Thiết kế biệt thự Mái Bằng

Biệt thự mái bằng là gì?

• Biệt thự mái bằng là kiến trúc mái có từ lâu đời được thiết kế bằng phương pháp đổ bê tông mái, với lớp mái kiên cố vững chắc, nhận được sự yêu thích, phù hợp với mức đầu tư của nhiều gia đình. Những ngôi nhà mái bằng được cha ông ta sinh sống truyền đến đời con cháu hiện vẫn còn rất nhiều trên khắp dải đất hình chữ S.

• Ngoài thiết kế mái bằng đổ vuông thành sắc cạnh như ngày xưa, hiện tại các hình dáng mái bằng được cách tân với đổ rộng và dài ra 4 góc nhằm hạn chế nắng, mưa hắt vào trong nhà. Kiểu nhà này đang nổi lên như một hiện tượng trong giới thiết kế kiến trúc với sự đơn giản, trẻ trung được nhiều gia đình ưa chuộng. 

Xu hướng thiết kế biệt thự mái bằng ngày càng trở nên thịnh hành

• Trước đây, nhà mái bằng thường được xây dựng ở nông thôn với cấu tạo nhà cấp 4, đổ bằng vừa an toàn chắc chắn trước mưa bão vừa có sân phơi lúa, phơi lạc,… vào ngày mùa. Ai sở hữu mẫu nhà cấp 4 mái bằng cũng coi là một gia đình có điều kiện thời bấy giờ.

• Những gia chủ có quỹ đất hạn hẹp cũng thường lựa chọn thiết kế biệt thự mái bằng nhằm tăng tối đa diện tích xây dựng không cần chừa đất để phần đua ra của mái. Thích hợp với biệt thự phố, nhà trong ngõ ngách.

• Bây giờ, những mẫu nhà biệt thự mái bằng được thiết kế cao cấp hơn với các hình khối hiện đại, mà phải là những gia chủ thực sự “có tiền” mới sở hữu được. Với thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng, 3 tầng kết hợp bể bơi, gara, sân vườn rộng, thiết bị thông minh,… và yếu tố chống nóng, chống thấm xử lý cực kỳ cẩn thận đảm bảo công trình bền đẹp với thời gian.   

>>>> Xem thêm: +1000 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái bằng đẹp tiện nghi có sân vườn rộng thoáng

Ưu điểm của các mẫu biệt thự mái bằng hiện đại

Mỗi loại hình mái đều có những ưu nhược điểm riêng, tuy nhiên mái bằng vẫn được xem là lựa chọn hàng đầu với gia chủ thích vẻ đẹp sáng tạo, phá cách và sự độc đáo. 

Vẻ đẹp hiện đại, sáng tạo 

• Những căn biệt thự hiện đại mái bằng có lối kiến trúc gọn gàng, mái bằng mang đến vẻ mạnh mẽ, phóng khoáng, tạo ấn tượng sâu đậm cho bất kỳ ai.

• Những mảng khối dứt khoát cùng đường nét mạch lạc, trẻ trung. Mái bằng mang đến cho kiến trúc sư nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận và thỏa sức thử nghiệm nhiều cách sắp đặt hình khối kiến trúc đậm dấu ấn cá nhân tại mỗi công trình. 

Thi công nhanh và tiết kiệm chi phí

• Với thiết kế nhà mái bằng, vật liệu thi công sẽ không cần đến các loại giá đỡ phức tạp như các loại mái dốc, mái thái, mái nhật. Do đó thời gian thi công cũng được rút ngắn, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu và chi phí nhân công.

• Bên cạnh đó, mái bằng còn dễ dàng cải tạo khi có nhu cầu mở rộng diện tích mà không cần tháo dỡ phức tạp như đối với các loại mái khác do có cấu tạo một mặt phẳng đơn giản.

Tối ưu không gian sử dụng

• Với hệ mái bằng nhà biệt thự, gia chủ hoàn toàn có thể dễ dàng biến nó trở thành một khu vườn sân thượng để uống trà, thưởng lãm cảnh đẹp, khu vực vui chơi, ăn uống hay sân chơi thể thao để rèn luyện sức khỏe.

