35+ Mẫu Thiết Kế Nhà Rộng 7m Dài 15m Đẹp Tối Ưu Ánh Sáng Và Thông Gió

Bạn đang có mảnh đất rộng 7m, sâu 15m (105m2) và muốn xây một ngôi nhà thật đẹp, tiện nghi? Đây là lợi thế hiếm có so với những lô đất nhà ống 4–5m thông thường. Với diện tích này, các kiến trúc sư có thể sáng tạo ra nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ hiện đại đến cổ điển, từ tối giản đến sang trọng. Bài viết này sẽ đưa bạn khám phá những mẫu thiết kế nhà rộng 7m dài 15m đẹp cùng với những xu hướng thiết kế mới nhất.

Khám phá mẫu biệt thự phố mặt tiền 7m hiện đại, đẹp nhất hiện nay

[BST] 35+ Mẫu thiết kế nhà rộng 7m dài 15m đẹp "đốn tim" gia chủ

Điều khách hàng quan tâm đầu tiên chính là "mặt tiền" của ngôi nhà. Với lợi thế mặt tiền 7m, bạn có vô vàn lựa chọn phong cách. Dưới đây là các mẫu thiết kế nhà 7x15m được yêu thích nhất tại Vinavic, phân loại theo nhu cầu tìm kiếm phổ biến nhất của gia chủ.

Thiết kế nhà rộng 7m dài 15m theo số tầng

Tùy thuộc vào số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng, việc lựa chọn số tầng sẽ quyết định trực tiếp đến chi phí và công năng. Các mẫu nhà rộng 7m dài 15m thường được xây dựng 2, 3 hoặc 4 tầng.

Mẫu thiết kế nhà 7x15m 2 tầng (1 trệt 1 lầu)

Phương án thiết kế nhà 7x15m 2 tầng là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ (3-4 thành viên) hoặc các gia chủ muốn tối ưu chi phí xây dựng. Không gian 105m2 mỗi sàn đủ để bố trí 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp và gara ô tô một cách thoải mái.

Mẫu thiết kế nhà 7x15m 3 tầng

Đây là phương án phổ biến nhất, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của gia đình 2-3 thế hệ (5-7 thành viên). Thiết kế nhà 7x15m 3 tầng cho phép bố trí từ 4-5 phòng ngủ, phòng thờ riêng biệt, sân phơi và thậm chí là một phòng làm việc hoặc phòng giải trí mini. Mặt tiền 7m giúp các phòng chức năng ở mặt tiền đều được hưởng trọn ánh sáng.

Mẫu nhà 7x15m 4 tầng (hoặc 3 tầng 1 tum)

Với các gia đình có nhu cầu sử dụng cao, cần nhiều không gian lưu trữ, phòng gym, hoặc sân thượng lớn để tổ chức tiệc BBQ, thiết kế 4 tầng là giải pháp tối đa hóa diện tích. Tầng tum thường được dùng làm phòng thờ, kho và sân phơi, giúp giải phóng không gian cho các tầng dưới.

Mẫu nhà 7x15m theo phong cách kiến trúc

Mặt tiền 7m là "sân khấu" lý tưởng để các kiến trúc sư phô diễn vẻ đẹp của nhiều phong cách. Mỗi phong cách mang đến một cảm xúc và chi phí đầu tư khác nhau.

Thiết kế nhà 7x15m phong cách Hiện Đại

Ưu tiên không gian mở, sử dụng mảng khối vuông vức, vật liệu mới (kính, thép, bê tông trần, gỗ nhựa). Phong cách này giúp mẫu nhà rộng 7m dài 15m trông trẻ trung, năng động và "nhẹ nhàng" hơn về chi phí so với tân cổ điển. Đây là lựa chọn hàng đầu của các gia chủ trẻ tuổi.

Thiết kế nhà 7x15m phong cách Tân Cổ Điển

Mặt tiền 7m là lợi thế "vàng" cho phong cách Tân Cổ Điển. Chiều rộng này đủ để thể hiện sự đối xứng, các chi tiết phào chỉ, hoa văn, cột... một cách tinh tế mà không bị rối mắt. Thiết kế nhà rộng 7m dài 15m tân cổ điển luôn mang lại vẻ đẹp sang trọng, vượt thời gian.

