21 Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại và tiện nghi nhất

Ưu điểm các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại  

Các mẫu biệt thự hiện đại 8m mặt tiền có nhiều lợi thế nổi bật về phong cách thiết kế và quỹ mặt bằng công năng tiện nghi.  

Mặt bằng thoả mãn nhiều công năng     

Đây là mẫu thiết kế nhà có cấu trúc 2 tầng đáp ứng nhu cầu sử dụng không gian sinh hoạt đầy tiện nghi: 

• Mặt bằng tầng 1 chủ yếu được tận dụng làm không gian sinh hoạt (nghỉ ngơi, nấu ăn,...) kết hợp với tiếp khách. 

• Mặt bằng tầng 2 thường hay được bố trí không gian thông thoáng để hỗ trợ sinh hoạt ngủ nghỉ, đồng thời xây thêm phòng thờ và sân đa năng. 

Chi phí xây dựng vừa phải     

• Mẫu biệt thự 2 tầng không đòi hỏi xây móng rộng như nhà 1 tầng hay nền móng phức tạp như biệt thự 3, 4 tầng. 

• Thông thường biệt thự 2 tầng mặt tiền 8m có diện tích khoảng từ 80m2 - 250m2, phù hợp với thu nhập trung bình và nhu cầu sử dụng mặt bằng sinh hoạt của phần đông gia đình người Việt. 

• Đơn giá xây nhà 2 tầng diện tích trung bình 100m2 trọn gói thường dao động từ 5.600.000 đ/m2 - 6.300.000 đ/m2. 

Tiết kiệm thời gian thi công 

Xây dựng những mẫu nhà 2 tầng thường mất 4.5 - 5 tháng tuỳ theo diện tích, quy mô xây dựng, thời điểm thi công, phong cách thiết kế nội thất,... nhanh hơn so với xây nhà 3, 4 tầng.

• Giai đoạn 1: Thời gian thiết kế kiến trúc: 30 ngày (4 ngày thiết kế mặt bằng tổng thể, 10 ngày phối cảnh tổng thể công trình, 15 ngày hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công).

• Giai đoạn 2: Thời gian xin phép xây dựng: 15 ngày. Hoàn công mất 2 - 3 tháng sau khi xây xong nhà.

• Giai đoạn 3: Thời gian thi công xây dựng: 3 - 3.5 tháng (dọn dẹp mặt bằng, tập kết vật liệu, ép cọc gia cố móng,...)

Tham khảo thêm: Biệt thự 2 tầng mái nhật

Đặc trưng thiết kế kiến trúc mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại  

Đường nét kiến trúc mạch lạc, phóng khoáng

• Mẫu nhà 2 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại sở hữu đường nét kiến trúc mạch lạc, cộng hưởng nét đẹp khoẻ khoắn của các mảng khối kiến trúc cắt lát giao nhau uyển chuyển.  

• Trường phái thẩm mỹ cách tân không tập trung vào tính đối xứng mà khuyến khích gia chủ và kiến trúc sư thả lỏng cá tính sáng tạo tự do.

• Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại 8m mặt tiền lược giản bớt các chi tiết hoa văn, gờ phào chỉ phức tạp của phong cách cổ điển và tân cổ điển, khiến tổng thể công trình trở nên nhẹ nhàng và thân thiện hơn. 

Màu sắc nhẹ nhàng mô phỏng thiên nhiên 

• Biệt thự hiện đại 8m mặt tiền chủ yếu sử dụng những gam màu quen thuộc trong kiến trúc Á Đông như trắng, ghi, nâu,… kết hợp sắc độ hài hoà giữa những tông màu ấm và lạnh theo quy luật bổ sung âm - dương. 

• Màu sơn ngoại thất sử dụng tông sáng mô phỏng sắc độ ánh sáng tự nhiên, thể hiện hiệu ứng đón nắng đẹp. 

• Việc điểm thêm sắc xanh của thực vật khiến kết cấu không gian mẫu biệt thự đẹp thêm mở rộng, thoáng mát. 

