Cách tính chi phí xây nhà mái thái 200m2 chi tiết nhất

Nhà mái thái 200m2 phù hợp với các mảnh đất rộng rãi, gia chủ có thể thỏa sức thiết kế căn nhà với những công năng ưu việt nhất. Các mẫu nhà này có thể xây dựng đa dạng phong cách từ hiện đại đến cổ điển, từ kiểu nhà vườn đến biệt thự phố nhằm đáp ứng công năng sử dụng cho mọi gia đình. 

Cách tính chi phí xây nhà mái thái 200m2 chi tiết nhất

Các hạng mục chi phí cơ bản

Tính toán được chi phí xây dựng sẽ giúp chủ nhà dự toán được mức đầu tư cần có để thiết kế và thi công căn nhà. Đồng thời hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Những hạng mục chi phí cần phải chuản bị cho việc xây nhà mái thái 200m2 bao gồm: 

• Chi phí thiết kế: Đây là khoản phí trả cho các đơn vị tư vấn, thiết kế kiến trúc để nhận được bộ hồ sơ gồm: phối cảnh kiến trúc, công năng mặt bằng và các bản vẽ chi tiết, kĩ thuật, thi công…
• Chi phí xây dựng phần thô: Phần chi phí thực hiện kết cấu chính của công trình gồm: móng, tường, cột, dầm, sàn, hệ thống điện, nước….

• Chi phí hoàn thiện: Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các khâu: lát sàn, ốp lát trang trí, sơn bả…
• Chi phí lắp đặt đồ nội thất: Để đưa căn nhà vào sử dụng thì không thể thiếu các trang thiết bị nội thất bao gồm: thiết bị vệ sinh, đồ gia dụng, bàn ghế, giường tủ….
• Dự trù chi phí phát sinh: Đây là khoản phí hầu hết các công trình hay dự án nào cũng phải đưa vào dự toán. Mức phát sinh ở mức chấp nhận được là khoảng 10%.

Cách tính chi phí nhà mái thái 200m2

Để tính được chi phí xây dựng nhà mái thái 200m2 cần phải biết được diện tích xây dựng và đơn giá thi công. Công thức tính chi phí như sau:

Tổng chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x đơn giá/m2

Trong đó:

Diện tích xây dựng = Tổng diện tích các sàn + phần mái căn nhà. 

Với công trình xây dựng mái chéo, mái dốc thì diện tích mái sẽ nhân với hệ số là 1.4. Vậy diện tích căn nhà mái thái 200m2 là: 200 + 200×1.4 = 480 m2.

=>  Chi phí xây nhà mái thái 200m2 với đơn giá xây dựng 5 triệu/m2: 480 x 5.000.000 = 2.400.000.000 vnđ (2,4 tỷ).

Vậy chi phí để xây dựng các mẫu nhà mái thái 200m2 dao động khoảng 2 tỷ - 2,5 tỷ trở lên bao gồm nhân công xây dựng theo diện tích căn nhà, chưa gồm những chi phí khác như máy móc thi công, nguyên vật liệu hoàn thiện và nội thất cơ bản. 

Gợi ý cách xây nhà mái thái 200m2 đẹp tiện nghi

Diện tích xây dựng

Trước khi muốn xây dựng một ngôi nhà thì yếu tố diện tích là điều kiện đầu tiên. Chủ đầu tư phải xác định muốn xây trên toàn bộ diện tích đất hay chỉ một phần và phần còn lại dành cho sân vườn hay chức năng khác.

Tùy thuộc vào diện tích nhà mái thái 200m2 chủ đầu tư sẽ định hình được phong cách kiến trúc. Có rất nhiều phong cách khác nhau từ cổ điển tới hiện đại, từ đơn giản tới phức tạp. Bạn có thể lựa chọn dựa theo sở thích cũng như phù hợp với chi phí gia đình. 

