Top 12 mẫu thiết kế nhà 3 tầng 9x10m đẹp, độc đáo

Nắm được đặc trưng mẫu thiết kế nhà 3 tầng 9x10m, Kiến trúc Vinavic xin chia sẻ giới thiệu đến bạn những bản vẽ đẹp và độc đáo dễ dàng đáp ứng các yêu cầu về tính thẩm mỹ và công năng sử dụng cho mọi gia đình.

Ưu điểm mẫu nhà 3 tầng 9x10m

• Diện tích sử dụng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình từ 4 - 6 thành viên: Kích thước 9x10m là kích thước phổ biến của các lô đất ở Việt Nam, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình. Nhà 3 tầng 90m2 có thể đáp ứng được nhu cầu không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái cho các gia đình từ 4 - 6 thành viên.

• Thiết kế đẹp sang trọng: Mặt tiền của ngôi nhà 9x10m rộng giúp khoe được hết nét đẹp cũng như gây ấn tượng cho người đối diện. 

• Nội thất trang bị hiện đại, tiện nghi: Thiết kế nội thất nhà 3 tầng ứng dụng các công nghệ mới như điều hoà đa chiều, tủ lạnh 4 ngăn, cửa từ cảm ứng, hệ thống chiếu sáng tự động,... giúp cuộc sống vận hành dễ dàng hơn và tiết kiệm nhiều năng lượng hơn. Ngoài ra, với thực trạng diện tích 90m2 bị trừ bớt bởi cầu thang, tường, cửa,... các hộ gia đình còn thường ứng dụng biện pháp lưu trữ không gian thông minh như đồ nội thất đa năng, tranh treo tường, đèn, cầu thang trong nhà,... để tăng cường cảm giác thông thoáng. 

• Dễ dàng tìm được đơn vị thi công uy tín: Với sự phát triển của công nghệ thông tin, việc tìm kiếm các đơn vị thiết kế nhà đẹp trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Bạn có thể ghé thăm các hội nhóm nhà đẹp trên mạng xã hội, các trang web, diễn đàn kiến trúc,... hoặc lắng nghe tư vấn từ bạn bè, người thân. Ngoài ra, hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công nhà 3 tầng 9x10 uy tín, với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề. 

• Thời gian thi công nhanh gọn: Thời gian thi công các mẫu nhà đẹp 3 tầng thường dao động từ 6 - 8 tháng, tùy thuộc vào quy mô và tiến độ thi công.

Xem thêm: Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Xu hướng thiết kế nhà 3 tầng 9x10m được yêu thích nhất

Xu hướng sử dụng vật liệu xanh

• Sử dụng vật liệu xanh trong thiết kế nhà 9x10 3 tầng giúp tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường, đồng thời mang đến vẻ đẹp tự nhiên, gần gũi với thiên nhiên cho ngôi nhà.

Xu hướng thiết kế mở

• Thiết kế mở giúp không gian nhà 3 tầng trở nên rộng rãi, thoáng mát và kết nối tốt hơn với thiên nhiên. Nội thất nhà không gian mở thường được tối giản hoá, đồ đạc tuy ít nhưng được tích hợp nhiều chức năng, giải phóng diện tích sử dụng trưng bày lãng phí trong nhà.

Xu hướng xây nhà 90m2 tối giản

• Thiết kế biệt thự hiện đại tối giản giúp ngôi nhà trở nên tinh tế và sang trọng, tạo ra một khuôn viên sống an yên, tĩnh lặng và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Xu hướng thiết kế nhà thông minh

• Biện pháp thiết kế kiến trúc nhà 90m2 3 tầng thông minh sử dụng các trang thiết bị công nghệ cao giúp tự động hoá cuộc sống dễ dàng.

• Bên cạnh đó, không thể bỏ qua mặt bằng công năng thường được bố trí khá khoa học. Ví dụ, nhà có mặt tiền rộng thì thường xây phòng dàn trải theo chiều ngang, còn nhà có nhiều chiều sâu thì sắp xếp các phòng trong nhà theo chiều dọc, đồng thời trang trí nền, tường hay trần,... với các chi tiết sọc ngang để tăng cảm giác về chiều rộng. 

Xu hướng xây nhà 9x10 hiện đại

• Căn nhà hiện đại được thiết kế khá đơn giản, gọn gàng, nhưng vẫn đủ để thể hiện cá tính phóng khoáng, tự do của gia chủ. Hệ vật liệu hiện đại có giá thành hợp lý và dễ tìm như kính, bê tông, nhôm, thép,... Bởi có thiết kế đơn giản nên khung nhà hợp với nhiều phong cách nội thất khác nhau.

