Mẫu thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 hầm và áp mái 17x8m NP2363

Trong bối cảnh đô thị ngày càng chật hẹp, một căn nhà phố không chỉ cần đáp ứng công năng sinh hoạt mà còn phải thể hiện được gu thẩm mỹ, đẳng cấp và cá tính riêng của gia chủ. Mẫu nhà phố hiện đại NP2362 với quy mô 1 trệt – 2 lầu – 1 hầm – áp mái, diện tích 17x8m, là giải pháp kiến trúc tối ưu cho những gia chủ yêu thích phong cách modern luxury, đề cao sự tinh tế trong hình khối, vật liệu và trải nghiệm sống lâu dài.

Công trình được định hướng thiết kế theo phong cách hiện đại cao cấp, chú trọng tỷ lệ kiến trúc, ánh sáng tự nhiên và sự kết nối hài hòa giữa không gian bên trong với cảnh quan bên ngoài, mang đến một tổng thể sang trọng, bền vững theo thời gian.

Tìm hiểu thêm: BST mẫu thiết kế biệt thự hiện đại xu hướng 2026 thịnh hành nhất

Thông tin dự án nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 hầm và áp mái NP2362

Chủ đầu tư: Mr Minh

Địa điểm: TP HCM

Kích thước: 17mx8m 

Quy mô: 1 trệt 2 lầu, 1 hầm & áp mái

Bố trí công năng:

- Tầng hầm: Hầm để xe

- Tầng trệt: phòng khách, sảnh thang, phòng bếp+ ăn, wc

- Lầu 1: Phòng ngủ master, phòng ngủ khép kín

- Lầu 2: Phòng ngủ khép kín, phòng giúp việc, wc, sân thượng, phòng giặt phơi

- Tầng áp mái: Mái BTCT

Yêu cầu thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 hầm và áp mái NP2362

Anh Minh mong muốn xây dựng một căn nhà phố thiết kế hiện đại không chỉ để ở, mà là không gian sống lâu dài cho cả gia đình, nơi mỗi thành viên đều cảm nhận được sự tiện nghi, riêng tư và thoải mái trong từng khoảnh khắc sinh hoạt.

Yêu cầu của anh tập trung vào kiến trúc hiện đại, sang trọng nhưng không phô trương, hình khối rõ ràng, đường nét mạnh mẽ và có chiều sâu. Mặt tiền cần tạo được ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên, thể hiện được gu thẩm mỹ chín chắn, tinh tế của gia chủ, đồng thời hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh.

Về công năng, anh Minh đặc biệt chú trọng đến sự khoa học và thuận tiện trong công năng sử dụng. Căn nhà cần có tầng hầm rộng rãi để xe ô tô, lối giao thông thông thoáng đảm bảo tính an toàn. Không gian tầng trệt được ưu tiên cho phòng khách và bếp ăn, bố trí mở, nhiều ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác rộng rãi và kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

Các tầng lầu được thiết kế theo hướng tối ưu sự riêng tư, mỗi phòng ngủ đều đảm bảo thông thoáng, yên tĩnh, có ánh sáng và gió tự nhiên. Khu vực áp mái được anh Minh yêu cầu bố trí phòng thờ trang nghiêm kết hợp sân thượng thư giãn, trồng cây xanh, tạo một không gian cân bằng giữa sinh hoạt và nghỉ ngơi.

Ngoài ra, chủ nhà cũng yêu cầu sử dụng tất cả là vật liệu bền, cao cấp, dễ bảo trì, màu sắc trung tính, sang trọng để công trình giữ được giá trị thẩm mỹ lâu dài theo thời gian, không lỗi mốt.

Điểm nhấn kiến trúc nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 hầm và áp mái

Kiến trúc hiện đại – hình khối mạnh mẽ

Công trình gây ấn tượng bởi ngôn ngữ hình khối vuông vức, rõ ràng, được sắp xếp theo bố cục lệch tầng có chủ ý. Các mảng đặc – rỗng đan xen hợp lý giúp tổng thể không bị nặng nề, đồng thời tạo chiều sâu thị giác khi quan sát từ nhiều góc độ.

Mặt tiền phân lớp rõ ràng

Mặt đứng công trình được chia thành các lớp kiến trúc mạch lạc:

• Khối đế vững chắc tại tầng trệt và tầng hầm, tạo cảm giác an toàn, bề thế
• Khối thân nhà nhẹ hơn với các mảng tường phẳng, ban công âm và cửa kính lớn
• Khối mái và áp mái vươn cao, tạo điểm nhấn kiến trúc và tăng sự khác biệt cho tổng thể

Cách phân lớp này giúp công trình cao tầng nhưng vẫn cân đối và hài hòa.