Cách bố trí không gian

Muốn nhà đẹp thì trong thiết kế phải thể hiện rõ các khu riêng biệt, từng chức năng của từng khu vực. Vị trí của phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp hay phòng thờ cũng phải được đặt ở những nơi hợp lý, tránh gây sự khó chịu cho người dùng.

Ánh sáng và màu sắc

Bên cạnh cách bố trí không gian cho từng khu vực thì ánh sáng và màu sắc cũng là yếu tố quan trọng cho việc thiết kế nhà mái thái 200m2.

• Phòng khách, bếp hay những không gian khác nên chọn các gam màu trung tính tạo cảm giác hài hòa cho tổng thể căn nhà hơn nữa cần phải hợp phong thủy. 
• Còn về ánh sáng, cần tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên. Nếu nhà có diện tích hẹp thì có thể thiết kế giếng trời hoặc nhiều cửa sổ hơn để lấy ánh sáng cùng với đó, phòng khách liền kề với phòng bếp cũng giúp cho không gian trở nên sáng hơn.

Chọn lọc các mẫu nhà mái thái 200m2 đẹp không thể bỏ qua

Mẫu nhà mái thái 200m2 1 tầng

Mẫu nhà mái thái 1 tầng này được xây thêm tầng lửng giúp mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình. Khu vực gác lửng được sử dụng phổ biến làm nơi nghỉ ngơi, phòng đọc sách, nhà kho, hoặc phòng thờ.

Mẫu biệt thự 1 tầng mái thái đỏ tươi

Vì tất cả không gian chỉ trên một mặt sàn nên khi bố trí căn nhà cần đảm bảo các phòng với vị trí phù hợp mang lại sự tiện nghi và thoải mái nhất khi sử dụng. Vị trí của phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp hay phòng thờ cũng phải được đặt ở những nơi hợp lý tiện đi lại.

Nhà mái thái chữ L diện tích 200m2

Nhà mái thái chữ l có không gian thoáng mát nhờ hệ mái chóp cao mang lại không khí tuyệt vời, sức khỏe cho các thành viên gia đình. Mẫu thiết kế kiểu ưu tiên nhiều cửa sổ lớn, giúp tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, tạo ra không gian sống trong lành.

Đọc thêm: Tổng hợp các mẫu nhà 1 tầng mái thái đẹp ấn tượng nhất

Mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ mái thái 

Các mẫu nhà 1 tầng có gác lửng 3 phòng ngủ đẹp thường có diện tích 200m2 rộng rãi nhằm mang đến không gian sống thư giãn và thoáng đãng. Theo đuổi kiến trúc tân cổ điển nên mặt tiền căn nhà mái thái nổi bật với hệ mái vòm và phào chỉ đẹp mắt.

Mẫu nhà mái thái 1 tầng có sân vườn 

Căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp với những mảnh đất rộng lớn để bố trí sân vườn cây xanh. Với diện tích tổng thể 200m2, kích thước này đủ cho bạn có thể bố trí các  phòng chức năng cơ bản từ 2 - 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 phòng thờ.

Mẫu nhà mái thái 200m2 2 tầng

Đối với các hộ gia đình có diện tích đất lớn, lựa chọn mẫu nhà mái Thái 2 tầng 200m2 kèm theo sân vườn vẫn luôn được xem là ưu tiên hàng đầu. Sân vườn không chỉ làm cho không gian ngôi nhà trở nên nổi bật và hài hòa hơn mà còn mang đến một nguồn năng lượng sống xanh vô cùng hiệu quả.

Mẫu thiết kế nhà vuông 2 tầng mái thái 200m2

Nhà vuông là kiểu nhà có kích thước chiều dài và chiều ngang tương đối bằng nhau hoặc gần bằng. Theo quan niệm cổ xưa, việc thiết kế nhà vuông vức như vậy được coi là tốt về phong thủy, mang lại nhiều tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ. Bởi vậy mẫu nhà mái thái 200m2 này được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn xây dựng. 

