Các mẫu biệt thự 130m2 4 tầng đa phong cách, đẹp mọi góc nhìn

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, nhu cầu sở hữu một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi trên diện tích vừa phải ngày càng tăng cao. Trong đó, biệt thự 130m² 4 tầng trở thành lựa chọn tối ưu khi biết cách khai thác chiều cao để bố trí đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ…

Tuy nhiên, để đảm bảo công trình vừa đẹp về thẩm mỹ, vừa bền vững và tiện dụng, gia chủ cần chú ý đến nhiều yếu tố trong quá trình thiết kế. Các bản vẽ, thiết kế và bố cục mặt bằng cần được cân nhắc kỹ lưỡng ngay từ đầu. Điều này sẽ tạo nền tảng cho một tổ ấm hài hòa cả về công năng lẫn vẻ đẹp kiến trúc.

55 Mẫu Thiết Kế Nhà Liền Kề Tân Cổ Điển Đẹp Tối Ưu Công Năng

BST Mẫu nhà tân cổ điển hiện đại​: Xu hướng thiết kế 2025

Ưu điểm của biệt thự 130m2 4 tầng

Tối ưu không gian chiều cao

Việc xây 4 tầng giúp nhân đôi diện tích sử dụng, thích hợp với các gia đình 2–3 thế hệ sống cùng nhau mà vẫn đảm bảo riêng tư, tiện nghi, rộng rãi vô cùng hài hòa với thiên nhiên.

Phân khu chức năng khoa học

• Tầng 1: Phòng khách, bếp – ăn, WC chung
• Tầng 2: 2 phòng ngủ lớn có WC riêng
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung hoặc làm việc
• Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi, sân chơi hoặc khu vườn mini

Phong cách kiến trúc đa dạng

Dù diện tích không quá lớn, biệt thự vẫn có thể thiết kế theo nhiều phong cách, với tỷ lệ hình khối hài hòa, phào chỉ tinh tế hoặc đường nét tối giản hiện đại.

Chi phí đầu tư hợp lý

Biệt thự 130m² 4 tầng thường có chi phí xây dựng dao động trong khoảng 2,5 – 3,5 tỷ tùy theo vật liệu và mức độ hoàn thiện. Đây là mức đầu tư vừa tầm nhưng cho giá trị sử dụng dài lâu và vẻ ngoài ấn tượng là một mong muốn của hầu hết các gia đình.

Lưu ý khi thiết kế biệt thự 130m2 4 tầng

Biệt thự 130m² 4 tầng là bài toán đòi hỏi kiến trúc sư phải khéo léo xử lý không gian chiều cao, đồng thời đảm bảo công năng hợp lý và yếu tố kỹ thuật chuẩn chỉnh.

Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công giàu kinh nghiệm sẽ giúp gia chủ tránh những sai lầm trong bố trí, kết cấu và tối ưu chi phí đầu tư.

Tỷ lệ hình khối – chiều cao tổng thể

• Với chiều cao 4 tầng, cần đặc biệt chú trọng đến tỷ lệ giữa chiều ngang – chiều cao – chiều sâu để công trình không bị thô hoặc “cao vống”.
• Nên chia chiều cao mỗi tầng hợp lý (khoảng 3,2–3,6m), tránh quá thấp gây bí hoặc quá cao gây lãng phí.

Tối ưu mặt bằng công năng

• Trên diện tích 130m², mỗi tầng nên có tối đa 2–3 không gian chính để đảm bảo sự thông thoáng.
• Ưu tiên thiết kế khu vực sinh hoạt chung ở tầng thấp, phòng riêng tư ở tầng cao để dễ dàng di chuyển và đảm bảo tĩnh lặng.
• Nên có khu giặt – phơi riêng biệt, tránh ảnh hưởng đến thẩm mỹ tầng mái.

Giải pháp lấy sáng và thông gió

• Do diện tích không quá lớn và xây cao 4 tầng, nên bố trí giếng trời, cửa sổ lớn, hoặc ban công thoáng để đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông khí.
• Hạn chế sử dụng quá nhiều vách ngăn kín, thay vào đó là các thiết kế mở liên kết các không gian.

