BST Các mẫu nhà 2 tầng 7x12m 4 phòng ngủ đẹp & bản vẽ chi tiết

Nhà 2 tầng 7x12m 4 phòng ngủ được thiết kế kèm bản vẽ chi tiết đẹp tiện nghi từ phong cách thiết kế trẻ trung tới mặt bằng không gian thoải mái. Mời quý gia chủ cùng theo dõi bài viết dưới đây tổng hợp những mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m đang thịnh hành nhất 2023 cùng Kiến trúc Vinavic nhé!

Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng 7x12m 4 phòng ngủ hiện nay

• Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ hiện nay khá phổ biến, đặc biệt đối với những gia đình vợ chồng trẻ từ 1 - 2 con. 
• Nhà 7x12 2 tầng được xây trên mẫu đất có kích thước lớn hơn 84m2. Khối nhà chính mặt tiền rộng 7m, chiều dài 12m. Các khoảng còn lại có thể làm sân trước sảnh, sân vườn, sân đỗ xe,...
• Diện tích 84m2 đủ rộng để đạt được sự hài hoà trong thiết kế từ trong ra ngoài. Gia chủ có thể xây một không gian với nhiều chức năng để phục vụ trọn vẹn cho nhu cầu cơ bản, thỉnh như phòng bếp chung gian với phòng khách.
• Chức năng cơ bản cho một không gian sống thoải mái bao gồm 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh + phòng tắm, phòng thờ, sân trước, gara để xe, sân phơi,...

Tham khảo thêm: Cách đọc bản vẽ xây dựng Nhà phố & Biệt thự đơn giản dễ hiểu 

Bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m 4 phòng ngủ là gì?

Khái niệm bản vẽ nhà 

Trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà 7x12m 2 tầng, cần phải có bản vẽ thiết kế chi tiết nội ngoại thất để từ đó có cơ sở cho đội ngũ thợ đổ khuôn ép ván làm nhà theo. 

• Bản vẽ là thuật ngữ chỉ loại bản vẽ biểu diễn chi tiết hình dạng, cấu tạo của mẫu nhà 2 tầng 7x12m. Tạo cơ sở tham chiếu cho đội ngũ xây dựng tiến hành thi công.
• Dựa trên những yêu cầu, mong muốn của chủ nhà, kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ phù hợp. Từ đó, bản vẽ nhà được tái tạo thành hình ảnh kiến trúc 2D, 3D - gọi là bản vẽ CAD nhà 2 tầng 7x12m.
• Ngoài ra bản vẽ chi tiết thông thường trao tay chủ đầu tư còn có kèm theo phương án mặt bằng tầng 1, tầng 2, sàn trần,...
• Tùy thuộc vào sở thích, yêu cầu của mỗi người mà mỗi mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 7x12 có một mẫu bản vẽ độc đáo, khác biệt riêng.

Bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m dùng để làm gì?

• Sử dụng liên quan đến việc xây dựng thi công nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 4 phòng ngủ 7x12m. 

• Thể hiện hình dáng, kích thước, chiều cao và kết cấu của ngôi nhà 2 tầng 7x12. Từ đó, có thể hình dung ra được ngôi nhà xây dựng như thế nào.

Tại sao cần có bản vẽ mới xây được nhà?

Muốn xây được một mẫu nhà 2 tầng 7 x 12m theo đúng như tưởng tượng và bàn bạc trong hợp đồng với đơn vị thiết kế thi công, gia chủ cần sở hữu trong tay một mẫu bản vẽ cung cấp các thông số xây dựng chi tiết.

• Tiết kiệm chi phí xây dựng: Bản vẽ nhà giúp chủ đầu tư ước lượng các chi phí cụ thể liên quan đến vật liệu xây dựng, đồ nội thất, các loại vật tư. Đồng thời hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà đẹp 7m x 12m hai tầng.
• Dự toán được khối lượng vật tư: Bản thiết kế nhà một trệt một lầu 4 phòng ngủ 7x12m giúp chủ đầu tư tính toán ước lượng được trang thiết bị, đồ nội thất cần thiết. Điều này tránh tình trạng thừa thiếu vật tư vật liệu trong quá trình xây dựng.
• Đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình thực tế: Chủ đầu tư có thể dễ dàng hình dung ra công trình của mình khi hoàn thiện qua bản vẽ. Từ bản vẽ nhà đẹp 7x12, gia chủ có thể chủ động sửa chữa nếu chưa vừa ý. Từ đó sẽ có được ngôi nhà đúng như ý muốn nhất.

Lưu ý để có được mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m 4 phòng ngủ tối ưu diện tích

• Nhà đẹp 7x12 hai tầng cần đảm bảo 3 yếu tố cơ bản: cân đối, hài hoà với cảnh quan và không gian thông thoáng.  

• Tùy thuộc vào năng lực tài chính và sở thích của gia chủ mà kiến trúc sư sẽ lên phương án phong cách thiết kế bản vẽ nhà mặt tiền 7m phù hợp.