Thiết kế không gian mở thuận lợi đón gió và ánh sáng tự nhiên  

• Biệt thự đẹp hiện đại thiết kế tổng quan sử dụng nhiều cửa kính quanh nhà, có tác dụng đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt. Hệ cửa kính đồ sộ làm cửa sổ, ốp tường, cung cấp view cảnh quan đẹp dù ngồi ở mặt sau toà nhà.

• Các chi tiết nội thất trang trí cửa kính như rèm màu kem, đèn âm trần ngoại thất,... kết hợp hài hoà với thiên nhiên chiếu sáng không gian trong nhà. 

• Dáng mái phổ biến là mái nhật và mái thái, tỉ lệ mái cân đối, không quá cao hay quá thấp, phần khí đệm giữa mái cao thoáng, tự động điều chỉnh nhiệt độ và không khí trong nhà.

• Cấu trúc khối nhà so le, lệch cốt nên để thừa nhiều không gian trần mái và ban công, tạo nhiều “khoảng thở". 

• Thiết kế thi công biệt thự 2 tầng thường xây khối nhà chính lùi vào khoảng sau khu đất quy hoạch, để lại nhiều không gian đệm trước sảnh làm sân vườn.

• Cảnh quan sân vườn thông thoáng, có phần sân gạch trống trước tiền sảnh, các bụi cây cảnh được bố trí gọn gàng quanh chân tường, quanh sân gạch. 

Chất liệu hiện đại có tính ứng dụng cao

• Kết cấu nhà chính thường là bê tông cốt thép kết hợp thép có lực dính tốt, nâng đỡ trục tốt, lõi thép cứng cho phép thiết kế diện tích tầng rộng, nhiều phòng.

• Hệ thống cửa sổ, ngăn vách ưa chuộng chất liệu kính cường lực trong suốt có độ chịu lực, độ cách âm, độ chống bám tốt. 

• Chân tường thường được ốp đá tự nhiên, màu sắc dễ duy trì vệ sinh, chống bám tốt.

• Chất liệu lát sàn được ưa thích nhất là đá granite hoặc gạch lát cao cấp, có độ cứng tốt, chịu được tải trọng của cả căn nhà và những thành viên trong gia đình. 

• Vật liệu ngói mái thường là ngói nhập khẩu, ngói đất nung, ngói Fuji cao cấp, chống nấm mốc, chống thấm dột tốt, chịu lực tốt, tuổi thọ cao (>50 năm).

Kinh nghiệm xây mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại 

Với bề dày hơn 20 năm kinh nghiệm, Kiến trúc Vinavic xin tổng hợp một số kinh nghiệm tự đúc kết sau khi thực hiện thiết kế thi công hàng trăm các công trình nhà mặt tiền 8m đẹp hiện đại dưới đây.

Tính toán công năng cẩn thận

• Nhà đẹp 2 tầng 8m mặt tiền chỉ sử dụng mặt bằng không gian sinh hoạt trong khoảng diện tích 80m2 - 250m2, không nên nhồi nhét quá nhiều phòng chức năng không thiết yếu. 

• Thiết kế có kết cấu hạn chế về mặt tiền, công năng lấn sang chiều sâu, nên các khoảng không gian mở như hành lang, sân vườn, sân thượng cần được tối ưu để giải phóng không gian nội thất, tránh lãng phí góc chết.

• Các phòng chức năng sinh hoạt chung nên xây thông gian để giải phóng lối đi lại trong nhà. 

Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản   

• Phong cách chủ đạo trong mẫu nhà đẹp 2 tầng ảnh hưởng trực tiếp tới giá thành xây nhà. 

• Lựa chọn tối ưu về giá cả nhất sẽ là kiểu kiến trúc hiện đại với các chi tiết thiết kế tối giản, không gian mở gần gũi thiên nhiên, kỹ thuật xây dựng đơn giản nên chi phí thiết kế, vật liệu hay nhân công xây dựng cũng được giảm đáng kể. 

