Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m đẹp sang trọng, công năng tối ưu

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình sở hữu lô đất rộng chiều ngang. Với chiều rộng lý tưởng, ngôi nhà dễ dàng thể hiện hình khối kiến trúc độc đáo, đồng thời tối ưu hóa không gian sử dụng và khả năng đón sáng tự nhiên. Tại các khu đô thị, vùng ven và khu dân cư cao cấp, loại hình nhà này mang lại giá trị thẩm mỹ và công năng vượt trội.

99+ Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp đến MÊ HOẶC lòng người

TOP 101 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp ngất ngây

Mẫu biệt thự 2 tầng cổ điển đẹp lộng lẫy sang trọng đầy quyền quý

55 Mẫu Biệt Thự 2 Tầng Địa Trung Hải Đẹp Hút Mọi Ánh Nhìn

Đặc trưng của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m

Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 11m thường nổi bật với các yếu tố sau:

• Tỷ lệ mặt tiền rộng: giúp bố cục kiến trúc trở nên cân đối và hài hòa hơn.
• Phối cảnh kiến trúc dễ linh hoạt: dễ dàng tích hợp mái dốc, ban công, tiểu cảnh…
• Tối ưu công năng: Mặt tiền rộng tạo điều kiện phân chia không gian hợp lý hơn cho phòng khách, phòng ngủ, khu bếp.
• Khả năng đón sáng và gió: Do bề ngang rộng, nhà dễ kết nối với không gian xanh và thông gió tự nhiên.
• Tăng tính biểu tượng: Mặt tiền lớn giúp dễ tạo điểm nhấn bằng cột, lam trang trí, hoặc vật liệu hoàn thiện như gạch ốp, đá tự nhiên.

Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m đẹp được yêu thích nhất

Tùy vào gu thẩm mỹ và điều kiện thi công, có thể triển khai mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m theo các phong cách sau:

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m phong cách hiện đại

• Đặc trưng bởi hình khối tối giản, vật liệu kính – sắt – bê tông thô.
• Mặt tiền được xử lý bằng các mảng giật cấp, lam gỗ, ban công kính.
• Phù hợp với gia đình trẻ yêu thích không gian mở và tiện nghi.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m phong cách tân cổ điển

• Sử dụng hệ cột, phù điêu, phào chỉ tinh tế cầu kỳ.
• Màu sắc nhẹ nhàng, chủ yếu là trắng, kem, vàng nhạt.
• Mặt tiền được chăm chút tỉ mỉ, toát lên vẻ sang trọng và đẳng cấp.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m phong cách tối giản (Minimalism)

• Giảm thiểu chi tiết, hướng đến không gian tinh tế.
• Chú trọng vật liệu tự nhiên, ánh sáng và công năng nội thất.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m phong cách Địa Trung Hải

• Mỗi phong cách có điểm đặc trưng về vật liệu, hình khối và màu sắc.
• Thích hợp với những chủ đầu tư muốn tạo dấu ấn cá nhân hoặc nghỉ dưỡng.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m Mái Thái

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m Mái Nhật

• Thiết kế dốc nhẹ, thanh thoát, mang nét hiện đại pha lẫn truyền thống, được ưa chuộng trong nhà phố và biệt thự mini.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m Mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m 3 phòng ngủ

• Phù hợp với gia đình 2 thế hệ, có 1 – 2 con nhỏ.
• Bố trí 1 phòng ngủ ở tầng trệt (cho người lớn tuổi), 2 phòng trên tầng 2.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m 4 phòng ngủ

• Dành cho gia đình có 2 con hoặc thêm phòng làm việc, phòng khách phụ.
• Tầng 1 có 1 phòng ngủ, tầng 2 chia thành 3 phòng ngủ riêng biệt.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m 5 phòng ngủ

• Phục vụ đại gia đình 3 thế hệ cùng sinh sống.
• Cần diện tích sàn lớn hơn, kết hợp với phòng sinh hoạt chung, phòng thờ.

Bố trí công năng tối ưu cho nhà 2 tầng mặt tiền 11m

Mặt bằng rộng cho phép sắp xếp công năng linh hoạt:

Tầng 1:

• Phòng khách rộng đặt phía trước, liên thông với phòng bếp qua vách ngăn hở hoặc đảo bếp.
• 1 phòng ngủ + 1 WC riêng, thích hợp cho người lớn tuổi.
• Khu cầu thang đặt lệch tâm để chia đôi không gian hiệu quả.

Tầng 2:

• Phân bổ 2–4 phòng ngủ tùy diện tích.
• Bổ sung phòng thờ hướng ban công, khu giặt phơi kín đáo phía sau.
• Lối đi rộng, thông gió tự nhiên từ giếng trời hoặc khe thoáng hông nhà.

Những lưu ý khi xây mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m

• Tối ưu chi tiết mặt tiền: Tránh rối mắt, nên chọn 1 – 2 vật liệu chủ đạo để tạo điểm nhấn.
• Phong thủy mặt tiền ngang: Cần lưu ý hướng nhà, vị trí cổng – cửa – bếp hợp mệnh.
• Giải pháp chống nóng: Dùng tường 2 lớp, lam chắn nắng, kính cường lực low-e.
• Kết cấu móng: Tùy địa chất, nên chọn móng băng hoặc móng cọc cho công trình 2 tầng.
• Hệ thống thoát nước mái: Đảm bảo độ dốc và lỗ thu nước không bị tắc, đặc biệt với mái rộng.

Chi phí xây mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m mới nhất 2025

Chi phí xây dựng dao động tùy theo phong cách thiết kế, vật liệu hoàn thiện và khu vực thi công:

• Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước: 160.000 VNĐ/m²
• Thiết kế nội thất: 200.000 VNĐ/m² → Nếu khách hàng đăng ký trọn gói kiến trúc + nội thất, đơn giá nội thất sẽ ưu đãi giảm 10%, chỉ còn 180.000 VNĐ/m²

Thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, am hiểu vật liệu, đảm bảo công năng và thẩm mỹ theo phong cách riêng của từng gia chủ.

Với diện tích xây dựng phổ biến khoảng 250 – 350m² sàn, chi phí thiết kế trọn gói dao động từ 85 – 120 triệu đồng, tùy theo quy mô và mức độ chi tiết của bản vẽ.

Dịch vụ thiết kế – thi công biệt thự trọn gói tại Kiến Trúc Vinavic

Vinavic là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng uy tín.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, Kiến trúc Vinavic cam kết mang đến không gian sống tối ưu thẩm mỹ, công năng và tiết kiệm chi phí.

Với phương châm “Làm đúng – Làm đẹp – Làm chuẩn”, Chúng tôi không ngừng đổi mới để trở thành lựa chọn hàng đầu cho khách hàng đang tìm kiếm giải pháp thiết kế – xây dựng trọn gói hiệu quả.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế và thi công trọn gói, hãy để Vinavic đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đến hoàn thiện công trình.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM

Gmail: tuvankientrucvinavic@gmail.com

Website: www.vinavic.vn

Hotline: 0975678930