Có nên xây mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái? Chi phí bao nhiêu?

Có nên xây mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái? Đây là thắc mắc của rất nhiều gia đình sở hữu lô đất ngang 5m, dài 20m. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ ưu nhược điểm – chi phí – cách bố trí công năng của mẫu nhà này để bạn quyết định có nên đầu tư cho mẫu nhà này hay không nhé!

37+ Mẫu nhà ống mái thái 2 tầng đẹp với chi phí hợp lý

65+ Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m đẹp ấn tượng

39 Mẫu nhà mái thái 2 lầu đẹp đa phong cách được yêu thích nhất

Đặc trưng của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái là gì?

Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng…,Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái là một trong những kiểu nhà phổ biến bởi diện tích đất 5m mặt tiền x 20m chiều sâu khá thông dụng. Đặc trưng của mẫu nhà này với:

Diện tích và công năng hợp lý

• Với tổng diện tích sàn khoảng 200m2, mẫu nhà này dễ dàng bố trí:
• Tầng trệt: phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC.
• Tầng lầu: 2–3 phòng ngủ, phòng thờ, ban công.
• Đáp ứng được cả nhu cầu sinh hoạt của gia đình trẻ lẫn gia đình đa thế hệ.

Kiến trúc mái thái nổi bật

• Thẩm mỹ sang trọng: mái thái tạo sự bề thế, thanh thoát cho mặt tiền.
• Công năng vượt trội: mái dốc thoát nước nhanh, chống nóng, hạn chế thấm dột.
• Độ bền cao: tuổi thọ mái có thể lên tới hàng chục năm nếu thi công chuẩn kỹ thuật.

Phong cách linh hoạt

• Có thể thiết kế theo hiện đại, tân cổ điển hoặc tối giản, phù hợp gu thẩm mỹ của từng gia chủ.
• Kết hợp được gara ô tô, sân vườn hoặc giếng trời để tăng ánh sáng và gió tự nhiên.

Tính phù hợp với điều kiện Việt Nam

• Kích thước 5x20m vừa vặn cho đất phố liền kề, không quá hẹp mà vẫn đủ thoải mái.
• Mái thái thích hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa, giúp không gian mát mẻ quanh năm

Vậy có nên xây mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái Thái không? 

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái (cập nhật 2025)

Khi tìm hiểu để xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái, câu hỏi mà hầu hết gia chủ quan tâm chính là: “Chi phí xây dựng bao nhiêu tiền?”. Dựa trên đơn giá thiết kế & thi công của Vinavic (2025), chúng ta có thể ước tính chi phí theo hai cách tính phổ biến:

Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m

• Diện tích đất: 5m × 20m = 100m2/sàn.

• Quy mô: 1 trệt + 1 lầu, tính thêm hệ số mái Thái (50% diện tích mái)

• => Tổng diện tích sàn xây dựng là 250m2

Đơn giá Vinavic 2025

• Thiết kế kiến trúc: 150.000đ/m2, Thiết kế nội thất: 220.000đ/m2, Thiết kế trọn gói: 340.000đ/m2

• Đơn giá xây thô: 4.000.000 – 5.000.000đ/m2, Đơn giá hoàn thiện: 3.000.000 – 3.500.000đ/m2, Đơn giá thi công nội thất: 2.000.000 – 2.500.000đ/m2

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m (chưa gồm thiết kế)

Vậy chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m dao động từ 1,7 – 2,7 tỷ đồng tùy phong cách, kết cấu và mức hoàn thiện.Đây là chi phí ước tính theo đơn giá Vinavic 2025. Mức thực tế có thể dao động do phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện, địa điểm thi công và thời điểm ký hợp đồng.

