23+ Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 đẹp tiện nghi nhất

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 là kiểu công trình sở hữu kích thước và chi phí vừa phải, phù hợp với các gia đình 2 - 5 thành viên. 

Cùng Kiến trúc Vinavic đi vào tìm hiểu những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ đẹp nhất năm Quý Mão 2023 qua bài viết dưới đây.

Tại sao nên chọn xây mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2?

Kỹ thuật thiết kế thi công đơn giản, tiết kiệm

• Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ có kết cấu đơn giản so với các kiểu nhà cao tầng hơn. Đồng thời, tiết kiệm tối ưu thời gian và chi phí xây dựng. Thông thường xây nhà 2 tầng chỉ mất từ 3 đến 4 tháng. 
• Đây là mẫu nhà đẹp có thể áp dụng nhiều phong cách thiết kế nội ngoại thất.
• Các căn nhà phố, biệt thự mini diện tích vừa phải, mặt tiền không quá lớn có thể cân nhắc xây nhà kiểu hiện đại, tối giản, phong cách Nhật Bản,... 
• Những gia chủ may mắn sở hữu quỹ đất rộng để xây nhà vườn thì bất kỳ phong cách nào cũng có thể áp dụng được. Kể cả những kiểu kiến trúc cầu kỳ, hoa mỹ như cổ điển hay tân cổ điển châu Âu, phong cách Đông Dương Indochine, phong cách Địa Trung Hải,...

Tham khảo thêm: Các mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ tiện nghi hiện đại nhất

Mang đến không gian sống thoải mái

• Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 về cơ bản sẽ đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng thiết yếu của các gia đình có 2 - 5 thành viên: 
• Nhà cấp 4 100m2 thường bị hạn chế về diện tích mặt bằng, khiến việc sinh hoạt không thoải mái.
• Gia đình ít thành viên mà sống trong nhà quá lớn, quá nhiều tầng dễ gây lãng phí. Việc dọn dẹp, lau chùi nhà cửa cũng tốn công sức.
• Chính vì vậy mà thiết kế nhà 2 tầng luôn được nhiều gia đình lựa chọn để xây dựng.

Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 

Lựa chọn dáng mái phù hợp

• Các mẫu biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ có nhiều kiểu dáng như nhà chữ L, nhà vuông, nhà ngang… nên cần điều chỉnh độ vảy ngói và độ dốc mái phù hợp.

• Bên cạnh đó, lựa chọn vật liệu mái ngói hay mái gỗ nhựa,... cần hài hoà về tổng thể màu sắc và vật liệu mặt tiền cả công trình.

Xác định hình khối kiến trúc phù hợp

Thông thường các mẫu nhà 100m2 2 tầng đẹp 4 phòng ngủ có chiều cao khá khiêm tốc. Gia chủ cần dựa vào kích thước cấp phép xây dựng, quy mô dự kiến và năng lực tài chính để chọn lựa được kiểu kết cấu kiến trúc phù hợp:

• Nhà chữ L cũng là kiểu kiến trúc tận dụng tối ưu tiềm năng mọi thế đất từ vẹn đầy tới khuyết góc. Khoảng sân nhà có thể bố trí tiểu cảnh, sân vườn, bàn trà,.. để tăng vẻ đẹp ngoại thất cho không gian sống, cũng như hoá giải lỗi phong thuỷ nhà khuyết góc. 

• Nhà ống 2 tầng 100m2 phù hợp với những lô đất dài, kích thước mặt tiền bề ngang hẹp. Các phòng chức năng được thiết kế liền nhau ăn vào chiều sâu. 

• Nhà ngang sẽ phù hợp với các gia chủ sở hữu mảnh đất lớn, mặt tiền rộng. Đặc điểm của kiểu nhà này là các mảng khối được thiết kế đăng đối qua khu vực tiền sảnh nằm ở chính giữa. Nhà ngang 100m2 2 tầng phù hợp với mọi phong cách nhờ lợi thế rộng rãi.

Xác định phong cách thiết kế nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ chủ đạo

• Phong cách thiết kế nội ngoại thất đẹp phải phù hợp với nhu cầu sử dụng và tiềm lực tài chính của gia đình gia chủ.

• Có rất nhiều phong cách thiết kế khác nhau bao gồm hiện đại, tân cổ điển kiểu Pháp, phong cách Đông Dương Indochine,...

Quy trình xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2

Bước 1: Lựa chọn đất xây dựng

• Việc đầu tiên trước khi xây nhà 100m2 2 tầng 4 phòng ngủ là bạn phải có cho mình một lô đất. Diện tích, hướng, đặc điểm địa hình mảnh đất ra sao sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mẫu nhà sau này.
• Kinh nghiệm xây nhà lưu truyền bao năm đều khuyên gia chủ nên tìm mua đất có hướng đẹp. Diện tích và mức giá dựa vào nhu cầu, khả năng tài chính của chủ nhà.

Bước 2: Lên ý tưởng cho mẫu nhà 100m2 4 phòng ngủ

• Cần xác định hình khối kiến trúc, phong cách thiết kế nhà.
• Hình dung chi tiết về số tầng, số phòng chức năng, thiết kế màu sắc,...

Bước 3: Dự trù chi phí xây nhà 

• Các khoản chi phí để xây được mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2  gồm rất nhiều khoản như phí thiết kế, phí thuê nhân công, phí mua vật tư, phí thi công phần thô và phần nội thất.
• Gia chủ chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, nên xin ý kiến chuyên môn của các kiến trúc sư về ý tưởng căn nhà dựa trên khả năng tài chính sẵn có để đo lường mức độ khả thi. Từ đó có phương án điều chỉnh hoặc vay mượn nếu cần.

Bước 4: Xác định thời điểm thi công nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

• Thời tiết thuận lợi giúp quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, giảm thiểu chi phí phát sinh. 
• Thời điểm lý tưởng nhất để xây nhà ở Việt Nam là vào giữa năm. Đây là thời điểm ít mưa, thời tiết mát mẻ, khô ráo, phù hợp để động thổ xây nhà.

Bước 5: Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín

• Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ có hai phương án phổ biến là thuê thiết kế và tự thiết kế.
• Các đơn vị thiết kế và thi công có năng lực chuyên môn giúp gia chủ tối ưu chi phí về vật liệu xây dựng, đưa ra lời khuyên hữu ích về phong thủy, tư vấn quy trình xin cấp giấy phép xây dựng,.. tiết kiệm nhiều thời gian và công sức.
• Gia chủ không có kinh nghiệm hoàn toàn tự thiết kế dễ dẫn đến sau này phát sinh sửa chữa vặt trong lúc thi công lắp đặt nội thất. 
• Sau khi đã chọn đội thiết kế và thi công uy tín thì tiến hành thỏa thuận và ký kết hợp đồng.

Bước 6: Tìm hiểu về các thủ tục pháp lý

• Bên cạnh phong cách, thời điểm, chi phí xây nhà 2 tầng đẹp 4 phòng ngủ. Chủ đầu tư cũng cần nắm được các quy định về công trình xây dựng như: độ cao, diện tích đua ra, đường lộ giới,... đúng quy hoạch chính quyền địa phương.

Bước 7: Chuẩn bị nguyên vật liệu xây dựng

• Cần thảm khảo ý kiến đơn vị thiết kế biệt thự 4 phòng ngủ 100m2 trước khi mua vật tư. Họ là người nắm rõ những tình hình chung thị trường về chất lượng, giá cả, ưu nhược điểm của từng loại vật liệu nhất. Đồng thời, họ sẽ giúp chủ nhà dự trù được khối lượng cần thiết.

Bước 8: Hoàn thiện thi công nhà 2 tầng 100m2

• Các bước cuối để hoàn thiện thi công nhà đẹp bao gồm lắp đặt các bộ phận và kết cấu của ngôi nhà như trong bản vẽ thiết kế: nội ngoại thất, điện, nước,…

Bước 9: Nghiệm thu công trình

• Đơn vị thi công phải hoàn tất các hạng mục có trong hợp đồng. Đảm bảo các yếu tố kỹ thuật được thi công đúng bản vẽ.

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 đẹp nhất 2023

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ 

Căn nhà vườn đẹp đơn giản nằm thấp thoáng giữa khuôn viên sân vườn trù phú. Hệ thống tiểu cảnh phong phú với ao nhân tạo, hoa men dọc chân tường, cỏ xanh, cây xum xuê,... mang tới vẻ đẹp thơ mộng cho ngôi nhà.

Xây nhà 2 tầng khoảng 700 triệu

Thiết kế nhà đẹp mới lạ dáng hình chữ L toát lên nét tươi trẻ trong cách phối hợp đường nét và màu sắc. Hệ mái nhật thanh thoát vừa có tính ứng dụng cao, vừa tiết kiệm chi phí.

Biệt thự vườn hai tầng tuyệt đẹp kiểu mái nhật rộng 100m2

Hình khối kiến trúc không quá cầu kỳ, phức tạp. Đây chính là điều tạo nên không gian hài hoà, thư giãn khi nhìn vào mẫu nhà vườn mái nhật tuyệt đẹp. Trước nhà có ban công rộng, sân gạch vân đá trang trí bàn trà, hồ nước và sân cỏ mượt.

