Top 99 Thiết Kế Nhà Đẹp 2 Tầng Và Bí Quyết Giúp Tối Ưu Chi Phí

Thiết kế nhà đẹp 2 tầng được nhiều gia đình ưa chuộng bởi đáp ứng được không gian sống vừa đủ thích hợp cho những gia đình từ 4- 5 thành viên. Hãy cùng Kiến trúc Vinavic tham khảo các mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng và bí quyết giúp tối ưu chi phí xây dựng. 

Tại sao thiết kế nhà đẹp 2 tầng được xây phổ biến?

Đảm bảo công năng sử dụng

Kết cấu 2 tầng đủ để tích hợp mọi tiện ích cần thiết cho 1 hộ gia đình. Từ không gian phòng khách, phòng bếp, phòng ăn đến khu vực phòng ngủ... nhờ đó, đảm bảo mọi sinh hoạt đều được diễn ra hài hòa, tiện nghi nhất.

Căn nhà có tính thẩm mỹ cao

Thiết kế nhà đẹp 2 tầng có không gian cân đối đảm bảo tính thẩm mỹ ưu việt bất kể là diện tích xây dựng lớn hay nhỏ. Nếu diện tích xây dựng bị hạn chế thì gia chủ nên xây dựng theo hướng tối giản để không gian thông thoáng hơn. 

Chi phí xây dựng tiết kiệm

Khác với các biệt thự cao tầng khác thiết kế nhà đẹp 2 tầng thường được xây dựng vừa phải không quá to rộng vì thế chi phí nhân công cũng được tiết kiệm.

• Tuy nhiên giữa các phong cách kiến trúc khác nhau mà biệt thự cũng sẽ có chi phí khác nhau. Cụ thể nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại sẽ có chi phí thấp hơn tân cổ điển vì thiết kế hướng đến sự tối giản, tinh tế, không quá nhiều chi tiết cầu kỳ, phức tạp.
• Căn biệt thự tân cổ điển lại yêu cầu tính tỉ mỉ, với hàng loạt họa tiết, hoa văn được chăm chút, cho nên giá thành thi công cũng cao hơn đáng kể.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà đẹp 2 tầng đẹp tiện nghi

Đảm bảo diện tích xây dựng

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng đẹp cần phải đảm bảo diện tích đất xây dựng phải lớn, thông thường từ 100m2 trở lên và có mặt tiền không hẹp. Nhà biệt thự cần phải có sân, vườn, hàng rào, lối đi riêng biệt.

Diện tích các phòng cần phân bổ hợp lý: phòng khách trên 40m2 với nhà biệt thự quy mô lớn, biệt thự nhỏ 25 - 30m2; phòng ngủ dao động từ 20 - 36m2; cầu thang cần rộng ít nhất là 90cm; các phòng thờ, phòng bếp, nhà vệ sinh…tùy thuộc nhu cầu của gia đình để tính toán diện tích hợp lý.

Sân vườn cân đối với căn nhà

Trong tiêu chuẩn thiết kế nhà đẹp 2 tầng không thể thiếu sân vườn. Gia chủ cần đảm bảo sự hài hòa giữa sân vườn và nhà, cần phân chia bố cục cho từng khu vực phù hợp. 

• Thông thường khu vực sân vườn rơi vào khoảng 30 – 40% diện tích khu đất. Nếu diện tích xây dựng lớn, gia chủ có thể thiết kế hồ cá, hòn non bộ, thác nước là nơi thư giãn.
• Việc lựa chọn cây trồng cũng quan trọng, nếu nhà quá lớn chỉ trồng cây nhỏ hoặc ngược lại. Sẽ tạo cảm giác mất cân đối, tốt nhất đa dạng các loại cây trồng sân vườn. Để mang lại sự sinh động, giúp khu vườn đẹp tự nhiên hơn.

Phong thủy cần được chú trọng

Nhà đẹp 2 tầng hợp phong thủy cần đảm bảo những yếu tố sau:

• Chọn xây nhà ở nơi thoáng khí, nhưng không chọn nơi gió thổi mạnh. Theo phong thủy, gió thổi quá mạnh khiến tài lộc bay đi, không tụ lại được trong nhà.
• Chọn màu sơn hợp mệnh gia chủ và tô điểm thêm 1- 2 màu sắc tương sinh, điều này giúp gia chủ gặp may mắn trong sức khỏe, tài lộc.

