Các mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ tiện nghi hiện đại nhất

Mẫu nhà đẹp
0
4489
vinavic - 03/02/2023
Mục lục nội dung
[xem]
  1. 1. Đánh giá ưu - nhược điểm các mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ   
    1. 1.1. Ưu điểm biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ
    2. 1.2. Nhược điểm thiết kế biệt thự 2 tầng
  2. 2. Kinh nghiệm xây mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ
    1. 2.1. Tính toán công năng cẩn thận
    2. 2.2. Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản   
    3. 2.3. Lựa chọn dáng mái phù hợp
    4. 2.4. Tính toán quy mô diện tích xây dựng vừa phải
    5. 2.5. Lựa chọn thời điểm thi công thuận lợi
    6. 2.6. Luôn giám sát chặt chẽ quá trình thi công
    7. 2.7. Lựa chọn màu sắc thiết kế hợp bản mệnh  
    8. 2.8. Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà dưới 1 tỷ uy tín 
  3. 3. Gợi ý các mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ đẹp nhất 2023
    1. 3.1. Biệt thự 2 tầng mái nhật 
      1. 3.1.1. Phương án phối cảnh
      2. 3.1.1. Phương án công năng
    2. 3.2. Biệt thự 2 tầng mái bằng
      1. 3.2.1. Phương án phối cảnh
      2. 3.2.1. Phương án công năng
    3. 3.3. Biệt thự 2 tầng mái thái   
      1. 3.3.1. Phương án phối cảnh
      2. 3.3.1. Phương án công năng
    4. 3.4. Biệt thự 2 tầng hiện đại 
      1. 3.4.1. Phương án phối cảnh
      2. 3.4.1. Phương án công năng
    5. 3.5. Biệt thự 2 tầng cổ điển  
      1. 3.5.1. Phương án phối cảnh
      2. 3.5.1. Phương án công năng 
    6. 3.6. Biệt thự 2 tầng tân cổ điển  
      1. 3.6.1. Phương án phối cảnh
      2. 3.6.1. Phương án công năng
    7. 3.7. Biệt mini 2 tầng 
      1. 3.7.1. Phương án phối cảnh
      2. 3.7.1. Phương án công năng
    8. 3.8. Biệt thự phố 2 tầng 
      1. 3.8.1. Phương án phối cảnh
      2. 3.8.1. Phương án công năng
    9. 3.9. Nhà vuông 2 tầng
      1. 3.9.1. Phương án phối cảnh
      2. 3.9.1. Phương án công năng
    10. 3.10. Biệt thự 2 tầng chữ L
      1. 3.10.1. Phương án phối cảnh
      2. 3.10.1. Phương án công năng
    11. 3.11. Biệt thự nhà vườn 2 tầng
      1. 3.11.1. Phương án phối cảnh
      2. 3.11.1. Phương án công năng
  4. 4. Tiêu chuẩn thiết kế công năng mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ 
    1. 4.1. Phòng khách
    2. 4.2. Phòng bếp và phòng ăn 
    3. 4.3. Phòng ngủ  
    4. 4.4. Phòng thờ
    5. 4.5. Bể phốt và nhà vệ sinh 

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ được nhiều người yêu thích và lựa chọn rộng rãi bởi tính thẩm mỹ cao, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc đa dạng, đáp ứng các yêu cầu sử dụng không gian sinh hoạt cho gia chủ. 

Nếu bạn đang muốn tìm hiểu về các phong cách thiết kế các dáng biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ đẹp nhất, đừng bỏ qua những thông tin hữu ích mà Vinavic giới thiệu dưới đây.

Đánh giá ưu - nhược điểm các mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ   

Ưu điểm biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ

  • Thoả mãn nhiều công năng: Đây là mẫu thiết kế nhà có cấu trúc 2 tầng đáp ứng nhu cầu sử dụng không gian sinh hoạt đầy tiện nghi: 

    • Mặt bằng tầng 1 chủ yếu được tận dụng làm không gian sinh hoạt (nghỉ ngơi, nấu ăn,...) kết hợp với tiếp khách. 

    • Mặt bằng tầng 2 thường hay được bố trí không gian thông thoáng để hỗ trợ sinh hoạt ngủ nghỉ, đồng thời xây thêm phòng thờ và sân đa năng.

  • Đa dạng về phong cách thiết kế: Kiểu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ có phong cách thiết kế đa dạng từ cổ điển cho đến hiện đại, với nhiều kiểu dáng mái bằng, mái thái, mái nhật,... góp phần tạo nên công trình ấn tượng. 

  • Đạt tiêu chuẩn thẩm mỹ cao: Công trình nhà dưới 1 tỷ gây ấn tượng bởi bố cục kiến trúc siêu chắc, kết hợp linh hoạt với nhiều dáng mái, thành công khoe được tinh hoa kiến trúc nhiều trường phái thẩm mỹ.

  • Chi phí xây dựng vừa phải: Thông thường biệt thự 2 tầng dưới 1 tỷ 4 phòng ngủ có diện tích khoảng từ 80m2 - 100m2, phù hợp với thu nhập trung bình và nhu cầu sử dụng mặt bằng sinh hoạt của phần đông gia đình người Việt. 

      Đơn giá xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói dưới 1 tỷ thường dao động từ 5.600.000 đ/m2 - 6.300.000 đ/m2. 

        Mẫu biệt thự 2 tầng không đòi hỏi xây móng rộng như nhà 1 tầng hay nền móng phức tạp như biệt thự 3, 4 tầng.

  • Tiết kiệm thời gian thi công: Xây dựng những mẫu nhà 2 tầng thường mất 4.5 - 5 tháng tuỳ theo diện tích, quy mô xây dựng, thời điểm thi công, phong cách thiết kế nội thất,... nhanh hơn so với xây nhà 3, 4 tầng.

    • Giai đoạn 1: Thời gian thiết kế kiến trúc: 30 ngày (4 ngày thiết kế mặt bằng tổng thể, 10 ngày phối cảnh tổng thể công trình, 15 ngày hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công).

    • Giai đoạn 2: Thời gian xin phép xây dựng: 15 ngày. Hoàn công mất 2 - 3 tháng sau khi xây xong nhà.

    • Giai đoạn 3: Thời gian thi công xây dựng: 3 - 3.5 tháng (dọn dẹp mặt bằng, tập kết vật liệu, ép cọc gia cố móng,...) 

  • Lợi thế về phong thuỷ: Biệt thự 2 tầng đẹp 4 phòng ngủ thường được thiết kế không gian thông thoáng, chiều cao các phòng trong khoảng 3.3m - 5m, tuân thủ quan niệm “nhà cao cửa rộng” của ông cha ta.

Nhược điểm thiết kế biệt thự 2 tầng

  • Chi phí xây dựng nhà 2 tầng cao hơn khoảng 50% với nhà 1 tầng cùng kích thước.

  • Thiết kế thi công biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ yêu cầu kỹ thuật xây dựng cao và thời gian hoàn thành lâu hơn nhà 1 tầng. 

  • Khi muốn cải tạo thường phải dỡ toàn bộ phần mái.

Tham khảo thêm: Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng

Các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp
Các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp 

Kinh nghiệm xây mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ

Tính toán công năng cẩn thận

  • Nhà đẹp 2 tầng dưới 1 tỷ chỉ sử dụng mặt bằng không gian sinh hoạt trong khoảng diện tích 80m2 - 100m2, không nên nhồi nhét quá nhiều phòng chức năng không thiết yếu. 

  • Thiết kế có kết cấu hạn chế về mặt tiền, chiều sâu dài, nên các khoảng không gian mở như hành lang, sân vườn, sân thượng cần được tối ưu để giải phóng không gian nội thất, tránh lãng phí góc chết.

  • Các phòng chức năng sinh hoạt chung nên xây thông gian để giải phóng lối đi lại trong nhà. 

Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản   

Phong cách chủ đạo trong mẫu nhà đẹp 2 tầng ảnh hưởng trực tiếp tới giá thành xây nhà. 

  • Lựa chọn tối ưu về giá cả nhất sẽ là kiểu kiến trúc hiện đại với các chi tiết thiết kế tối giản, không gian mở gần gũi thiên nhiên, kỹ thuật xây dựng đơn giản nên chi phí thiết kế, vật liệu hay nhân công xây dựng cũng được giảm đáng kể. 

  • Trường phái kiến trúc nhà Pháp cổ điển hay tân cổ điển đòi hỏi giá thành cao hơn về trang trí hoa văn hoạ tiết, vật liệu xây cột, xây cửa. 

Lựa chọn dáng mái phù hợp

  • Các mẫu biệt thự nhà ở 2 tầng có nhiều kiểu dáng như nhà chữ L, nhà vuông, nhà ngang… nên cần điều chỉnh độ vảy ngói và độ dốc mái phù hợp.

  • Bên cạnh đó, lựa chọn vật liệu mái ngói hay mái gỗ nhựa,... cần hài hoà về tổng thể màu sắc và vật liệu mặt tiền cả công trình.

Tính toán quy mô diện tích xây dựng vừa phải

Xây nhà dưới 1 tỷ nên chọn quy mô công trình vừa phải, hạn chế lựa chọn xây nhà trên các mẫu đất diện tích rộng quá 100m2 để tiết kiệm chi phí. 

Lựa chọn thời điểm thi công thuận lợi

  • Có phương án tính toán xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ tại thời điểm thi công thuận lợi cho việc triển khai cũng là một cách tiết kiệm chi phí xây dựng. 

  • Việc xây dựng nhà vào mùa hanh khô, thời tiết thuận lợi, việc thi công nhanh chóng, kịp tiến độ sẽ tiết kiệm được chi phí hơn. Còn mùa mưa việc xây dựng kéo dài nên chi phí cũng phát sinh đáng kể.

Luôn giám sát chặt chẽ quá trình thi công

  • Bất cứ công trình xây nhà 2 tầng nào chủ đầu tư cũng cần chú ý giám sát tiến độ thi công từng bước để đảm bảo thợ làm cẩn thận, không lãng phí vật liệu.

  • Ngoài ra cũng giúp quá trình thi công nhanh chóng hơn, hiểu rõ tiến độ thi công ở từng hạng mục để có thể giảm thất thoát nguyên vật liệu hiệu quả.

Lựa chọn màu sắc thiết kế hợp bản mệnh  

  • Thiết kế nhà đẹp dưới 1 tỷ 4 phòng ngủ cần lưu ý tới các yếu tố màu sắc cả về cảnh quan và trang trí nội thất sao cho hợp với bản mệnh gia chủ để mang lại nhiều vận may, tài lộc và sức khoẻ tốt. 

  • Bảng màu hợp với gia chủ mệnh Thổ thiên về các sắc vàng, xám, nâu; mệnh Hoả nên chọn các màu tím, đỏ; mệnh Kim nghiêng về sắc đen, trắng… 

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà dưới 1 tỷ uy tín 

  • Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín là cách để có được những phương án tối ưu về chi phí. Đơn vị uy tín sẽ đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng nên hạn chế tối đa chi phí phát sinh.

  • Trước khi tiến hành thi công nên thỏa thuận hợp đồng cụ thể, để tránh tình trạng phát sinh chi phí.

Tham khảo thêm: Quy trình giám sát thi công xây dựng

Gợi ý các mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ đẹp nhất 2023

Nếu đang tìm kiếm hay lên ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà 4 phòng ngủ 2 tầng có chi phí dưới 1 tỷ, đừng bỏ qua các mẫu nhà đang được ưa chuộng nhất mà Vinavic giới thiệu dưới đây: 

Biệt thự 2 tầng mái nhật 

Phương án phối cảnh

Nhà mái nhật có thiết kế hài hoà, sử dụng các màu sắc ngoại thất đơn giản, diện tích ban công rộng được trang trí thêm nhiều chậu cây cảnh vào các góc. 

Dáng mái nhật có độ dốc thoải, tầng mái cao cân đối tạo nên cấu trúc cân bằng cho tổng thể ngôi nhà, bốn góc mái đổ xuống bo lấy cạnh nhà tạo cảm giác ấm cúng.

Cấu trúc khối nhà vuông vắn đầy đặn hội tụ đủ yếu tố tinh thần và tâm linh, được lòng các gia đình Việt. 

Phương án công năng

Mẫu nhà mái nhật đẹp dưới 1 tỷ thiết kế không gian mở thông thoáng, diện tích vườn rộng tương đương mặt bằng sàn.

Phòng ngủ master thường được sắp xếp ngay sau phòng khách, tận hưởng view cảnh quan đẹp nhất. Diện tích phòng khách lớn nhất nhà, thoải mái thiết kế sáng tạo.

