45 Mẫu nhà 2 tầng 7x14m thiết kế đẹp hợp xu hướng mới nhất

Mẫu nhà 2 tầng 7x14m là một kiểu nhà phổ biến trong thiết kế kiến trúc hiện đại. Với diện tích đất chưa đến 100m2, mẫu nhà này cho phép chủ đầu tư một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi và chức năng với không gian sống rộng rãi và thoải mái. 

Cùng Vinavic tìm hiểu chi tiết về thiết kế nhà hai tầng đẹp này dưới đây. Và lựa chọn cho mình một mẫu nhà phù hợp nhất nhé!

Mẫu nhà 2 tầng 7x14m có những đặc trưng nổi bật

Với diện tích khoảng 98m2, có thể được thiết kế với nhiều đặc trưng khác nhau để tạo nên một không gian sống tiện nghi và hài hòa với môi trường xung quanh. Dưới đây là một số đặc trưng của mẫu nhà:

• Thiết kế mở: Với kích thước xây dựng kiểu nhà ống. Nên mẫu nhà này có đặc trưng lừ tận dụng triệt để ánh sáng tự nhiên. Nhằm tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng cho bên trong căn nhà.

• Tầng 1 luôn được sử dụng làm nơi sinh hoạt chung: Sử dụng khu vực tầng 1 để tạo ra một không gian chung, bao gồm phòng khách, phòng ăn và bếp để tăng tính giao lưu và tiện nghi cho gia đình.

• Thiết kế đơn giản: Thiết kế nhà 7x14m 2 tầng, diện tích không quá hẹp nhưng cũng không quá rộng. Nên thường ưu tiên kiến trúc hiện đại, đơn giản. Nhằm mang lại nơi sống tiện nghi cho gia chủ.

• Tối ưu hóa không gian: Sử dụng tường giả để phân chia và tạo ra các khu vực chức năng khác nhau trong nhà, nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng, tận dụng triệt để mọi góc, diện tích trong nhà.

• Phòng ngủ lớn: Tạo ra một phòng ngủ lớn trên tầng 2 để tạo sự riêng tư, thoải mái cho gia đình.

• Sân thượng, ban công thông thoáng: Sử dụng sân thượng trên cùng, hay khoảng ban công rộng. Để tận dụng khoảng trống tạo ra khu vườn xanh, thư giãn cho gia đình.

• Phòng tắm rộng: Thiết kế phòng tắm rộng rãi, đầy đủ tiện nghi để tạo sự thoải mái cho gia đình.

• Màu sắc nhẹ nhàng: Sử dụng màu sắc nhẹ nhàng, tạo sự ấm áp và tạo cảm giác gần gũi.

• Tối ưu hóa ánh sáng: Tận dụng ánh sáng tự nhiên qua giếng trời, hệ thống cửa mở kích thước lớn. Và sử dụng đèn chiếu sáng để đưa ánh sáng, khí trời vào nhà một cách tối đa.

• Thiết kế tiết kiệm năng lượng: Sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng và các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường để giảm thiểu tác động đến môi trường và giảm chi phí sử dụng năng lượng.

• Khu vực ngoài trời: Thiết kế nhà trên kích thước ngang 7m sâu 14m ưu tiên khoảng nhỏ ngoài trời để làm không gian xung quanh nhà. Để tạo thành nơi thư giãn, vui chơi cho gia đình.

Vì sao mẫu nhà 2 tầng 7x14m lại được ưa chuộng

Kích thước phù hợp: Diện tích 98m2 của mẫu nhà này phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình, đủ để tạo ra các không gian chức năng cần thiết như phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm và khu vực ăn uống.

• Thiết kế đa dạng: Mẫu nhà 2 tầng đẹp 7x14m có thể được thiết kế với nhiều kiểu dáng khác nhau để phù hợp với sở thích và phong cách của từng gia đình. Thiết kế nhà đa dạng cũng tạo sự lựa chọn và sáng tạo cho người thiết kế.

• Tiết kiệm chi phí: So với những mẫu nhà có diện tích lớn hơn, mẫu nhà hai tầng có phí xây dựng và duy trì thấp hơn, do thiết kế đơn giản.

• Tiện nghi và hiện đại: Nhà 7x14m 2 tầng được thiết kế với các tiện nghi và trang thiết bị hiện đại như hệ thống chiếu sáng, điều hòa không khí, thiết bị vệ sinh, hệ thống an ninh... để đáp ứng nhu cầu của người sử dụng.

• Tính thẩm mỹ cao: Thiết kế nhà 2 tầng với các chi tiết hài hòa, tinh tế và đẹp mắt tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp.