Xu hướng thiết kế phong cách tân cổ điển

• Đây là kiểu biệt thự 9x10m 3 tầng cộng hưởng các nét đẹp của cả 2 trường phái cổ điển và hiện đại, có điểm qua những hoạ tiết vòm cong mềm mại, tinh tế nhưng có hình khối nhỏ gọn hơn phong cách châu Âu cổ điển. Vật liệu trong nhà khá sang trọng như đá hoa cương, gỗ tự nhiên, nhôm đúc,... rất thích hợp với những công trình có diện tích 90m2 trở lên.

Xem thêm: Thiết kế biệt thự mini 3 tầng 80m2 bố trí công năng khoa học tiện nghi

Xu hướng kiến trúc biệt thự 3 tầng 9x10m cổ điển

• Mặt tiền nhà cổ điển được trang trí cầu kỳ nhất trong các xu hướng kiến trúc, với tỷ lệ hình khối và hoạ tiết đăng đối nghiêm ngặt. Phong cách này mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp với những tone màu hoàng gia như vàng, nâu, đỏ,... nâng tầm địa vị chủ nhân.

Xu hướng thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải

• Các mẫu thiết kế nhà Địa Trung Hải 3 tầng 90m2 mang vẻ đẹp mộc mạc, tinh tế, kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại. Với mái ngói đất nung truyền thống, tường trắng muốt, cùng những ô cửa sổ xanh rêu, ngôi nhà cung cấp cho gia đình một không gian sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

Xu hướng thiết kế nhà phong cách truyền thống

• Những ngôi nhà 3 tầng phong cách truyền thống 9x10m thường sử dụng hệ vật liệu mộc mạc đến từ địa phương thay cho những nguyên vật liệu ngoại nhập cầu kỳ. Dáng mái đẹp truyền thống phổ biến là mái ngói, mái thái, mái nhật,... dễ dàng tìm kiếm ở bất cứ làng quê nào tại Việt Nam.

Xu hướng xây biệt thự 9x10 3 tầng kiểu Nhật hiện đại

• Nhà nhật bản hiện đại tại Việt Nam thường được xây theo kiểu mở rộng lối hành lang và tiền sảnh, thiết kế mái hiên dốc, phần sàn nâng cao và ưu tiên lược giản nội thất. 

• 4 góc mái được đua ra các hướng tạo vẻ đẹp vuông vắn và bề thế đồ sộ cho căn nhà bởi theo quan niệm người xưa "trời tròn đất vuông" là thế đất đẹp nhất, căn nhà sẽ mang lại nhiều vượng khí, tài lộc. 

Các mẫu nhà 3 tầng 9x10m đẹp và độc

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 3 tầng 9x10m đẹp và độc đáo, đa dạng phong cách như nhà phố 3 tầng 9x10m hiện đại, nhà vườn 3 tầng 90m2 tân cổ điển,... Mang đến một không gian sống thoải mái và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí đẹp, hiện đại, tiện nghi.

Mẫu nhà 3 tầng 9x10m mái thái

Nhà 3 tầng 9x10m mái thái là kiểu kiến trúc nhà ở gần gũi với đại đa số người Việt Nam khi muốn sở hữu căn nhà hiện đại và sang trọng hơn so với những mẫu nhà phố hay nhà cấp 4 thông thường. Loại mái mái có tầng chóp nhọn mang lại vẻ đẹp cao ráo và tạo sự thoáng mát chống ẩm phù hợp với thời tiết khí hậu ở nước ta. 

Mẫu nhà 3 tầng 9x10m mái nhật

Căn nhà được xây dựng theo phong cách tân cổ điển với kích thước mặt tiền 8m và chiều sâu 10m. Toàn bộ vật liệu sử dụng trong căn biệt thự đều là đồ cao cấp, độ bền cao bao gồm sơn, gạch đá ốp lát, gỗ nhựa mang tới không gian ngoại thất đẹp mắt, sang trọng. Kiến trúc sư lựa chọn mái nhật góp phần giúp hình khối vuông vắn hơn.

Mẫu nhà 3 tầng 9x10m mái bằng

Thiết kế nhà 90m2 mái bằng nổi bật với mặt tiền rộng lớn, nơi đây được sử dụng toàn bộ là hệ kính cường lực tạo nên một cảm giác mở, thoáng đãng, tầm nhìn rộng ra phía ngoài. Hình khối công trình được thiết kế đơn giản nhưng vẫn giữ được sự vững chãi và độ bền lâu dài. Các phần tường được xây dựng chắc chắn vừa tạo cảm giác an toàn vừa giúp tổng thể kiến trúc trở nên bề thế vuông vắn hơn. 

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum 9x10m mái dốc

Kiến trúc biệt thự 3 tầng này mang tới dáng vẻ uy nghi, tráng lệ, sử dụng hoa văn tân cổ điển đậm nét văn hóa châu Âu. Mặt tiền được thiết kế mái vòm sang trọng với đường phào chỉ nổi bật. Điểm nhấn của mẫu nhà này là mái dốc độc đáo, giúp ngôi nhà trở nên ấn tượng và nổi bật. Mái dốc còn giúp che chắn ngôi nhà khỏi mưa nắng, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.

Thiết kế nhà 9x10m 3 tầng có sân vườn

Mẫu biệt thự nhà vườn 3 tầng mini tân cổ điển có điểm nhấn là sự kết hợp hài hòa của nhiều chi tiết trang trí tinh xảo như hoa văn, phào chỉ, hệ cột đối xứng ở khu vực mặt tiền và họa tiết trang trí của hệ cổng. Sân vườn là một yếu tố quan trọng giúp ngôi nhà trở nên gần gũi với thiên nhiên. Sân vườn có thể được bố trí ở trước hoặc sau nhà, tùy theo nhu cầu của gia chủ.

Thiết kế nhà 9x10m 3 tầng có gara

Biệt thự 3 tầng 9x10 có gara tận dụng tối ưu diện tích không gian để xây dựng rộng rãi, thoáng đãng, đáp ứng nhu cầu sử dụng và thẩm mỹ của gia chủ. Hình khối căn nhà vuông vắn sử dụng góc trái làm chỗ để xe đảm bảo tối ưu hoá không gian và công năng sử dụng. 

Thiết kế nhà 9x10m 3 tầng có hồ bơi

Đây là mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền 90m2 3 tầng có sân vườn và hồ bơi mini được ưa chuộng và đánh giá cao nhờ vẻ đẹp tinh tế được thể hiện qua các đường nét trang nhã.

Thiết kế nhà 9x10m 3 tầng 4 phòng ngủ

Loại hình kiến trúc này là sự giao thoa giữa cổ điển và hiện đại. Phong cách tân cổ điển kiểu Pháp không xuất hiện các chi tiết rườm rà như kiến trúc cổ điển, nhưng không quá đơn giản như hiện đại. Sân trước rộng giúp bố trí thêm một khoảng gara mặt tiền, phục vụ nhu cầu đi lại của gia đình.

Thiết kế nhà 9x10m 3 tầng 5 phòng ngủ

Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách Indochine đề cao tính riêng tư khi xung quanh căn nhà có tường bao và lối ra vào riêng biệt với tiêu chí thiết kế thông thoáng, xanh mát. Chất liệu kính được sử dụng tạo nên sự rộng thoáng cho không gian.

Công trình được thiết kế với sự chú trọng vào sự thoải mái và tiện nghi, biệt thự này cung cấp không gian rộng rãi, ánh sáng tự nhiên và phòng ngủ tiện nghi để đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của gia đình.

Thiết kế nhà phố vuông 9x10m 3 tầng

Kiến trúc nhà phố 9x10 3 tầng áp dụng thủ pháp thiết kế giật cấp mặt tiền kết hợp lam cửa gỗ, tránh nắng gắt hắt thẳng trực tiếp vào trong nhà. Phần sân thượng hướng ngoài mặt tiền cung cấp góc nhìn toàn cảnh phố phường đắt giá.

Thiết kế nhà phố 9x10m 3 tầng chữ L

Biệt thự 3 tầng mái nhật có thiết kế chữ L, dùng để làm sân trước trồng vườn và đỗ xe ô tô. Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, với những đường nét hoạ tiết nhỏ xinh mềm mại, duyên dáng. Phần thông tầng giúp ngôi nhà đón được nhiều ánh sáng tự nhiên, giúp không gian trong nhà luôn thông thoáng và sáng sủa.