Điểm nhấn mái lệch – tạo dấu ấn nhận diện riêng

Phần mái lệch hiện đại là chi tiết đắt giá, mang tính nhận diện cao cho công trình. Không chỉ có tác dụng che nắng mưa, mái còn giúp công trình trở nên thanh thoát, phá vỡ sự đơn điệu thường thấy của nhà phố, đồng thời tăng giá trị thẩm mỹ tổng thể.

Sự tương phản vật liệu tinh tế

Công trình sử dụng sự kết hợp khéo léo giữa:

• Đá ốp màu xám sáng và xám đậm
• Mảng tường phẳng tối màu tạo chiều sâu
• Chi tiết ốp gỗ trần ban công và mái hiên mang lại cảm giác ấm áp

Sự tương phản này giúp kiến trúc vừa hiện đại, vừa sang trọng, không lạnh lẽo.

Hệ ban công và logia âm

Ban công được thiết kế theo dạng âm khối, kết hợp lan can kính tối màu, giúp mặt tiền gọn gàng, tăng tính riêng tư. Cây xanh được bố trí hợp lý tại các ban công và mái, tạo điểm nhấn mềm mại, cân bằng với các đường nét kiến trúc mạnh mẽ.

Hệ chiếu sáng kiến trúc tinh tế về đêm

Ánh sáng vàng ấm được bố trí tại:

• Trần ban công
• Các mảng tường lõm
• Khu vực hàng rào và sân trước

Giúp công trình nổi bật vào ban đêm, tôn lên vật liệu và hình khối, đồng thời tạo cảm giác sang trọng, ấm cúng.

Hàng rào & cảnh quan đồng bộ kiến trúc

Hàng rào thấp kết hợp mảng đá và ánh sáng hắt chân tường tạo sự liên kết chặt chẽ giữa công trình và cảnh quan bên ngoài. Cây xanh được cắt tỉa gọn gàng, đúng tinh thần nhà phố hiện đại cao cấp.

Công năng nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 hầm và áp mái 17x8m NP2362

Tầng hầm – Không gian kỹ thuật & để xe

Tầng hầm được bố trí làm hầm để xe, đóng vai trò là không gian kỹ thuật quan trọng của công trình. Diện tích hầm đủ rộng để đỗ ô tô và xe máy, đảm bảo giao thông lên xuống thuận tiện, an toàn. Việc đưa khu vực để xe xuống tầng hầm giúp giải phóng diện tích tầng trệt, giữ cho không gian sinh hoạt chính luôn gọn gàng, sang trọng và không bị ảnh hưởng bởi mùi hay tiếng ồn.

Tầng trệt – Không gian sinh hoạt chung

Tầng trệt là khu vực sinh hoạt chính của gia đình, được bố trí theo hướng mở và liên thông:

• Không gian phòng khách đặt tại vị trí trang trọng phía trước, thuận tiện tiếp khách, đồng thời thể hiện bộ mặt thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Sảnh thang được bố trí khoa học ở trung tâm, giúp kết nối các tầng mạch lạc, không chia cắt không gian.
• Phòng bếp + ăn nằm phía trong, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn thông thoáng, tạo cảm giác ấm cúng cho các bữa ăn gia đình.
• Nhà vệ sinh chung bố trí kín đáo, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày và khách đến chơi nhà.

Cách tổ chức công năng này giúp tầng trệt vừa tiện nghi, thoáng sáng, vừa giữ được sự sang trọng cần thiết của một nhà phố cao cấp.

Lầu 1 – Không gian nghỉ ngơi chính

Lầu 1 được dành cho các phòng ngủ quan trọng, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư:

• Phòng ngủ master được ưu tiên diện tích lớn, bố trí WC khép kín, có không gian thay đồ và cửa lấy sáng, mang đến cảm giác thư giãn và tiện nghi cho gia chủ.
• Phòng ngủ khép kín còn lại phù hợp cho các thành viên trong gia đình, đảm bảo đầy đủ ánh sáng, thông gió và sự riêng tư cần thiết.

Việc bố trí toàn bộ phòng ngủ khép kín giúp sinh hoạt độc lập, nâng cao chất lượng sống cho từng thành viên.

Lầu 2 – Không gian phụ trợ & linh hoạt

Lầu 2 được thiết kế linh hoạt, kết hợp giữa nghỉ ngơi và các không gian chức năng:

• Phòng ngủ khép kín dành cho khách hoặc thành viên khác trong gia đình, đảm bảo tiện nghi đầy đủ.
• Phòng giúp việc bố trí gọn gàng, tách biệt, thuận tiện cho sinh hoạt và quản lý.
• WC chung phục vụ các không gian trên tầng.
• Sân thượng là khoảng đệm xanh, giúp lấy sáng, thông gió và tạo không gian thư giãn ngoài trời.
• Phòng giặt – phơi bố trí hợp lý, tách biệt khỏi khu sinh hoạt chính, đảm bảo thẩm mỹ và vệ sinh.