• Ngoài ra, một mặt phẳng rộng như mái bằng cũng có thể tận dụng làm nơi đặt bồn nước hay lắp đặt hệ thống pin năng lượng vô cùng tiện lợi cho mẫu biệt thự nhà mái bằng hiện đại.

>>>> Xem thêm: Các mẫu thiết kế nhà đẹp mái thái, mái nhật, mái bằng,... phong cách hiện đại

Tổng hợp những mẫu biệt thự mái bằng sang chảnh, đẳng cấp nhất hiện nay

Hiện nay, thiết kế mái bằng không chỉ dành cho các mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, mẫu biệt thự 1 tầng mà còn được sử dụng nhiều trong các mẫu biệt thự cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự 2, 3 tầng,... Kiến trúc biệt thự mái bằng nổi bật trên những mảng tường phẳng, khối nhà độc đáo, luôn gắn liền với phong cách hiện đại, được trang bị thêm bởi các thiết bị nội thất công nghệ cao, mang đến không gian sống lý tưởng. Bởi vậy, cùng đón xem những mẫu nhà đẹp dưới đây để "mở khoá" trọn vẹn sức cuốn hút của các mẫu biệt thự nhà mái bằng nhé!

Mẫu biệt thự mái bằng hiện đại hình vuông

Dễ dàng bắt gặp một mẫu thiết kế biệt thự mái bằng mang phong cách hiện đại, lớp bê tông vững chãi vuông vắn kết hợp với hệ cửa kính lớn, lan can, gạch ốp tường, hệ cột lớn đơn giản mang đến hình ảnh mẫu nhà đẹp tự do phóng khoáng, tạo sức hút lớn cho mẫu biệt thự. Dù thiết kế 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, … thiết kế mái bằng luôn là một lựa chọn hoàn hảo cho mẫu biệt thự hiện đại đẹp, sang chảnh.

>>>> Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại ở Hà Nội

Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng chữ L mái bằng

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội 30km về phía bắc huyện Sóc sơn được Anh Hùng lựa chọn là nơi xây dựng mẫu biệt thự nghỉ dưỡng cho gia đình nơi núi rừng bạt ngàn xanh ngắt. Nơi con người lựa chọn sống chậm lại tận hưởng không khí trong lành, làn gió mát dịu. Mẫu biệt thự chữ L với thiết kế giật cấp vuông thành sắc cạnh là không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời. Những khoảng không ở mỗi tầng là vị trí ngồi ngắm cảnh, trò chuyện tuyệt vời tận hưởng phút giây ngọt ngào, ấm áp bên gia đình thân yêu.

>>>> Xem thêm: Biệt thự nhà vườn hiện đại 3 tầng mặt tiền rộng 10m sâu 20m

Biệt thự sân vườn mái bằng có tiểu cảnh hút mắt

Sở hữu mảnh đất rộng mà ở đó ngoài công trình chính thì còn có sân vườn, tiểu cảnh, hòn non bộ, … là đặc trưng lớn nhất của mẫu biệt thự vườn. Đến với mẫu biệt thự vườn 2 tầng mái bằng phong cách hiện đại của ông Hùng – Quảng Bình chắc hẳn các bạn phải trầm trồ trước thiết kế hiện đại đẳng cấp của ngôi biệt thự 2 tầng 16x16m cùng với bể bơi, không gian tiệc nướng BBQ sân vườn rộng rãi, thoáng đãng.

>>>> Xem thêm: Biệt thự hiện đại 250m2 3 tầng kt 16x16m có hồ bơi ở Quảng Bình

Biệt thự phố mái bằng 2 mặt tiền đẳng cấp

Biệt thự góc ưu thế với 2 mặt tiền phong cách thiết kế hiện đại là chủ đạo khoe trọn sự đơn giản với các bức tường phẳng, thiết kế mái vuông vức kết hợp ánh đèn điện lung linh. Cột trụ ngôi nhà được xây to, vững chắc kết hợp các bức tường kính lớn mang ánh sáng thiên nhiên chan hòa vào phòng, thắp sáng không gian nội thất bên trong cũng như tiết kiệm năng lượng.