Nhà 3 tầng 9x10 hiện đại tối giản

Khi nhìn vào mặt tiền biệt thự có thể thấy ngôi nhà được xây dựng với các đường nét khỏe khoắn, dứt khoát, bố cục vuông vắn. Căn nhà phong cách hiện đại tối giản 90m2 mạnh dạn loại bỏ những chi tiết hoa văn phức tạp, những gờ phào chỉ dày đặc mà để lại sự trơn tru tối giản nhất.

Nhà 3 tầng 9x10 kiến trúc xanh

Lối kiến trúc đắm chìm trong bầu không khí trong lành, thoáng đãng của vườn cây hoa trái. Men theo hàng cây xanh lợp bóng là khóm hoa tươi sắc đan xen, tôn lên thiết kế phong cách Đông Dương của ngôi nhà.

Nhà 3 tầng 9x10 cổ điển dành cho doanh nhân 

Lâu đài đẹp như trong chuyện cổ tích của các doanh nhân thành đạt được thiết kế với hệ cột trụ vuông tròn đan xen. Đầu và chân cột được thiết kế với những chi tiết trang trí nhỏ, hoa văn ấn tượng, cầu kỳ. Sự cân bằng, đầy đặn trong từng chi tiết, từng đường nét trang trí mang đến hình ảnh sắc nét cho ngoại thất công trình. Ngoài ra mang đến không gian sống thoải mái, sống động.

Nhà 3 tầng 9x10 phong cách tân cổ điển lãng mạn

Mẫu nhà 3 tầng được tạo hình vô cùng ấn tượng với các mảng miếng kiến trúc đối xứng tưởng được tính toán tỷ lệ vàng chuẩn xác làm nên giá trị đẳng cấp của công trình. Khoảng không gian trước nhà được phủ một màu xanh mướt. Đó là sắc xanh của thảm cỏ, của những bụi cây nhỏ xinh, hay cây tán rộng... tất cả được bố trí vô cùng hợp lý. 

Nhà 3 tầng 9x10 phong cách Địa Trung Hải mộc mạc

Cửa sổ hình ô van độc đáo mang đến dáng vẻ mẫu biệt thự đẹp tròn đầy, duyên dáng. Các chi tiết trang trí xoay quanh nguyên liệu chính là đá quý, chẳng hạn như đá cẩm thạch, đá granite,... bao quanh khắp  tường, cột,... 

Nhà 3 tầng 9x10 kiểu Nhật hiện đại

Tổng thể căn nhà được tạo hình hấp dẫn với những khối kiến trúc vững vàng, khỏe khoắn, nhưng không kém phần uyển chuyển, mềm mại. Thêm một nhân tố làm nên sức hút cho công trình là hệ cây cảnh mặt tiền xanh mát gần gũi thiên nhiên. 

Cách bố trí công năng nhà 9x10m 3 tầng

Bố trí công năng cho nhà 3 tầng 9x10m cần đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của tất cả các thành viên trong gia đình. Một số gợi ý bố trí công năng phổ biến bao gồm:

• Tầng 1: Phòng khách, bếp ăn, 01 phòng ngủ, 01 nhà vệ sinh chung.

• Tầng 2: 02 phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung, 02 nhà vệ sinh cá nhân, 01 nhà vệ sinh chung.

• Tầng 3: Phòng thờ, 01 phòng ngủ, không gian phơi phóng kết hợp sân thượng, 01 nhà kho, 01 nhà vệ sinh.

Lưu ý khi bố trí công năng mẫu biệt thự 3 tầng đẹp:

• Số lượng phòng ngủ trong nhà 3 tầng 9x10m phụ thuộc vào nhu cầu của gia đình. Nếu gia đình có 4 - 6 thành viên, có thể bố trí 3 - 4 phòng ngủ. Các gia đình trẻ thường có ít người hơn, nên tham khảo các mẫu 02 - 03 phòng ngủ nhưng có thêm phòng tự do làm nhà kho, phòng làm việc,...

• Tốt nhất nên bố trí ít nhất 2 phòng vệ sinh, một phòng vệ sinh ở tầng 1 và một phòng vệ sinh ở tầng 2 hoặc tầng 3.

• Nếu gia đình có nhu cầu sử dụng nhiều hơn một phòng khách, có thể bố trí một phòng khách ở tầng 1 và một phòng khách ở tầng 2 hoặc tầng 3.

• Số lượng ban công trong nhà cũng phụ thuộc vào nhu cầu của gia đình. Nên có ít nhất một ban công ở tầng 2 hoặc tầng 3 để gia chủ có thể tận hưởng không gian thiên nhiên.

