TOP 27+ mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng đầy đủ tiện nghi đẹp nhất

Thiết kế nhà 90m2 1 tầng đang trở thành xu hướng xây dựng nhà ở thịnh hành trong những năm gần đây. Với quỹ đất ngày càng hạn chế, không thể đáp ứng nhu cầu xây nhà rộng thì thiết kế nhà 1 tầng ngủ 90m2 được coi là vị cứu tinh của rất nhiều gia chủ đang có ý định làm nhà.

Tổng quan kiến trúc mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng

• Đây là những căn nhà kết cấu 1 tầng được thiết kế nhỏ gọn với diện tích trên dưới 90m²/sàn. Vì quy mô nhỏ, thiết kế biệt thự mini 90m2 1 tầng thường phù hợp cho các hộ gia đình trẻ, có ít thành viên. 

• Ngày nay, nhà 1 tầng 90m2 đã trở thành loại hình bất động sản phổ biến được rất nhiều người yêu thích. Mặc dù không yêu cầu diện tích lớn, nhưng mẫu nhà nhỏ xinh này vẫn đảm bảo mang đến không gian sống sang trọng và đẳng cấp cho gia chủ.

Tham khảo thêm: 51 mẫu biệt thự 1 tầng đẹp thiết kế đơn giản tiện nghi nhất 

Tại sao thiết kế nhà 1 tầng 90m2 được nhiều người yêu thích?

Đảm bảo tiện nghi, đẳng cấp

Ngay cả với diện tích nhỏ, các căn biệt thự 1 tầng rộng 90m2 vẫn mang lại sự tiện nghi và thẩm mỹ, tạo không gian sống chất lượng cho gia đình. Đặc biệt, nếu có một sân vườn nhỏ được thiết kế xung quanh, sẽ tái tạo được một cuộc sống thoáng mát, thư thái.

Chi phí xây dựng thấp

So với những căn biệt thự lớn, nhà cao tầng, chi phí xây dựng của nhà cấp 4 90m2 rõ ràng thấp hơn nhiều. Mô hình thiết kế càng đơn giản càng tiết kiệm chi phí.

Diện tích xây dựng nhỏ

Các mẫu nhà 90m2 1 tầng không yêu cầu diện tích quá rộng. Thông thường, chỉ cần từ 86 - 94m2 là bạn có thể xây dựng mẫu nhà 1 tầng nhỏ đầy đủ tiện ích và sân vườn. Điều này đặc biệt hữu ích trong thời kỳ đất đai ngày càng khan hiếm như hiện nay.

Tiến độ thiết kế thi công nhanh

Với quy mô nhỏ và cấu trúc xây dựng đơn giản, những mẫu thiết kế biệt thự nhà 1 tầng 90m2 thường có tiến độ thi công nhanh chóng. Bạn có thể dễ dàng tính toán và kiểm soát tiến độ để đầu tư và phân bổ chi phí một cách hiệu quả nhất.

Chiêm ngưỡng những mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng nhỏ xinh tiết kiệm chi phí

Thiết kế nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 90m2 

Mẫu nhà 90m2 chữ L được thiết kế theo phong cách hiện đại đơn giản, không cầu kỳ. Các mặt kính lớn và khoảng trống rộng quanh bề mặt ngôi nhà cho phép ánh sáng tự nhiên lọt vào và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên bên ngoài.

Tham khảo thêm: 23 Mẫu biệt thự mini 1 tầng giá rẻ phù hợp cho vợ chồng trẻ

Thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 90m2

Mẫu nhà 90m2 1 tầng đơn giản mang lại một phong cách sống thoải mái, hiện đại và dễ ứng dụng. Mặc dù diện tích không lớn, nhưng mặt bằng được tận dụng thông minh với thiết kế không quá nhiều phòng ngủ để tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi.