• Tận dụng tối đa không gian: Mẫu nhà hai tầng kích thước 7x14m được thiết kế để tận dụng tối đa diện tích đất, tạo ra các khu vực chức năng khác nhau và sử dụng tường giả để phân chia khu vực chức năng một cách hiệu quả.

Lưu ý quan trọng khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng 7x14m

Khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng 7x14m, có một số lưu ý quan trọng cần cân nhắc để đảm bảo thiết kế đáp ứng được nhu cầu và mong muốn của người sử dụng. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần lưu ý khi thiết kế mẫu nhà này:

Xác định mục đích sử dụng

• Trước khi bắt tay vào thiết kế mẫu nhà 2 tầng 7x14m, gia chủ cần xác định rõ mục đích sử dụng của căn nhà như gia đình sử dụng, cho thuê hoặc để bán. Điều này sẽ giúp người thiết kế xác định được các yếu tố quan trọng cần thiết để đáp ứng nhu cầu của người sử dụng.

Tối ưu hóa không gian

• Với diện tích nhà 7x14m, người thiết kế cần tối ưu hóa không gian để đáp ứng nhu cầu sử dụng của người sử dụng. Điều này có thể bao gồm tối ưu hóa diện tích để đặt nội thất và các tiện ích khác. Ưu tiên các nội thất thông minh, hiện đại.

Phân chia không gian hợp lý

• Khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng 7x14m cần lưu ý đến phân chia không gian một cách hợp lý để đáp ứng nhu cầu của người sử dụng. Ví dụ như khu vực sinh hoạt chung cần được đặt ở tầng trệt, phòng ngủ và phòng tắm cần được đặt ở tầng trên.

Lưu ý đến ánh sáng và gió

• Nhà 2 tầng 7x14m người thiết kế cần lưu ý đến việc tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên cho nhà. Điều này có thể bao gồm đặt cửa sổ và cửa ra vào phù hợp để tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên.

Chú trọng đến thiết kế nội thất

• Nội thất cho nhà phố 2 tầng 7x14m cần được chú trọng, điều này giúp tạo nên tính thẩm mỹ và tiện nghi cho căn nhà. Người thiết kế cần chú trọng đến việc thiết kế nội thất phù hợp với phong cách và sở thích của người sử dụng. Cũng như cần đảm bảo các tiêu chí như tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và mức giá hợp lý nhất.

• Nhà có diện tích <100m2, nên khi thiết kế nội thất cần ưu tiên nội thất hiện đại thông minh. Mang lại tính thẩm mỹ cũng như công năng cho người dùng. 

Lưu ý chi phí xây dựng

• Người thiết kế nhà 2 tầng ngang 7m sâu 14m cần lưu ý đến phí xây dựng để đảm bảo rằng thiết kế có thể thực hiện được với ngân sách của người sử dụng. Cần tính toán chi tiết mức giá cho từng phần của công trình bao gồm cả phí thi công và phí cho nội thất.

Lưu ý đến quy định pháp luật

• Khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng 7x14m, người thiết kế cần lưu ý đến quy định pháp luật về thi công để đảm bảo rằng thiết kế đáp ứng được các yêu cầu về kỹ thuật, an toàn và mỹ thuật. 

• Nếu thiết kế không tuân thủ các quy định pháp luật, nhà có thể không được cấp phép xây dựng hoặc gặp phải các vấn đề liên quan đến an toàn.

Tạo sự cân bằng giữa chức năng và thẩm mỹ

• Ngôi nhà 2 tầng đẹp 7x14m cần tạo sự cân bằng giữa chức năng và thẩm mỹ để đảm bảo rằng ngôi nhà không chỉ đáp ứng được nhu cầu sử dụng mà còn có tính thẩm mỹ cao.

• Tùy theo phong cách và sở thích của người sử dụng, người thiết kế có thể tạo ra một thiết kế vừa đẹp mắt vừa tiện nghi và đạt hiệu quả sử dụng cao.

Lưu ý phong thủy trong thiết kế mẫu nhà 2 tầng 7x14m

Khi thiết kế và xây dựng nhà có kích thước ngang 7m sâu 14m, phong thủy cũng là rất quan trọng để đảm bảo sự hài hòa, cân bằng và thuận lợi cho sức khỏe, tài lộc và cuộc sống của chủ nhà. Dưới đây là một số lưu ý về phong thủy khi thiết kế và xây dựng mẫu nhà này:

Hướng nhà

• Hướng của mẫu nhà đẹp 2 tầng 7x14m có thể ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và may mắn của chủ nhà. Theo phong thủy, hướng Tây Bắc và Đông Nam là hướng tốt cho căn nhà, trong khi hướng Tây Nam và Đông Bắc không được khuyến khích.

