chia thành 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Thiết kế tổng quan mặt bằng (4 ngày từ khi ký hợp đồng)

• Phác thảo mặt bằng thi công.
• Bố trí nội thất trên khu đất.
• Thiết kế cảnh quan sân vườn.

Giai đoạn 2: Phối cảnh tổng thể công trình (10 ngày từ khi hoàn thành giai đoạn 1)

• Hình ảnh phối cảnh bên ngoài.
• Hình ảnh phối cảnh bên trong.
• Bản vẽ 3D ngoại thất.

Giai đoạn 3: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật (15 ngày từ khi hoàn thành giai đoạn 2)

• Triển khai chi tiết các mục.
• Hồ sơ kỹ thuật thi công.

Thời gian thiết kế có thể thay đổi tùy thực tế.

Thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý

Đây là bước quan trọng trước khi xây nhà và cần nhiều thời gian. Để tiết kiệm thời gian, bạn nên chuẩn bị trước.

Bạn có 15 ngày để xin phép thi công tại các doanh nghiệp xây dựng trọn gói. Khi lập kế hoạch, bộ phận pháp lý sẽ kiểm tra tình trạng đất và thông tin liên quan đến xây dựng để xử lý vấn đề nhanh chóng nếu phát sinh.

Giai đoạn tiếp theo là xin giấy phép xây dựng, nhưng thời gian có thể kéo dài, thậm chí vài tháng do các yếu tố như sai mốc hoặc vị trí không chính xác.

Thời gian thi công

Khi hai phần chuẩn bị xong, xây dựng chính thức bắt đầu. Thời gian thi công nhà hai tầng khoảng 90 – 105 ngày (không tính ngày lễ). Cụ thể:

• Dọn dẹp và tập kết vật liệu: 2 ngày.
• Ép cọc và gia cố nền móng: 7 ngày.
• Hoàn thiện bê tông sàn trệt và móng: 15 – 20 ngày.
• Xây tường bao tầng trệt: 3 ngày.
• Gia công, lắp dựng cốt thép, đổ bê tông tầng 1: 15 – 20 ngày.
• Xây tường bao tầng 1: 3 ngày.
• Đổ sàn mái: 10 – 15 ngày.
• Hoàn thiện công trình: 35 ngày.

Thời gian xây nhà 3 tầng mất bao lâu thì xong?

Xây dựng một ngôi nhà là quá trình kéo dài từ 6 đến 12 tháng, chia thành nhiều giai đoạn quan trọng. Thời gian xây nhà 3 tầng cần được tính toán chính xác để đảm bảo hiệu quả và thành công.

Các giai đoạn xây dựng bao gồm:

• Nền móng: Bước đầu tiên, mất khoảng 20-30 ngày, tùy thuộc vào kích thước và điều kiện đất.
• Phần thô: Bao gồm cột, dầm, mái nhà, thường kéo dài 3-4 tháng.
• Hoàn thiện nội thất: Lắp đặt sàn, cửa, thiết bị vệ sinh,... thời gian khoảng 2-3 tháng, tùy độ phức tạp.

Quản lý thời gian từng phần giúp theo dõi tiến độ hiệu quả hơn.Tổng thời gian xây dựng nhà 3 tầng thường từ 6 đến 9 tháng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, độ phức tạp, thời tiết và hiệu suất làm việc. Bạn cần lưu ý:

• Tham khảo kiến trúc sư và nhà thầu uy tín
• Dự trù thời gian cho các phát sinh
• Chọn vật liệu phù hợp với tiến độ
• Theo dõi sát tiến độ thi công

Hy vọng thông tin về thời gian xây nhà trên sẽ giúp bạn lập kế hoạch hiệu quả cho ngôi nhà của mình.

Vinavic - Đơn vị thiết kế thi công xây nhà trọn gói uy tín

Kiến Trúc Vinavic là một trong những đơn vị thiết kế và thi công xây nhà trọn gói hàng đầu tại Việt Nam, được nhiều gia chủ tin tưởng nhờ vào chất lượng, uy tín và sự sáng tạo trong từng công trình. Dưới đây là những lý do bạn nên chọn Vinavic

Kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ chuyên gia hàng đầu

• Hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, luôn cập nhật xu hướng kiến trúc hiện đại.

Thiết kế sáng tạo, đa dạng phong cách

• Đáp ứng mọi phong cách từ hiện đại, tân cổ điển, cổ điển đến biệt thự cao cấp.
• Tối ưu không gian sống, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói – Tiết kiệm thời gian & chi phí

• Cam kết minh bạch về tiến độ và chi phí, không phát sinh ngoài hợp đồng.
• Quy trình khép kín từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công đến hoàn thiện nội thất.

Vật liệu chất lượng, đảm bảo độ bền vững

• Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, thân thiện với môi trường.
• Áp dụng công nghệ hiện đại, giúp công trình bền vững theo thời gian.

Vinavic – Kiến tạo không gian sống lý tưởng, nâng tầm giá trị ngôi nhà của bạn!
Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và báo giá xây nhà trọn gói!

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM

Địa chỉ: Số nhà 38, Ngõ 175 Hồng Hà, Phường Phúc Xá, Quận Ba Đình, Hà Nội.

Xưởng nội thất: Điếm số 8, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc, Đông Anh Hà Nội

HOTLINE: 0975678930