Xử lý khe hở giữa 2 nhà: Cách chống thấm cực đơn giản hiệu quả

Hiện tượng thấm dột tường nhà mang nhiều tác hại cho ngôi nhà của bạn. Đặc biệt, khi mùa mưa đang đến gần thì các hộ gia đình đều rất quan tâm đến việc chống thấm khe tường giữa 2 nhà. Cùng tìm hiểu cách xử lý khe hở giữa 2 nhà chi tiết qua bài viết dưới đây nhé.

Nguyên nhân dẫn đến thấm dột khe hở giữa 2 nhà

• Nước mưa chảy vào gây ứ đọng trong thời gian dài dẫn đến tình trạng thấm dột khe tường giữa 2 nhà. Sau đây là một số nguyên nhân dẫn đến hiện tượng thấm dột tường nhà. 

• Không gian hẹp nên dễ bị mốc ẩm, nước mưa ứ đọng trên tường, vách trong thời gian dài.

• Tường giữa 2 nhà bị che chắn kín nên không có ánh nắng chiếu vào, không gian ở đây luôn ẩm ướt.

• Thời tiết Việt Nam nóng ẩm và mưa nhiều quanh năm nên lượng mưa tương đối lớn. Khu vực tường tiếp giáp luôn có nguy cơ bị nước xâm nhập.

Hậu quả khi không xử lý khe hở giữa 2 nhà

Nếu bạn không chống thấm xử lý khe hở giữa 2 nhà thì rất dễ để lại những hậu quả nghiêm trọng như:

• Tường phía trong nhà bị nước ngấm vào, mọc rêu mốc khó chịu.

• Tường bị ố vàng, loang lổ rất mất thẩm mỹ.

• Các thiết bị điện tử treo trên tường hoặc đặt sát vách tường như: tivi, tủ lạnh hay quạt điện sẽ bị hư hỏng, chập cháy.

• Nếu là tường bếp bị thấm ẩm sẽ khiến không khi luôn bị ẩm ướt, làm hư hỏng thực phẩm.

• Tường nhà luôn chứa nhiều mầm bệnh ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe con người.

Mách bạn cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà

Sử dụng keo chống thấm khe tường

• Những ngôi nhà liền kề có khe tiếp giáp thường rất nhỏ nên mắt thường khó có thể nhìn thấy rõ ràng. Biện pháp xử lý chống thấm dột ở đây là sử dụng hóa chất tạo màng đàn hồi gốc Acrylic, Polymer hoặc Polyurethane sẽ đem lại hiệu quả cao nhất.

Xử lý khe hở giữa 2 nhà bằng màng chống thấm

• Phương pháp chống thấm tường giữa 2 nhà này có thể áp dụng thi công chống thấm ngược. So với cách chống thấm khe tường giữa 2 nhà như trên thì hiệu quả không hề thua kém. Tuy nhiên, nếu chống thấm khe tường bằng màng khò nóng sẽ đòi hỏi kỹ thuật cao hơn.

• Do vậy, chỉ có các công ty chống thấm chuyên nghiệp mới lựa chọn phương pháp này để chống thấm vách tường.

Chống thấm khe hở giữa 2 nhà bằng tôn lá

• Khi tường nhà đưa vào sử dụng mà bị thấm dột thì có thể sử dụng tôn lá có độ dày từ 0,4mm đến 0,5mm để đóng tại vị trí khe tiếp giáp giữa hai nhà, sau đó dùng keo chống thấm silicon bịt kín các vị trí đã đóng đinh lên tôn nhằm để giúp định vị tôn không bị bay khi có mưa gió.

• Ngoài ra, bạn có thể sử dụng tấm dán chống dột để dán và cần phải cắt đúng kích thước giữa hai khe tiếp giáp rồi dán lên bề mặt khe tiếp giáp.

Chống thấm khe hở giữa 2 nhà bằng phương pháp hiện đại

• Ngoài 2 cách trên thì chống thấm tường giữa 2 nhà còn được ứng dụng phương pháp hiện đại bằng cách dán miếng lưới giúp gia cố vết nứt. Sau khi xử lý khe hở giữa 2 nhà thì bạn nên xử lý chống thấm bằng các sản phẩm dùng cho tường ngoài chuyên dụng được bán trên thị trường.

Chống thấm khe giáp ranh nhỏ hẹp

• Trường hợp này rất khó để thợ quan sát và thi công. Cách làm tối ưu nhất chính là sử dụng hóa chất chống thấm chuyên dụng có thành phần gốc acrylic, polymer hoặc polyurethane.

• Cách chống thấm khe tường giữa 2 nhà đó là bơm trực tiếp hóa chất vào khe tiếp giáp

• Với độ đàn hồi cao và ít bị co ngót trước tác động của thời tiết nên dù khe bị sụt lún, nứt nẻ thì cũng không phải lo lắng vì tình trạng thấm dột khi trời mưa

Chống thấm khe hở lớn giữa 2 nhà 

• Cách xử lý trong trường hợp này sẽ đơn giản hơn rất nhiều vì có thể dễ dàng quan sát và xử lý trực tiếp khe hở bằng bitum hoặc màng khò nóng.

• Dán màng khò chạy từ sàn theo chân tường bằng đèn khò khí gas. 

• Miết chặt để đảm bảo màng chống thấm được gắn chắc chắn nhất.

• Sau khi dán xong, cần gia cố lớp bảo vệ phía trên bằng các loại phụ gia chống thấm sao cho phù hợp để đảm bảo tuổi thọ của công trình.

Gợi ý một số cách chống thấm tường bên trong nhà

Không chỉ xử lý khe hở giữa 2 nhà tránh thấm dột mà gia chủ cần có những phương pháp chống thấm cho mặt tường bên trong nhà tránh tình trạng bị ngấm nước vào khe tường ảnh hưởng chất lượng công trình và thẩm mỹ. 

Cách chống thấm tường cũ

Để chống thấm hiệu quả 100% cho tường nhà cũ, nên làm sạch bề mặt trước rồi mới xử lý chống thấm tường.

1. Làm sạch bề mặt: Cạo sạch lớp sơn đã bong tróc trên bề mặt tường, nếu có rêu thì dùng chổi sắt đánh sạch. 

2. Xử lý trám vết nứt, kẽ hở của tường bằng keo chống thấm.

3. Tiến hành phủ ít nhất 2 lớp sơn chống thấm nhà chuyên dụng (như Kova, Sika) trên bề mặt tường đã làm sạch và để ráo. 

4. Nếu gia chủ muốn có thể sơn phủ màu để trang trí tường cũ đã xử lý chống thấm xong.

Chống thấm tường nhà mới xây

Tiến hành chống thấm tường nhà ngay trong lúc thi công là hợp lý nhất, sau đó xử lý khe hở giữa 2 nhà. Sau đây là một số cách xử lý thấm dột tường nhà mới xây:

• Trộn phụ gia CT-11B vào vữa xi măng và bê tông xây tường để giúp ổn định kết cấu, chống thấm từ trong. Tô trát và đánh bóng, làm sạch tường mới xây.

• Xử lý chống thấm bằng cách phủ 2 - 3 lớp hỗn hợp phụ gia CT-11A Plus, vữa xi măng, nước theo tỉ lệ 1:1:0.5. Mỗi lớp cách nhau 6 - 8 tiếng. 

• Làm phẳng băng mastic và lót lớp sơn chống thấm tường ngoài trời (còn gọi là keo chống thấm bề mặt ngoài) lên tường. Lựa chọn loại keo có tính đàn hồi cao, dễ thi công, tuổi thọ lâu bền, có khả năng ngăn ngừa tia UV và chi phí thấp.

• Cuối cùng phủ sơn trang trí lên.

Chống thấm tường nhà bị nứt

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc tường nhà bị nứt (do trát vữa không đều hoặc nền móng bị lún...). Cần thực hiện chống thấm cẩn thận khi tường nhà bị nứt. Bởi các vết nứt tạo điều kiện thuận lợi cho tường mọc rêu mốc, mảng bám, hoen ố.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

• Làm sạch và phẳng: có thể dùng cách thủ công (đá mài) hoặc dùng máy chà nhám đánh nhám bề mặt tường bị nứt. Sau đó dùng máy áp lực làm sạch các vết nứt dăm và nứt chân chim.

• Tạo ẩm cho bề mặt tường trước khi chống thấm.

• Đối với tường cũ, cần bóc sạch màng sơn cũ bằng dụng cụ thi công chuyên dụng.

• Đảm bảo bề mặt tường không có tạp chất làm giảm độ bám dính của các vật liệu chống thấm tường như bụi, dầu mỡ hay sáp.

Bước 2: Thi công chống thấm tường bị nứt

• Pha hỗn hợp sơn Kova, vữa xi măng và nước theo tỉ lệ 2kg sơn : 2kg vữa : 1L nước (trộn nhuyễn xi măng và nước trước, rồi mới trộn đều hỗn hợp vữa xi măng với sơn chống thấm Kova). Chú ý sử dụng hỗn hợp này chỉ trong 4 tiếng sau khi pha.

• Phương pháp chống thấm lăn đều (sử dụng chổi quét, ru lô lăn sơn hoặc máy phun sơn).

Cách chống thấm chân tường

Chân tường là điểm giao nhau giữa tường với sàn. Chân tường bị thấm ẩm không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn làm yếu móng tường, khiến tường dễ bị sập. Các biện pháp chống thấm chân tường phổ biến:

• Chống thấm chân tường cũ bằng sơn Kova: Cạo sạch lớp sơn tường cũ. Trộn nhuyễn sơn chống thấm Kova và xi măng theo tỉ lệ 10kg Kova: 2kg xi măng và lăn lên chân tường. Sau khi khô thì phủ sơn trang trí bên ngoài.

• Dùng cách bơm foam ngược: Với tường cũ, đục những chỗ hồ vữa bị cũ, bị mốc, bị bong tróc ra vào bắn foam vào và trát lại. Với tường mới, khoan trực tiếp vào vị trí chống thấm bằng mũi khoan 10mm rồi dùng súng bắn foam vào lỗ khoan đó.

• Lát gạch chống thấm hoặc giấy dán tường: Dùng ở chỗ chân tường bị bong sơn, nấm mốc để che đậy tạm thời.

• Dùng vữa rót chảy: Thợ thi công chống thấm đục một khe rãnh theo chiều dài chân tường, sâu tối đa 30cm rồi cho bê tông vữa tự chảy vào. Xi măng trong bê tông sẽ hút chỗ nước thấm vào tường và làm se khít vết nứt.

• Sử dụng hoá chất: Đây là cách chống thấm triệt để nhất, nhưng cần có tay nghề của chuyên gia để tính mạch vữa, lượng hóa chất pha chế,...

Hi vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp quý khách hàng có thêm kiến thức, kinh nghiệm quý báu trong quá trình xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà cửa. Liên hệ ngay Kiến trúc Vinavic Zalo/Hotline 0975678930 nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp.