15 Mẫu Nhà 5 Tầng 2 Mặt Tiền Đẹp Cho Gia Chủ Kết Hợp Kinh Doanh

Giữa nhịp sống hiện đại, không gian sống thông minh – tiện nghi – đẳng cấp trở thành tichuẩn sống mới. Trong đó, các mẫu nhà 5 tầng 2 mặt tiền nổi lên như một giải pháp lý tưởng tại các khu đô thị lớn. Không chỉ mang lại diện mạo sang trọng, mà còn cho phép linh hoạt kết hợp kinh doanh, văn phòng, cho thuê, hoặc không gian sống đa thế hệ.

55+ mẫu thiết kế nhà 5 tầng hiện đại, tối ưu chi phí và công năng

Biệt thự 5 tầng: 27 ý tưởng thiết kế nhà 5 tầng đẹp nhất

Ưu Điểm Nổi Bật Của Mẫu Nhà 5 Tầng 2 Mặt Tiền

Vị Trí Đắc Địa Khai Thác Lợi Thế kinh doanh

Nhà 2 mặt tiền thường nằm ở các ngã tư, góc phố hoặc mặt đường lớn, thuận tiện cho việc trưng bày, quảng bá sản phẩm nếu kết hợp mở showroom, cửa hàng, văn phòng, hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là yếu tố quan trọng thu hút các chủ đầu tư bất động sản hoặc gia đình có định hướng sinh lời từ tài sản.

Thiết Kế Hiện Đại, Tối Ưu Ánh Sáng & Thẩm Mỹ

Với hai mặt thoáng, kiến trúc sư Vinavic tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên và gió trời, đồng thời tạo điểm nhấn bằng ban công rộng, kính lớn, và mặt tiền độc đáo giúp công trình nổi bật giữa khu phố sầm uất.

Công Năng Tiện Nghi

Toàn bộ công trình được bố trí thang máy hiện đại, giúp di chuyển dễ dàng giữa các tầng – điều đặc biệt quan trọng trong mô hình nhà cao tầng kết hợp ở và kinh doanh. Không gian các tầng được thiết kế linh hoạt:

• Tầng 1 – 2: Có thể sử dụng làm khu vực kinh doanh, showroom, văn phòng giao dịch.

• Tầng 3 – 5: Là khu sinh hoạt gia đình với đầy đủ tiện nghi: phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ Master, phòng thờ, phòng làm việc,…

Gợi Ý Bản Vẽ Bố Trí Công Năng Cho Mẫu Nhà 5 Tầng 2 Mặt Tiền Kinh Doanh

Tham khảo ngay 100 Mẫu thiết kế nội thất nhà đẹp & bố trí công năng chi tiết

Các Phong Cách Thiết Kế Phổ Biến Cho Nhà 5 Tầng 2 Mặt Tiền

Mẫu Nhà 5 Tầng 2 Mặt Tiền Phong Cách Hiện Đại 

Tập trung vào đường nét hình khối khỏe khoắn, mặt tiền dùng kính cường lực, hệ lam chắn nắng, màu sắc trung tính. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ yêu thích sự mới mẻ, trẻ trung, phù hợp khu vực kinh doanh dịch vụ, showroom.

BST Mẫu biệt thự hiện đại thiết kế sang trọng đẳng cấp nhất

Mẫu Nhà 5 Tầng 2 Mặt Tiền Phong Cách Tân Cổ Điển

Sử dụng phào chỉ, cột trụ nhẹ nhàng, kết hợp màu sơn trắng – vàng kem và cửa gỗ sang trọng. Mẫu thiết kế này phù hợp với những vị trí trung tâm thành phố, tôn vinh sự sang trọng và lịch lãm của gia chủ.