Thiết kế nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ ở nông thôn

Căn nhà nằm giữa những loại cây phong thuỷ phổ biến tưởng chừng quen thuộc, lại phá cách ở hệ vách kính làm tường và mái nhật ghi khói. Hiên nhà rộng, dùng làm gara để xe. 

Ngôi nhà 100m2 khang trang cho cả gia đình ở Phú Thọ

Công năng tổng quan ngôi nhà gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 4 phòng ngủ, 3 WC và 1 phòng thờ. Với mức kinh phí vừa phải 800 triệu đồng, căn nhà khang trang này là mơ ước của rất nhiều gia đình ở những miền quê mức sống trung bình thấp.

Nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ 

Đây là kiểu công trình hình dáng gọn nhẹ rất được ưa chuộng ở các khu đô thị sầm uất hoặc dân cư đông đúc. Tầng trệt không dùng để làm phòng khách như thường mà được dùng làm nơi để xe. Thiết kế thông tầng mái và tầng 2, có ốp gạch bông gió mặt tiền khiến căn nhà thoáng mát hơn.

Nhà chữ L 2 tầng 4 phòng ngủ 

Căn nhà được xây trên thế đất hẹp ngang, nhưng dưới ý đồ sắp xếp không gian tài tình, có thể cảm nhận những cơn gió mát lành bay quanh nhà. Hệ thống đèn ngoại thất góp phần không nhỏ trong việc tạo nên khung cảnh ngôi nhà lung linh về ban chiều.

Nhà 2 tầng 2 góc mặt tiền 100m2

Vật liệu xây nhà tổng hợp từ những đồ đạc thông gió nhất như gạch bông gió, cửa kính,... phần nào bù đắp cho khuyết điểm nhà phố không có sân vườn. 

Nhà phố 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp 100m2

Các mẫu nhà phố mặt tiền nhỏ từ 7m đến 9m thường lựa chọn kiểu nhà ống gọn nhẹ, trang trí nội ngoại thất theo phong cách hiện đại để tiết kiệm diện tích không gian. Phương án xây lô gia thường được áp dụng thay thế cho xây ban công vỉa ra ngoài để đảm bảo an toàn trong sinh hoạt.

Biệt thự mini 100m2 công năng 4 phòng ngủ

Cửa sổ dùng lan gỗ có thể đóng mở linh hoạt. Nền sơn trắng đẹp sang trọng tôn lên phong cách chủ đạo mà ngôi nhà đang hướng tới. Cây cảnh được trồng xuyên suốt trong và ngoài nhà, khiến ngôi nhà không bị đơn điệu, nhàm chán.

Biệt thự mái lệch 100m2 4 phòng ngủ

Đây là mẫu công trình hưởng trọn tinh hoa của thiết kế hiện đại phi đối xứng. Hệ mái lệch lợp tôn có kết cấu chắc chắn, qúa tình lắp ghép cũng không quá khó khăn để di chuyển tấm mái từ thấp lên cao.

Biệt thự mái bằng 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2

Do đặc điểm đất xây nhà không quá rộng nên gia chủ và kiến trúc sư đã thống nhất xây nhà chữ L, để trống một khoảng giữa nhà làm chỗ đậu xe ô tô. Khối kiến trúc vuông vắn, vươn lên về chiều sâu, khiến căn nhà như đang chuyển động.

Nhà mái thái 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ kiểu Pháp

Mẫu nhà ở tân cổ điển thường có phong cách trang trí đa dạng. Vẻ đẹp sang trọng thanh lịch được tạo ra bởi nhiều yếu tố, trong đó có hệ cột trụ tròn, các chi tiết cửa vòm bán nguyệt và đường nét hoa văn tinh xảo và mềm mại.

Nhà mái thái 100m2 2 tầng 4 phòng ngủ phong cách tối giản

Thiết kế hình khối vuông vức vững chãi, mà không mất đi sự sang trọng quý phái. Ngôi nhà sử dụng màu sắc chủ đạo là gam màu trắng đơn giản và tinh tế, kết hợp với hệ thống trụ cột điểm xuyến một chút ghi- nâu tạo nên một không gian nhẹ nhàng, yên bình. 

Tham khảo thêm: 19 Mẫu nhà chữ l 2 tầng 4 phòng ngủ tiện nghi và đẹp nhất

Trên đây là bài viết tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 đẹp tinh tế cho các gia chủ tham khảo. Mọi thắc mắc sâu hơn xin được gửi về trang web chính thức của Vinavic.