Chi phí xây nhà 3 tầng 9x10m bao nhiêu?

Để tính toán tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà 3 tầng có diện tích 9x10m, ta sẽ sử dụng công thức dưới đây:

Tổng chi phí xây dựng nhà  =  Đơn giá thi công x Tổng diện tích xây dựng

• Hiện nay, đơn giá thi công mỗi mét vuông dao động trong khoảng từ 3,8 đến 4,2 triệu đồng. Điều này bao gồm các hạng mục công việc như xây dựng thô, sử dụng vật liệu hoàn thiện và các chi phí liên quan đến nhân công.

• Đơn giá hoàn thiện nhà có khoảng giá từ 2,4 đến 3,4 triệu đồng mỗi mét vuông (không bao gồm phần móng nhà).

Bên cạnh đó, tổng chi phí xây nhà sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà, phân khúc vật liệu xây dựng mà gia chủ lựa chọn, cũng như thời điểm thi công.

Ví dụ cụ thể: Ngôi nhà 3 tầng với mái thái và lợp ngói, sẽ trông giống như biệt thự vườn với sân rộng. Như vậy, ta có chi phí xây nhà 3 tầng 9x10m khoảng 1.5 - 1.6 tỷ đồng. Trong số này, giá trị gốc chiếm khoảng 908 triệu – 1.3 tỷ đồng. Số tiền còn lại sẽ dành cho việc trang trí cửa, cầu thang, cửa gỗ, trang trí trần thạch cao, và các thiết bị điện, vệ sinh bên trong nhà.

Nhiều gia đình hiện nay đang có xu hướng thuê các đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói. Với hình thức dịch vụ này, nhà thầu thi công sẽ đảm nhiệm toàn bộ công đoạn từ thiết kế, cung cấp vật liệu xây dựng đến việc thi công và hoàn thiện công trình. 

Gia chủ sẽ được thông báo về tiến độ thường xuyên, để đảm bảo công trình hoàn thành đúng thời hạn. Và tránh các rủi ro không đáng có cũng như chi phí phát sinh không mong muốn.

Những lưu ý khi thiết kế nhà 9x10m 3 tầng 

Diện tích đất cần thiết lớn

• Diện tích đất xây nhà 3 tầng cần thiết lớn hơn hoặc bằng 90m2 để đảm bảo không gian sống thoải mái cho gia đình, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về phong thủy, kiến trúc.

Dự toán cẩn thận chi phí xây dựng

• Dự toán cẩn thận chi phí xây dựng nhà 9x10m ba tầng giúp gia chủ chủ động trong kế hoạch tài chính, đồng thời tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

Tìm được phong cách thiết kế phù hợp cho căn nhà đẹp 3 tầng 9x10m 

• Ngôi nhà sẽ thêm phần ấn tượng và thể hiện được cá tính của gia chủ nếu được thiết kế phong cách phù hợp với sở thích, nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình.

Cần có kế hoạch sử dụng không gian hợp lý

• Xác định nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình bạn. Từ đó đề xuất kế hoạch sử dụng không gian cụ thể dưới dạng bảng biểu để đảm bảo ngôi nhà ba tầng 9x10 đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, đồng thời tạo sự thoải mái và tiện nghi nhất.

Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng

• Có nhiều loại vật liệu xây dựng biệt thự 9x10 3 tầng phù hợp với từng phong cách thiết kế và ngân sách của gia đình. Một số loại vật liệu phổ biến hiện nay bao gồm: gạch, bê tông, xi măng, gỗ, kính,...

• Mua vật liệu chất lượng giúp ngôi nhà bền vững, an toàn và tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa.

Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm thi công nhà 3 tầng

Một nhà thầu thiết kế, thi công biệt thự đẹp, nhà đẹp uy tín, chuyên nghiệp sẽ có:

• Chế độ bảo hành, bảo trì tốt.

• Nhiều năm kinh nghiệm với hàng trăm dự án lớn nhỏ khác nhau.

• Đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề. 

Bài viết trên đây đã điểm qua những mẫu thiết kế nhà 3 tầng 9x10m với bố trí một số tiểu cảnh phụ phục vụ không gian sống tiện nghi. Qua đó, chúng tôi hy vọng quý vị đã tìm kiếm được cho mình những ý tưởng để lập dựng tổ ấm giành cho riêng mình nhé.

Xem thêm: Thiết kế nhà 3 tầng 8x10m - Giải pháp lý tưởng cho không gian sống hiện đại