100+ Mẫu biệt thự tân cổ điển thiết kế đối xứng, cân bằng

Mẫu Nhà 5 Tầng 2 Mặt Tiền Phong Cách Bán Cổ Điển

Mang tính ứng dụng cao, vừa mềm mại như cổ điển nhưng vẫn gọn gàng theo lối hiện đại. Phù hợp cho gia đình kết hợp ở, cho thuê văn phòng hoặc spa, thẩm mỹ viện.

Mẫu Nhà 5 Tầng 2 Mặt Tiền Phong Cách Cổ Điển

Tham khảo ngay: 33+ mẫu biệt thự cổ điển nguy nga, tráng lệ

Mẫu Nhà 6x12m 5 Tầng 2 Mặt Tiền

Mẫu Nhà 6x15m 5 Tầng 2 Mặt Tiền

Mẫu Nhà 7x16m 5 Tầng 2 Mặt Tiền

Mẫu Nhà 12x20m 5 Tầng 2 Mặt Tiền

Mẫu Nhà 10 x 20m 5 Tầng 2 Mặt Tiền

Dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 2 mặt tiền 6x12m 

Giá Vật Liệu Cập Nhật (Giữa 2025)

• Cát: 700.000 – 800.000 đ/m³ (cát xây: tăng ~8–15 %) 

• Đá xây (1×2): ~300.000–400.000 đ/m³

• Xi măng: khoảng 85.000–110.000 đ/bao 50 kg (~1.700.000–2.200.000 đ/tấn)

• Thép: 17.000–20.000 đ/kg (~17–20 triệu đ/tấn)

• Gạch: 1.000–1.600 đ/viên tùy loại 

• Tăng chung: vật liệu + nhân công dự kiến tăng 7–10 % so với cùng kỳ

Diện Tích Xây Dựng Nhà 5 Tầng 2 Mặt Tiền 6x12m

• Diện tích sàn: 6×12 m = 72 m² mỗi tầng

• Tổng tầng: 5 tầng = 360 m²

• Không kể tầng mái và móng:

  • Móng băng: thêm ~50 % → +36 m²

  • Mái tính ~50 % → +36 m²

→ Tổng diện tích sàn xây dựng ≈ 360 + 36 + 36 = 432 m²

Đơn Giá Xây Dựng nhà 5 tầng 2 mặt tiền 6x12m

Theo khảo sát trọn gói nhà phố 5 tầng:

• Thô + nhân công: 3.500.000–4.500.000 đ/m²

• Hoàn thiện: 2.800.000–4.500.000 đ/m²

• Trọn gói (bao gồm thô + hoàn thiện): trung bình từ 6.500.000 đến 7.800.000 đ/m²

Với phong cách hiện đại cao cấp, vật liệu tốt và có thang máy, đơn giá xây dựng dao động 7.000.000 đ/m²

Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 2 Mặt Tiền 6x12m Trọn Gói

• Tổng diện tích thi công: 432 m²

• Đơn giá trung bình: 7.000.000 đ/m²

• Chi phí dự kiến: 432 × 7.000.000 = 3.024 tỷ VNĐ

Khoảng dao động thực tế: 2.7 – 3.5 tỷ VNĐ, phụ thuộc vào: Loại vật liệu hoàn thiện, Thiết bị thang máy, Pháp lý & thiết kế, Khối lượng đất móng, kết cấu đặc biệt, v.v.

Bạn đang tìm kiếm một thiết kế kiến trúc xứng tầm, độc bản và tối ưu công năng từng mét vuông?

Hãy để Vinavic – đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín hàng đầu, đồng hành cùng bạn kiến tạo nên không gian sống đẳng cấp, khác biệt và đúng với mong muốn riêng của từng gia chủ. Chúng tôi cam kết: "Thiết kế chuẩn thẩm mỹ – Công năng tối ưu – Giải pháp thực thi hiệu quả"
Liên hệ ngay Vinavic để được đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm tư vấn 1:1, miễn phí bản demo ý tưởng theo khu đất thực tế của bạn! Hotline 0975678930