19 Ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5x20​m đẹp và tiện nghi

Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ diện tích 5x20m là lựa chọn lý tưởng cho gia đình đông thành viên tại đô thị. Với mặt tiền vừa phải nhưng chiều sâu lớn, kiểu nhà này cho phép bố trí công năng khoa học, đảm bảo riêng tư mà vẫn thông thoáng, tiện nghi. Dưới đây là 19 ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5x20m đẹp, dễ áp dụng thực tế và phù hợp nhiều phong cách kiến trúc hiện nay.

>> Xem thêm: 

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng không gian mở hiện đại 13x15m

Ưu điểm của mẫu nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5x20​

Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ diện tích 5x20m là giải pháp nhà ở được nhiều gia chủ đô thị lựa chọn hiện nay. Dưới góc nhìn của kiến trúc sư, mẫu nhà phố 3 tầng này không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông người mà còn linh hoạt trong phong cách thiết kế, dễ ứng dụng thực tế và phù hợp nhiều mức đầu tư khác nhau.

• Tối ưu diện tích các tầng: Với lợi thế chiều sâu 20m, công năng được bố trí khoa học giữa các tầng, hạn chế không gian chết, đảm bảo tiện nghi khi sử dụng lâu dài.
• Phân chia công năng rõ ràng: Tầng 1 dành cho sinh hoạt chung, tầng 2 và tầng 3 bố trí phòng ngủ, giúp tăng tính riêng tư, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
• Dễ áp dụng kiến trúc hiện đại: Mẫu nhà 5x20m rất phù hợp kiến trúc hiện đại, sử dụng hình khối gọn gàng, vật liệu mới, mang lại vẻ đẹp trẻ trung và bền vững theo thời gian.

• Linh hoạt kết hợp với nhiều nhu cầu: Thiết kế có thể kết hợp với gara ô tô, phòng làm việc, phòng thờ hoặc không gian kinh doanh mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ tổng thể.
• Nâng cao chất lượng sống: Giếng trời, ban công và thông gió tự nhiên được bố trí hợp lý, cũng như tạo sự thông thoáng, cải thiện vi khí hậu trong nhà phố.
• Giá trị sử dụng lâu dài: Nhờ cách tổ chức không gian hợp lý, mẫu nhà này dễ cải tạo, nâng cấp trong tương lai. Gia chủ có thể xem thêm nhiều phương án thiết kế để chọn giải pháp phù hợp ngân sách và nhu cầu thực tế cho căn nhà.

Có thể bạn quan tâm: 

Mẫu biệt thự địa trung hải đẹp 2 tầng 1 tum 143m2 (13x11m)

Biệt thự 5 tầng phong cách Neo-Classic Tân Cổ Điển 2 mặt tiền 10x20m

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng không gian mở hiện đại 13x15m

19 Ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5x20​m đẹp và tiện nghi

Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ diện tích 5x20m là giải pháp lý tưởng cho gia đình đông thành viên tại khu vực đô thị. Với lợi thế chiều sâu lớn, mẫu nhà này cho phép bố trí công năng khoa học, đảm bảo sự riêng tư giữa các không gian sinh hoạt chung và riêng. 19 ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5x20m đẹp và tiện nghi dưới đây sẽ giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc cũng như ngân sách đầu tư thực tế.

Lưu ý khi thiết kế nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5x20m

Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ trên diện tích 5x20m đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng ngay từ khâu thiết kế để đảm bảo an toàn kết cấu, công năng hợp lý và giá trị sử dụng lâu dài. Dưới đây là những lưu ý quan trọng gia chủ không nên bỏ qua khi triển khai mẫu nhà phố này.

• Tính toán kết cấu ngay từ đầu: Móng, cột và dầm cần được thiết kế phù hợp quy mô 3 tầng để đảm bảo khả năng chịu lực, tránh phát sinh chi phí gia cố về sau.
• Bố trí công năng khoa học giữa các tầng: Cần phân chia rõ không gian sinh hoạt chung và riêng, hạn chế chồng chéo công năng gây bất tiện khi sử dụng lâu dài.
• Đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên: Giếng trời, ban công và cửa sổ cần được bố trí hợp lý để khắc phục nhược điểm nhà phố dài, hẹp.
• Giải pháp chống nóng, chống thấm: Mái, sân thượng và khu vệ sinh cần xử lý kỹ để tránh thấm dột, đồng thời giảm hấp thụ nhiệt cho các tầng trên.

• Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Ưu tiên kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng để dễ thi công, tiết kiệm chi phí và phù hợp xu hướng lâu dài và đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ.
• Tối ưu hệ thống giao thông trong nhà: Cầu thang cần đặt vị trí hợp lý, đảm bảo an toàn, thuận tiện di chuyển giữa các tầng mà không chiếm quá nhiều diện tích.
• Dự trù chi phí đầu tư hợp lý: Nên có dự toán chi tiết từ thiết kế đến thi công để kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh ngoài kế hoạch.

Chi phí thiết kế – xây dựng nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5x20m

Chi phí đầu tư nhà 3 tầng 4 phòng ngủ diện tích 5x20m thường được chia thành hai phần chính là chi phí thiết kế và chi phí xây dựng. Việc nắm rõ từng hạng mục sẽ giúp gia chủ chủ động ngân sách và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công tạo nên sự hạn chế rủi ro và phát sinh kinh phí.

Các yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí

Đối với nhà 3 tầng 4 phòng ngủ diện tích 5x20m, chi phí đầu tư thường gồm chi phí thiết kế và chi phí xây dựng, được tính theo m² sàn và có sự dao động tùy phong cách, vật liệu và khu vực xây dựng.

Chi phí thiết kế nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5x20m

Hiện nay, đơn giá thiết kế nhà phố 3 tầng thường dao động như sau:

• Thiết kế kiến trúc hiện đại: khoảng 120.000 – 150.000 đồng/m² sàn
• Thiết kế tân cổ điển: khoảng 150.000 – 200.000 đồng/m² sàn

Chi phí này bao gồm hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước đầy đủ, giúp thi công chính xác và hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5x20m

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện và vật liệu sử dụng, phổ biến hiện nay:

• Xây thô + nhân công hoàn thiện: khoảng 3,8 – 4,5 triệu đồng/m² sàn
• Xây dựng trọn gói hoàn thiện cơ bản: khoảng 5,8 – 7,2 triệu đồng/m² sàn

Với nhà 3 tầng 5x20m có tổng diện tích sàn lớn, tổng chi phí xây dựng thường dao động từ 2,5 – 3,5 tỷ đồng, tùy vào phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và điều kiện thi công thực tế.

Lưu ý khi dự toán chi phí

Mức chi phí trên mang tính tham khảo tại thời điểm hiện tại. Giá vật tư, điều kiện nền móng, vị trí xây dựng cũng như yêu cầu riêng của gia chủ có thể khiến tổng mức đầu tư thay đổi. Vì vậy, gia chủ nên làm việc trực tiếp với đơn vị thiết kế – thi công uy tín để được bóc tách khối lượng và lập dự toán chính xác ngay từ đầu.

Trên đây là 19 ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5x20m trên, gia chủ hoàn toàn có thể lựa chọn phương án phù hợp nhu cầu, thẩm mỹ và tài chính. Một bản thiết kế chuẩn sẽ là nền tảng cho không gian sống bền vững, tiện nghi và lâu dài