Tư vấn thiết kế xây dựng là gì? Tại sao cần tư vấn thiết kế nhà

Hiện nay khi xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu về không gian sống cũng như việc xây một công trình xây dựng không chỉ đòi hỏi thẩm mỹ cao mà còn cần sự an toàn, tiện ích và hợp lý. Chính vì thế tư vấn thiết kế đã trở thành dịch vụ không thể thiếu trong dự án dù nhỏ hay lớn. Vậy tư vấn thiết kế xây dựng là gì và tại sao cần có công ty tư vấn thiết kế xây dựng? Bạn hãy cùng xem ngay bài viết dưới đây của Vinavic nhé!

Tư vấn thiết kế xây dựng là gì?

Tư vấn thiết kế là một dịch vụ chuyên nghiệp, trong đó chuyên gia tư vấn có kiến thức, kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng cung cấp những giải pháp thiết kế, lập kế hoạch và quản lý dự án xây dựng cho khách hàng.

Dịch vụ tư vấn thiết kế nhà ở là những giai đoạn hỗ trợ khách hàng từ ý tưởng ban đầu cho đến khi hoàn thành dự án.

Tư vấn thiết kế và xây dựng không chỉ giúp khách hàng tối ưu hóa thiết kế mà còn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn tuân thủ pháp luật. Dịch vụ này được cung cấp từ những công ty kiến trúc, kỹ thuật hoặc tư vấn độc lập.

Xem thêm: 27+ Mẫu Nhà 2 Tầng Có Gara Ô Tô Hiện Đại Xu Hướng 2025

Công việc của công ty tư vấn thiết kế xây dựng

Công việc của công ty tư vấn thiết kế xây dựng về cơ bản có những nhiệm vụ sau:

• Nắm bắt và phân tích yêu cầu từ khách hàng về nhu cầu, mong muốn và ngân sách của khách hàng để đưa ra những giải pháp tối ưu.
• Nghiên cứu địa điểm bao gồm thu thập thông tin khu đất, quy hoạch, địa chất điều kiện tự nhiên và môi trường xung quanh.
• Lập kế hoạch và bản vẽ chi tiết cho dự án bao gồm không gian, mặt bằng, mặt cắt. mặt đứng và những phương án kỹ thuật chi tiết.
• Đưa ra những giải pháp kỹ thuật cho cấu trúc, hệ thống điện nước, thông gió cho công trình.
• Chú trọng tính bền vững và những giải pháp hợp lý về kinh tế cho khách hàng.
• Tuân thủ quy định, tiêu chuẩn về xây dựng và an toàn.
• Soạn thảo hồ sơ thầu, đấu thầu, hồ sơ kỹ thuật, bản mô tả công việc, yêu cầu dự thầu.
• Lập dự toán chi phí xây dựng dự kiến như vật liệu, nhân công và những chi phí khác.
• Phối hợp cùng những bên liên quan như kỹ sư, nhà thầu, cơ quan quản lý các chuyên gia kỹ thuật khác để dự án được suôn sẻ.
• Giám sát thực hiện dự án để đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công.
• Tư vấn hỗ trợ sau khi dự án hoàn thành bao gồm những việc khắc phục các vấn đề phát sinh hay tư vấn cải tạo, nâng cấp sau này.

Quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc

Dưới đây là những bước cơ bản khi tư vấn thiết kế kiến trúc:

Bước 1. Tiếp nhận thông tin và nhu cầu từ khách hàng

• Thu thập yêu cầu cụ thể, nhu cầu sử dụng, mục tiêu, ngân sách và các thông tin liên quan khác từ khách hàng.
• Thảo luận để hiểu rõ hơn về dự án và mong muốn của khách hàng.

Bước 2. Khảo sát và đánh giá hiện trạng

• Thực hiện khảo sát địa hình, địa chất (nếu cần thiết) và các yếu tố môi trường xung quanh khu vực dự kiến xây dựng.
• Phân tích điều kiện pháp lý, văn bản quy hoạch, quy định xây dựng liên quan.

Bước 3. Phác thảo ý tưởng thiết kế sơ bộ

• Tạo ra các ý tưởng thiết kế sơ bộ dựa trên thông tin đã thu thập.
• Thảo luận và điều chỉnh ý tưởng theo phản hồi từ khách hàng.

Bước 4. Lập dự án thiết kế và thỏa thuận hợp đồng

• Lập bản đề xuất dự án thiết kế chi tiết, bao gồm phạm vi công việc, chi phí dịch vụ, lịch trình thực hiện.
• Thỏa thuận và ký kết hợp đồng tư vấn thiết kế.

