Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 hết bao nhiêu tiền?

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 là lựa chọn tối ưu cho gia đình hiện đại, vừa tiết kiệm diện tích, vừa đảm bảo công năng. Với thiết kế thông minh, không gian thoáng đãng và thẩm mỹ cao, kiểu nhà này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của 3–5 thành viên. Một trong những yếu tố được quan tâm nhiều nhất chính là chi phí xây dựng, bởi mức đầu tư có thể thay đổi tùy phong cách thiết kế, chất liệu hoàn thiện và nội thất đi kèm.

Xem thêm:

Những mẫu biệt thự mini có kiến trúc độc đáo

BST các mẫu biệt thự địa trung hải đẳng cấp

Ưu điểm của nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20

Tối ưu diện tích sử dụng

• Mặt tiền 5m và chiều sâu 20m giúp bố trí không gian khoa học.
• Tầng lửng mở rộng thêm diện tích sử dụng, phù hợp cho phòng sinh hoạt chung, phòng thờ hoặc không gian làm việc.

Công năng linh hoạt

• Dễ dàng sắp xếp phòng khách, bếp – ăn, 3–4 phòng ngủ và các không gian phụ trợ.
• Đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ.

Chi phí xây dựng hợp lý

• So với nhà 3 tầng hoàn chỉnh, mẫu 1 trệt 1 lửng 1 lầu tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.
• Gia chủ có thể linh hoạt điều chỉnh mức đầu tư theo vật liệu và nội thất lựa chọn.

Thiết kế thông thoáng, thẩm mỹ

• Tầng lửng tạo cảm giác cao ráo, thoáng sáng cho toàn bộ không gian.
• Dễ kết hợp nhiều phong cách kiến trúc: hiện đại, tân cổ điển, hoặc tối giản.

Phù hợp nhiều khu đất đô thị

• Diện tích 5x20 phổ biến ở đô thị, dễ áp dụng các giải pháp thông gió và lấy sáng tự nhiên.
• Kiểu nhà này vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa mang tính thẩm mỹ cao, nâng tầm giá trị ngôi nhà.

>> Xem thêm: 

Cách chọn xây những mẫu biệt thự mái Nhật

Những mẫu biệt thự phố tiết kiệm chi phí

Lưu ý khi bố trí công năng nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20

Phòng khách & sinh hoạt chung: Nên đặt tại tầng trệt, liên kết tự nhiên với bếp – ăn, cũng như cân nhắc chiều cao để không bị thấp do tầng lửng phía trên.

Khu bếp – bàn ăn: Bố trí về phía sau nhà để hạn chế mùi, kết hợp giếng trời hoặc cửa sổ nhằm tăng sáng và thông gió.

Không gian tầng lửng: Phù hợp cho phòng sinh hoạt chung, phòng thờ hoặc góc làm việc; cần chú trọng ánh sáng và độ cao để tránh bí bách.

Phòng ngủ: Sắp xếp hài hòa ở tầng lửng và tầng lầu, đảm bảo riêng tư, ưu tiên đón sáng và gió tự nhiên phù hợp với nhu cầu và phong thủy gia chủ.

Phòng vệ sinh: Những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m cần bố trí xen kẽ theo tầng để tiện lợi, sử dụng thiết bị nhỏ gọn và hiện đại nhằm tối ưu diện tích.

Thông gió & lấy sáng: Giếng trời, sân sau hoặc khoảng thông tầng là giải pháp quan trọng giúp mẫu nhà này luôn thoáng mát và không gian sống dễ chịu.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 hết bao nhiêu tiền?

Khi tính toán chi phí xây dựng, gia chủ cần chia nhỏ theo từng hạng mục để dễ kiểm soát và dự trù ngân sách:

Chi phí thiết kế:

Bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D. Đây là nền tảng để thi công chuẩn xác, hạn chế phát sinh. Mức phí phụ thuộc vào phong cách (hiện đại, tân cổ điển, luxury) và đơn vị tư vấn thiết kế.

Chi phí xây thô:

Gồm phần móng, khung, tường, sàn, mái, cầu thang, hệ thống điện nước cơ bản. Đây là phần chiếm tỷ trọng lớn, quyết định độ bền vững của công trình.

Chi phí hoàn thiện:

Bao gồm ốp lát gạch, sơn bả, cửa đi – cửa sổ, lan can, thiết bị điện cơ bản. Tùy theo việc lựa chọn vật liệu trung bình hay cao cấp mà chi phí có sự chênh lệch rõ rệt.

Chi phí nội thất:

Gồm giường, tủ, sofa, bàn ghế, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp… Đây là hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và tiện nghi, đồng thời dễ phát sinh ngân sách nhất.

Chi phí khác:

Xin phép xây dựng, giám sát, nhân công phụ trợ, chi phí dự phòng (thường khoảng 5–10% tổng mức đầu tư) để xử lý các phát sinh trong quá trình thi công.

Tổng thể, chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 phụ thuộc lớn vào vật liệu, phong cách thiết kế và mức độ đầu tư nội thất. Gia chủ nên tham khảo tư vấn chi tiết từ đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp để dự toán chính xác và tránh phát sinh ngoài kế hoạch.

Những mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 tối ưu công năng

Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 mái bằng

Mẫu mái bằng mang lại vẻ đẹp hiện đại, gọn gàng và tối giản. Kết cấu vững chắc, dễ thi công và tiết kiệm chi phí so với các loại mái khác. Đồng thời, mái bằng còn giúp gia chủ tận dụng làm sân thượng hoặc không gian xanh trên cao.

Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 mái Thái

Mái Thái nổi bật với độ dốc cao, thoát nước nhanh, phù hợp khí hậu Việt Nam. Kiểu mái này không chỉ giúp ngôi nhà thêm bề thế, sang trọng mà còn mang lại sự thông thoáng bên trong. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ yêu thích phong cách truyền thống pha chút hiện đại.

Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 3 phòng ngủ

Bố trí 3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 3–4 thành viên. Không gian được phân chia hợp lý giữa sinh hoạt chung và nghỉ ngơi riêng tư. Đây là phương án cân bằng giữa công năng, chi phí và tính thẩm mỹ.

Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 4 phòng ngủ

Mẫu 4 phòng ngủ phù hợp gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ cùng sinh sống. Diện tích thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 lửng 5x20m được khai thác tối đa, đảm bảo tiện nghi và sự thoải mái cho từng người. Bản thiết kế này cần tính toán kỹ về thông gió và ánh sáng để giữ không gian thoáng đãng của ngôi nhà.

Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 kinh doanh

Với vị trí mặt tiền 5m, gia chủ có thể bố trí tầng trệt làm cửa hàng, quán cà phê hoặc văn phòng nhỏ. Các tầng trên vẫn đảm bảo sinh hoạt gia đình riêng tư. Đây là lựa chọn tối ưu hơn so với những mẫu nhà phố khác cho những ai muốn kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 có gara

Không gian gara thường bố trí ở tầng trệt hoặc tầng hầm nổi, thuận tiện cho việc để xe ô tô, xe máy. Thiết kế cần chú trọng thông gió và chống ẩm để bảo vệ phương tiện. Mẫu nhà này phù hợp gia chủ ở phố hoặc thường xuyên sử dụng ô tô.

Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 ở nông thôn

Thiết kế mở, nhiều cửa sổ và giếng trời để tận dụng gió và ánh sáng tự nhiên. Vật liệu có thể kết hợp hiện đại và truyền thống, vừa tiện nghi vừa gần gũi. Không gian rộng rãi, sân vườn thoáng mát tạo nên cuộc sống thư thái ở vùng quê.

Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 hiện đại

Đường nét kiến trúc vuông vắn, mặt tiền đơn giản nhưng tinh tế. Vật liệu kính, thép, gỗ công nghiệp được ưu tiên nhằm tăng tính thẩm mỹ và độ bền. Đây là phong cách được nhiều gia đình trẻ lựa chọn bởi sự năng động và tiện nghi.

Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 tân cổ

Tân cổ điển là một phong cách kiến trúc kết hợp hài hòa giữa sang trọng và hiện đại. Các chi tiết phào chỉ, cột trụ được tiết chế vừa đủ, mang lại vẻ đẹp tinh tế. Đây là mẫu nhà phù hợp với gia chủ yêu thích sự đẳng cấp nhưng vẫn muốn giữ tính ứng dụng cao.

Nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 tối giản

Phong cách tối giản tập trung vào công năng, loại bỏ chi tiết rườm rà. Gam màu trung tính và vật liệu mộc mạc tạo nên không gian gọn gàng, tinh tế. Mẫu này phù hợp với gia chủ yêu thích sự nhẹ nhàng, hiện đại và dễ dàng bảo trì hiện nay.

Đơn vị thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 uy tín

• Dịch vụ trọn gói: Vinavic đảm nhận toàn bộ từ thiết kế kiến trúc, kết cấu, nội thất đến thi công hoàn thiện, giúp gia chủ yên tâm có một quy trình đồng bộ và kiểm soát tốt chi phí.
• Kinh nghiệm & uy tín: Với hơn 15 năm hoạt động, Vinavic đã kiến tạo hàng nghìn công trình trên khắp cả nước, khẳng định vị thế thương hiệu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở, biệt thự.
• Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp: Trẻ trung, sáng tạo, am hiểu phong thủy, luôn mang đến những bản thiết kế tối ưu công năng, giàu tính thẩm mỹ và phù hợp nhu cầu riêng của từng gia chủ.
• Phong cách thiết kế đa dạng: Từ hiện đại, tân cổ điển đến luxury sang trọng, Vinavic đều có giải pháp riêng biệt, tạo nên công trình độc đáo và bền vững theo thời gian.
• Quy trình minh bạch – tận tâm: Từ tư vấn, khảo sát, triển khai bản vẽ đến thi công và bàn giao, mọi giai đoạn đều được kiểm soát chặt chẽ, đúng tiến độ và chất lượng cam kết.

Vinavic không chỉ thiết kế và xây dựng nhà, mà còn kiến tạo một không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân của gia chủ – nơi mỗi chi tiết đều toát lên sự chỉn chu và đẳng cấp.

Xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5x20 không chỉ là bài toán kiến trúc, mà còn là sự tính toán hợp lý về chi phí để vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa tối ưu ngân sách. Tùy vào lựa chọn vật liệu và mức độ đầu tư, tổng chi phí có thể linh hoạt, phù hợp nhiều nhu cầu khác nhau.

>> Tìm hiểu thêm: 

Xu hướng thiết kế nhà phố tân cổ điển 3 tầng 2025 có gì mới?

BST mẫu lâu đài 1 tầng tân cổ điển sang trọng, đậm chất hoàng gia

Thiết kế nhà ngang 10m sâu 5m thế nào để tối ưu công năng và chi phí?