Thiết kế biệt thự mini 3 tầng 80m2 bố trí công năng khoa học tiện nghi

Biệt thự mini 3 tầng 80m2 mang đến không gian sống tiện nghi, giá cả phải chăng phù hợp với nhiều gia đình trẻ hiện nay. Với quỹ đất xây dựng hạn chế thì biệt thự mini ra đời như một giải pháp hiệu quả cho nhiều chủ đầu tư. 

Biệt thự mini 3 tầng 80m2 là gì?

Đây là những căn nhà biệt thự thu nhỏ với diện tích sàn khoảng 80m2 thiết kế 3 tầng, có khu vườn nhỏ xung quanh nhà. Các mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 phù hợp với những nơi có diện tích hạn chế và dành cho những gia đình từ 3-7 thành viên.

Tùy thuộc vào mức độ đầu tư căn biệt thự có thể được xây số lượng tầng và phong cách kiến trúc khác nhau thể hiện nét cá tính riêng và đẳng cấp của gia chủ. 

Lợi ích khi xây dựng biệt thự mini 3 tầng 80m2

Đời sống xã hội ngày càng nâng cao, chất lượng cuộc sống được cải thiện thì yêu cầu về chỗ cũng có nhiều thay đổi. Biệt thự mini 3 tầng 80m2 ra đời nhận được sự quan tâm từ nhiều chủ đầu tư bởi những lợi ích sau: 

Phù hợp với quỹ đất nhỏ

Biệt thự mini 3 tầng 80m2 có diện tích xây dựng sàn từ 80m2 nên rất thích hợp với các mảnh đất chật hẹp tại các khu vực đông dân cư như thành phố, thị xã. Vì vậy, gia chủ có thể yên tâm lựa chọn loại hình nhà ở này thay vì lựa chọn nhà phố như trước đây. 

Chi phí thi công không quá đắt

• Với diện tích xây dựng khá nhỏ nên chi phí đầu tư biệt thự mini 80m2 thấp hơn rất nhiều so với loại hình biệt thự truyền thống.
• Bên cạnh đó, nhân công cũng như thời gian thi công sẽ được rút ngắn phù hợp với đa số khả năng tài chính của nhiều gia chủ. 

Không gian sống thiên nhiên

Thông thường trong các mẫu biệt thự mini 80m2 3 tầng đều sở hữu một khu vườn nhỏ trong khuôn viên để tạo nên mảng xanh cho không gian sống. Gia chủ có thể thiết kế vườn ngay tại ban công hoặc sân thượng, nơi đây trồng những loài cây yêu thích và bố trí công năng theo nhu cầu sử dụng của gia đình. 

Dễ dàng bố trí tiểu cảnh

• Biệt thự mini thường có ngoại thất đơn giản nên được kết hợp với nhiều tiểu cảnh khác nhau. Gia chủ có thể thoải mái lựa chọn hồ nước, vườn cây, thảm cỏ trang trí cho sân vườn trước nhà. 
• Những ngôi nhà này sở hữu một khu vườn nhỏ trong khuôn viên để tạo nên mảng xanh cho không gian sống. Tại đây, gia chủ có thể trồng những loài cây yêu thích và bố trí công năng theo nhu cầu sử dụng. 

Sở hữu vẻ đẹp sang trọng

Loại hình biệt thự mini 3 tầng 80m2 tuy không mang vẻ đẹp nguy nga, đồ sộ như những mẫu biệt thự diện tích lớn khác nhưng vẫn toát lên nét đẹp tinh tế, sang trọng. Với sự đa dạng về phong cách kiến trúc, căn nhà cũng được khoác lên mình chiếc áo mới lạ theo sở thích và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

Những tiêu chí thiết kế biệt thự mini 3 tầng 80m2 đẹp tiện nghi

Khi thiết kế biệt thự mini, đòi hỏi phải có những lưu ý nhất định để mang tới không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và tiết kiệm chi phí: 

Sắp xếp vị trí các phòng hài hòa

Mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 có diện tích xây dựng không lớn, vì thế kiến trúc sư cần bố trí không gian hài hòa và vị trí công năng các phòng phù hợp nhất. Ngoài ra nên thiết kế không gian mở trên tầng cao để căn nhà đón thêm nhiều ánh nắng và có thể sử dụng làm nơi nghỉ ngơi ngoài trời cho gia đình.