Mẫu nhà vườn 1 tầng 90m2

Căn nhà vườn 90m2 1 tầng được xây vuông vức thông thoáng từ trước đến mặt sau nhà cho phép ánh ánh sáng và gió chiếu sâu vào trong không gian các phòng theo nhiều phía tạo cảm giác mát mẻ, thoáng đãng.

Mẫu nhà phố 1 tầng 90m2

Ngôi nhà được xây dựng theo bảng màu teal, chưa kể mặt tiền cùng các bài đúc được thiết kế tinh xảo trong các chi tiết lõm và rãnh. Tại khu vực chỗ ngồi sân trước cung cấp tầm nhìn phố phường qua các hàng cửa sổ. Mặt khác, thiết kế tường màu xanh lục gắn lên những tấm rào gỗ thông giúp hút gió tự nhiên làm mát trong nhà. 

Mẫu nhà trên đồi 1 tầng 90m2

Thiết kế nhà giản đơn đáp ứng nhu cầu sống xanh, an yên và gần gũi với tự nhiên của đại đa số chủ nhà hiện nay. Nét kiến trúc có phần tĩnh lặng và hoà nhập với thiên nhiên, giúp căn biệt thự đồi 90m2 tận dụng vị trí độc đáo trên đồi để tạo ra một không gian sống thư giãn và tận hưởng cảnh quan thiên nhiên.  

Mẫu nhà ở nông thôn 1 tầng 90m2 

Mẫu nhà cấp 4 không gian mở với bể bơi lớn kiến tạo không gian xanh mang đến sức khoẻ cơ thể và tâm hồn cho mọi lứa tuổi, từ những cụ già cho đến các em nhỏ.

Nhà vuông 1 tầng 90m2 

Căn biệt thự hình vuông 1 tầng mái thái 90m2 có lối kiến trúc gọn gàng. Sở hữu những mảng khối dứt khoát cùng đường nét mạch lạc, trẻ trung. Số lượng hình khối và hoạ tiết khá cơ bản, không có yêu cầu gì quá cầu kỳ.

Nhà chữ L 1 tầng 90m2  

Kiến trúc sở hữu những đường nét và màu sắc nhẹ nhàng, hoà hợp với cảnh quan thiên nhiên. Hình khối không hề được tạo quá cầu kỳ, tôn trọng vẻ đẹp hùng vĩ sẵn có của tự nhiên xung quanh.

Phong cách thiết kế nhà hiện đại 1 tầng 90m2

Căn nhà 1 tầng mái nhật được thiết kế theo phong cách hiện đại, hạn chế việc sử dụng các họa tiết trang trí cầu kỳ nhưng vẫn gây ấn tượng với người nhìn. Đường nét kiến trúc được phối hợp để khoe khéo được những mảng cây xanh và vật liệu sang trọng, có nhiều khoảng thông gió thoáng đãng.

Phong cách thiết kế nhà tân cổ điển 1 tầng 90m2

Nhà 1 tầng tân cổ điển 90m2 thu hút bởi có sự hài hòa giữa vẻ đẹp tinh tế với điểm nhấn thu hút của của chi tiết trang trí nhẹ nhàng. Ngoài ra biệt thự mang tới không gian sống tiện nghi, thoáng mát và hài hòa với thiên nhiên. 

Phong cách thiết kế nhà cổ điển 1 tầng 90m2

Thoạt nhìn, nhiều người sẽ choáng ngợp trước sự nguy nga, lộng lẫy của mẫu thiết kế vừa mềm mại, uyển chuyển, vừa bề thế, kiêu sa này. Chắc hẳn, mẫu nhà sẽ mang đến sự sang trọng, toát lên uy quyền và vị thế cho người sở hữu.

Nhà 1 tầng 90m2 mái thái 

Ngôi nhà có sự thông thoáng hài hòa với thiên nhiên. Những chi tiết trang trí đều rất đơn giản, mộc mạc. Xây thêm gác lửng có thể khai thác thêm phần không gian để sử dụng theo chiều cao mà không làm thay đổi cấu trúc bên ngoài của ngôi nhà.