• Xác định hướng nhà tốt, để đảm bảo hợp phong thủy, tránh phạm phải phong thủy.
• Căn nhà nên có nhiều ánh sáng tự nhiên sẽ tốt hơn cho gia chủ cả về sức khỏe lẫn tài lộc.
• Đồ đạc trong nhà cần phải đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và chú ý sắp xếp phù hợp về mặt phong thủy.

Top 99 Thiết Kế Nhà Đẹp 2 Tầng Và Bí Quyết Giúp Tối Ưu Chi Phí

Thiết kế nhà đẹp 2 tầng cần có kiến trúc hài hòa, không gian sống tiện nghi phù hợp với đại đa số các gia đình hiện nay. Dưới đây là các mẫu nhà đẹp 2 tầng ấn tượng nhất và gợi ý các bí quyết giúp gia chủ tối ưu chi phí trong quá trình xây dựng căn nhà. 

Mẫu nhà đẹp 2 tầng hiện đại 

Mẫu biệt thự được phủ xanh mặt tiền ghi điểm bởi cấu trúc phi đối xứng sáng tạo, màu sắc chủ đạo là sự kết hợp mộc mạc giữa tông sáng tối và trắng sứ. Cách kết hợp màu sắc này đạt được sự cân đối về âm - dương theo phong thủy sẽ mang lại sức khoẻ tốt cho gia chủ. 

Tham khảo: [Bộ sưu tập] Biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp được yêu thích nhất

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền hiện đại 

Thiết kế nhà 2 tầng vát góc 2 mặt tiền nằm tại vị trí lô góc của 2 tuyến đường giao nhau. Không gian ngoại thất cùng hình khối kiến trúc đặc trưng của mẫu biệt thự hiện đại đẹp, sang trọng đem lại sức hút đặc biệt cho công trình. 

Căn nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh

Mẫu nhà 2 tầng này kết hợp vừa ở vừa kinh doanh sử dụng hệ mái Thái được thiết kế chóp nhọn hình chữ A mang lại vẻ đẹp bề thế và sang trọng. Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại nên tập chung vào hình khối vuông vắn, trang trí đường nét tối giản tạo nên sự thông thoáng cho mặt tiền. 

Thiết kế nhà 2 mặt tiền 2 tầng hiện đại 

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái bằng đẹp hiện đại không trang trí cầu kỳ mà tập chung vào hình khối kiến trúc độc đáo. Kiến trúc sư sử dụng chủ yếu những đường nét thẳng đơn giản nhưng đầy phá cách để hợp với lối kiến trúc hiện đại.

Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại

Ngôi nhà sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo vô cùng hiện đại và tinh tế tạo nên độ thông thoáng và hiệu ứng phản sáng cho căn biệt thự vuông 2 tầng 10x10m. Không gian sân vườn bố trí những chậu cây trước hiên mang đến một không gian tươi mát, gần gũi với thiên nhiên. 

Biệt thự 2 tầng nhà vườn có hồ bơi

Nhà vườn được xây dựng trên một mảnh đất rộng 200m2, xung quanh trồng nhiều cây xanh, vườn hoa và bố trí tiểu cảnh tạo khuôn viên đẹp. Những căn biệt thự vườn đáp ứng không gian sống hoàn hảo vừa đảm bảo công năng sử dụng vừa tạo môi trường sống thư giãn hài hòa.

Thiết kế biệt thự 2 tầng sân vườn rộng rãi

Thiết kế 2 tầng vừa tiết kiệm không gian, vừa đảm bảo sự cân đối. Hệ thống cỏ và cây cối trước mặt tiền ngôi nhà được cắt tỉa gọn gàng và đẹp mắt. Tông màu trắng được lựa chọn càng làm tính thẩm mỹ và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà đẹp 2 tầng tân cổ điển

Thiết kế nhà mái thái 2 tầng trong phong cách tân cổ điển đang được nhiều gia đình ưa chuộng. Sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, mang tính sang trọng và tinh tế đã giúp cho căn nhà trở thành lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ muốn thể hiện đẳng cấp và vị thế cá nhân. 

Biệt thự 2 tầng kiến trúc tân cổ 120m2

Một gợi ý khác cho ý tưởng xây dựng nhà mặt tiền 12m mang phong cách kiến trúc tân cổ điển sử dụng gam màu trắng chủ đạo. Không gian xung quanh được bố trí một cách gọn gàng, hệ thống tường rào vững chắc tạo nên một mặt tiền uy nghi và lộng lẫy.

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển 

Căn biệt thự 2 tầng vát góc 2 mặt tiền không chỉ có công năng tối ưu mà còn mang lại vẻ đẹp ấn tượng thu hút mọi ánh nhìn. Mẫu biệt thự này được thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển sang trọng. Ở đó thể hiện hơi thở của một Châu Âu với những công trình nhà ở, biệt thự, lâu đài nguy nga tráng lệ.