Nhà mái nhật 2 tầng mặt tiền 11m thiết kế tân cổ điển sang trọng
Nhà mái nhật 2 tầng mặt tiền 11m thiết kế tân cổ điển sang trọng
Biệt thự 2 tầng đẹp mái nhật với thiết kế trẻ trung, năng độn
Biệt thự 2 tầng đẹp mái nhật với thiết kế trẻ trung, năng độn
Nhà kiểu mái nhật đẹp đơn giản thiết kế 4 phòng ngủ ở Nghệ An
Nhà kiểu mái nhật đẹp đơn giản thiết kế 4 phòng ngủ ở Nghệ An
Nhà phố 2 tầng mái nhật thiết kế ôm trọn thiên nhiên vào không gian sống ở Phú Thọ
Nhà phố 2 tầng mái nhật thiết kế ôm trọn thiên nhiên vào không gian sống ở Phú Thọ

Biệt thự 2 tầng mái bằng

Phương án phối cảnh

Mẫu nhà 4 phòng ngủ 2 tầng phong cách mái bằng có cấu trúc vững chắc bởi phần mái được đổ bằng bê tông, độ bền cao, độ chịu lực lớn, gồm 3 lớp: lớp chịu lực, lớp tạo dốc và lớp chống thấm.

Để gia tăng cảm giác chiều rộng nội thất, các kiến trúc sư tận dụng tối ưu vật liệu vách kính, bố trí cửa sổ to, ban công phòng ngủ mặt tiền, sân tiền sảnh diện tích rộng. 

Phương án công năng

Mặt bằng nhà 2 tầng phân phối thoải mái khu sinh hoạt chung bên cạnh số phòng ngủ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ. 

Tầng 2 thường được thiết kế chức năng chính làm khu vực nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, hình dáng mái bằng phẳng có thể tận dụng làm tầng tum hoặc sân đa năng.  

Chi phí xây nhà vừa phải, diện tích đất xây dựng thoải mái.

Tham khảo thêm: Thiết kế nhà ngang 10m sâu 10m

Nhà mái bằng với kiến trúc lệch cốt độc đáo đẹp 2 tầng
Nhà mái bằng với kiến trúc lệch cốt độc đáo đẹp 2 tầng
Nhà vuông 2 tầng 4 phòng ngủ mái bằng đẹp cá tính
Nhà vuông 2 tầng 4 phòng ngủ mái bằng đẹp cá tính
Mẫu nhà 2 tầng dưới 1 tỷ có mái bằng và sân vườn tận dụng đậu xe
Mẫu nhà 2 tầng dưới 1 tỷ có mái bằng và sân vườn tận dụng đậu xe
Nhà phố mái bằng 2 tầng có 4 phòng ngủ thiết kế tinh gọn đơn giản dưới 1 tỷ
Nhà phố mái bằng 2 tầng có 4 phòng ngủ thiết kế tinh gọn đơn giản dưới 1 tỷ

Biệt thự 2 tầng mái thái   

Phương án phối cảnh

Thiết kế biệt thự mái thái dáng nhà cấp 4 sử dụng các gam màu trung tính tạo nên nét đẹp ngoại cảnh yên bình, mở rộng không gian sống.

Dáng mái thái đẹp truyền thống, có thể ghép khối hay tách biệt thành các mái che cửa, che tường nhỏ đầy linh hoạt, được rất nhiều gia chủ ưa chuộng. 

Phương án công năng

Nhà 2 tầng mái thái bố trí khu tiếp khách và sinh hoạt chung dưới tầng 1, nhà mái thái ở nông thôn thiết kế nhiều cửa bên hông hơn biệt thự phố. 

Phòng thờ luôn xây ở vị trí cách xa cầu thang, tách hành lang với nhà vệ sinh, kho để tránh làm hỗn loạn không gian linh thiêng.

Diện tích mặt bằng rộng tạo điều kiện tách biệt không gian sinh hoạt các thế hệ già trẻ khác nhau.

Mẫu nhà đẹp 2 tầng có 4 phòng ngủ mái nâu uốn lượn ở Nam Định
Nhà mái thái 2 tầng 4 phòng ngủ kích thước 8x11m ở Thạch Thất - Hà Nội
Nhà mái thái 2 tầng 4 phòng ngủ kích thước 8x11m ở Thạch Thất - Hà Nội
Nhà 2 tầng mái thái tại Hà Nội với thiết kế tân cổ điển
Nhà 2 tầng mái thái tại Hà Nội với thiết kế tân cổ điển
Biệt thự 2 tầng có gác lửng thiết kế mái thái xanh lục tươi mới
Biệt thự 2 tầng có gác lửng thiết kế mái thái xanh lục tươi mới

Biệt thự 2 tầng hiện đại 

Phương án phối cảnh

Có rất nhiều kiểu công trình đẹp để thi công theo kiểu nhà hiện đại 2 tầng dưới 1 tỷ như nhà chữ L mái nhật, nhà hình vuông mái lệch, biệt thự mái ngói đẹp đơn giản,... 

Kiến trúc nội thất sang trọng sử dụng nhiều vách kính, khuôn viên vườn được lắp đặt hệ thống đèn ngoại thất tinh xảo, hàng rào cao, tỷ lệ mái đẹp gọn gàng, các hình khối kiến trúc thẳng đẹp tối giản.

Hầu hết các kiểu công trình 2 tầng này thường có khuôn viên sân vườn rộng. Hệ cửa thiết kế thoáng khí, cửa chính, cửa phụ và cửa sổ đều có vị trí thuận lợi thông gió và đón ánh sáng tự nhiên đẹp vào khắp các gian nhà. 

Phương án công năng

Phong cách nhà 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ xu hướng mới ưa chuộng sắp xếp không gian sinh hoạt chung tách hành lang với các phòng ngủ sinh hoạt cá nhân, đặc biệt phòng ngủ phải xây xa phòng bếp để tránh nguồn tiếng ồn.

Tham khảo thêm: Nhà ở mặt phố kiểu kiến trúc như thế nào?

Thiết kế nhà đẹp 2 tầng có 4 phòng ngủ dáng mái lệch thời thượng
Thiết kế nhà đẹp 2 tầng có 4 phòng ngủ dáng mái lệch thời thượng
Mẫu nhà hiện đại đẹp 2 tầng phong cách phương Tây cách tân
Mẫu nhà hiện đại đẹp 2 tầng phong cách phương Tây cách tân
Biệt thự 2 tầng mái thái thiết kế lam gỗ thực vật gần gũi thiên nhiên
Biệt thự 2 tầng mái thái thiết kế lam gỗ thực vật gần gũi thiên nhiên
Biệt thự đẹp 1 tầng cộng hưởng nét đẹp cổ điển lai hiện đại
Biệt thự đẹp 1 tầng cộng hưởng nét đẹp cổ điển lai hiện đại

Biệt thự 2 tầng cổ điển  

Phương án phối cảnh

Biệt thự 2 tầng kiểu Pháp cộng hưởng đường nét kiến trúc cổ điển đẹp sang trọng với hệ cột La Mã to, các chi tiết hoa văn trang trí cầu kỳ gồm các đường phào chỉ, gờ rãnh trên tường, trên cột, hoa sắt ở cổng, con tiện lục bình ở mái, ở ban công.

Mái nhà cổ điển đa dạng, có thể lựa chọn từ các kiểu dáng hiện đại như mái nhật, mái thái hay những dáng mái lâu đài châu Âu cổ như mái chóp tròn, mái Mansard,... 

Phương án công năng 

Nhà Pháp cổ điển thường chú ý bố trí không gian sân quanh nhà đồ sộ với nhiều tiểu cảnh như đài phun nước, cây cảnh, xích đu, chòi nghỉ mát,...

Mẫu nhà Pháp 2 tầng nổi bật với nghệ thuật tạo hình hoa sắt cổng chính, hàng rào
Mẫu nhà Pháp 2 tầng nổi bật với nghệ thuật tạo hình hoa sắt cổng chính, hàng rào
Thiết kế nhà vườn 2 tầng kiểu Pháp 4 phòng ngủ
Thiết kế nhà vườn 2 tầng kiểu Pháp 4 phòng ngủ
Thiết kế nhà đẹp phong cách châu  u cổ 2 tầng với đường nét ban công uyển chuyển
Thiết kế nhà đẹp phong cách châu Âu cổ 2 tầng với đường nét ban công uyển chuyển

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển  

Phương án phối cảnh

Kiến trúc biệt thự 2 tầng đẹp châu Âu kế thừa tinh hoa linh hồn kiến trúc cổ điển thể hiện ở cách sử dụng màu sắc, vật liệu, các chi tiết hoa văn,... trên nền cấu trúc đường nét bố cục nhà cách tân.  

Thiết kế nhà tân cổ điển 2 tầng độc đáo ưa chuộng không gian thông tầng gác lửng với mặt tiền, tạo hiệu ứng ảo ảnh thị giác tăng chiều cao.

Mái nhà tân cổ điển ở Việt Nam thường là mái nhật, mái thái hoặc mái Mansard, độ dốc hợp lý, nhanh thoát nước, vật liệu ngói cao cấp. 