• Trường phái kiến trúc nhà Pháp cổ điển hay tân cổ điển đòi hỏi giá thành cao hơn về trang trí hoa văn hoạ tiết, vật liệu xây cột, xây cửa. 

Lựa chọn dáng mái phù hợp

• Các mẫu nhà 2 tầng có thể xây theo nhiều kiểu dáng như nhà chữ L, nhà vuông, nhà ngang… nên cần điều chỉnh độ vảy ngói và độ dốc mái phù hợp.

• Bên cạnh đó, lựa chọn vật liệu mái ngói hay mái gỗ nhựa,... cần hài hoà về tổng thể màu sắc và vật liệu mặt tiền cả công trình.

Dự trù kinh phí tối đa

• Để xây dựng được một căn nhà thì chủ đầu tư cần phải bỏ ra rất nhiều chi phí phí. Nếu không xác định ngân sách một cách rõ ràng, thì gia chủ khó kiểm soát và quản lý, thậm chí còn gián đoạn quá trình thi công. Điều này còn ảnh hưởng đến thẩm mỹ, chất lượng thi công hay phát sinh chi phí sửa chữa lâu dài.

• Dự trù trước ngân sách tối đa sẽ giúp bạn đánh giá được phương án thiết kế có khả thi và phù hợp hay không.

• Thông thường chi phí xây dựng sẽ bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công

Luôn giám sát chặt chẽ quá trình thi công

• Bất cứ công trình xây nhà 2 tầng nào chủ đầu tư cũng cần chú ý giám sát tiến độ thi công từng bước để đảm bảo thợ làm cẩn thận, không lãng phí vật liệu.

• Ngoài ra cũng giúp quá trình thi công nhanh chóng hơn, hiểu rõ tiến độ thi công ở từng hạng mục để có thể giảm thất thoát nguyên vật liệu hiệu quả.

Lựa chọn màu sắc thiết kế hợp bản mệnh  

• Thiết kế nhà đẹp 8m mặt tiền cần lưu ý tới các yếu tố màu sắc cả về cảnh quan và trang trí nội thất sao cho hợp với bản mệnh gia chủ để mang lại nhiều vận may, tài lộc và sức khoẻ tốt. 

• Bảng màu hợp với gia chủ mệnh Thổ thiên về các sắc vàng, xám, nâu; mệnh Hoả nên chọn các màu tím, đỏ; mệnh Kim nghiêng về sắc đen, trắng… 

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín 

• Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín là cách để có được những phương án tối ưu về chi phí. Đơn vị uy tín sẽ đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng nên hạn chế tối đa chi phí phát sinh.

• Trước khi tiến hành thi công nên thỏa thuận hợp đồng cụ thể, để tránh tình trạng phát sinh chi phí.

Tham khảo thêm: Biệt thự 2 tầng tân cổ điển

Gợi ý các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại đẹp nhất 2023

Nếu đang tìm kiếm hay lên ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà rộng 8m đẹp đơn giản có chi phí phải chăng, đừng bỏ qua các mẫu nhà đang được ưa chuộng nhất mà Vinavic giới thiệu dưới đây:

Biệt thự 2 tầng kích thước 14x8m ở Hà Nam

Mẫu nhà đẹp đơn giản ở nông thôn sử dụng mái thái màu đỏ nâu truyền thống tạo ấn tượng khó phai bởi thiết kế sân vườn kiêm gara tiện nghi không kém các mẫu biệt thự phố tiêu chuẩn. 

Nhà 2 tầng 8m mặt tiền thiết kế thân thiện ở Quảng Ninh

Mẫu biệt thự phố nằm khiêm tốn giữa phố vịnh Hạ Long thiết kế khá bắt mắt với cổng đúc sang trọng, hệ mái thái đỏ tươi cùng gạch ốp mặt tiền màu vàng tươi trẻ, tràn đầy sức sống. Xung quanh hông nhà được thiết kế nhiều cửa kính, có tác dụng phản chiếu cây xanh, tiểu cảnh xanh mát ngoài nhà.

Mẫu nhà mái thái rộng thoáng ở nông thôn

Công trình biệt thự 2 tầng thu hút mọi ánh nhìn bởi hệ mái thái ngói xanh đen đẹp đậm chất phương Đông, cùng thiết kế không gian mở thông thoáng thể hiện ở hệ cửa kính cửa sổ bao quanh nhà, sân thượng hở tường diện tích rộng và khuôn viên sân vườn hào phóng. 

Biệt thự xanh mặt tiền 8m cá tính

Mẫu biệt thự được phủ xanh mặt tiền ghi điểm bởi cấu trúc phi đối xứng sáng tạo, màu sắc chủ đạo là sự kết hợp mộc mạc giữa hai tông sáng tối ghi xám và trắng sứ, hàm ý tổng quan thiết kế đạt được sự cân đối về âm - dương, mang lại sức khoẻ cho gia chủ. 

Tham khảo thêm: Biệt thự nhà vườn mái thái

Biệt thự mini 2 tầng thiết kế nhỏ gọn

Mẫu nhà phố loại hình biệt thự mini 8m mặt tiền được kiến trúc sư ưu tiên phối màu sắc lấy cảm hứng từ thiên nhiên, gây ấn tượng thư thái khi nhìn vào. Hệ đèn âm trần ngoại thất dưới mái de cung cấp view cảnh đêm đẹp lung linh. Dáng mái bằng thực dụng, có thể tận dụng làm sân áp mái.

Nhà mái nhật 2 tầng ở nông thôn 

Công trình biệt thự mái nhật rất được ưa chuộng với các gia chủ sở hữu quỹ đất rộng ở nông thôn hoặc ngoại ô thành thị. Tổng thể khối kiến trúc có nhiều gian nhà, nhưng khối nhà chính được xây dựng mặt tiền 8m gọn gàng, ngăn nắp. Lựa chọn mái nhật lùn với dáng thoải đổ về bốn góc, kết hợp với ban công vách kính lớn và sân gạch rộng tạo nhiều "khoảng thở" khi nhìn vào thiết kế tổng quan. 

Nhà hướng Tây mặt tiền 8m

Công trình nhà 2 tầng có hướng Tây được bố trí hàng thực vật thân gỗ và cây cảnh trước và xung quanh nhà khéo léo, có tác dụng tránh bức xạ nhiệt, phù hợp để nghỉ dưỡng, hoặc dành cho những người có xu hướng ở nhà cả ngày như người già hoặc người trẻ làm tại nhà.

Nhà vuông 2 tầng rộng 8m mặt tiền 

Biệt thự được xây theo dáng nhà vuông đầy đặn, tượng trưng cho thế đất phú quý. Nghệ thuật tạo hình khối kiến trúc biệt thự đạt đến kỹ thuật đỉnh cao, mỗi một đường nét, tỷ lệ không hề dư thừa, lạc lõng. 

Nhà chữ L 8m mặt tiền 

Thiết kế nhà chữ L 2 tầng với nhiều cửa sổ, cửa phụ bên hông và hệ thống sân thượng, sân vườn rộng giúp ôm trọn không gian sống vào nhà. Kiến trúc nhà chữ L như hai khối nhà ống ghép vào nhau, tạo không gian mở thông thoáng, thường được ưa chuộng trên những miếng đất hẹp, đất không vuông vức.

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng thời thượng

Công trình nhà mái bằng 8m mặt tiền thiết kế hình ống nhỏ gọn rất phổ biến với những mẫu nhà tiếp giáp mặt đường. Vật liệu được sử dụng phải có chức năng cách âm tốt.

Tiêu chuẩn công năng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại 

Phòng khách

• Nhà mặt tiền 8m 2 tầng có xu hướng thiết kế không gian tiếp đón khách ở tầng 1 nối liền tiền sảnh, diện tích xoay quanh 14m2 - 30m2.    

• Đây là phòng rộng nhất ngôi nhà, mặt bằng lý tưởng giúp chủ đầu tư thoải mái sáng tạo thiết kế theo cá tính và gu thẩm mỹ cá nhân.  

• Hệ cửa ra vào phòng khách thường là cửa 2 cánh hoặc 4 cánh.

• Gia chủ nên lựa chọn màu sơn tường và nội thất dựa trên sở thích cá nhân và bản mệnh, năm sinh,... Không nên sử dụng quá 3 màu.

Phòng bếp và phòng ăn 

• Biệt thự hiện đại đẹp thường bố trí thông gian phòng bếp và khu vực ăn uống, từ bàn ăn có thể nhìn thẳng ra phòng khách, diện tích tiêu chuẩn 12m2 - 15m2. 

• Hướng bếp ngược với hướng người đứng nấu, không đặt đối diện cửa vệ sinh, không đặt trên bể phốt.

  • Luận về phái Bát trạch theo tuổi.

  • Luận về Huyền, nên đặt bếp đúng cung vượng về vận và các sao hoả vượng, không quan trọng tuổi gia chủ.

  • Luận về phái Dương trạch tam yếu thì nhà thuộc tây tứ bố trí tây trù, nhà thuộc đông tứ bố trí đông trù.  

Phòng ngủ  

• Biệt thự 2 tầng đẹp ưu tiên bố trí các phòng ngủ chính ở tầng 2, ngoài ra có thể thêm 1 - 2 phòng ngủ phụ ở tầng 1 cho người già nghỉ ngơi. ​​ 

  • Phòng ngủ khép kín, thiết kế cho cho 1 - 2 người diện tích tiêu chuẩn 12m2 - 18m2. 

  • Phòng ngủ master cho chủ nhân căn nhà diện tích tối thiểu 10m2 - 12m2. 

• Hướng phòng ngủ: 

  • Chủ nhà hợp hướng sẽ ngủ phòng giáp mặt tiền.

  • Trường hợp chủ nhà không hợp hướng mặt tiền thì ngủ phòng mặt sau theo phái Bát.

  • Trường hợp chủ nhà không hợp cả 2 mặt tiền và hậu thì đặt giường ngủ gần trung cung, nằm vào phương vị và hướng đầu giường hợp phái Bát trạch.

Phòng thờ

• Phòng thờ nên bố trí ở tầng cao nhất hoặc ngay giữa tầng 1 gian nhà chính, đặt phía mặt tiền, tránh trường hợp tranh thủ phơi đồ sân trước ban thờ.

• Tối kỵ: Tránh đặt hướng ban thờ quay về sau nhà trong trường hợp chủ nhà không hợp hướng đất, như thế là bắt các quan úp mặt vào sau nhà, dễ bị phạt.

Bể phốt và nhà vệ sinh 

• Vị trí vệ sinh không cần dựa trên tuổi gia chủ, nhà có tổng 9 cung, 3 cung tốt - 3 cung bình - 3 cung xấu thì WC và bể phốt có thể đặt vào cung xấu trong nhà.

• Có ít nhất 1 nhà vệ sinh sẽ được bố trí giữa các phòng ngủ để đảm bảo sự tiện nghi khi sinh hoạt. 

Tham khảo thêm: Biệt thự 2 tầng mái bằng

Kiến trúc Vinavic luôn đảm bảo cung cấp giải pháp tư vấn thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại đẹp tiện nghi có chi phí phải chăng nhất với khách hàng đang quan tâm tới mẫu nhà này.  

Quý khách tin tưởng có thể liên hệ với chúng tôi tại: 

Công ty cổ phần kiến trúc Vinavic Việt Nam

Hà Nội: Zone 4.2, tầng 4, tháp B1, tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Hotline Hà Nội: 0975678930

Hồ Chí Minh: 215K-215J Đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP.HCM

Hotline TPHCM: 0982303304