Bước 5. Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết

• Phát triển các bản vẽ thiết kế cơ sở như mặt bằng tổng thể, phân chia chức năng, mặt đứng, mặt cắt, ....
• Sau khi phê duyệt thiết kế cơ sở, tiến hành thiết kế kỹ thuật chi tiết, bản vẽ kết cấu, hệ thống điện nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy và các chi tiết khác.

Bước 6. Chuẩn bị hồ sơ thầu và hồ sơ thi công

• Soạn thảo hồ sơ mời thầu, bản vẽ thi công, danh mục vật liệu và các tài liệu liên quan.
• Hỗ trợ khách hàng trong quá trình lựa chọn nhà thầu xây dựng.

Bước 7. Giám sát thiết kế và hỗ trợ trong quá trình thi công

• Giám sát việc triển khai thiết kế để đảm bảo tuân thủ theo hồ sơ thiết kế đã được duyệt.
• Tư vấn giải pháp kỹ thuật và hỗ trợ giải quyết vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Bước 8. Nghiệm thu và bàn giao

• Kiểm tra và nghiệm thu các hạng mục công trình theo đúng thiết kế và quy chuẩn xây dựng.
• Hỗ trợ trong việc bàn giao dự án và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.

Bước 9. Hậu kiểm và bảo hành

• Theo dõi, đánh giá chất lượng công trình sau khi bàn giao và trong thời gian bảo hành.
• Tư vấn các biện pháp khắc phục nếu phát hiện vấn đề trong quá trình sử dụng.

Xem thêm: Gợi ý 30 mẫu thiết kế nhà 5x14m 3 phòng ngủ đẹp, tiết kiệm chi phí

Tại sao cần có công ty tư vấn thiết kế kiến trúc

Dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng đóng vai trò quan trọng khi phát triển công trình từ những ngôi nhà dân dụng riêng lẻ cho đến những tòa nhà cao tầng.

Sau đây là một số lý do cần có công ty tư vấn thiết kế kiến trúc:

Chuyên môn hóa: Những công ty tư vấn thiết kế xây dựng có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, chuyên gia có chuyên môn cao họ có thể cung cấp những giải pháp thiết kế đáp ứng nhu cầu về thẩm mỹ, tính năng an toàn và bền vững.

Tuân thủ quy hoạch quy định pháp luật: Một công trình xây dựng cần tuân thủ quy định quy hoạch, quy chuẩn và những điều luật liên quan.

Tối ưu chi phí: Tư vấn thiết kế giúp tối ưu chi phí khi được tính toán và đưa ra những phương án thiết kế, vật liệu xây dựng phù hợp ngân sách khách hàng, kiểm soát để tránh lãng phí khi xây dựng.

Tối ưu không gian và công năng: Các chuyên gia tư vấn có thể tối ưu hóa việc sử dụng không gian, đảm bảo rằng mỗi phần của công trình đều có mục đích sử dụng hợp lý và tiện ích.

Sáng tạo và đổi mới: Các chuyên gia sẽ tư vấn cho bạn những giải pháp sáng tạo, phù hợp xu hướng thời đại, nhu cầu chủ đầu tư.

Tiết kiệm thời gian: Khi dùng dịch vụ tư vấn thiết kế chủ đầu tư có thể tiết kiệm được thời gian do việc giao tiếp, điều phối đã được thực hiện chuyên nghiệp và hiệu quả.

Tối ưu hóa năng lượng và bảo vệ môi trường: Kiến trúc sư và kỹ sư tư vấn có thể thiết kế các công trình theo tiêu chuẩn xanh và bền vững, giúp giảm thiểu tác động đến môi trường và tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng.

Hỗ trợ sau xây dựng: Nhiều dịch vụ tư vấn cung cấp hỗ trợ sau khi công trình hoàn thành như bảo trì, cải tạo, mở rộng công trình.

Trên đây là những chia sẻ của Vinavic về tư vấn thiết kế và tầm quan trọng của công ty tư vấn thiết kế kiến trúc công trình xây dựng. Nếu bạn yêu thích những bài viết của Vinavic thì hãy theo dõi ngay Fanpage của Vinavic TẠI ĐÂY

Xem thêm: 20+ Mẫu Nhà Chữ L 1 Tầng Ở Nông Thôn Đẹp, Chi Phí Xây Rẻ