Phương án công năng

Biệt thự phong cách châu Âu 2 tầng đẹp dưới 1 tỷ nhắm vào phục vụ nhóm khách hàng chính là các gia đình có 2 - 3 thế hệ sống chung, số phòng chức năng bên cạnh phòng ngủ bố trí vừa phải, có thể sắp xếp thông gian phòng khách và gian thờ, phòng bếp và nhà ăn, phòng giặt và vệ sinh chung.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng ở nông thôn đẹp nổi bật
Biệt thự tân cổ điển 2 tầng ở nông thôn đẹp nổi bật
Nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ thiết kế mái thái xanh
Nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ thiết kế mái thái xanh
Thiết kế biệt thự tân cổ điển mái thái 2 tầng với cửa rộng
Thiết kế biệt thự tân cổ điển mái thái 2 tầng với cửa rộng
Nhà mái thái mặt tiền 8m 2 tầng 4 phòng ngủ chi phí rẻ
Nhà mái thái mặt tiền 8m 2 tầng 4 phòng ngủ chi phí rẻ

Biệt mini 2 tầng 

Phương án phối cảnh

Đây là kiểu biệt thự 2 tầng đẹp có diện tích từ 60m2 - 100m2, kết cấu 2 tầng cân xứng về chiều cao.  

So với các mẫu biệt thự khác, nhà mini 2 tầng có khoảng sân tương đối hẹp, các tiểu cảnh thực vật thường được phối hợp ở trước nhà, có hàng rào, ban công hoặc sân thượng.  

Phương án công năng

Chủ đầu tư các loại biệt thự mini thường có nhu cầu chung đỗ xe ô tô, vậy nên các kiến trúc sư thường thiết kế thêm gara ở tầng trệt hoặc tầng bán hầm do diện tích vườn hạn chế.

Tham khảo thêm: Phòng ngủ bao nhiêu mét vuông là hợp lý?

Mẫu biệt thự mini nhà phố 2 tầng thiết kế đơn giản tiện nghi
Mẫu biệt thự mini nhà phố 2 tầng thiết kế đơn giản tiện nghi
Biệt thự mini 2 tầng 4 phòng ngủ thiết kế không gian mở thông thoáng
Biệt thự mini 2 tầng 4 phòng ngủ thiết kế không gian mở thông thoáng
Mẫu biệt thự mini 60m2 2 tầng dưới 1 tỷ
Mẫu biệt thự mini 60m2 2 tầng dưới 1 tỷ

Biệt thự phố 2 tầng 

Phương án phối cảnh

Lối kiến trúc nhà phố 2 tầng có điểm chung mặt tiền hẹp, chiều dài sâu, thông thường là những mẫu nhà ống được xây sát tường, ưu tiên thiết kế không gian mở thông thoáng với nhiều cửa sổ và ban công quanh các mặt hở của ngôi nhà.

Phương án công năng

Kiểu biệt thự phố 2 tầng 4 phòng ngủ điển hình thường bố trí tầng 1 chủ yếu là không gian tiếp khách. Nhà ở mặt phố hoặc nhà lô góc có thể kết hợp tiền sảnh vừa ở vừa kinh doanh.

Công trình nhà phố diện tích 70m2 thiết kế 2 tầng nhỏ gọn
Công trình nhà phố diện tích 70m2 thiết kế 2 tầng nhỏ gọn
Mẫu nhà hiện đại 2 tầng có hàng rào đẹp ở khu đô thị
Mẫu nhà hiện đại 2 tầng có hàng rào đẹp ở khu đô thị
Mẫu nhà phố thiết kế theo phong cách hiện đại dưới 1 tỷ
Mẫu nhà phố thiết kế theo phong cách hiện đại dưới 1 tỷ

Nhà vuông 2 tầng

Phương án phối cảnh

Nhà vuông 2 tầng 4 phòng ngủ là kiểu nhà dáng hình vuông có cấu trúc đầy đặn, cân xứng, không khuyết góc nào.   

Cấu trúc nhà cân đối, đường nét cơ bản là nét thẳng, diện tích mặt sàn và sân vườn gần ngang nhau, tỷ lệ cân xứng là cơ sở để các kiến trúc sư mọi trường phái từ cổ điển kiểu Pháp tới hiện đại tối giản sáng tạo.

Nghệ thuật thiết kế không gian mở hướng về thiên nhiên, đường nét kiến trúc tinh gọn, giản lược, không gian hành lang nội thất và sân vườn thông thoáng, thoả mãn nhu cầu thông gió, tuần hoàn ánh sáng từ mọi hướng nhà.   

Phương án công năng

Nhà vuông 2 tầng đẹp 4 phòng ngủ ưu tiên bố trí diện tích phòng khách thoải mái trên dưới 30m2, có thể nhìn thẳng về phía nhà bếp và bàn ăn. Các phòng ngủ bố trí quanh không gian sinh hoạt chung và trên tầng 2, diện tích từ 10m2 - 18m2.