Mẫu nhà mái thái 200m2 tân cổ điển

Thiết kế nhà mái thái 2 tầng trong phong cách tân cổ điển đang được nhiều gia đình ưa chuộng. Sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, mang tính sang trọng và tinh tế đã giúp cho căn nhà trở thành lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ muốn thể hiện đẳng cấp và vị thế cá nhân. 

Mẫu nhà mái thái 200m2 3 tầng

Cửa sổ và ban công kiến trúc tân cổ điển rộng, có hình bán nguyệt, vòm uốn bố trí tương xứng giúp công trình mềm mại, cao và rộng hơn. Thiết kế hình chữ L tạo ra không gian thoáng đãng, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời vào nhà.

Tham khảo thêm: Ngắm những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái đẹp cuốn hút

Nhà mái thái tân cổ điển 200m2

Căn nhà nổi bật bởi sự phối hợp màu sắc độc đáo, kết hợp giữa các tông màu sáng làm tôn lên vẻ đẹp tuyệt vời của căn nhà nhà mái thái 200m2. Bên ngoài là hệ sân vườn rộng rãi được trồng nhiều loài cây hoa mang đến không gian thư giãn và nghỉ ngơi hoàn hảo.

Biệt thự mái thái sân vườn diện tích 200m2

Với diện tích 200m2 căn nhà được bố trí công năng đầy đủ với tầng 1 làm phòng khách, bếp ăn, phòng thờ và 1 phòng ngủ. Tầng 2 là 3 phòng ngủ riêng biệt và phòng karaoke, khu vực sinh hoạt chung. Tầng áp mái được sử dụng làm phòng ngủ cho khách và nơi giặt đồ, sân phơi. 

Mẫu biệt thự mái Thái 200m2 có hầm lửng

Mẫu biệt thự này có nhiều nét tương đồng với thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Tuy nhiên, thay vì sử dụng cột trụ riêng biệt cho mỗi tầng, thì ở đây lại làm một cột trụ lớn thông cho cả tầng 1 và tầng 2. Cùng với đó là cách phối màu cực kỳ độc đáo, sơn hai gam màu đối lập cho 2 tầng mang đến vẻ đẹp cổ điển nhưng đầy cá tính.

Xem thêm: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng đẹp nhất 2023

Mẫu nhà mái thái tân cổ điển diện tích 200m2

Mẫu nhà lựa chọn phong cách cổ điển, muốn tập trung vào các chi tiết hoa văn để làm nổi bật được vẻ đẹp tinh tế, sang trọng. Theo đó, kiến trúc sư sẽ tiết chế phần mái Thái, bằng cách làm kết cấu đơn giản, ít tầng lớp hơn và có độ dốc thoải vừa phải. Tổng thể, mẫu nhà sẽ cân đối, có tính thẩm mỹ cao hơn.

Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển mái thái đẹp

Mẫu thiết kế ưu tiên nhiều cửa sổ lớn, giúp tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên tạo ra không gian sống thoáng đãng và trong lành. Cùng với đó là kiến trúc tân cổ điển đã mang lại vẻ đẹp sang trong, hài hòa cho toàn bộ kiến trúc mặt tiền. 

Thiết kế nhà mái thái hiện đại 200m2

Kiến trúc nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mái thái phong cách hiện đại đã tạo nên điểm nhấn trên tông màu sáng chủ đạo, với toàn bộ mặt tiền tầng 1 được ốp đá gạch men. Mẫu nhà này rất phù hợp cho những gia đình yêu thích vẻ đẹp trẻ trung, năng động, phóng khoáng.

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái đơn giản 200m2

Mẫu nhà 2 tầng hiện đại mái thái đẹp và đơn giản, có giá thành hợp lý chắc chắn sẽ là sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay. Thiết kế này không yêu cầu mức độ cao về thẩm mỹ, nhưng vẫn đảm bảo tối đa về hiệu quả sử dụng và cung cấp đầy đủ các tiện ích cho người sử dụng.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái hiện đại

Mẫu nhà có phong cách hiện đại, hạn chế trang trí nhiều hoa văn và tập trung vào các khung cửa vuông vức kích thước lớn. Vật liệu sử dụng của căn nhà cũng không quá khắt khe, gia chủ đã lựa chọn khung nhôm để tiết kiệm chi phí.