Kết cấu và kỹ thuật

• Chiều cao 4 tầng đòi hỏi móng và hệ khung cột chịu lực phải được tính toán chuẩn xác, đặc biệt nếu đất nền yếu hoặc khu vực thường xuyên mưa ngập.
• Lưu ý tải trọng mái (nếu có sân vườn, hồ cá, phòng thờ) để đảm bảo kết cấu đủ độ chịu lực.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

• Với diện tích 130m², biệt thự 4 tầng có thể theo phong cách tân cổ điển, hiện đại hoặc địa trung hải đều đẹp, nhưng cần giữ sự cân đối hình khối và tránh quá nhiều chi tiết phức tạp.
• Nếu chọn tân cổ điển, nên sử dụng phào chỉ nhẹ, cột trang trí vừa phải để giữ vẻ thanh thoát.

Chi phí và vật liệu hoàn thiện

• Nên lên kế hoạch vật liệu từ đầu: mức đầu tư trung bình, cao cấp hay siêu cao cấp sẽ quyết định phong cách và cách bố trí.
• Tận dụng các vật liệu bền nhẹ, dễ thi công nhưng có tính thẩm mỹ cao như gạch thông gió, kính cường lực, đá ốp điểm nhấn.

Mặt bằng tham khảo biệt thự 130m2 4 tầng

Vinavic xin giới thiệu thông tin phương án mặt bằng khoa học, tối ưu công năng trên diện tích 130m² (ngang 8–10m, sâu 13–16m):

• Mặt bằng tầng 1: Thiết kế mở giữa phòng khách và bếp, liên kết bằng sảnh phụ; tạo sự thông thoáng và kết nối các không gian.
• Tầng 2 & 3: Mỗi tầng gồm 2 phòng ngủ khép kín, hành lang thoáng gió, có thể bố trí thêm phòng làm việc hoặc khu thư giãn của gia đình.
• Tầng 4: Sử dụng linh hoạt cho phòng thờ, sân giặt phơi, trồng cây xanh hoặc không gian thiền của gia chủ.

Một không gian sống lý tưởng không chỉ là nơi ở, mà còn là nơi truyền cảm hứng và phản ánh gu thẩm mỹ riêng của gia chủ. Khi thiết kế biệt thự 130m² 4 tầng tại những khu đô thị như Hà Nội, việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp và xử lý không gian thông minh đóng vai trò cực kỳ quan trọng.

Từ phòng khách – nơi đón tiếp khách và thể hiện bộ mặt ngôi nhà – đến từng phòng ngủ, khu bếp, sân thượng, mọi chi tiết đều cần sự đầu tư chỉn chu từ khâu lên bản vẽ thiết kế.

Điều này không chỉ đảm bảo hiệu quả sử dụng mà còn tôn lên vẻ đẹp tổng thể của công trình theo thời gian.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế biệt thự 130m² 4 tầng tối ưu và đậm chất riêng, Vinavic sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đầu tiên đến khi hoàn thiện tổ ấm trong mơ.

Những mẫu biệt thự 130m2 4 tầng đẹp, khoa học

Biệt thự 130m2 4 tầng mặt phố

Mẫu biệt thự tọa lạc tại vị trí đắt giá giữa lòng đô thị, được thiết kế với mặt tiền rộng, bố cục mạch lạc và hình khối chắc chắn. Không gian sống bên trong chú trọng đến sự riêng tư, cách âm tốt nhưng vẫn tận dụng được ánh sáng tự nhiên nhờ hệ cửa lớn và ban công thông thoáng. Phòng khách đặt tại tầng 1 với thiết kế mở, nối liền sảnh chính, tạo cảm giác sang trọng và thoáng đãng. Ngôi nhà phù hợp với gia đình trẻ hiện đại muốn sở hữu tổ ấm đẳng cấp ngay trung tâm thành phố.

Biệt thự 130m2 4 tầng 2 mặt tiền

Thiết kế biệt thự 2 mặt tiền phát huy tối đa lợi thế lô góc, giúp công trình luôn sáng thoáng và có tầm nhìn đẹp từ nhiều hướng. Hình khối được xử lý khéo léo với các ban công mở, hệ cửa sổ kính lớn giúp tăng hiệu quả lấy sáng và đối lưu không khí. Không gian phòng khách và bếp ăn được bố trí thông minh tại tầng 1, tận dụng tốt hai mặt thoáng để tạo sự rộng rãi và mát mẻ. Kiến trúc tổng thể mang tính thẩm mỹ cao, rất phù hợp với khu dân cư cao cấp hoặc tuyến phố thương mại.