Thiết kế cửa chính 

• Cửa chính của nhà 7x14m 2 tầng nên được thiết kế rộng rãi, đẹp mắt và mở ra hướng tốt. Cửa chính nên đối diện với cửa sổ hoặc cửa sổ trên tầng thượng để tạo nên sự thông thoáng cho không gian.

Thiết kế không gian xanh: 

• Nhà ống 2 tầng 7x14m cần có không gian xanh để tạo nên sự sinh khí và thu hút năng lượng tốt cho nhà. Vì vậy, bạn có thể bố trí các cây cối, hoa lá trong vườn nhà, trên ban công hay sân thượng để tăng thêm sự thoải mái, yên tĩnh cho không gian sống.

Màu sắc

• Màu sắc ảnh hưởng đến phong thủy của ngôi nhà 2 tầng 7x14m đẹp. Nên chọn màu sắc hài hòa, tươi sáng, tránh sử dụng quá nhiều màu đen, đỏ và màu sắc tối để tránh ám khí và mất cân bằng. 

Bố trí đồ đạc và vật dụng

• Trong phong thủy của căn nhà 7x14m 2 tầng, bài trí đồ đạc, vật dụng là yếu tố quan trọng. Gia chủ nên bố trí đồ đạc và vật dụng sao cho hài hòa, cân bằng và không gây áp lực cho không gian sống. 

• Bàn phòng khách không được để trực tiếp đối diện với cửa chính, vì đây là nơi những luồng khí ra vào để nạp khí tốt cho căn nhà. Nên tránh đặt bàn ghế ở vị trí này sẽ gây cản trở luồng khí ra vào. Ảnh hưởng đến tài vận của cả căn nhà.

Những lưu ý phong thủy trên sẽ giúp bạn thiết kế và thi công một căn nhà 2 tầng 7x14m hài hòa, cân bằng và thuận lợi cho sức khỏe, tài lộc và cuộc sống của chủ nhà.

Cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 7x14m

Việc tính toán phí có thể khá phức tạp và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu sử dụng, địa điểm thi công, nhà thầu thực hiện và nhu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, dưới đây là một số bước cơ bản để tính toán phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 7x14m:

Xác định tổng diện tích xây dựng

• Tổng diện tích xây của mẫu nhà 2 tầng 7x14m là 7x14=98m2. Tuy nhiên, chỉ có một phần diện tích này được sử dụng để xây nhà, phần còn lại là sân vườn, đường đi và hành lang. Do đó, cần xác định diện tích thực tế sẽ sử dụng để xây nhà.

Xác định kết cấu và vật liệu sử dụng

• Việc lựa chọn kết cấu và vật liệu sử dụng cho thiết kế nhà phố 7x14m sẽ ảnh hưởng đến phí xây. Ví dụ, nếu lựa chọn kết cấu bê tông cốt thép thay vì kết cấu gỗ, phí sẽ tăng lên. Tương tự, sử dụng gạch thay vì xi măng để xây tường cũng sẽ tăng chi phí.

Xác định phí các hạng mục xây dựng

• Các công việc xây nhà 7x14m hai tầng bao gồm xây móng, xây tường, lát sàn, lắp đặt cửa, cửa sổ và các thiết bị vệ sinh. Cần xác định giá cho từng công việc này.

Tính toán chi phí nhân công

• Chi phí nhân công xây nhà 2 tầng mặt tiền 7m sâu 14m  phụ thuộc vào giá trị lao động của địa phương. Cần tính toán số giờ lao động cần thiết cho mỗi công việc và nhân với giá trị lao động để tính toán giá nhân công.

Xác định các chi phí khác

• Các chi phí khác khi thi công nhà ống 7x14m 2 tầng bao gồm giá thiết bị, giá vận chuyển và giá pháp lý. Cần tính toán để có tổng chi phí xây dựng chính xác.

Tổng hợp và tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 7x14m

• Sau khi tính toán giá cho từng phần của công trình, cần tổng hợp lại để tính toán tổng chi phí xây dựng. Sau đó, cần thêm một số khoản phụ trội như giá  thầu, giá quản lý và ngân sách dự phòng để tính toán tổng phí xây dựng.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 7x14m sẽ khác nhau tùy thuộc vào địa điểm xây dựng và điều kiện thực tế tại từng địa phương. Do đó, để tính toán mức giá chính xác, nên tham khảo các báo giá từ các nhà thầu xây dựng để có được số liệu cụ thể.