Nhà vuông 2 tầng 1 tum đẹp đơn giản tinh tế
Nhà vuông 2 tầng 1 tum đẹp đơn giản tinh tế
Nhà phố 2 tầng hình vuông mái lệch độc đáo
Nhà phố 2 tầng hình vuông mái lệch độc đáo

Biệt thự 2 tầng chữ L

Phương án phối cảnh

Thiết kế nhà chữ L 2 tầng bao gồm hai khối nhà ống đặt giao nhau giống như khi viết chữ L, bị khuyết 2 góc. Phần khuyết thường được các kiến trúc sư tận dụng làm hiên, sân thượng hoặc gara.    

Mái nhà hơi dốc, kiểu dáng đơn giản dễ lưu thông nắng và gió trong và ngoài nhà. Chất liệu mái phổ biến nhất là ngói vay sóng hoặc vi cá, chủ yếu lựa chọn các màu đỏ, nâu, xanh đen.

Các mặt nhà không bị chắn tường đều được bố trí nhiều cửa sổ và ban công rộng, trong góc phối nhiều cây xanh, ôm trọn thiên nhiên vào không gian sống. 

Phương án công năng

Nhà 2 tầng hình chữ L có xu hướng thiết kế không gian tiếp đón khách đặt ngay cửa chính ra vào, hướng bếp ngược với hướng người đứng nấu, không đặt đối diện cửa vệ sinh, không đặt trên bể phốt.

Tối kỵ tránh đặt phòng ngủ ở vị trí lưỡi dao.

Biệt thự 2 tầng chữ L phong cách hiện đại nổi bật với nhiều khung cửa gỗ đẹp
Biệt thự 2 tầng chữ L phong cách hiện đại nổi bật với nhiều khung cửa gỗ đẹp
Nhà chữ L 2 tầng 4 phòng ngủ có mái thái và hệ cửa khung gỗ đẹp mộc mạc
Nhà chữ L 2 tầng 4 phòng ngủ có mái thái và hệ cửa khung gỗ đẹp mộc mạc
Nhà chữ L có sân vườn rộng và cửa đối xứng phong cách Á - Âu
Nhà chữ L có sân vườn rộng và cửa đối xứng phong cách Á - Âu
Mẫu nhà mái thái 2 tầng dáng chữ L sơn trắng đẹp thanh tao dưới 1 tỷ
Mẫu nhà mái thái 2 tầng dáng chữ L sơn trắng đẹp thanh tao dưới 1 tỷ

Biệt thự nhà vườn 2 tầng

Phương án phối cảnh

Biệt thự sân vườn 2 tầng kết hợp không gian sinh hoạt với phần sân vườn có nhiều tiểu cảnh và cây cối, lý tưởng cho người yêu thiên nhiên, thích cuộc sống nhẹ nhàng, tươi mới.  

Thiết kế nhà vườn 2 tầng dưới 1 tỷ đẹp trường tồn theo thời gian, ưa chuộng các màu sắc trung tính như trắng, xám, nâu,... và vật liệu mở thông gió và đón ánh sáng tự nhiên như vách kính, gỗ,...

Phương án công năng

Không gian nội thất nhà vườn 4 phòng ngủ thường loại bỏ nhiều phòng chức năng phụ như phòng gym, phòng vệ sinh cá nhân, phòng thờ,... chỉ giữ lại các phòng chức năng thiết yếu, ưu tiên bố trí các hoạt động giải trí, rèn luyện, nghỉ ngơi,... ở sân vườn.

Tham khảo thêm: Biệt thự 3 tỷ, nhà 3 tỷ

Nhà 2 tầng chi phí dưới 1 tỷ có sân vườn đẹp
Nhà 2 tầng chi phí dưới 1 tỷ có sân vườn đẹp
Biệt thự mái bằng thiết kế vườn treo trên ban công, cổng chính phủ xanh không gian
Biệt thự mái bằng thiết kế vườn treo trên ban công, cổng chính phủ xanh không gian
Biệt thự vườn 2 tầng hiện đại chi phí dưới 1 tỷ
Biệt thự vườn 2 tầng hiện đại chi phí dưới 1 tỷ
Thiết kế nhà vườn dưới 1 tỷ ở nông thôn
Thiết kế nhà vườn dưới 1 tỷ ở nông thôn

Tiêu chuẩn thiết kế công năng mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ 

Phòng khách

  • Nhà 4 phòng ngủ 2 tầng có xu hướng thiết kế không gian tiếp đón khách ở tầng 1 nối liền tiền sảnh, diện tích xoay quanh 14m2 - 30m2.    