Cách tổ chức này giúp lầu 2 vừa đáp ứng công năng, vừa tăng tính linh hoạt cho nhu cầu sử dụng lâu dài.

Tầng áp mái – Kết cấu & bảo vệ công trình

Tầng áp mái sử dụng mái bê tông cốt thép (BTCT), đảm bảo:

• Khả năng cách nhiệt, cách âm tốt
• Tăng độ bền vững và an toàn cho công trình
• Hạn chế tác động của thời tiết, phù hợp khí hậu Việt Nam

Thiết kế áp mái BTCT giúp công trình có hình thức kiến trúc gọn gàng, đồng thời dễ dàng bảo trì và sử dụng lâu dài.

Hồ sơ thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 hầm và áp mái NP2362

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

• Tổng mặt bằng công trình
• Mặt bằng bố trí công năng:
• Tầng hầm
• Tầng trệt
• Lầu 1
• Lầu 2
• Tầng áp mái
• Mặt đứng công trình (chính – bên – sau)
• Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang
• Chi tiết kiến trúc mặt tiền
• Chi tiết cầu thang, lan can, ban công
• Chi tiết cửa đi, cửa sổ
• Chi tiết hàng rào, cổng (nếu có)
• Ghi chú vật liệu hoàn thiện kiến trúc

Hồ sơ thiết kế kết cấu

• Thuyết minh kết cấu công trình
• Mặt bằng định vị cọc / móng
• Chi tiết móng, đài móng, giằng móng
• Chi tiết kết cấu tầng hầm
• Mặt bằng kết cấu các tầng
• Chi tiết dầm, sàn, cột
• Chi tiết cầu thang BTCT
• Chi tiết mái BTCT
• Bảng thống kê thép

Hồ sơ thiết kế điện

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện tổng
• Mặt bằng bố trí điện:
• Ổ cắm, công tắc
• Chiếu sáng các tầng
• Bố trí đèn trang trí & đèn kiến trúc mặt tiền
• Hệ thống điện nhẹ (internet, tivi, camera – nếu có)
• Bảng thống kê thiết bị điện

Hồ sơ thiết kế cấp – thoát nước

• Sơ đồ nguyên lý cấp nước
• Mặt bằng bố trí cấp nước các tầng
• Sơ đồ thoát nước mưa & nước thải
• Chi tiết hố ga, bể tự hoại
• Bảng thống kê thiết bị vệ sinh

Hồ sơ thiết kế nội thất (nếu triển khai)

• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng
• Phối cảnh 3D nội thất từng không gian:
• Phòng khách
• Bếp + phòng ăn
• Phòng ngủ master
• Phòng ngủ các tầng
• Chi tiết đồ nội thất đóng theo thiết kế
• Ghi chú vật liệu hoàn thiện nội thất

Hồ sơ phối cảnh 3D

• Phối cảnh tổng thể công trình
• Phối cảnh mặt tiền ban ngày
• Phối cảnh mặt tiền ban đêm
• Phối cảnh góc nhìn đặc trưng

Hồ sơ pháp lý – phục vụ thi công

• Hồ sơ thiết kế cơ sở (xin phép xây dựng)
• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công
• Bản vẽ triển khai thi công chi tiết
• File in ấn + file mềm (PDF / CAD)

Hồ sơ thiết kế nhà phố 1 trệt – 2 lầu – 1 hầm – áp mái NP2362 không chỉ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, kỹ thuật và thẩm mỹ, mà còn là cơ sở quan trọng giúp quá trình thi công diễn ra chính xác, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình lâu dài. Mỗi hạng mục trong hồ sơ đều được nghiên cứu kỹ lưỡng, bám sát nhu cầu thực tế của gia chủ, phù hợp với điều kiện xây dựng và xu hướng kiến trúc hiện đại.

Thông qua hồ sơ thiết kế chi tiết và đồng bộ, công trình NP2362 hướng đến việc kiến tạo một không gian sống tiện nghi, sang trọng và bền vững theo thời gian, xứng đáng là tổ ấm lâu dài của gia đình anh Minh tại An Giang, đồng thời thể hiện rõ dấu ấn kiến trúc và gu thẩm mỹ riêng của gia chủ.

>> Xem thêm: 

TOP 101 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại xu hướng yêu thích 2026