17 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m đẹp hoàn hảo từng chi tiết

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay bởi tính thẩm mỹ, công năng cũng như chi phí xây dựng hợp lý. Cùng Kiến trúc Vinavic tham khảo bài viết dưới đây về các mẫu nhà mặt tiền 12m thiết kế 2 tầng đẹp hoàn hảo đến từng chi tiết. 

Ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 

Những ngôi nhà có mặt tiền 12m phù hợp với nhiều kiểu công trình từ nhà cấp 2 đến nhà phố, biệt thự hiện đại... Kích thước này có thể phân chia công năng các phòng dễ dàng với đầy đủ tiện nghi.

Tiết kiệm chi phí xây dựng 

• Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m không đòi hỏi xây móng rộng như nhà 1 tầng hay nền móng phức tạp như biệt thự 3, 4 tầng. 
• Thông thường các mẫu nhà mặt tiền 12m có diện tích dao động từ 60m2 - 150m2, phù hợp với thu nhập trung bình và nhu cầu sử dụng mặt bằng sinh hoạt của phần đông gia đình người Việt. 
• Đơn giá xây nhà 2 tầng diện tích trung bình 100m2 trọn gói thường dao động từ 5.600.000 đ/m2 - 6.300.000 đ/m2.

Tiết kiệm thời gian thi công 

Xây dựng những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m thường mất 4 - 5 tháng tuỳ theo diện tích, quy mô xây dựng, thời điểm thi công, phong cách thiết kế nội thất,... nhanh hơn so với xây nhà 3, 4 tầng.

• Giai đoạn 1: Thời gian thiết kế kiến trúc: 30 ngày (4 ngày thiết kế mặt bằng tổng thể, 10 ngày phối cảnh tổng thể công trình, 15 ngày hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công).
• Giai đoạn 2: Thời gian xin phép xây dựng: 15 ngày. Hoàn công mất 2 - 3 tháng sau khi xây xong nhà.
• Giai đoạn 3: Thời gian thi công xây dựng: 3 - 3.5 tháng (dọn dẹp mặt bằng, tập kết vật liệu, ép cọc gia cố móng,...)

Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc đa dạng

Kiến trúc mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m với số lượng các phòng không quá ít cũng không quá nhiều là nguồn cảm hứng cho nhiều nhà thiết kế với phong cách Á - Âu đa dạng.

• Căn nhà phong cách cổ điển và tân cổ điển cộng hưởng đường nét kiến trúc đối xứng tinh xảo, bề mặt cổng, cột, tường thường điểm xuyết hoạ tiết hoa lá mềm mại, ban công rộng, mang cảm giác sang trọng, bề thế cho tổng thể công trình. 

• Thiết kế nhà đẹp hiện đại gợi lên vẻ đẹp tinh giản hơn kiểu nhà Pháp, bao trùm lên toàn bộ đường nét, hình khối nhà, khối mái thẳng chéo đan xen. Mẫu nhà hiện đại tập chung điểm nhấn vào sự sáng tạo, bố trí không gian theo "khoảng mở" giúp ngôi nhà thông thoáng hiện đại.

Lưu ý khi xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m

Tính toán công năng cẩn thận

• Nhà đẹp 2 tầng chỉ sử dụng mặt bằng không gian sinh hoạt trong khoảng diện tích 70m2 - 250m2, không nên nhồi nhét quá nhiều phòng chức năng không thiết yếu. 

• Thiết kế có kết cấu hạn chế về mặt tiền, công năng lấn sang chiều sâu nên các khoảng không gian mở như hành lang, sân vườn, sân thượng cần được tối ưu để giải phóng không gian nội thất, tránh lãng phí góc chết.
• Các phòng chức năng sinh hoạt chung nên xây thông gian để giải phóng lối đi lại trong nhà. 

Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản   

• Phong cách chủ đạo trong mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m ảnh hưởng trực tiếp tới giá thành xây nhà. 
• Lựa chọn tối ưu về giá cả nhất sẽ là kiểu kiến trúc hiện đại với các chi tiết thiết kế tối giản, không gian mở gần gũi thiên nhiên, kỹ thuật xây dựng đơn giản nên chi phí thiết kế, vật liệu hay nhân công xây dựng cũng được giảm đáng kể. 
• Trường phái kiến trúc nhà Pháp cổ điển hay tân cổ điển đòi hỏi giá thành cao hơn về trang trí hoa văn hoạ tiết, vật liệu xây cột, xây cửa. 