>>>> Xem thêm: Biệt thự 2 mặt tiền căn góc 3 tầng hiện đại kích thước 14x20m BT2210

Thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng sở hữu hồ cá Koi

Cao nguyên Mộc Châu được biết đến với thiên đường nghỉ dưỡng với khi hậu ôn hòa, mát mẻ quanh năm. Đây cũng là địa điểm anh Vương lựa chọn xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng cho gia đình. Bỏ qua những thiết kế biệt thự cổ điển, tân cổ điển đẹp anh yêu thích phong cách hiện đại đơn giản, không cầu kỳ. Mẫu biệt thự mái bằng 500m2 2 tầng cùng hồ cá Koi đẹp, chuẩn phong thủy là nơi dành để cả gia đình anh Vương tụ tập, vui chơ mỗi cuối tuần, lễ Tết. Biệt thự hiện đại với sân vườn, thảm cỏ, khu vui chơi trẻ em như cầu trượt, xích đu, thang leo,…

>>>> Xem thêm: Biệt thự 2 tầng hiện đại 500m2 có hồ cá koi ở Mộc Châu- Sơn La

Thiết kế biệt thự mái bằng 3 tầng độc đáo

Thiết kế biệt thự 3 tầng được nhiều chủ đầu tư yêu thích bởi tính thẩm mỹ cao, đa dạng phong cách thiết kế và quỹ đất xây dựng đa dạng của mẫu nhà này. Dù bạn sở hữu quỹ đất hạn chế, nơi mặt phố đông đúc, hay nơi đất rộng mẫu nhà 3 tầng đáp ứng công năng tối ưu hơn hết với diện tích sử dụng cao hơn. Vì thế những mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng mang đến kiến trúc độc đáo, thu hút, đảm bảo công năng tối ưu nhất.

>>>> Xem thêm: Mẫu nhà mái bằng 3 tầng kiến trúc thiết kế hiện đại BT2204

Mẫu biệt thự mái bằng sở hữu vườn trên sân thượng

Những mẫu biệt thự 2 mặt tiền được thiết kế mái bằng tăng tính thẩm mỹ cho công trình mà vẫn đảm bảo được độ bền, chống thấm, chốt dột. Với cách phân chia công năng khác nhau mà thiết kế mái được bố trí linh hoạt. Không giống các thiết kế nhà cấp 4 mái bằng đổ 1 lần cho toàn mái những mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng được đổ với cao độ sàn khác nhau, vừa che nắng che mưa cho tầng dưới, vừa là ban công, sân chơi cho tầng trên.

>>>> Xem thêm: Mẫu thiết kế biệt thự hai mặt tiền 2 tầng hiện đại BT2212

Mẫu biệt thự mái bằng sở hữu bể bơi vô cực

Điểm nhấn đặc biệt của mẫu biệt thự đẹp này là bể bơi vô cực được đặt ở tầng 3 của ngôi nhà. Khi thiết kế bể bơi thì cần đảm bảo các yếu tố về quy trình cấp thoát nước, chống thấm, chống tràn cần được tính toán cẩn thận, tỉ mỉ. Thi công đúng theo thiết kế với đội thợ thi công lành nghề. Từ tầng 1 đến tầng 3 và mái đều được đổ mái bằng với lớp bê tông vững chãi mở rộng ra 4 góc. Vừa có tác dụng nâng đỡ vừa là ban công rộng của các tầng trên. Đặc biệt thiết kế mái ấn tượng, đẹp mắt.

>>>> Xem thêm: Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng có bể bơi vô cực

Bản thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng mái bằng kiểu Singapore

Biệt thự hiện đại có hồ bơi kiểu singapore ở Quảng Bình được thiết kế mang phong cách hiện đại đặc trưng. Ở đó các hình khối kiến trúc được phá cách với nét độc đáo, mới lạ. Thổi một luồng gió mới vào quy cách bố trí sắp xếp khối nhà truyền thống. Các vật liệu gỗ, đá, kính được ứng dụng một cách sáng tạo. Những trụ bê tông lớn nâng đỡ toàn bộ khối nhà được ứng dụng triệt để. 