Biệt thự 130m2 4 tầng mái Nhật

Phong cách mái Nhật được ứng dụng tinh tế, với thiết kế mái dốc nhẹ, đua rộng tạo cảm giác thanh thoát và tỉ lệ hài hòa cho toàn bộ công trình. Sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và tinh thần Á Đông truyền thống mang lại vẻ đẹp nhẹ nhàng, gần gũi. Công năng bên trong được tổ chức hợp lý, các phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió, còn khu sinh hoạt chung mở ra khoảng sân vườn nhỏ hoặc ban công thư giãn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích sự bền vững và thanh lịch

Biệt thự 130m2 4 tầng mái bằng

Với phong cách hiện đại, mẫu biệt thự 4 tầng mái bằng ghi điểm bằng hình khối rõ ràng, vuông vức và mặt tiền tối giản nhưng đầy ấn tượng. Phần mái bằng giúp tận dụng tối đa diện tích tầng thượng để bố trí sân vườn, khu thư giãn hoặc phòng thờ kín đáo. Không gian bên trong được thiết kế mở, kết nối giữa phòng khách – bếp – ăn giúp tạo cảm giác rộng rãi và liền mạch. Vật liệu hiện đại như kính, lam nhôm, đá nhám mang lại diện mạo trẻ trung, phù hợp với xu hướng sống xanh – tiện nghi.

Biệt thự 130m2 4 tầng Tân cổ điển

Ngôi biệt thự gây ấn tượng mạnh với mặt tiền đăng đối, cột trụ cao vút cùng những đường nét phào chỉ tinh tế, tạo nên vẻ đẹp sang trọng và chuẩn mực. Tông màu trắng kem chủ đạo kết hợp cùng các chi tiết nhấn nhá ánh vàng, lan can sắt mỹ thuật giúp công trình toát lên vẻ quý phái đậm chất châu Âu. Không gian nội thất bên trong được phân chia rõ ràng giữa khu tiếp khách, sinh hoạt chung và các phòng ngủ riêng tư. Đây là mẫu biệt thự dành cho những gia chủ yêu thích sự đẳng cấp vượt thời gian và mong muốn một công trình mang giá trị thẩm mỹ lâu dài.

Biệt thự 130m2 4 tầng hiện đại

Mẫu biệt thự 4 tầng hiện đại chinh phục người nhìn bằng thiết kế hình học tối giản, bố cục mở và sự kết hợp hài hòa giữa vật liệu kính, gỗ và đá. Mặt tiền được xử lý tinh gọn nhưng không đơn điệu, nhờ các khoảng thụt – lồi có chủ đích và hệ lam chắn nắng thẩm mỹ. Không gian bên trong linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng cho gia đình nhiều thế hệ. Tầng 1 bố trí phòng khách rộng, thông với bếp và phòng ăn, trong khi các tầng trên là phòng ngủ có vệ sinh riêng. Một lựa chọn tối ưu cho cuộc sống hiện đại, thoải mái và đầy cá tính.

Biệt thự 130m2 4 tầng kinh doanh

Mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh tận dụng tối đa lợi thế mặt phố, với tầng 1 thiết kế mở phù hợp cho quán cà phê, showroom hoặc văn phòng. Lối đi riêng được bố trí thông minh, tách biệt không gian kinh doanh và sinh hoạt gia đình. Các tầng trên là nơi ở tiện nghi với phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ khép kín và sân thượng thoáng đãng. Mặt tiền hiện đại, dễ nhận diện thương hiệu, đồng thời đảm bảo yếu tố riêng tư và tiện lợi cho gia chủ. Đây là giải pháp kiến trúc lý tưởng cho mô hình vừa ở vừa khai thác thương mại hiệu quả.

Xem thêm:

Chiêm ngưỡng 35 mẫu nhà 4 tầng 2 mặt tiền đẹp nổi bật giữa phố

35 mẫu nhà cấp 4 kiểu Châu Âu tinh tế, hiện đại và đẳng cấp

BST 55 Mẫu thiết kế biệt thự 200m2​ đẹp sang trọng nhất 2025