Xem thêm: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng đẹp nhất 2023

Mẫu nhà biệt thự vuông 2 tầng tân cổ điển

Mẫu nhà vuông 2 tầng có tỷ lệ cân bằng và đối xứng được thể hiện từ bố cục ngoại thất đến cách phân chia không gian nhà ở đầy tính đối xứng. Các chi tiết sử dụng ở ngoài mặt tiền căn nhà đều là những đường cong, dạng vòm, uốn lượn đầy nghệ thuật. 

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng tân cổ mái Mansard

Trong mẫu biệt thự cửa chính, cửa sổ của được trang trí công phu, hoành tráng. Các chi tiết phức tạp như phào chỉ, cổng, tay nắm cửa cầu kỳ hơn so với những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại. Xung quanh biệt thự được trồng rất nhiều cây xanh, hoa đẹp và bố trí 1 gara để xe tiện lợi. 

Nhà đẹp 2 tầng tân cổ điển diện tích 120m2

Mẫu biệt thự 2 tầng được thiết kế kiến trúc tân cổ điển với hệ cột thông tầng từ trệt tới mái, điều này đã tạo thế uy quyền cho ngôi nhà. Căn nhà được bố cục theo chiều ngang rộng hơn chiều sâu với kích thước 8x15m rộng rãi. 

Mẫu nhà đẹp 2 tầng cổ điển

Với diện tích rộng 300m2 căn nhà có kiến trúc đối xứng và hài hòa với mặt tiền được trang trí với các chi tiết hoa văn, cột cổ điển và cửa sổ lớn. Mặt tiền được sơn trắng tinh tế, tạo ra vẻ đẹp trang nhã và sự tươi sáng.

Thiết kế biệt thự kiểu Pháp 2 tầng mái chóp

Ngoại thất của biệt thự được thiết kế theo phong cách cổ điển Pháp, với các chi tiết tinh tế và họa tiết phức tạp. Các cửa sổ lớn, cửa chính cổ điển và ban công nhỏ thêm phần hoàn thiện cho diện mạo tổng thể của ngôi nhà.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp cổ điển mái thái

Căn nhà có phong cách cổ điển, đường nét sang trọng tạo nên nét cuốn hút ấn tượng. Thiết kế nhà với hệ thống cửa chính, cửa sổ thoáng rộng để đón gió, đồng thời phân bổ đồng đều cho các không gian bên trong. 

Đọc thêm: Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự cổ điển đẳng cấp được yêu thích nhất 2023

Thiết kế nhà 2 tầng cổ điển mái Mansard

Ấn tượng đầu tiên khi nhìn mẫu biệt thự là sự cầu kỳ trong từng đường nét trang trí. Điểm thu hút ánh nhìn của khách quan khi bước đến ngôi biệt thự là khối phân vị đứng phía sảnh chính. Ở đây có thể thấy vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy toát ra từ những đường nét trang trí nhỏ nhất nhưng đầy sự tỉ mỉ, cầu kỳ.

Thiết kế nhà 2 tầng mái thái

Căn nhà thiết kế 2 tầng mang đậm nét kiến trúc Á Đông với hệ mái thái đặc trưng. Nhà có khuôn viên rộng tạo sự thoáng mát, phóng khoáng và thoải mái mang tới không gian sống gần gũi với thiên nhiên. 

Thiết kế nhà hiện đại 2 tầng chữ L

Ngôi nhà sử dụng mái ngói xanh hiện đại giúp tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, cao ráo cho căn biệt thự. Đồng thời loại mái này có độ dốc cao có khả năng thoát nước tốt và chống nóng hoàn hảo.

Mẫu nhà 2 tầng sử dụng mái thái 

Căn nhà được thiết kế theo lối kiến trúc tân cổ điển. Các chi tiết phào chỉ đẹp mắt đắp nổi, hệ mái vòm đặc trưng, kết hợp cùng ánh đèn vàng thể hiện một không gian sang trọng, lộng lẫy. Hệ thống cửa vòm được sử dụng cho các ô cửa kính tạo không gian mở thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và gió trời dễ dàng lưu thông vào bên trong nhà. 

Thiết kế nhà 2 tầng mái nhật 

Những mẫu nhà 2 tầng 10x12m sử dụng mái nhật có thiết kế hài hòa, màu sắc ngoạt thất cuốn hút, có lối kiến trúc hiện đại, ưu tiên không gian mở nhờ các hình khối đua ra và vật liệu hiện đại như kính, gỗ. Mái nhật có độ dốc thoải, bốn góc mái đổ xuống bo lấy cạnh nhà tạo cảm giác ấm cúng.