Lựa chọn dáng mái phù hợp

Các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m có thể xây theo nhiều kiểu dáng như nhà chữ L, nhà vuông, nhà ngang… nên cần điều chỉnh độ vảy ngói và độ dốc mái phù hợp.

Bên cạnh đó, lựa chọn vật liệu mái ngói hay mái gỗ nhựa... cần hài hoà về tổng thể màu sắc và vật liệu mặt tiền cả công trình.

Dự trù kinh phí tối đa

• Để xây dựng được một căn nhà thì chủ đầu tư cần phải bỏ ra rất nhiều chi phí phí. Nếu không xác định ngân sách một cách rõ ràng, thì gia chủ khó kiểm soát và quản lý, thậm chí còn gián đoạn quá trình thi công. Điều này còn ảnh hưởng đến thẩm mỹ, chất lượng thi công hay phát sinh chi phí sửa chữa lâu dài.
• Dự trù trước ngân sách tối đa sẽ giúp bạn đánh giá được phương án thiết kế có khả thi và phù hợp hay không.
• Thông thường chi phí xây dựng sẽ bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công

Luôn giám sát chặt chẽ quá trình thi công

Bất cứ công trình xây nhà 2 tầng mặt tiền 12m nào chủ đầu tư cũng cần chú ý giám sát tiến độ thi công từng bước để đảm bảo thợ làm cẩn thận, không lãng phí vật liệu.

Ngoài ra cũng giúp quá trình thi công nhanh chóng hơn, hiểu rõ tiến độ thi công ở từng hạng mục để có thể giảm thất thoát nguyên vật liệu hiệu quả.

Lựa chọn màu sắc thiết kế hợp bản mệnh  

• Thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m cần lưu ý tới các yếu tố màu sắc cả về cảnh quan và trang trí nội thất sao cho hợp với bản mệnh gia chủ để mang lại nhiều vận may, tài lộc và sức khoẻ tốt. 
• Bảng màu hợp với gia chủ mệnh Thổ thiên về các sắc vàng, xám, nâu; mệnh Hoả nên chọn các màu tím, đỏ; mệnh Kim nghiêng về sắc đen, trắng… 

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín 

• Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín là cách để có được những phương án tối ưu về chi phí. Đơn vị uy tín sẽ đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng nên hạn chế tối đa chi phí phát sinh.
• Trước khi tiến hành thi công nên thỏa thuận hợp đồng cụ thể, để tránh tình trạng phát sinh chi phí.

17 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m đẹp hoàn hảo từng chi tiết

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái

Mẫu nhà 2 tầng có mặt tiền 12m ấn tượng thể hiện rõ nét kiến trúc của căn nhà. Không gian ngoại thất bên ngoài là sự kết hợp kéo léo giữa các hệ cột và đường nét hoa văn trang trí. Bố cục là các mảng hình khối vuông vắn tạo cảm giác vững chắc và bề thế.

Hai bên nhà là hệ cột vuông chạy dài từ sảnh lên đến đáy tum vừa có tác dụng trang trí vừa mang lại sự kiên cố cho công trình. Vì theo đuổi phong cách tân cổ điển nên hầu như các chi tiết hoa văn điêu khắc đều được nhấn nhá tối giản nhưng hết sức tỉ mỉ, công phu.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m tân cổ điển mái Nhật 

Công trình thể hiện được vẻ đẹp nguyên bản của kiến trúc tân cổ điển với những chi tiết, đường nét mang đặc trưng rõ nét. Mái vòm bán nguyệt cách điệu qua lớp kính trong suốt mang đến tầm nhìn đẹp, tạo hiệu ứng không gian giúp ngôi nhà thêm rộng rãi thoáng đãng.

Toàn bộ ngoại thất của công trình được sử dụng gam màu trắng chủ đạo giúp kiến trúc của ngôi nhà sang trọng, ấn tượng và thu hút hơn. Gạch ốp chân tường tăng thêm điểm nhấn thú vị cho không gian ngoại thất của ngôi nhà. 

Biệt thự vuông 2 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển 

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m có tỷ lệ cân bằng và đối xứng từ kiến trúc tổng thể cho đến bố cục ngoại thất, cách thức phân chia không gian ngoại thất….đều thể hiện rõ tính đối xứng của công trình.

Thiết kế biệt thự 2 tầng mái nhật được làm bằng chất liệu ngói sóng màu xanh đen, đem đến cho mái sự mới mẻ. Đồng thời giúp cho không gian mái trở nên thoáng đãng hơn, giảm đi cảm giác nặng nề mà khối mái bề thế mang lại cho công trình. 