• Kiến trúc sư sẽ căn cứ vào kích thước mặt tiền nhà ngang 7m đi kèm chiều sâu 12m, và chiều cao 2 tầng. Qua đó, có phương án thiết kế cân xứng giữa các không gian. Từ đó, tạo hiệu ứng thẩm mỹ bắt mắt.

• Tỷ lệ hình khối giữa các tầng nhà 7x12 4 phòng ngủ cần có sự cân xứng. Nếu có cách điệu cũng trong giới hạn cho phép. Cũng như cần có sự đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình về sau.

• Chọn bước cột tối đa là 5m để đảm bảo an toàn kết cấu cho nhà 4 phòng ngủ 7x12m 2 tầng. Nếu để bước cột lớn hơn thì phải tăng diện tích dầm và cột, khiến mái to và nặng hơn, làm tăng chi phí xây dựng.

• Phía trước nhà mặt tiền 7m, cụ thể là tầng trệt và lầu nên lùi vào ⅓ mặt bằng để làm ban công và sân tiền sảnh, không gây cảm giác mặt tiền bị chạy quá dài. 

• Tính toán mái đua hợp lý để dễ dàng thoả mãn nhu cầu thông gió, đối lưu khí, hứng ánh sáng tự nhiên từ các hướng thuận lợi.  

Chiêm ngưỡng thiết kế nhà 2 tầng 7x12m 4 phòng ngủ kèm bản vẽ đẹp nhất 2023

Bản vẽ CAD nhà 2 tầng 7x12m 4 phòng ngủ có sân thượng

Mẫu thiết kế nhà gây ấn tượng bởi sự kết hợp màu sắc hiện đại và trang nhã, thoáng mắt. Hệ thống cửa ra vào, ban công, cửa sổ sử dụng vách kính lõi thép bao quanh các mặt nhà đón gió và ánh sáng tự nhiên thuận lợi.

Bản vẽ tầng 1 mẫu nhà mặt tiền 7m bao gồm 01 phòng ngủ cho ông bà, đặt tách biệt với không gian bếp núc và tiếp đón khách.

Tầng 2 bố trí phòng ngủ của bố mẹ và 2 phòng ngủ của 2 con ở 3 góc nhà kín đáo, đảm bảo sinh hoạt riêng tư yên tĩnh, thoải mái. Ngoài ra còn có phòng thay đồ ngay trước nhà vệ sinh chung, thiết kế cửa mở ra ban công để quần áo không bị ẩm mốc.

Bản vẽ nhà phố 2 tầng 7x12m có thêm tum

Đây là mẫu thiết kế tận dụng tối ưu những lợi thế về kích thước chiều dài của mảnh đất xây nhà. Đồng thời bố trí nhiều khoảng hở như ban công và sân trước rộng thoáng. Phục vụ chu đáo nhu cầu sinh hoạt của gia chủ sống ở thành phố cần đi lại bằng ô tô, xe máy.

Mặt bằng công năng tổng thể bao gồm 4 phòng ngủ, 1 ngủ trệt và 3 ngủ lầu. Ngoài ra, mẫu nhà được trang bị đầy đủ chức năng cơ bản phục vụ sinh hoạt hằng ngày êm đềm như phòng khách, bếp ăn, phòng WC, phòng thờ và sân (sân trước, sân sau, sân phơi).

Nhà 7x12m 2 tầng 4 phòng ngủ có hồ bơi đẹp đẳng cấp

Khối nhà chính sử dụng nhiều vật liệu vách kính và bố trí thêm những khoảng sân thượng, hiên nhà thông thoáng. Từ không gian trong nhà có thể nhìn trực tiếp ra hồ bơi trong vắt như hòn ngọc. Men theo chân tường rào là những rặng cây rung rinh xanh mướt. 

Việc thêm bể bơi vào khuôn viên cần sự cân đối, không tạo cảm giác chèn ép khối nhà chính. Tầng 1 các khu vực phòng chức năng đều được bố trí khá đồng đều về diện tích sử dụng. Tạo cảm giác di chuển qua lại giữa các không gian có cùng diện tích khá trơn tru.

Tầng 2 bố trí không gian phục vụ nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi cá nhân. Nên việc có 3 phòng ngủ trên một sàn là điều hợp lý. Các khu chức năng khác như phòng kho, WC chung làm tăng tiện nghi trong nhà.

Biệt thự mini 84m2 2 tầng 4 phòng ngủ kèm bản vẽ chi tiết

Dáng mái nhật với độ dốc thoai thoải khiến tổng thể công trình thêm năng động, trẻ trung. Xung quanh nhà điểm xuyết những khóm cây xanh xinh xắn. Bên hông nhà có không gian đậu xe, phục vụ nhu cầu di chuyển và bảo quản xe cho gia đình trẻ 3 - 4 người.