Mang thiên nhiên xanh vào căn nhà

• Khi thiết kế biệt thự mini cần đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn của gia chủ. Vậy nên việc mang không gian xanh vào căn nhà sẽ giúp không khí trong lành, xua tan mệt nhọc. 
• Nếu diện tích xây hạn chế, gia chủ có thể tận dụng ban công sân thượng thành một khu vườn nhỏ xinh. Dù chỉ là một sắc xanh điểm xuyết cũng sẽ mang đến sự thoải mái, thư thái vô cùng.

Kết hợp ánh sáng tự nhiên và nhân tạo

Để căn biệt thự mini 80m2 3 tầng có tính thẩm mỹ cao thì việc kết hợp ánh sáng tự nhiên và nhân tạo là vô cùng cần thiết.

• Ánh sáng tự nhiên chiếu vào không gian nội thất của căn biệt thự sẽ mang đến cảm giác tươi sáng. Các công trình nên sử dụng cửa kính, cửa sổ lớn có tầmnhìn ra bên ngoài để tận hưởng ánh nắng, gió từ thiên nhiên.
• Bên cạnh đó, ánh sáng nhân tạo trong căn biệt thự cũng cần được chú ý. Sự kết hợp các loại đèn led, đèn huỳnh quang…tạo ra ánh sáng hài hòa, cân đối.
• Về màu sắc của đèn, có thể sử dụng những gam màu như trắng, vàng tạo sự đầm ấm, sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà.

Tiêu chí về phong thủy

• Để xây dựng bất cứ ngôi nhà nào cũng cần chú ý đến yếu tố phong thủy. Vì vậy khi thiết kế biệt thự mini 80m2 3 tầng các kiến trúc sư cần lưu ý một số yếu tố phong thủy như lựa thế đất bằng phằng để xây dựng. 
• Ngoài ra cần phải chọn hướng nhà hợp phong thủy, bố trí các tiểu cảnh và nội ngoại thất phù hợp với căn nhà và bản mệnh gia chủ. 

Báo giá xây biệt thự mini 3 tầng 80m2 chi tiết cụ thể nhất 

Để dự toán chi phí giá xây biệt thự mini 3 tầng 80m2 ta cần xác định tổng diện tích dựa trên bản vẽ thiết kế. Công thức tính diện tích xây dựng cụ thể như sau: 

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn + diện tích khác (móng, sân, tầng hầm).

Trong đó:

Tổng diện tích sàn = Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + Diện tích tầng 3.

Ví dụ: Tính giá xây biệt thự mini 3 tầng 80m2, sử dụng móng cọc, mái BTCT.

• Tầng 1: Diện tích 80m2

• Tầng 2: Diện tích 80m2

• Tầng 3: Diện tích 80m2

• Móng cọc: 40% diện tích = 32m2

• Mái BTCT: 30% diện tích = 24m2

=> Diện tích xây dựng: 80+ 80+ 80+ 32m2 + 24m2 = 296m2

Nếu sử dụng nhà thầu thi công và nhân công hoàn thiện với mức giá 4,2 triệu đồng/m2, sử dụng vật tư giá tầm trung. 

=> Tổng chi phí: 296 x 4.200.000= 1.243.000.000 VNĐ

Như vậy, giá xây biệt thự mini 3 tầng 80m2 dao động từ 1,2 tỷ đồng trở lên phụ thuộc vào từng thời điểm thi công, vị trí, tình hình thực tế giá cả nguyên vật liệu cũng như giá nhân công từng địa phương. 

Thiết kế biệt thự mini 3 tầng 80m2 bố trí công năng khoa học tiện nghi

Mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 hiện đại 

Mẫu biệt thự mini 80m2 hiện đại có thiết kế mới mẻ và ưu tiên không gian sống, bởi vậy ngoại thất căn nhà luôn được thiết kết tối giản nhất có thể. Điểm nhấn là các mảng đường nhô ra không cân xứng và các vật liệu trang trí hiện đại như: lam trang trí, đá thông gió, kính. 

Biệt thự mini 3 tầng 1 tum mái lệch

Căn nhà thiết kế hệ mái lệch bất đối xứng có độ dốc khác nhau, kết cấu nhiều lớp độ bền cao, khả năng thoát nước, chống thấm và chống ồn hiệu quả. Dáng mái này mang tới sự tiện nghi, vẻ đẹp mới lạ, thời thượng cho căn biệt thự.

Bên ngoài mặt tiền vật liệu gỗ cao cấp và kính cường lực được sử dụng tối đa để đem đến ánh sáng tự nhiên, không gian thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên xung quanh. Về mặt bằng công năng bố trí 3 tầng với các phòng hợp lý, sắp xếp khoa học mang đến không gian sống tiện nghi cho gia chủ.