Tham khảo thêm: Gợi ý các mẫu biệt thự 2 tầng mái thái được ưu chuộng nhất hiện nay

Nhà vuông 200m2 mái thái ở nông thôn 

Nông thôn luôn có khí trời trong lành, dễ chịu khiến ai cũng muốn được hòa mình vào không gian tràn ngập cây cỏ, hoa lá, tiếng chim kêu, ánh nắng... Mái thái cũng là một trong những thiết kế thường thấy ở các khu vực nông thôn. Loại mái này giúp không gian trở nên trang nhã, hiện đại hơn. 

Căn nhà 2 tầng mái thái 4 phòng ngủ

Đây là công trình kiến trúc sang trọng, tiện nghi và thoáng mát sử dụng hệ mái thái cao ráo. Căn nhà có diện tích sân rộng rãi và bố trí 4 phòng ngủ cùng các khu vực chức năng khác như: phòng khách, bếp ăn, nhà vệ sinh, sân phơi, phòng thờ. 

Thiết kế nhà mái thái cổ điển 200m2

Sự kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và mái Thái sẽ là lựa chọn tuyệt vời dành cho những chủ nhà theo đuổi vẻ sang trọng hoàn mỹ. Việc kết hợp kiến trúc cổ điển với mái Thái trong không gian mở sẽ phù hợp cho các ngôi biệt thự có sân vườn mang lại một không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời cho gia chủ.

Những lưu ý quan trọng khi xây nhà mái thái 200m2

Trước khi bắt đầu xây dựng nhà mái thái 200m2 bạn cần phải lưu ý về vấn đề ngân sách, xem xét mục đích xây dựng, lựa chọn kiến trúc và nguyên vật liệu phù hợp. 

Dự trù ngân sách

Bên cạnh những yếu tố cơ bản khi thiết kế thì còn có những lưu ý mà bạn cũng cần lưu tâm khi xây nhà đó là ngân sách. 

• Bạn có đất để xây nhà, có một bản thiết kế hoàn hảo nhưng ngân sách lại eo hẹp để thi công thì sẽ không thể xây dựng được một căn nhà hoàn hảo.
• Chủ đầu tư cần phải dự trù cả những chi phí phát sinh, phân chia ngân sách hợp lý cho việc mua vật liệu, nội thất, vật dụng cần thiết để hoàn thiện ngôi nhà. Như vậy, quá trình xây dựng sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.

Mục đích xây dựng

Mục đích xây dựng nhà mái thái 200m2 sẽ quyết định tới việc bạn xây căn nhà hình dáng ra sao, lựa chọn nội thất như thế nào. Ví dụ như bạn xây nhà để ở thì sẽ cần đầu tư cho nó cẩn thận hơn so với việc xây nhà cho thuê.

Lựa chọn thiết kế phù hợp

Bạn có rất nhiều ý tưởng thiết kế khác nhau cho ngôi nhà của mình nhưng để lựa chọn được ý tưởng nào, thiết kế nào còn phụ thuộc vào từng điều kiện cụ thể. Đôi khi bạn muốn thiết kế như thế này, nhưng diện tích đất và ngân sách của lại không cho phép thực hiện.

Nguyên vật liệu xây dựng

Cuối cùng là việc chọn mua nguyên liệu, để có thể giảm thiểu chi phí tối đa chủ đầu tư có thể tận dụng những nguyên liệu có sẵn khi xây dựng nhà mái thái 200m2. Việc lựa chọn nguyên liệu phụ thuộc vào tài chính cũng như phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn.

Đọc thêm: Tổng hợp 100+ mẫu nhà đẹp dẫn đầu xu hướng năm 2023