Ngoài ra, cần lưu ý rằng giá xây dựng chỉ là một phần trong tổng chi phí của một công trình xây dựng. Ngoài mức phí xây dựng, còn có giá thiết kế, giá nội thất, bảo trì và vận hành. 

Do đó, để tính toán tổng phí cho mẫu nhà 2 tầng 7x14m, cần tính toán tất cả các khoản phí liên quan đến công trình đó.

 Gợi ý các mẫu nhà 2 tầng 7x14m đẹp tiện nghi được yêu thích nhất hiện nay

Nhà hai tầng hiện đại mái lệch

Màu sắc chủ đạo ở công trình này là màu trắng sứ nổi bật trên gam màu đen của các ô cửa kính, lan can ban công. Đây là gam màu được rất nhiều gia chủ ưa thích hiện nay. Điều này  khiến cho căn nhà trở nên mới mẻ hơn không còn cảm giác bị nhàm chán và đơn điệu. Nhìn ngôi nhà giống như biệt thự mini thu hút ánh nhìn.

 Thiết kế nhà hiện đại độc đáo

Nhà phố hiện đại đẹp phát huy tốt công năng sử dụng với phong cách mới lạ được gia chủ yêu thích.Với  thiết kế hiện đại và sang chảnh, chắc chắn đây sẽ là căn nhà đem đến những giây phút nghỉ ngơi thư giãn lý tưởng cho tất cả các thành viên gia đình.

 Nhà mặt tiền 7m sâu 14m đơn giản

Không quá cầu kỳ trong thiết kế, ngôi nhà 2 tầng này thiết kế với những đường nét đơn giản, hàng rào bằng gạch bông gió, thoáng đãng. Diện tích đất rộng dùng làm sân, giúp mang lại khoảng không gian vui chơi cho trẻ nhỏ.

Nhà hiện đại  mái bằng

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng hiện đại với thiết kế những khối vuông vức mang lại vẽ đẹp thanh lịch, vững chãi. Chính sự thống nhất trong hình khối này góp phần đem lại cho căn nhà sự sang trọng,  trẻ trung và khỏe khoắn mỗi khi ngắm nhìn.

Nhà phố  2 tầng nhà 2 tầng đẹp mái bằng đẹp với chóp nhọn

Căn nhà 2 tầng được thiết kế 3 phòng ngủ mái bằng được trang trí thêm chóp nhọn ấn tượng ở mặt tiền. Phần chóp của mặt tiền khiến cho nét đẹp nhà mái thái truyền thống vẫn được gìn giữ.

Nhà mái nhật có gara 

Với kích thước không quá lớn nhưng căn nhà mái nhật 2 tầng này vẫn đảm bảo đầy đủ công năng khi được thiết kế 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và có gara để ô tô tiện lợi. Không gian căn nhà thoáng đãng, được bố trí ô cửa kính lớn có khả năng đón ánh sáng thiên nhiên vào nhà một cách triệt để.

Nhà 2 tầng 1 tum

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum là kiểu nhà phù hợp với điều kiện sinh sống và mức đầu tư của gia chủ, chính là gợi ý hoàn hảo cho nhiều gia đình trẻ. Đây là lựa chọn của nhiều chủ đầu tư bởi sự tiện nghi, vẻ đẹp kiến trúc tinh tế, ấn tượng.

Nhà tân cổ điển đẹp mái nhật 2 tầng mặt tiền 7m

Thiết kế 2 tầng với 4 phòng ngủ cùng đầy đủ các phòng công năng sinh hoạt, đáp ứng nhu cầu cho gia chủ. Mặt tiền nhẹ nhàng, không có nhiều chi tiết trang trí, nhìn ngôi nhà thanh thoát, đẹp mắt thu hút ánh nhìn.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại 

Với số tầng không quá cao nhưng mẫu nhà ống 2 tầng này luôn mang đến vẻ đẹp sáng tạo, được thiết kế mang các yếu tố và đường nét hiện đại. Ngôi nhà có đầy đủ công năng đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình có số thành viên từ 3-5 người.

Nhà 2 tầng 7x14m khang trang hiện đại

Ngôi nhà để lại ấn tượng sâu sắc nhờ lối kiến trúc hiện đại, với gam màu sáng chủ đạo. Hệ thống cửa chính, cửa sổ được làm bằng chất liệu kính khung nhôm đen hài hòa  tạo nên sự hài hòa thống nhất cho toàn bộ không gian. Việc sử dụng gam màu tương phản trắng đen có tác dụng tạo điểm nhấn làm cho công trình thêm nổi bật.