Nhà 1 tầng 90m2 mái nhật

Mang đậm dấu ấn không gian kiến trúc phương Đông, ngôi nhà vườn có mái nhật mang tới cảm giác dung dị, hoài cổ. Đối với những ai yêu mến nét đẹp văn hóa Á Đông, phong cách thiết kế này thực sự là lựa chọn tuyệt vời. 

Nhà 1 tầng 90m2 mái bằng

Các đường nét đơn giản, kết hợp khéo léo các khối hình học thẳng và vuông góc. Thiết kế hình học này tạo ra một vẻ ngoài sắc nét và gọn gàng. Bên cạnh đó, cửa sổ lớn và thiết kế hở tường của căn nhà 90m2 hiện đại cho phép ánh sáng tự nhiên và gió mát lọt vào mọi ngóc ngách trong nhà.

Thiết kế nhà 90m2 đẹp giá rẻ 1 tầng

Mẫu thiết kế hoàn toàn tiết kiệm chi phí nhờ kết hợp nhiều yếu tố. Nằm trên mảnh đất có tổng diện tích 90m2, căn nhà được bài trí khá gọn gàng theo phong cách hiện đại tối giản. Cấu trúc 1 tầng cùng với việc tận dụng vật liệu có sẵn ở địa phương cũng góp phần làm giảm chi phí xây nhà.

Thiết kế nhà 90m2 đẹp cao cấp 1 tầng 

Tổng thể khuôn viên tách thành các khối nhà dưới mái tranh ngay cạnh một hồ nước. Bố cục nhà đẹp tách khối tạo ra nhiều góc nhìn đa dạng từ trong ra ngoài, đồng thời cho phép ánh sáng phân bổ tới từng ngóc ngách.

Cách tính chi phí xây nhà 1 tầng 90m2 trọn gói theo mét vuông

Để tính được xây biệt thự 1 tầng 90m2 cần bao nhiêu tiền, điều đầu tiên là phải xác định được tổng diện tích xây dựng của công trình. 

Tổng chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2

Diện tích mẫu nhà 1 tầng 90m2 bao gồm:

• Phần diện tích sàn của toàn bộ số tầng trong nhà. 

• Phần còn lại là những phần như mái nhà, móng nhà, sân vườn,…

Với quy mô công trình: 1 tầng 90m2 mái thái đua 1,2m, mặt tiền 9m, chiều sâu 10m. 

Trường hợp đơn giá vật tư bằng 4,2 triệu đồng: 

• Móng tính bằng 30 - 50% đơn giá: 90 x 30% = 27 m2

• Diện tích xây dựng các tầng tính 100%: 90 x 100% = 90 m2

• Ban công tính 70% đơn giá: (9 x 1,2) x 70% = 7,56 m2

• Mái tính 20 - 50%: 10 x (10 + 1,2) x 30% = 33,6 m2 

Vậy tổng diện tích xây dựng là: 27 + 90 + 7,56 + 33,6 = 158,16 m2 

>>>>> Đơn giá xây nhà 1 tầng 9x10m mái thái 1 tầng là: 158,16 x 4.200.000 = 664.272.000 đồng

Tham khảo thêm: Chi phí xây biệt thự 1 tầng mái thái bao nhiêu tiền? Báo giá thiết kế, thi công trọn gói

Trường hợp đơn giá vật tư bằng 5 triệu đồng: 

Tổng diện tích tính tương tự như trên.

>>>>> Báo giá xây nhà 1 tầng 9x10m mái thái theo mét vuông: 158,16 x 5.000.000 = 790.800.000 đồng

Trường hợp đơn giá vật tư bằng 6 triệu đồng: 

Tổng diện tích tính tương tự như trường hợp 4.2 triệu đồng/m2 vật tư xây nhà.