Tầng 1 mẫu biệt thự bố trí một phòng khách, một phòng bếp, một phòng ăn, một phòng ngủ và một WC chung. Xung quanh tận dụng các khoảng tươi mát để thiết kế tiểu cảnh sân ngoài. Cửa chính hướng về phía chính tây, không hướng ra ngoài đường. 

Mặt bằng tầng 2 phục vụ sinh hoạt riêng tư cho gia đình, gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 khu giặt phơi. Trong đó có 1 phòng ngủ master nối liền ra ban công, tích hợp thêm WC riêng. 

Mẫu nhà 2 tầng 7x12m mái ngói truyền thống với không gian 4 phòng ngủ

Nhà sở hữu kiến trúc mái ngói truyền thống nhưng được tạo kiểu giật cấp nhấp nhô mang theo hơi thở hiện đại. Điểm nhấn làm nên sức hút của căn nhà nằm ở những cột bê tông thẳng đứng vững chãi . Ban công tầng 2 rộng rãi lấy sáng và thông gió trong phòng.

Tầng trệt bên cạnh phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ còn có thêm sảnh tầng nhỏ sau tiền sảnh, một cửa phụ ra sảnh hông và một cửa ra sân sau. 

Tầng 2 có một phòng ngủ master được tích hợp thêm WC có bồn tắm riêng và phòng thay đồ cá nhân. Bốn mặt diện đều có diện tích tiếp xúc với thiên nhiên thanh mát, không để cho góc nào trong nhà bị thiếu sáng. Thiết kế thêm một giếng trời bên trong là lựa chọn tăng cường tối đa dòng đối lưu không khí và ánh sáng thuận lợi trong và ngoài nhà.

Nhà phố 1 trệt 1 lầu 7x12 4 phòng ngủ mái thái

Kiến trúc nhà phố tiếp giáp mặt đường được trang bị thêm khoảng sân trước rộng có thể tận dụng đỗ xe ô tô. Ban công và giếng trời được thiết kế khung nhôm uốn hoa mới lạ. Màu sắc căn nhà trang nhã, tươi trẻ.

Thiết kế tầng 1 nhà phố 7x12m bao gồm một sảnh rộng dẫn vào phòng khách, phía sau là khu vực bếp ăn. Đối diện bên kia hành lang có 1 phòng ngủ khép kín, bố trí thêm nhà vệ sinh bên trong. Sân trước rộng thoải mái làm nơi để xe mà không cần xây gara.

Tầng 2 xây 3 phòng ngủ về 3 góc, ở giữa ngủ 3 và ngủ 4 là 2 nhà vệ sinh nhỏ. Phòng ngủ 2 có WC riêng, đối diện phòng sinh hoạt chung. 

Mặt bằng nhà 7x12m 2 tầng mái nhật 4 phòng ngủ có phòng thờ tầng 1

Từ màu sơn trắng tinh khôi đến màu ngói đỏ cam tươi sáng, hoà cùng sắc xanh của thiên nhiên trù phú xung quanh, tất cả đã tạo ra một mẫu thiết kế hoàn hảo. 

Phòng thờ và phòng khách được bố trí ngay mặt tiền. Dọc hành lang vào sâu trong nhà đi qua phòng ngủ nhỏ và nhà vệ sinh chung, dẫn xuống phòng bếp cuối nhà.

Cầu thang dẫn lên 3 phòng ngủ tầng 2. Thiết kế giếng trời đảm bảo trung tâm nhà luôn đón được nguồn ánh sáng và khí trời một cách trực tiếp, dồi dào. Phía sau có sân phơi rộng rãi.

Mẫu nhà 2 tầng 7 x 12m chữ L 4 phòng ngủ

Lựa chọn xây dựng công trình theo phong cách này hiện đại chắc chắn sẽ gây ấn tượng bởi sự nhẹ nhàng, thanh lịch, đơn giản mà vẫn toát lên sự sang trọng, tinh tế.

Không chỉ đẹp về kiến trúc ngoại thất mà công trình còn thiết kế đầy đủ các phòng chức năng được sắp xếp logic, hợp lý. Theo đó, tầng 1 căn nhà gồm: 1 phòng khách rộng, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và 1 bếp ăn.

Mặt bằng tầng 2 căn nhà gồm 3 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi cho các thành viên. Phòng thờ cũng được đặt tại khu vực này với tầm nhìn thoáng hướng về phía phong thuỷ cát lợi. 

Tham khảo thêm: Tìm hiểu bản vẽ mặt bằng tổng thể của một ngôi nhà gồm có những gì ?

Trên đây là những nhà 2 tầng 7x12m 4 phòng ngủ kèm bản vẽ chi tiết được nhiều người ưa chuộng. Hi vọng với những thông tin trên bạn sẽ chọn được mẫu nhà ưng ý phù hợp với mong muốn, sở thích và kinh tế của gia đình.