Thiết kế nhà 7x15m Mái Nhật

Hệ mái Nhật với độ dốc vừa phải, vươn ra các phía, tạo cảm giác cân đối và ấm cúng. Khi kết hợp với mặt tiền 7m, mái Nhật giúp ngôi nhà trông hài hòa, thanh thoát, đặc biệt phù hợp với khí hậu Việt Nam (thoát nước mưa nhanh, chống nóng tốt). Thiết kế nhà 7x15m mái Nhật đang là xu hướng được ưa chuộng bậc nhất hiện nay.

Giải pháp mặt bằng công năng nhà 7x15m: "Trái tim" của ngôi nhà

Ngoại thất quyết định ấn tượng ban đầu, nhưng công năng mới là thứ quyết định chất lượng sống lâu dài. "Bóc tách" mặt bằng bản vẽ nhà 7x15m là bước quan trọng nhất, và đây là nơi kinh nghiệm của kiến trúc sư được thể hiện rõ rệt.

Bố trí cầu thang cho nhà rộng 7m

Với nhà ống 4-5m, cầu thang gần như chỉ có một lựa chọn là áp sát tường. Nhưng với nhà 7m, bài toán trở nên phức tạp hơn: Nên đặt thang ở đâu để tối ưu không gian, đảm bảo thẩm mỹ và chuẩn phong thủy?

• Phương án 1  Thang áp sát 1 bên tường, kết hợp giếng trời.
• Phương án 2: Thang đặt ở giữa nhà (phân chia không gian).
• Phương án 3: Thang đặt cuối nhà (dành toàn bộ không gian trước cho kinh doanh).

"Với mặt tiền 7m, tuyệt đối không nên đặt thang ở giữa nếu muốn tối đa hóa sự liền mạch và thông thoáng. Giải pháp tối ưu nhất đã được Vinavic áp dụng cho hàng trăm công trình là đưa thang về một bên tường, kết hợp giếng trời hoặc khoảng thông tầng ngay cạnh thang. Điều này biến toàn bộ phần diện tích còn lại (rộng khoảng 5.5m - 6m) thành một không gian mở cực kỳ lý tưởng cho phòng khách - bếp, tạo cảm giác sang trọng như biệt thự."

Phương án bố trí mặt bằng nhà 7x15m có Gara ô tô

Với mặt tiền 7m, việc bố trí gara ô tô trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Hầu hết các thiết kế nhà rộng 7m dài 15m đều tích hợp gara trong nhà mà không làm ảnh hưởng đến sự sang trọng của phòng khách.

• PA 1: Gara bên hông (Tách biệt): Phòng khách ở một bên (rộng 4m), gara ở bên còn lại (rộng 3m). Cửa vào nhà có thể đi từ gara hoặc cửa chính.
• PA 2: Gara tích hợp (Liên thông): Gara chiếm 1 phần phía trước, liên thông với phòng khách. Cần xử lý vách ngăn nhẹ hoặc chênh lệch cốt nền để tránh mùi xăng.
• PA 3: Bán hầm: Nếu muốn dành trọn 105m2 tầng 1 cho không gian sinh hoạt.

Mặt bằng công năng nhà 7x15m cho gia đình 3 thế hệ (Có phòng ngủ tầng 1)

Đây là nhu cầu thực tế của rất nhiều gia đình Việt. Việc bố trí phòng ngủ cho ông bà ở tầng 1 trên diện tích 105m2 là hoàn toàn khả thi và hợp lý.

• Mặt bằng tầng 1 (105m2): Sân trước (để xe máy) + Phòng khách + Phòng bếp & Ăn + 1 Phòng ngủ (cho ông bà) + 1 WC chung (có thể đặt dưới gầm thang). Sân sau (làm giếng trời, khu giặt phơi).
• Mặt bằng tầng 2 (105m2): 1 Phòng ngủ Master (có WC riêng, ban công) + 2 Phòng ngủ con + 1 WC chung + Phòng sinh hoạt chung (hoặc góc học tập).
• Mặt bằng tầng 3 (105m2): Phòng thờ + 1 Phòng ngủ dự phòng (cho khách) + Sân phơi + Sân thượng (khu vực BBQ).

Để nhận bản vẽ mặt bằng chi tiết phù hợp với hướng đất và nhu cầu của gia đình bạn, hãy liên hệ với KTS Vinavic để được tư vấn miễn phí.

Dự toán chi phí thiết kế và thi công nhà rộng 7m dài 15m [Update 2025]

Một trong những trăn trở lớn nhất của gia chủ là "Xây nhà 7x15m hết bao nhiêu tiền?". Tại Vinavic, chúng tôi luôn minh bạch về chi phí để khách hàng có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà 7x15m cập nhật mới nhất.