Nhà biệt thự tân cổ điển 150m2

Mẫu biệt thự mặt tiền 10m sâu 15m thiết kế 2 tầng được xây dựng vô cùng ấn tượng với vẻ đẹp kỳ vỹ, mái ngói màu xanh và cửa gỗ trở thành điểm nhấn. Khu vực cổng và hàng rào được xây dựng theo phong cách tân cổ điển sang trọng kết hợp với hệ cột thẳng tắp vững chãi tạo nên một vẻ đẹp riêng biệt dành riêng cho mẫu nhà này.

Mẫu nhà 2 tầng 12x8m mái nhật

Căn nhà có mặt tiền 12m sâu 8m hiện đại 2 tầng, khu vực tầng 1 dùng làm nơi tiếp khách và an uống của gia đình. Tầng 2 là nơi chính để ngủ nghỉ và sinh hoạt cho các thành viên. Dưới sân tầng 1 còn bố trí khu vực gara để xe góc bên trái căn nhà để tối ưu diện tích.

Nhà 2 tầng chữ L diện tích 120m2

Mặt bằng nhà 120m2 có công năng chia thành 2 tầng với tầng 1 là khu vực phòng khách, bếp ăn và 1 phòng ngủ dành cho ông bà tiện đi lại ngủ nghỉ. Tầng 2 thiết kế 2 phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi chính của gia đình. Ngoài ra 1 phòng thờ cũng đặt tại tầng 2 làm không gian yên tĩnh thờ cúng tổ tiên. 

Tham khảo: Top các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái nhật tiện nghi đẹp nhất 

Thiết kế căn nhà 2 tầng địa trung hải

Những hoa sắt nơi lan can ban công được kiến trúc sư tính toán tỉ mỉ với độ sắc nét tinh tế. Đồng thời thiết kế hệ cửa sổ đi với khuôn gỗ kính cường lực ở khắp các tầng mang vẻ đẹp hiện đại pha trộn phong cách cổ điển vô cùng thu hút. 

Kiến trúc nhà biệt thự mái nhật 200m2

Mẫu biệt thự được thiết kế với sự chắt lọc tinh hoa cùng vẻ đẹp cổ điển của các biệt thự dinh thự phương Tây. Ngoại thất công trình cũng được thiết kế một cách thông minh và linh hoạt với nhiều điểm nhấn hấp dẫn.

Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái nhật

Với phong cách thiết kế độc đáo, vừa đơn giản nhưng vẫn giữ được nét sang trọng tinh tế, đây là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn. Đặc biệt phong cách tân cổ điển còn thể hiện nét đẹp sang trọng quyền quý cho căn biệt thự. 

Thiết kế nhà 2 tầng mái bằng 

Những công trình có mặt tiền 10m chiều sâu 8m sử dụng mái bằng thường có cấu trúc vững chắc bởi phần mái được đổ bằng bê tông có độ bền cao, chịu lực lớn. Kết cấu mái gồm 3 phần: lớp chịu lực, lớp tạo dốc và lớp chống thấm.

Biệt thự có hồ bơi thích hợp nghỉ dưỡng

Những căn biệt thự 2 tầng theo đuổi lối kiến trúc hiện đại, bởi thế hình khối căn nhà cũng được thiết kế độc đáo, các mảng tường bất cân đối tỏa ra nhiều hướng giúp tạo nên nhiều không gian mở, lưu thông gió và ánh sáng tự nhiên tốt hơn. 

Thiết kế nhà 2 tầng mái bằng sang trọng

Mẫu nhà hiện đại được nhiều người lựa chọn bởi lối thiết kế vuông vắn dễ dàng bố trí mặt bằng công năng và trang trí ngoại, nội thất. Đây là điều kiện thuận lợi để lưu thông gió, thoáng khí và tiếp nhận ánh sáng tự nhiên tốt.

Mẫu nhà 2 tầng mái Mansard

Các công trình biệt thự phong cách tân cổ điển thường được nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn các gam màu trắng, màu be là màu chủ đạo đem đến cảm giác sang trọng, tinh tế và rộng rãi cho toàn bộ không gian của căn biệt thự.