Bố trí công năng hợp lý cho nhà 1 trệt 1 lầu mái thái 5x20m

Phương án 1: Phù hợp gia đình 4–5 người

Tầng trệt (100m2)

• Sân trước (3–4m): để xe máy, tiểu cảnh nhỏ, tạo khoảng đệm thoáng mát.
• Phòng khách (20–25m2): liền kề cửa chính, bố trí sofa, kệ tivi, liên thông không gian.
• Phòng bếp + ăn (20–25m2): đặt cuối nhà, có cửa mở ra sân sau để thoát mùi.
• Phòng ngủ 1 (12–14m2): phù hợp cho ông bà/khách, tiện lợi không phải leo cầu thang.
• WC chung (4–5m2): đặt dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích.
• Sân sau (2–3m): làm giếng trời, giặt phơi, tăng thông gió tự nhiên.

Tầng lầu (100m2)

• Phòng ngủ Master (20–25m2): có WC khép kín, ban công hướng mặt tiền.
• Phòng ngủ 2 (12–14m2): dành cho con, có cửa sổ lấy sáng.
• Phòng ngủ 3 (12–14m2): dành cho con nhỏ/khách.
• Phòng sinh hoạt chung (10–12m2): có thể kết hợp làm phòng học, làm việc.
• WC chung (4–5m2): dùng chung cho 2 phòng ngủ phía sau.

Phương án 2: Tối ưu nhiều không gian mở

Tầng trệt

• Sân trước 3m: để xe, tiểu cảnh.
• Phòng khách + thờ (25m2): đặt ngay mặt tiền, liên thông không gian.
• Bếp + ăn (25m2): nối liền phòng khách, thiết kế quầy bar ngăn nhẹ.
• WC chung (4m2): cạnh cầu thang.
• Kho nhỏ hoặc phòng làm việc (6–8m2): đặt cuối nhà.
• Sân sau 2–3m: giặt phơi.

Tầng lầu

• Phòng ngủ Master (25m2): có WC riêng, ban công trước.
• Phòng ngủ 2 (15m2): dành cho con lớn.
• Phòng ngủ 3 (12–14m2): dành cho con nhỏ.
• Phòng sinh hoạt chung (10–12m2): có giếng trời.
• WC chung (4–5m2): đặt cuối nhà.

Gợi ý thiết kế nội thất & phong thủy

• Cầu thang đặt giữa nhà, chia không gian trước – sau hợp lý, đồng thời tạo giếng trời lấy sáng.
• Phòng khách nên hướng ra mặt tiền, thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên.
• Bếp đặt phía sau, tránh nhìn thẳng cửa chính (theo phong thủy).
• WC bố trí gọn ở chân cầu thang để tiết kiệm diện tích.
• Ban công & giếng trời rất quan trọng với nhà ống 5x20m, giúp lưu thông gió và lấy sáng.

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái đẹp

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái hiện đại

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái tân cổ điển

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái có gara ô tô

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái có sân vườn

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái thái có 3-4 phòng ngủ

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái thái 5x20m tiết kiệm chi phí

Gợi ý địa chỉ uy tín thiết kế và xây nhà đẹp

Bạn đang quan tâm đến mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m mái Thái và muốn có một thiết kế tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, phong thủy?
Hãy để Vinavic – đơn vị thiết kế & thi công trọn gói uy tín toàn quốc đồng hành cùng bạn.

• Đội ngũ kiến trúc sư hơn 11 năm kinh nghiệm

• Bản vẽ chi tiết, tối ưu diện tích và công năng

• Cam kết dự toán rõ ràng, hạn chế tối đa phát sinh chi phí

• Thi công chuẩn kỹ thuật, bảo hành dài hạn

Liên hệ ngay Vinavic để được tư vấn miễn phí phương án thiết kế & báo giá chi tiết cho ngôi nhà mơ ước của bạn! Hotline/Zalo: 0975.678.930 / 0982.303.304.

Tham khảo thêm:

30+ mẫu biệt thự mái thái đẹp cuốn hút nhất

Top 15+ mẫu nhà biệt thự 1 tầng mái thái 3 4 phòng ngủ thịnh hành nhất

25+ Mẫu biệt thự 2 tầng mái thái gây mê bởi thiết kế đẹp và tiện nghi