Nhà đẹp 2 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển

Mẫu nhà 2 tầng có mặt tiền 12m được thiết kế với phong cách tân cổ điển với hệ phào chỉ, phù điêu sang trọng thể hiện trong từng đường nét kiến trúc. Hệ cột trụ tròn, vuông luân phiên trong các thiết kế sảnh chính, sảnh phụ, tường thể hiện rõ nét sự mạnh mẽ, vững chãi cho ngôi nhà.

Tiếp đến là màu sắc sơn tường nổi bật cùng hệ lan can tay vịn cùng hệ cửa, hệ ngói, cũng như các chi tiết trang trí tổng hòa nên một mẫu nhà 2 tầng đẳng cấp. Chắc chắn mẫu nhà tân cổ điển này có thể đánh gục được những người yêu thích cái đẹp, sự hòa cổ sang trọng và tinh tế. 

Nhà tân cổ điển 2 tầng mặt tiền 12m ở Hưng Yên

Kế thừa vẻ đẹp nguy nga lộng lẫy của các thiết kế phong cách tân cổ điển, mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m đặc trưng với hình khối kiến trúc đối xứng lấy cửa cửa đi chính là điểm trung tâm 2 bên được thiết kế đối xứng cân bằng đẹp mắt.

Sảnh phụ được thiết kế cột vuông ốp đá màu với hoa văn chi thiết vừa tạo điểm nhấn vừa có tác dụng nâng đỡ phần mái đua ra đồng thời là ban công nơi tầng 2.

Ngôi nhà 2 tầng 1 tum phong cách tân cổ điển 

Nhìn tổng thể kiến trúc căn dinh thự uy nghi được trang trí lộng lẫy, bởi các đường phào chỉ, hoa văn cân đối, tinh xảo uốn lượn. Điểm nhấn trong thiết kế là những mái vòm ngoại thất cao, trang trí phào chỉ mềm mại, tinh tế.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m sử dụng hệ mái Mansard mang lại vẻ bề thế đồ sộ cho công trình. Những mái ngói màu xanh đen viền trắng làm nổi bật vẻ đẹp của căn nhà. Loại mái này còn có tác dụng chống nóng, lạnh với hệ mái đồ sộ được xếp tỉ mỉ an toàn. 

Biệt thự 2 tầng mặt tiền 12m tân cổ mái nhật

Căn nhà có kích thước mặt tiền 12m được Kiến trúc Vinavic thi công cho gia đình ông Hiên- chủ đầu tư tại Hưng Yên. Ngôi nhà theo đuổi phong cách tân cổ điển với hệ kiến trúc vô cùng hoàn mỹ, đẳng cấp. 

Ở mẫu biệt thự 2 mặt tiền này sử dụng hệ mái Nhật đồ sộ độc đáo và ấn tượng. Loại mái này giúp căn nhà thoáng mát vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Với màu trắng là màu chủ đạo đã tôn lên vẻ đẹp tinh tế của biệt thự trong từng chi tiết kiến trúc. 

Mẫu nhà 2 tầng mái nhật ở Thanh Hóa 

Mẫu nhà 2 tầng mái nhật mang đến là sự kết hợp giữa nét đẹp phóng khoáng của phong cách hiện đại cùng nét kiêu sa của phong cách cổ điển. Không chỉ đẹp về ngoại thất mà công năng của biệt thự cũng được đánh giá cao với cách bố trí với tiện tích cao nhất.

Căn nhà sử dụng gam màu trắng là gam màu chủ đạo, đây là màu sắc kinh điển của lối kiến trúc tân cổ điển. Gam màu này giúp nổi bật các chi tiết kiến trúc ngoại thất của công trình. 

Mẫu nhà đẹp 2 tầng kiểu tân cổ điển BT2007

Ưu điểm lớn nhất của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m phải kể đến không gian rộng rãi. Căn biệt thự không chỉ phục vụ không gian sinh hoạt bên trong mà còn có không gian sân vườn cảnh quan bên ngoài. 

Với khoảng sân vườn rộng rãi ở phía trước đây sẽ là nơi các con vui đùa thỏa thích, ngoài ra còn có thể tổ chức các bữa ăn ngoài trời. Gia chủ bố trí thêm những loại cây cảnh, chậu hoa đẹp mắt mang tới không gian xanh mát cho mẫu nhà đẹp 2 tầng tân cổ điển. 