>>>> Xem thêm: Biệt thự hiện đại có hồ bơi kiểu singapore ở Quảng Bình

Bản thiết kế biệt thự cao cấp mái bằng kiến trúc hiện đại

Biệt thự cao cấp 3 tầng hiện đại có kiến trúc tối giản, đơn giản và sử dụng nhiều cửa kính, giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn bên ngoài.  Thiết kế mở tạo không gian rộng rãi và thoáng mát. Các phòng chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn thường được kết nối với nhau mà không cần các cửa cản. Sân vườn thường được trang trí đơn giản với các loại cây xanh, cỏ và hoa, tạo nên không gian xanh mát, tươi mới.

>>>> Xem thêm: Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng 280m2 (20x14m)

Lưu ý khi thi công biệt thự mái bằng

Khi thiết kế mẫu biệt thự đẹp mái bằng, các kiến trúc sư cần phải lưu ý một số vấn đề sau:

Gia cố móng vững chắc

• Trong kết cấu của một ngôi nhà mái bằng đẹp vững chắc bao gồm có phần móng – phần thân – phần mái. Nếu như móng nhà chịu lực đảm bảo ngôi nhà không bị nghiêng, lún, nứt thì phần mái bảo vệ ngôi nhà trước tác nhân của thời tiết và gió bão. Dù phần nào cũng hết sức quan trọng.

• Tuy nhiên, với thiết kế mái bằng sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì tải trọng công trình cũng rất lớn nên yêu cầu phần móng được gia cố chắc chắn, vững chãi đảm bảo tuổi thọ công trình cao nhất.

Kết cấu mái bằng 4 lớp đúng kỹ thuật

• Kết cấu mái bằng biệt thự gồm 4 lớp: Lớp kết cấu chịu lực, lớp tạo dốc, lớp chống thấm và lớp cách nhiệt. Mỗi lớp giữ một vai trò khác nhau giúp công trình đẹp, bền bỉ với thời gian, đồng thời giúp ngôi nhà mát mẻ, lưu thông không khí tốt.

Tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công uy tín

• Quy trình thi công, quy cách mái bằng nhà biệt thự được kiến trúc sư Vinavic thiết kế chi tiết trong bộ hồ sơ kỹ thuật. Ngoài ra, mỗi một lần đổ bê tông móng, sàn, mái đều có sự tham gia, giám sát của kỹ sư, kiến trúc sư của công ty. Đảm bảo quá trình thi công không xảy ra sai sót, bê tông đạt chuẩn, chất lượng công trình cao nhất.

>>>> Xem thêm: 19 mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng đẳng cấp 

Chi phí thiết kế và xây biệt thự nhà mái bằng bao nhiêu tiền?

Để xây dựng được một căn nhà, gia chủ phải tốn rất nhiều chi phí trong đó có 2 phần chính: chi phí xây phần thô và hoàn thiện. 

Chi phí xây thô

• Chi phí xây biệt thự thiết kế mái bằng phần thô bao gồm: khung công trình, phần móng, thân công trình, các tầng trệt, lầu, tum (nếu có) và phần mái nhà. Tùy theo mỗi kiến trúc và diện tích chi phí xây nhà sẽ khác nhau. 

Chi phí hoàn thiện

Khi hoàn thiện căn biệt thự dáng mái bằng đẹp, gia chủ cần phải bỏ ra kinh phí lớn cho các hạng mục như sau:

• Hạng mục ốp, lát gạch: Bao gồm gạch nền các tầng, gạch nền sân, gạch nền WC và gạch ốp. 

• Chi phí cho phần sơn nước: Bao gồm 2 loại sơn nước trong nhà và ngoài nhà. 

• Thi công cửa: Bao gồm các cửa đi các phòng, cửa vào nhà wc, cửa mặt tiền.

• Chi phí cầu thang: Gồm có trụ cầu thang, tay vịn và lan can cầu.      

• Ước tính giá cả thiết bị điện: Các công tắc, ổ cắm, đèn thắp sáng và quạt. 

• Thiết bị vệ sinh nước: Các loại vòi và phụ kiện trong nhà vệ sinh như gương, móc treo, kệ

>>>> Xem thêm: Thiết kế biệt thự 2 tầng mái bằng đẹp tone màu trắng xám 230m2 BT2252

Cách tính chi phí thiết kế và xây nhà mái bằng

Chi phí xây nhà mái bằng = diện tích thô x tiền công theo m2

Ví dụ: Chi phí thi công nhà 2 tầng mái bằng diện tích 100m2. 

• Diện tích nhà thô = Phần móng + Tầng trệt + tầng lầu + Mái bằng

• Phần móng nhà: chiếm 50% toàn diện tích = 100m2 x 50% = 50m2

• Tầng trệt: chiếm 100% diện tích = 100m2

• Tầng lầu: chiếm 100% diện tích= 100m2

• Phần mái: do gia chủ lựa chọn mái bằng nên chiếm 70% = 100 x 70% = 70m2

=> Diện tích xây nhà mái bằng 2 tầng: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 70m2 = 370m2

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay đang được tính theo hai cách sau:

=> Cách 1: Nhà thầu thi công và nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 - 3,5 triệu đồng/m2, sử dụng vật tư giá tầm trung.

Áp dụng công thức tính chi phí ở trên, ta có: 370m2 x 3.000.000 = 1.100.000.000 đồng/m2

=> Cách 2: Nhà thầu trọn gói, chi phí dao động từ 4,5 - 6 triệu đồng/m2, lựa chọn vật tư xây dựng từ trung bình khá đến tốt.

Áp dụng công thức tính chi phí ở trên, ta có: 370m2 x 4.500.000 = 1.665.000.000 đồng/m2

Vậy chi phí để xây biệt thự mái bằng đẹp 2 tầng 100m2 dao động từ 1,1 tỷ đến 1,7 tỷ. Giá tiền sẽ có sự chênh lệch tùy vào tình hình thực tế giá cả và chủng loại nguyên vật liệu chủ đầu tư sử dụng cũng như giá của nhân công từng địa phương.

>>>> Xem thêm: Thiết kế biệt thự góc 2 mặt tiền 10x15m hiện đại BT2133

Vinavic - đơn vị thiết kế thi công biệt thự mái bằng độc đáo, lạ mắt

Thiết kế mái bằng dù ra đời đã lâu nhưng đang ngày một đổi mới, thay đổi, hoàn thiện với những kiến trúc lạ mắt, hình khối ấn tượng, công năng tối ưu tạo nên sự khác biệt dưới đôi mắt thẩm mỹ, khối óc tài hoa, kinh nghiệm lâu năm của các Kiến trúc sư lành nghề. Điều này là thách thức lớn đối với gia chủ khi lần đầu tiên xây dựng mẫu biệt thự mái bằng. Vì thế đòi hỏi một đơn vị tư vấn thiết kế uy tín, chất lượng mang đến những biệt thự sang trọng, đẳng cấp và độc đáo nhất.

Vinavic tự hào là đơn vị thiết kế, thi công các mẫu biệt thự mái bằng đẹp trên khắp 63 tỉnh thành, được nhiều chủ đầu tư tin tưởng và hợp tác. Quy trình thiết kế và thi công nhà mái bằng ở Vinavic bao gồm các bước như sau:

• Tư vấn thiết kế biệt thự miễn phí, hỗ trợ gặp Kiến trúc sư trao đổi trực tiếp.

• Đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm với những sản phẩm kiến trúc chất lượng, đáp ứng mong muốn của mọi khách hàng.

• Bộ hồ sơ kỹ thuật đầy đủ và chi tiết từng bước, đáp ứng quá trình thi công không gặp khó khăn.

• Giúp quý khách định hình được chi phí thiết kế, thi công công trình bằng bảng Khái toán đầu tư cụ thể và chi tiết.

• Đồng hành cùng quý khách hàng từ khi công trình khởi công đến khi công trình hoàn thiện đưa vào sử dụng.

Và quý khách đang có ý tưởng mới ươm mầm cho căn biệt thự mái bằng tương lai của mình thì hãy liên hệ ngay với Kiến trúc Vinavic, hoặc để lại thông tin để được tư vấn miễn phí và nhanh nhất!

Mọi sự tư vấn xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ: 

Công ty CP kiến trúc Vinavic Việt Nam

Địa chỉ: Zone4.2, tầng 2, tháp B1, tòa nhà Roma Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Hotline: 0975.6789.30

Email: tuvankientrucvinavic@gmail.com