Đơn giá thiết kế nhà 7x15m tại Vinavic là bao nhiêu?

Chi phí thiết kế là khoản đầu tư thông minh, "mua" chất xám của KTS để đảm bảo công năng tối ưu, thẩm mỹ và kết cấu an toàn. Đơn giá thiết kế tại Vinavic được tính theo m2 xây dựng và phong cách:

• Gói thiết kế Hiện đại: 180.000 - 220.000 VNĐ/m2
• Gói thiết kế Tân Cổ Điển: 250.000 - 300.000 VNĐ/m2

Ví dụ: Thiết kế nhà 7x15m 3 tầng hiện đại (Tổng DTSD ~315m2), chi phí thiết kế sẽ là: 315m2 x 200.000 VNĐ = 63.000.000 VNĐ. Bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm: Phối cảnh 3D ngoại thất, Hồ sơ kỹ thuật 2D (Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước M&E), và Giám sát tác giả.

Cách tính nhanh chi phí thi công nhà 7x15m (Dự toán tham khảo)

Chi phí thi công được tính dựa trên Tổng diện tích xây dựng (DTSD) nhân với Đơn giá/m2. Tổng DTSD bao gồm cả móng, mái, sân, ban công... (tính theo hệ số).

Đơn giá thi công tham khảo:

• Thi công thô & nhân công hoàn thiện: 3.800.000 - 4.500.000 VNĐ/m2
• Hoàn thiện trọn gói (Chìa khóa trao tay - Mức tiêu chuẩn): 7.000.000 - 9.000.000 VNĐ/m2
• Hoàn thiện trọn gói (Chìa khóa trao tay - Vật liệu tốt): 9.500.000 - 12.000.000 VNĐ/m2

Bảng dự toán tổng thể chi tiết cho công trình nhà 7x15m

Dự toán chi phí nhà 7x15m 2 tầng (Mái Nhật)

Giả sử diện tích xây dựng được tính như sau:

• Móng (Móng băng): 105m2 x 50% = 52.5m2
• Tầng 1: 105m2 x 100% = 105m2
• Tầng 2: 105m2 x 100% = 105m2
• Mái Nhật (Hệ vì kèo): 105m2 x 70% = 73.5m2
• Tổng DTSD : 336m2
• Chi phí thi công thô: 336m2 x 4.200.000 VNĐ = ~1.41 tỷ đồng
• Chi phí trọn gói (mức khá): 336m2 x 8.000.000 VNĐ = ~2.68 tỷ đồng

Dự toán chi phí nhà 7x15m 3 tầng (Mái bằng - Hiện đại)

Giả sử diện tích xây dựng được tính như sau:

• Móng (Móng cọc): 105m2 x 40% = 42m2 (chưa tính chi phí ép cọc)
• Tầng 1: 105m2 x 100% = 105m2
• Tầng 2: 105m2 x 100% = 105m2
• Tầng 3: 105m2 x 100% = 105m2
• Mái bằng (Sân thượng): 105m2 x 50% = 52.5m2
• Tổng DTSD: 409.5m2
• Chi phí thi công thô: 409.5m2 x 4.200.000 VNĐ = ~1.72 tỷ đồng
• Chi phí trọn gói (mức khá): 409.5m2 x 8.000.000 VNĐ = ~3.27 tỷ đồng

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ là tham khảo. Chi phí thực tế phụ thuộc vào vị trí (thành phố hay nông thôn), điều kiện thi công (hẻm, mặt đường), chủng loại vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh) và thời điểm xây dựng.

Để có một dự toán CHÍNH XÁC, bóc tách từng hạng mục cho mảnh đất 7x15m của bạn, đừng ngần ngại.YÊU CẦU VINAVIC GỬI BÁO GIÁ MIỄN PHÍ & CHI TIẾT 100% NGAY TẠI ĐÂY!

Xem ngay: BST mẫu thiết kế nhà đẹp VINAVIC DESIGN được yêu thích nhất 2025

"Lưu ý " từ chuyên gia khi thiết kế nhà ngang 7m sâu 15m

Thiết kế nhà rộng 7m dài 15m có những đặc thù kỹ thuật riêng mà nếu không có chuyên môn, bạn rất dễ bỏ qua, dẫn đến các vấn đề về sau.

Kết cấu dầm vượt nhịp cho nhà 7m

Mặt tiền 7m đồng nghĩa với việc bạn cần một hệ dầm vượt nhịp lớn (thường là 6m-6.5m sau khi trừ tường). Điều này đòi hỏi hồ sơ kết cấu phải được tính toán cực kỳ cẩn thận (tiết diện dầm, loại thép, mác bê tông) để tránh hiện tượng võng, nứt dầm về sau. Đây là yếu tố an toàn tuyệt đối không thể xem nhẹ.

Mật độ xây dựng và khoảng lùi (Sân)

Đất 105m2 không có nghĩa là bạn được xây hết 105m2. Tùy vào vị trí lô đất và quy hoạch của địa phương, bạn sẽ phải tuân thủ mật độ xây dựng (thường 80-90%) và khoảng lùi (sân trước, sân sau). KTS Vinavic sẽ giúp bạn kiểm tra quy hoạch và tối ưu diện tích được phép xây dựng.

"Khai môn lập hướng" cho nhà mặt tiền 7m

Mặt tiền 7m cho phép bạn linh hoạt hơn trong việc đặt cửa chính. Thay vì đặt chính giữa, KTS có thể bố trí cửa lệch về một bên "vượng khí" (theo Bát trạch), phần còn lại dành cho gara hoặc tiểu cảnh. Vị trí bếp, phòng thờ, hướng cầu thang cũng sẽ được Vinavic tính toán dựa trên tuổi và mệnh của gia chủ.

Xử lý mặt tiền 7m chống nóng (Nếu hướng Tây)

Nếu mảnh đất 7x15m của bạn không may ở hướng Tây, mặt tiền 7m sẽ là một "lò sưởi" khổng lồ. Giải pháp của Vinavic bao gồm: sử dụng hệ lam chắn nắng, gạch thông gió, tường 2 lớp, trồng cây xanh ở ban công, và sử dụng kính cản nhiệt... để giảm bức xạ nhiệt mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Lựa chọn đơn vị thiết kế: "Chọn mặt gửi vàng"

Kinh nghiệm thiết kế nhà ống 4m sẽ rất khác với nhà 7m. Hãy ưu tiên đơn vị đã có *kinh nghiệm thực tế* (Experience) với các công trình có mặt tiền tương tự. Yêu cầu họ cho xem các dự án đã hoàn thiện để kiểm chứng năng lực.

Giữa hàng trăm lựa chọn, Vinavic tự hào là đơn vị được hàng ngàn khách hàng tin tưởng "chọn mặt gửi vàng" để kiến tạo tổ ấm 7x15m của mình.

Tại sao hàng ngàn khách hàng tin chọn Vinavic cho tổ ấm 7x15m?

• Hơn 10 năm trong ngành, đã hoàn thiện hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự trên cả nước. 
• Đội ngũ KTS, kỹ sư chuyên sâu  luôn cập nhật xu hướng và giải pháp kỹ thuật mới nhất. 
• Hợp đồng rõ ràng, báo giá chi tiết từng hạng mục không phát sinh chi phí vô lý. 
• Quy trình làm việc 5 bước chuyên nghiệp (Tư vấn -> Khảo sát -> Lên 3D -> Bổ kỹ thuật -> Bàn giao & Giám sát).

Hình ảnh công trình nhà 7x15m thực tế Vinavic đã hoàn thiện 

Một thiết kế nhà rộng 7m dài 15m hoàn hảo là sự kết hợp của thẩm mỹ sang trọng, công năng thông minh và một ngân sách được kiểm soát chặt chẽ. Mảnh đất 105m2 của bạn là một tài sản quý giá, và nó xứng đáng có một thiết kế "đo ni đóng giày" để trở thành một tổ ấm thực sự.

Bạn đã ưng ý mẫu thiết kế 7x15m nào trong 35+ mẫu trên chưa? Bạn còn băn khoăn về chi phí hay cách bố trí phòng ngủ cho gia đình mình?

Đừng ngần ngại! Hãy để lại thông tin hoặc gọi ngay HOTLINE 0975678930 . Đội ngũ KTS trưởng của Vinavic Design sẽ tư vấn miễn phí 1-1 và giúp bạn định hình ngôi nhà mơ ước của mình ngay hôm nay!

Tham khảo thêm:

43 Mẫu nhà 7x15 đẹp thiết kế hiện đại, hợp xu hướng 2025

37 Mẫu thiết kế nhà rộng 7m dài 15m 2 tầng đẹp ngất ngây

Top 35 mẫu thiết kế nhà rộng 7m dài 15m 1 tầng đẹp nhất