Mẫu biệt thự mini 3 tầng 80m2 tân cổ điển

Kiến trúc biệt thự mini 3 tầng 80m2 này mang tới dáng vẻ uy nghi, tráng lệ, sử dụng hoa văn tân cổ điển đậm nét văn hóa châu Âu. Mặt tiền được thiết kế mái vòm sang trọng với đường phào chỉ nổi bật. Kiến trúc sư lựa chọn mái nhật góp phần giúp hình khối vuông vắn hơn. Mặt tiền được phối màu trắng cùng gam xanh tại các hệ cột, viền cửa tăng thêm phần thượng lưu và vương giả cho ngoại thất công trình, 

Xem thêm: Chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển kiến trúc sang trọng nhất

Thiết kế biệt thự mini 3 tầng tân cổ điển 8x10m

Mẫu biệt thự 3 tầng mini tân cổ điển có điểm nhấn là sự kết hợp hài hòa của nhiều chi tiết trang trí tinh xảo như hoa văn, phào chỉ, hệ cột đối xứng ở khu vực mặt tiền và họa tiết trang trí của hệ cổng. Ngoài ra, công trình này cũng gây ấn tượng về công năng sử dụng khi được tích hợp đầy đủ những tiện ích của cuộc sống hiện đại đem đến cho gia chủ không gian sống thoải mái, tiện nghi nhất.

Biệt thự mini 80m2 mái thái 3 tầng

Biệt thự mini 3 tầng mái thái là kiểu kiến trúc nhà ở gần gũi với đại đa số người Việt Nam khi muốn sở hữu căn nhà hiện đại và sang trọng hơn so với những mẫu nhà phố hay nhà cấp 4 thông thường. Loại mái mái có tầng chóp nhọn mang lại vẻ đẹp cao ráo và tạo sự thoáng mát chống ẩm phù hợp với thời tiết khí hậu ở nước ta. 

Biệt thự mini 80m2 mái bằng 3 tầng

Thiết kế biệt thự hiện đại mini 80m2 nổi bật với mặt tiền rộng lớn, nơi đây được sử dụng toàn bộ là hệ kính cường lực tạo nên một cảm giác mở, thoáng đãng, tầm nhìn rộng ra phía ngoài. Hình khối công trình được thiết kế đơn giản nhưng vẫn giữ được sự vững chãi và độ bền lâu dài. Các phần tường được xây dựng chắc chắn vừa tạo cảm giác an toàn vừa giúp tổng thể kiến trúc trở nên bề thế vuông vắn hơn. 

Tham khảo: Tổng hợp các mẫu biệt thự mái bằng được xây dựng nhiều nhất

Biệt thự mini 80m2 mái nhật 3 tầng

Về kiến trúc tổng thể, căn biệt thự mini này được xây theo phong cách hiện đại, diện tích 80m2 và sử dụng hệ mái nhật. Loại mái này có độ dốc vừa phải, dáng mái đẹp, thoát nước nhanh được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng. Mặt bằng công năng ngôi nhà được chia thành phòng khách, bếp ăn ở tầng 1, tầng 2 là nơi bố trí phòng ngủ chính, tầng 3 làm phòng thờ và các khu vực chức năng khác.

Mẫu biệt thự mini mái nhật 3 tầng 80m2

Căn biệt thự mini được xây dựng theo phong cách tân cổ điển với kích thước mặt tiền 8m và chiều sâu 10m. Toàn bộ vật liệu sử dụng trong căn biệt thự đều là đồ cao cấp, độ bền cao bao gồm sơn, gạch đá ốp lát, gỗ nhựa mang tới không gian ngoại thất đẹp mắt, sang trọng. 

Mẫu biệt thự 3 tầng mini 2 mặt tiền 80m2

Thiết kế biệt thự mini đẹp 3 tầng theo phong cách hiện đại với kiến trúc ấn tượng. Bên ngoài mặt tiền được ốp gỗ đẳng cấp, các vật liệu hiện đại như kính, gạch và đá nhân tạo cũng được sử dụng để căn nhà thêm phần sang trọng hơn. Ngoài ra sở hữu 2 mặt tiền giúp công trình phô diễn mọi đường nét thiết kế và giúp ánh sáng tự nhiên, gió trời lưu thông trong nhà được tốt hơn. 

Tham khảo: 99+ mẫu thiết kế biệt thự mini đẹp được ưa chuộng nhất