 Mẫu nhà 2 tầng không gian mở thoáng đãng

Mẫu nhà 2 tầng đơn giản được thiết kế  vô cùng thoáng mát. Tầng 1 gồm có phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ và nhà vệ sinh chung. Tầng 2 gồm phòng ngủ, phòng thờ

 Mẫu nhà hiện đại 2 tầng

Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 7m thiết kế không gian mở, mặt tiền được sử dụng lam trang trí tạo nên nét độc đáo, ấn tượng và khác biệt cho căn nhà phố. Ban công được trồng cây xanh để giúp ngôi nhà gần gũi hơn với thiên nhiên.

Mẫu nhà ống 2 tầng 7x14m 3 phòng ngủ hiện đại

Hình khối mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền có kiến trúc hình khối khá đơn giản, mang đến cái nhìn khỏe khoắn và sắc nét. Giúp tăng thêm phần thẩm mỹ cho căn nhà. Lan can ban công bằng sắt, có bồn hoa tiểu cảnh, với lam nhựa giả gỗ, tạo điểm nhấn mới mẻ, độc đáo cho công trình.

Thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 7m đơn giản

Mẫu nhà này với đặc điểm đây là sự tối giản trong đường nét thiết kế. Nhưng ngôi nhà vẫn đảm bảo sự sang trọng và hiện đại. Sự kết hợp giữa đá cẩm thạch, sơn trắng, màu xanh của cây  cối nhìn tổng thế khối nhà mềm mại cuốn hút.

Thiết kế nhà 7x14m tiện nghi và hiện đại

Chắc hẳn bất cứ ai cũng có thể cảm nhận được sự trẻ trung qua sự kết hợp của các vật liệu xây dựng mới mẻ, hiện đại của công trình này. Mặc dù tổng thể ngôi nhà không quá bề thế, phô trương, nhưng với những đường nét dứt khoát cùng sự khéo léo và tinh tế trong phong cách trang trí không gian mặt tiền, mẫu nhà phố 7x14m vẫn tạo được điểm nhấn độc đáo và khác biệt so với những mẫu nhà có cùng phong cách thiết kế.

Mẫu nhà ống 2 tầng 7x14m mái bằng nhẹ nhàng

Ngôi nhà có mặt tiền thông thoáng, các mảng khối và bố cục được thiết kế gọn gàng tạo nét khỏe khoắn. Hệ thống cửa sổ được sử dụng kính trong suốt đảm bảo việc đón sáng, đón thoáng. Nhờ thiết kế thẳng đứng với các hình khối đua hợp lý tạo cảm giác mở cho không gian. Với phần sân trước rộng rãi, lùi về sau giúp gia đình có thể để được ô tô trong nhà vô cùng tiện lợi.

Nhà 2 tầng mái nhật 7x14m

 Kiến trúc của mẫu nhà ống 2 tầng 7x14m thoạt nhìn khá đơn giản mang lại vẻ đẹp tinh tế. Ngôi nhà sử dụng cửa chính bằng gỗ hệ thống cửa sổ, cửa tầng 2 bằng kính khung nhôm. Giúp việc đón ánh sáng, đón gió của ngôi nhà được tốt hơn.

 Nhà 2 tầng hiện đại có sân thượng

Hình khối mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 7m có kiến trúc hình khối đơn giản, mang đến cái nhìn khỏe khoắn và sắc nét. Việc xử lý khéo léo mặt tiền, từ cửa cổng đến ban công trên tầng 2 giúp tăng thêm  thẩm mỹ cho công trình.

Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Với phong cách thiết kế hiện đại, đường nét vuông vắn tạo sự chắc chắn nhưng không bị thô cứng. Tiểu cảnh xanh được bố trí khắp căn nhà đem lại cảm giác thoải mái, dễ chịu. Ngoài ra, thiết kế mái bằng kết hợp cùng mái dốc tạo điểm nhấn cho công trình thêm phần đặc sắc.

>>> Tham khảo thêm: 

Top mẫu thiết kế nhà đẹp 7x20m được lựa chọn xây dựng nhất

23 + Mẫu thiết kế biệt thự cấp 4 sân vườn Hiện Đại & Tinh Tế Nhất

Trên đây là một số mẫu nhà 2 tầng 7x14m hiện đại, tiện nghi mà Vinavic giới thiệu bạn có thể tham khảo. Qua đó, có thêm nhiều ý tưởng để ngôi nhà của mình trở nên sáng tạo, đảm bảo công năng sử dụng. Nếu có nhu cầu thiết kế, thi công các công trình xây dựng, hãy liên hệ với Vinavic để được tư vấn chi tiết.