Đọc thêm: Chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển nổi bật bởi vẻ đẹp sang trọng đẳng cấp

Biệt thự 2 tầng mansard mặt tiền 12m

Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng có phong cách tân cổ điển sử dụng hệ mái Mansard. Ngôi nhà nổi bật với các chi tiết gờ chỉ nhẹ nhàng tinh xảo, mái sảnh dạng vòm tạo điểm nhấn. Mặt bằng công năng gồm 4 phòng ngủ và các khu vực chức năng khác đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.

Biệt thự kiểu Pháp ấn tượng 4 phòng ngủ

Ngôi biệt thự Pháp 2 tầng tân cổ điển này kết hợp giữa nét hoài cổ và vẻ đẹp hiện đại để phù hợp với thị hiếu ngày nay. Mặt bằng công năng chia làm 4 phòng ngủ, khu vực tiếp khách bếp ăn đặt tại tầng 1, khu vực ngủ nghỉ sử dụng không gian tầng 2 giúp gia đình thuận tiện sinh hoạt hơn.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp

Những ngôi nhà phong cách hiện đại thường toát lên vẻ năng động và bề thế. Mẫu nhà này có chi phí xây dựng vừa phải và chú trọng vào không gian ngoại thất mặt tiền như hệ cột, mặt phẳng tường và vật liệu hiện đại trang trí như đá thông gió, gạch ốp và lam gỗ. 

Mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng đẹp

Thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, ngôi nhà gây ấn tượng với phần hình dáng chữ L trải dài theo khuôn đất giúp tăng tối đa khả năng tiếp xúc giữa không gian sống với sân vườn. Các đường nét thiết kế khỏe khoắn, mạnh mẽ kết hợp cùng hệ mái bằng làm cho căn biệt thự thêm phần sang trọng, lịch lãm

Biệt thự vườn hiện đại 2 tầng

Mẫu nhà vườn 200m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại với sức hút riêng từ không gian ngoại thất đến nội thất bên trong. Phần mặt tiền trang trí tối giản nổi bật bởi các mặt phẳng hình khối vuông vắn. Căn nhà ưu tiên không gian mở vì thế bố trí hệ cửa kính đón ánh nắng tự nhiên tối đa. 

Mẫu nhà hiện đại sân vườn xanh mát

Đối với những gia chủ yêu thích thiên nhiên, cây cảnh hoa lá, mong muốn một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên thì mẫu nhà 2 tầng đẹp là sự lựa chọn hoàn hảo. Thiết kế này sẽ mang đến không gian sống thơ mộng, trong lành, thoải mái.

Bí quyết giúp thiết kế nhà đẹp 2 tầng tối ưu chi phí

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Thiết kế nhà đẹp 2 tầng ảnh hưởng khá nhiều bởi giá cả vật liệu xây dựng. Vì thế chủ đầu tư nên lựa chọn vật liệu xây dựng có giá cả hợp lý là một trong những cách quan trọng, để tiết kiệm chi phí. 

Thay vì lựa chọn các vật liệu cao cấp và đắt đỏ, gia chủ có thể tìm kiếm các lựa chọn thay thế có chất lượng tốt mà giá cả phải chăng hơn. Điều này có thể bao gồm sử dụng vật liệu xây dựng tái chế. Hoặc chọn các lựa chọn vật liệu địa phương có giá cả tốt hơn.

Quản lý tốt quá trình thi công

• Việc quản lý tốt quá trình thi công là yếu tố quan trọng để tránh lãng phí thời gian, nhân công và vật liệu. Hãy đảm bảo rằng các công việc xây dựng được tiến hành một cách chính xác và hiệu quả. 
• Giám sát quá trình thi công để đảm bảo rằng không có việc lãng phí nhân công hay vật liệu xảy ra.

Chọn thời điểm xây dựng hợp lý

Thiết kế nhà đẹp 2 tầng ảnh hưởng bởi thời điểm xây dựng, nếu mùa mưa thời gian thi công sẽ kéo dài vì thế chi phí sẽ bị tăng lên. 

• Khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 7 trong năm dương lịch thường có điều kiện thời tiết thuận lợi nhất cho việc xây dựng, vì đây là thời kỳ ít mưa. Lựa chọn xây dựng trong giai đoạn này giúp quá trình thi công diễn ra một cách suôn sẻ, nhanh chóng và hiệu quả, đồng thời giúp tiết kiệm chi phí. 

•  Tháng 8 đến tháng 10 thường có mưa nhiều, không phải thời gian lý tưởng cho xây dựng. Đối với các tháng gần Tết, nguồn nhân công có thể khan hiếm và giá cao, không phải là thời điểm thích hợp để tiến hành xây dựng.

Tham khảo: Chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế nhà đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay