BST Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng được yêu thích nhất năm 2024

Hiện nay diện tích đất ngày càng bị thu hẹp, nhu cầu nhà ở của người dân lại tăng cao, để sở hữu một mảnh đất rộng rãi trong thành phố là điều rất khó. Chính vì thế, mẫu nhà phố 5 tầng để mở rộng không gian sống là giải pháp tuyệt vời giải quyết bài toán trên. Bài viết dưới đây của Vinavic sẽ giúp bạn khám phá BST Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng được yêu thích nhất năm 2024 gây ấn tượng mạnh từ cái nhìn đầu tiên.

Lợi thế khi xây nhà phố 5 tầng

Nhờ lợi thế với số tầng cao, ngôi nhà phố 5 tầng mang đến không gian sống lý tưởng, kiến trúc độc đáo và tiện ích đa dạng:

• Không gian sống rộng rãi: Với 5 tầng, căn nhà phố có thể thiết kế đa dạng không gian sống, bố trí nhiều phòng chức năng khác nhau giúp cho các thành viên trong gia đình có đủ không gian để sinh hoạt và nghỉ ngơi.

• Thích hợp đa dạng nhu cầu gia chủ: Ngoài phục vụ sinh hoạt gia đình, thông thường mẫu nhà phố 5 tầng còn được sử dụng để kinh doanh, cho thuê văn phòng,...vô cùng thuận tiện.

• Kiến trúc độc đáo: Căn nhà có thể được thiết kế theo kiểu kiến trúc hiện đại, với các đường nét tinh tế những mảng màu sắc phù hợp tạo nên một vẻ đẹp khác biệt và cuốn hút.

• Tiện ích đa dạng: Căn nhà được trang bị đầy đủ tiện nghi và các thiết bị hiện đại như hệ thống điều hòa, chiếu sáng thông minh, hệ thống an ninh, âm thanh, hồ bơi, phòng tập thể dục, sân thượng, vườn hoa.

Những mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng được yêu thích nhất năm 2024

Thiết kế nhà phố 5 tầng mái thái

Kiểu nhà phố 5 tầng mái thái mang đến sự sang trọng, độc đáo và thu hút, là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách truyền thống và hiện đại.

Nhà phố 5 tầng mái chóp nhọn

Mái chóp nhọn được cấu tạo bởi hai bên sườn dốc xuống từ cùng một điểm xuất phát tạo thành 2 tam giác phía hai bên hông của ngôi nhà. Bên cạnh đó hệ mái này tô điểm thêm nét gọn gàng, ấn tượng, nhã nhặn rất thời thượng.

Nhà phố 5 tầng hiện đại

Đây là mẫu nhà phố 5 tầng được xây dựng phổ biến ở các thành phố lớn hiện nay. Những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách tối giản, tránh những chi tiết rườm rà, tạo nên vẻ đẹp hiện đại.

Tham khảo:

Top 39 mẫu biệt thự 5 tầng hiện đại độc đáo nhất

Nhà phố 5 tầng Tân Cổ Điển

Khác với phong cách cổ điển, phong cách Tân Cổ Điển được làm mới hơn, trau chuốt nhiều hơn, loại bỏ bớt đi những chi tiết hoa văn rườm rà. Bên cạnh đó, việc hàm chứa thêm những yếu tố hiện đại theo một tỷ lệ hoàn hảo gợi nên cảm hứng và sự thời thượng, quý phái cho tổng thể không gian nhà phố 5 tầng.

Tham khảo: 

Thiết kế nhà 5 tầng Tân Cổ Điển: ý tưởng và giải pháp sáng tạo

Mẫu nhà phố 5 tầng 5x15m

Nhà phố 5 tầng 6x12m 4 phòng ngủ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền 4m 5 phòng ngủ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền 5m

Mặt tiền 5m của ngôi nhà được thiết kế tinh tế với khối ban công vuông vắn. Ban công được trồng các loại cây, hoa mang đến không gian tươi mát, cuốn hút mọi ánh nhìn.