Biệt thự mặt tiền 12m 4 phòng ngủ ở Phú Thọ

Căn biệt thự 4 phòng ngủ có kích thược mặt tiền 12m chiều sâu 15m mang tới không gian sống thoải mái, tiện nghi cho gia chủ. Tổng thể căn nhà toát lên sự tối giản, khỏe khoắn trong từng đường nét thiết kế, hình khối  vững chắc vuông vắn của ngôi nhà.

Mặt bằng công năng chia thành 4 phòng ngủ, trong đó 1 phòng ngủ được đặt tại tầng 1 và khu vực tiếp khách và phòng bếp ăn. Tầng 2 được dùng làm khu vực chính nghỉ ngơi cho các thành viên, gia chủ bố trí thêm 1 phòng thờ yên tĩnh tại đây. 

Biệt thự 2 tầng 200m2 3 phòng ngủ 12x17m 

Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 12m này là sự lựa chọn tuyệt vời mang đến không gian nghỉ dưỡng cho chủ đầu tư trẻ tuổi yêu thích sự thỏa mái, hiện đại. Từng đường nét hiện đại được toát ra từ kiến trúc ngôi nhà bởi đường nét thiết kế lẫn bố cục hình khối vững chắc.

Từ những viên gạch ốp lát, khung gỗ, lớp kính trang trí đến những trang thiết bị đèn điện, viên ngói lợp... đều được kiến trúc sư trau chuốt lựa chọn kỹ càng. Việc thiết kế cửa kính giúp tạo không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời lưu thông trong nhà. 

Thiết kế biệt thự 2 tầng mặt tiền 12m tại Bạc Liêu

Tổng thể căn biệt thự toát lên sự trang nhã, tối giản, không quá cầu kỳ như lối kiến trúc cổ điển. Căn nhà tạo cảm giác thanh lịch trang nhã đầy cuốn hút. 

Ngoại thất mẫu biệt thự là sự kết hợp sơn và gạch ốp sáng màu vừa tạo sự sang trọng vừa tránh được sự hấp thụ nhiệt mùa nóng. Hệ thống cửa lớn được bố trí tăng khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên bên ngoài. 

Mẫu nhà 2 tầng Hàn Quốc mặt tiền 12m ấn tượng

Căn nhà nổi bật với phong cách thiết kế kiểu Hàn quốc sử dụng thẻ gỗ để trang trí. Chân tường được ốp đá men xanh màu trầm để tránh bị bẩn khi tiếp xúc với mặt đất hàng ngày.

Kiến trúc sư sử dụng hệ cửa kính trong suốt tạo không gian mở, thông thoáng. Kết hợp với mái chữ A chóp nhọn và tầng gác lửng giúp không khí trong ngôi nhà thêm phần mát mẻ thoáng khí hơn.        

Nhà vườn 2 tầng 120m2 mặt tiền 12m chiều sâu 10m

Căn nhà có kích thước mặt tiền 12m chiều sâu 10m được Kiến trúc Vinavic thiết kế cho gia đình anh Tuân tại Bắc Giang. Ngôi nhà đi theo lối kiến trúc đơn giản, tông màu bắt mắt vô cùng hiện đại. 

Công trình sử dụng hệ mái thái đua ra sang trọng, loại mái này giúp ngôi nhà ấm áp vào mùa đông và mát mẻ khi hè đến. Những ô cửa sổ rộng tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên đất trời. Mẫu nhà này được đánh giá vô cùng phù hợp với những gia đình yêu thích kiến trúc nhà vườn xanh mát. 

Biệt thự đẹp mái thái 15x12m 5 phòng ngủ 

Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 12m chiều sâu 15m được thiết kế 5 phòng ngủ rộng rãi với hệ mái thái sang trọng. Theo đuổi lối kiến trúc tân cổ điển vì thế không gian nội ngoại thất đều toát lên vẻ đẹp hiện đại pha lẫn chút màu sắc cổ điển tạo nên diện mạo vô cùng thời thượng đẳng cấp.  

Công năng sử dụng của căn nhà được chia thành 2 tầng với 5 phòng ngủ. Trong đó khu vực tầng 1 bố trí phòng khách thông với phòng bếp ăn. 2 phòng ngủ và không gian thờ cũng được bố trí tại khu vực này theo yêu cầu của gia chủ. Tầng 2 được dùng làm nơi nghỉ ngơi sinh hoạt chính cho cả gia đình. 

Trên đây là tổng hợp các mẫu nhà đẹp 2 tầng có kích thước mặt tiền 12m được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay. Hi vọng với những chia sẻ trên bạn sẽ lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với mong muốn, sở thích và điều kiện kinh tế của gia đình. 

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2 tiết kiệm chi phí nhất