  • Đây là phòng rộng nhất ngôi nhà, mặt bằng lý tưởng giúp chủ đầu tư thoải mái sáng tạo thiết kế theo cá tính và gu thẩm mỹ cá nhân.  

  • Hệ cửa ra vào phòng khách thường là cửa 2 cánh hoặc 4 cánh.

  • Gia chủ nên lựa chọn màu sơn tường và nội thất dựa trên sở thích cá nhân và bản mệnh, năm sinh,... Không nên sử dụng quá 3 màu.

Phòng bếp và phòng ăn 

  • Nhà 1 tầng đẹp thường bố trí thông gian phòng bếp và khu vực ăn uống, từ bàn ăn có thể nhìn thẳng ra phòng khách, diện tích tiêu chuẩn 12m2 - 15m2. 

  • Hướng bếp ngược với hướng người đứng nấu, không đặt đối diện cửa vệ sinh, không đặt trên bể phốt.

    • Luận về phái Bát trạch theo tuổi.

    • Luận về Huyền, nên đặt bếp đúng cung vượng về vận và các sao hoả vượng, không quan trọng tuổi gia chủ.

    • Luận về phái Dương trạch tam yếu thì nhà thuộc tây tứ bố trí tây trù, nhà thuộc đông tứ bố trí đông trù.  

Phòng ngủ  

  • Biệt thự 2 tầng đẹp dưới 1 tỷ ưu tiên bố trí các phòng ngủ chính ở tầng 2, ngoài ra có thể thêm 1 - 2 phòng ngủ phụ ở tầng 1 cho người già nghỉ ngơi. ​​ 

  • Phòng ngủ khép kín, thiết kế cho cho 1 - 2 người diện tích tiêu chuẩn 12m2 - 18m2. Phòng ngủ master cho chủ nhân căn nhà diện tích tối thiểu 10m2 - 12m2. 

  • Hướng phòng ngủ: 

    • Chủ nhà hợp hướng sẽ ngủ phòng giáp mặt tiền.

    • Trường hợp chủ nhà không hợp hướng mặt tiền thì ngủ phòng mặt sau theo phái Bát.

    • Trường hợp chủ nhà không hợp cả 2 mặt tiền và hậu thì đặt giường ngủ gần trung cung, nằm vào phương vị và hướng đầu giường hợp phái Bát trạch.

Phòng thờ

  • Phòng thờ nên bố trí ở tầng cao nhất hoặc ngay giữa tầng 1 gian nhà chính, đặt phía mặt tiền, tránh trường hợp tranh thủ phơi đồ sân trước ban thờ.

  • Tối kỵ: Tránh đặt hướng ban thờ quay về sau nhà trong trường hợp chủ nhà không hợp hướng đất, như thế là bắt các quan úp mặt vào sau nhà, dễ bị phạt.

Bể phốt và nhà vệ sinh 

  • Vị trí vệ sinh không cần dựa trên tuổi gia chủ, nhà có tổng 9 cung, 3 cung tốt - 3 cung bình - 3 cung xấu thì WC và bể phốt có thể đặt vào cung xấu trong nhà.

  • Có ít nhất 1 nhà vệ sinh sẽ được bố trí giữa các phòng ngủ để đảm bảo sự tiện nghi khi sinh hoạt.  

Kiến trúc Vinavic luôn đảm bảo cung cấp giải pháp tư vấn thiết kế mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ đẹp hiệu quả nhất với khách hàng đang quan tâm tới các mẫu nhà 2 tầng thiết kế kiểu Hàn Quốc, biệt thự 1, 2, 3 tầng đẹp,... 

Quý khách tin tưởng có thể liên hệ với chúng tôi tại: 

Công ty cổ phần kiến trúc Vinavic Việt Nam

Hà Nội: Zone 4.2, tầng 4, tháp B1, tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Hotline Hà Nội: 0975678930

Hồ Chí Minh: 215K-215J Đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP.HCM

Hotline TPHCM: 0982303304

 

By https://vinavic.vn/
https://vinavic.vn/

Đánh giá - Bình luận
0 bình luận, đánh giá về Các mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ tiện nghi hiện đại nhất
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Phong thủy
Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn!
0.10970 sec| 2594.836 kb