Mẫu nhà phố 5 tầng nhiều cây xanh

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng kinh doanh 

Lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố 5 tầng

Đánh giá kỹ càng vị trí xây dựng

Trước hết, cần đánh giá về vị trí khu đất xây dựng ngôi nhà phố 5 tầng cả về diện tích, thế đất, ngoại cảnh. Nếu bạn sở hữu một khu đất có diện tích vuông vắn, gần đường giao thông, xung quanh thông thoáng, đây sẽ là vị trí lý tưởng để xây dựng nhà phố đẹp, tiện nghi.  

Lựa chọn phong cách kiến trúc hài hòa

Cân nhắc việc sử dụng kiến trúc hài hòa cho tổng thể ngôi nhà, đặc biệt với mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh thì gia chủ cần chọn các chi tiết kiến trúc tinh tế, đường nét mềm mại đơn giản nhưng thu hút để làm nổi bật ngôi nhà.

Thiết kế nội thất thông minh

Sử dụng ánh sáng tự nhiên và lưu thông không gian thông minh để tận dụng tối đa diện tích nhà phố 5 tầng. Ngoài ra cần tối ưu hóa không gian để tạo ra các khu vực chức năng khác nhau.

Sáng tạo không gian xanh

Sử dụng không gian ngoại thất để tạo khu vườn nhỏ, sân thượng xanh mát hoặc không gian ngoại thất khác để tạo điểm nhấn và tạo không gian sống thoải mái.
Trên đây là BST Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng được yêu thích nhất năm 2024 được nhiều kiến trúc sư và gia đình ưa chuộng. Hi vọng với những kiến thức mà Vinavic cung cấp sẽ góp phần giúp bạn có thêm sự lựa chọn phù hợp vun đắp cho mái ấm trong tương lai của mình.

Chi phí xây dựng mẫu nhà phố 5 tầng

Dưới đây là một bảng tổng hợp chi phí ước tính cho việc thiết kế và thi công ngôi nhà phố 5 tầng:

• Chi phí thiết kế kiến trúc: Bao gồm chi phí tư vấn, lập bản vẽ thiết kế, xác định vật liệu và công năng của ngôi nhà. 
• Chi phí thiết kế nội thất: Nếu bạn muốn có một không gian sống tiện nghi và đẹp mắt, việc thiết kế nội thất cũng là một yếu tố quan trọng.
• Chi phí xây dựng cơ bản: Bao gồm chi phí vật liệu xây dựng, lao động, máy móc thi công, vận chuyển, v.v. 
• Chi phí hoàn thiện: Sau khi xây dựng xong, bạn cần chi tiền để hoàn thiện các công đoạn cuối cùng như sơn, lát gạch, lắp đặt nội thất, v.v. 

Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1 mét vuông trên thị trường dao động từ 6,000,000đ - 7,500,000đ

• Vật tư trung bình: 6.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá: 7.000.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 7.500.000 đồng/m2

Dự toán chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng 80m2:

Ví dụ: Nhà phố 5 tầng 80m2 đổ móng đơn và thiết kế mái thái sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau:

Phần móng đơn chiếm 30% diện tích sàn = 80 x 30% = 24m2

5 tầng chiếm 500% diện tích = 400m2

Phần mái chiếm 70% = 80 x 70% = 56m2

=> Tổng diện tích cần xây: 24m2 + 500m2 + 56m2 = 480m2

Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật tư trung bình là 6.000.000 đồng/m2 thì giá tiền xây dựng nhà phố 5 tầng 80m2 là: 480 x 6.000.000 = 3.180.000.000vnđ.

Vậy chi phí xây nhà phố 5 tầng 80m2 hết khoảng 3,1 tỷ đồng trở lên bao gồm tiền công thợ và vật liệu xây dựng trọn gói tốt nhất. Tuy nhiên, tùy thuộc vào đơn giá xây dựng và các yếu tố khác như vị trí, thời gian thi công, phong cách kiến trúc, vị trí địa lý và vật liệu xây dựng được sử dụng thực tế, chi phí xây dựng có thể thay đổi.

Tham khảo:

35 Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng ấn tượng & bản vẽ chi tiết
25 Mẫu thiết kế nhà 5 tầng có thang máy hiện đại không thể bỏ qua
BST mẫu nhà 5 tầng hiện đại có thang máy sang trọng xu hướng 2024