>>>>> Chi phí xây biệt thự 1 tầng 9x10m mái thái là: 158,16 x 6.000.000 = 948.960.000 đồng

Trên đây là chi phí tối thiểu cần có khi xác định xây dựng nhà nhỏ 1 tầng 90m2. Tùy vào tình hình thực tế giá cả và chủng loại nguyên vật liệu chủ đầu tư sử dụng mà giá tiền xây nhà sẽ có sự thay đổi.

​Kinh nghiệm xây nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí

Xây dựng một ngôi biệt thự 90m2 1 tầng để có không gian sống thoải mái, và tiết kiệm chi phí xây dựng, chủ đầu tư có thể tham khảo những nguyên tắc trong thiết kế sau đây:

Lựa chọn vị trí đất đai phù hợp

Khi chọn vị trí đất để xây dựng ngôi nhà 90m2 nhỏ xinh 1 tầng, chủ đầu tư cần chọn một khu vực có giá đất bằng phẳng phù hợp, gần các nguồn nước và có thể tiết kiệm chi phí xây dựng.

Thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng

Thiết kế nhà nhỏ 90m2 cần phải tối ưu hóa không gian sử dụng để tránh lãng phí diện tích. Hãy tìm kiếm các ý tưởng thiết kế sáng tạo như sử dụng không gian đa năng, tầm nhìn mở, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí tốt, để quá trình xây dựng tiết kiệm chi phí.

Sử dụng vật liệu tự nhiên

Việc sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, đất sét hoặc tôn là cách giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 1 tầng 90m2. Hãy tìm kiếm đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng địa phương để giảm chi phí vận chuyển.

Tận dụng các nguồn tài nguyên địa phương

Nếu bạn muốn thiết kế nhà 1 tầng đẹp tiết kiệm chi phí, hãy tận dụng các nguồn tài nguyên ở địa phương như đất, cát và đá. Tìm kiếm các đơn vị cung cấp ngay tại địa phương để mua vật liệu xây dựng.

Tự làm một số công việc

Để tiết kiệm chi phí xây nhà 1 tầng 90m2 hãy sử dụng những kỹ năng và kinh nghiệm liên quan đến xây dựng. Bạn có thể tự làm một số công việc như lắp đặt cửa sổ và cửa ra vào, sơn tường hay lát sàn,... để giảm chi phí nhân công.

Lên kế hoạch tài chính

Trước khi bắt đầu thiết kế nhà 1 tầng 90m2 đẹp, hãy lên kế hoạch tài chính để đảm bảo rằng bạn có đủ tiền để hoàn thành dự án. Hãy lên 1 bảng tính toán chi phí mua vật liệu xây dựng, nhân công, trang thiết bị và các chi phí khác để có được một bức tranh toàn diện dễ kiểm soát về chi phí.

Tìm kiếm các giải pháp tiết kiệm điện năng

Giảm chi phí xây nhà biệt thự 1 tầng 90m2 bằng cách sử dụng các thiết bị tiết kiệm điện hoặc sử dụng năng lượng mặt trời thay thế cho điện năng. Hãy tìm kiếm các giải pháp tiết kiệm điện năng, để giảm thiểu chi phí điện hàng tháng. Khi thiết kế, có thể sử dụng gạch thông gió, cửa sổ làm bằng kính, để đón nắng gió tự nhiên vào bên trong.

Chọn các thiết bị tiết kiệm nước sinh hoạt

Lắp đặt hệ thống tưới từ ao hồ, sông suối trước mặt tiền nhà 90m2 1 tầng để giảm chi phí cho việc sử dụng nước.

Tham khảo thêm: Chia sẻ kinh nghiệm thiết kế biệt thự 1 tầng mái bằng không gian mở đẹp

Tóm lại, xây dựng một bản thiết kế nhà 90m2 1 tầng đẹp và tiết kiệm chi phí là một công việc có thể được thực hiện nếu bạn có kế hoạch tốt và chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu xây dựng. Hãy tìm kiếm các giải pháp sáng tạo và cân nhắc các yếu tố về chi phí để đạt được mục tiêu của mình.