Top 45 mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại, hợp xu hướng 2024

Nhà phố 2 tầng hiện đại là mẫu nhà được thiết kế khoa học, thông minh khi vừa tối ưu diện tích nhà ở, tiết kiệm chi phí xây dựng, vừa đáp ứng trọn vẹn nhu cầu công năng. Hãy cùng tìm hiểu Top 45 mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại, hợp xu hướng 2024 để biết lí do tại sao mẫu nhà này lại được các gia đình ưu ái săn đón như vậy nhé.

Xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại ngày nay

Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại được xem là giải pháp tuyệt vời cho những gia đình có ít thành viên với điều kiện tài chính vừa phải, đặc biệt tại các khu vực thành thị. 

Hiện nay, phong cách thiết kế hiện đại được nhiều gia chủ hướng đến bởi đảm bảo sự bắt mắt, thu hút, sang trọng mà vẫn đáp ứng công năng đa dạng đầy đủ.

Ưu điểm nổi bật của nhà phố 2 tầng hiện đại

Nhà phố 2 tầng hiện đại dẫn đầu xu hướng 2024 nhờ những ưu điểm vượt trội sau:

Tiết kiệm chi phí xây dựng

• Do đặc điểm số lượng tầng không quá cao như các ngôi nhà cao tầng khác, vì thế chi phí xây dựng cũng được điều chỉnh hợp lý với đại đa số gia đình.

Rút ngắn thời gian thi công

• Thời gian thi công xây dựng mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại rất nhanh gọn, không vượt quá tiến độ chậm trễ, lâu dài ảnh hưởng đến chất lượng công trình. 

Đáp ứng công năng đa dạng

• Dù số tầng ít nhưng nếu biết cách thiết kế, phân chia, bố trí không gian hợp lý, mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại vẫn đáp ứng đầy đủ đa dạng công năng cho gia đình.

Top 45 mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại, hợp xu hướng 2024

Mẫu nhà phố 2 tầng mái thái

Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại mái thái mang nét đẹp truyền thống pha lẫn hiện đại, sang trọng.

Mái nhà được thiết kế có độ dốc nhẹ giúp nước mưa đổ xuống nhanh hơn, không tích tụ trên mái, rất phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa thường xuyên có mưa tại Việt Nam.

Nhà phố 2 tầng mái nhật

Được thiết kế với tông màu trắng làm chủ đạo, phần mái xanh đen nổi bật cùng hệ thống cửa chính làm bằng gỗ nâu tạo sự nổi bật cho mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng hiện đại.

Tham khảo:

37 Kiểu nhà phố 2 tầng mái nhật đẹp tiết kiệm chi phí

Thiết kế nhà phố 2 tầng mái xéo

Điểm nhấn của mẫu nhà phố hiện đại 2 tầng đẹp này không chỉ là mái xéo ấn tượng mà còn là tone màu pha trộn trắng nâu lạ mắt. Ngoài ra ngôi nhà còn đáp ứng công năng đa dạng, đặc biệt là có gara ô tô để đỗ xe.

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m

Với diện tích 5x15m vừa phải, nhà phố 2 tầng đẹp hiện đại sở hữu mặt tiền cực kỳ cuốn hút với điểm nhấn ban công trang trí nhiều cây xanh tươi mát.

Nhà phố 2 tầng 5x20m

Nhà phố 2 tầng đẹp, chi phí thấp

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum

Nhà phố hiện đại 2 tầng đang gây sốt cộng đồng mạng

Bố trí công năng nhà phố 2 tầng hiện đại

Phòng khách

Phòng ngủ

Phòng bếp

Chi phí dự toán xây dựng nhà phố 2 tầng hiện đại

Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại có mức chi phí xây dựng rất hợp lý đối với gia đình có mức tài chính không quá cao.

Dưới đây là một bảng tổng hợp chi phí ước tính cho việc thiết kế và thi công ngôi nhà phố 2 tầng hiện đại:

• Chi phí thiết kế kiến trúc: Bao gồm chi phí tư vấn, lập bản vẽ thiết kế, xác định vật liệu và công năng của ngôi nhà. 

• Chi phí thiết kế nội thất: Nếu bạn muốn có một không gian sống tiện nghi và đẹp mắt, việc thiết kế nội thất cũng là một yếu tố quan trọng.

• Chi phí xây dựng cơ bản: Bao gồm chi phí vật liệu xây dựng, lao động, máy móc thi công, vận chuyển, v.v. 

• Chi phí hoàn thiện: Sau khi xây dựng xong, bạn cần chi tiền để hoàn thiện các công đoạn cuối cùng như sơn, lát gạch, lắp đặt nội thất, v.v. 

Ví dụ: Ngôi nhà phố 2 tầng 75m2 đổ móng đơn và thiết kế mái thái sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau:

• Phần móng đơn chiếm 30% diện tích sàn = 75 x 30% = 22,5m2

• Tầng 1 chiếm 100% diện tích = 75m2

• Tầng 2 chiếm 100% diện tích = 75m2

• Phần mái chiếm 70% = 75 x 70% = 52,5m2

=> Tổng diện tích cần xây: 22,5m2 + 75m2 + 75m2 + 52,5m2 = 324m2

Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1 mét vuông trên thị trường dao động từ 6,000,000đ - 7,500,000đ

Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật tư trung bình là 6.000.000 đồng/m2 thì giá tiền xây dựng nhà phố 2 tầng là: 225 x 6.000.000 = 1.350.000.000vnđ.

Vậy chi phí xây nhà phố 2 tầng hiện đại hết khoảng 1,3 tỷ đồng trở lên bao gồm tiền công thợ và vật liệu xây dựng trọn gói tốt nhất. Tuy nhiên, tùy thuộc vào đơn giá xây dựng và các yếu tố khác như vị trí, thời gian thi công, phong cách kiến trúc, vị trí địa lý và vật liệu xây dựng được sử dụng thực tế, chi phí xây dựng có thể thay đổi.

Tham khảo: 

Tìm hiểu mặt bằng kiến trúc nhà phố 2 tầng mái thái

Top 29 mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 8m đẹp sang trọng